WEERT Maaseikerweg 220

Transcriptie

1 WEERT Maaseikerweg 220 Vraagprijs ,- k.k. Karakter & ruimte EMMASINGEL 5, 6001 BA WEERT T [email protected]

2 Kenmerken Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie eengezinswoning vrijstaande woning m² 936 m² 911 m³ achtertuin, voortuin, zijtuin Parkeerplaats c.v.-ketel -

3 WONING MET VEEL mogelijkheden Luxe verbouwde semi-bungalow met zeer veel ruimte en mogelijkheden voor mantelzorg, dubbele bewoning of kantoor aan huis gelegen in landelijke omgeving! Locatie: de woning is gelegen aan een verbindingsweg tussen de stad Weert en de stad Maaseik (B). A2 Maastricht-Eindhoven is in enkele minuten te bereiken. Fiets en wandelgebieden liggen in de omgeving binnen handbereik. Algemeen: deze woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is onder architectuur volledig verbouwd en voorzien van ondermeer: nieuw stucwerk wanden en plafonds, nieuw elektriciteit- en lichtplan, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met geïsoleerde beglazing en draaikiepsysteem, massieve binnendeuren en volledig nageïsoleerde kapconstructie. Bouwjaar woonhuis ca. 1973, perceelsoppervlakte ca. 936 m2, inhoud ca. 911 m3.

4 Begane grond Overdekte entree via de voorgevel. Ontvangsthal voorzien van tegelvloer, vide en hardhouten trap naar de verdieping. Meterkast met uitgebreide moderne groepenkast voorzien van 16 groepen en krachtstroom. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. U-vormige woonkamer (ca. 51 m2) voorzien van kambala hardhout parketvloer, mogelijkheid voor een rookkanaal, voorbereiding voor een gashaard, 4 x openslaande tuindeuren voor een prettig tuincontact en middels en-suite deuren met glas in lood verbinding met de leefkeuken. Leefkeuken (ca. 19 m2) voorzien van een riante keukenopstand met veel bergruimte middels grote lades, kasteneiland en vast eetgedeelte. De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, rvs-afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, grote koelkast, 1 1/2 spoelbak, apothekerskast en een pannendraaiplateau. Vanuit de ontvangsthal is de eerste slaapkamer (ca. 15m2) bereikbaar, tevens te gebruiken als speelkamer of kantoor. Middels de keuken is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is uitgevoerd met een tegelvloer, stortbakje met koud en warm water en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede slaapkamer (ca. 21 m2), tevens te gebruiken als multifunctionele ruimte, beschikt over een ingebouwde kastenwand over de gehele lengte van de kamer. Derde slaapkamer voorzien van een en-suite badkamer te bereiken middels een schuifdeur. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, in hoogte verstelbare wastafel en designradiator. De derde slaapkamer en badkamer zijn in 2004 aangebouwd en zijn tevens rolstoelbestendig ingericht.

5

6

7

8

9

10 Eerste verdieping Middels hardhouten trap te bereiken overloop met vide. Vanuit de overloop is een grote bergruimte bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van de Nefit HR cv-ketel (1999) met 120 liter boiler en is tevens om te bouwen tot extra kamer of badkamer (leidingvoorbereiding aanwezig). Vierde slaapkamer (ca. 25 m2) voorzien van inbouwkasten en en-suite te bereiken badkamer. De luxe badkamer is tevens vanuit de overloop te bereiken en is voorzien van een ligbad met douchegarnituur, aparte douche met thermostaatkraan, dubbele wastafel met meubel en granieten blad, wandcloset en designradiator. Vijfde slaapkamer (ca. 30 m2) voorzien van diverse opbergruimtes. De vijfde slaapkamer is voorbereid om gesplitst te worden tot 2 slaapkamers. * Beide slaapkamers zijn voorzien van een professioneel aangelegde airco-installatie.

11

12

13

14 Tuin De tuin is door een tuinarchitect aangelegd en is gelegen rondom de woning. Diverse terrassen bieden u de mogelijkheid om op ieder moment van de dag zon of schaduw te kiezen en u in een beschutte of opensfeer te voorzien. Groot en vrijstaand houten tuinhuis. De tuin beschikt o.a. over een vorstvrije buitenkraan. Aan de voorzijde is een oprit gesitueerd voor 3 à 4 auto`s en een achterom naar het zijterras.

15

16

17 Plattegronden: begane grond

18 Plattegronden: eerste verdieping

19 Kadastrale kaart

20 DWARS MAKELAARS Vijf beëdigde makelaars vormen de kracht van Dwars Makelaars. Of je nou een expert nodig hebt voor de aan- of verkoop van je woning, een taxatie of een vastgoedadvies in de breedste zin van het woord: er staat er altijd een professional klaar die bij jouw situatie past. En nog belangrijker: met vijf makelaars die hun netwerk binnen een kantoor bundelen, wordt de kans op de juiste match voor jou aanzienlijk groter. Dwars Makelaars weet hoe de hazen lopen in de vastgoedmarkt. Onze makelaars zijn thuis in de regio, kennen de spelregels en de valkuilen. Daarbij blijven we onszelf ontwikkelen. Omdat we steeds beter willen worden, houden we elkaar scherp, delen en vergroten we onze vakkennis en vragen we ons elke dag opnieuw af of we voor onze klanten op de goede weg zijn. Samen maken we het verschil. Oftewel: volg jij je hart, doen wij de rest. VOOR MEER INFORMATIE KUNT U CONTACT OPNEMEN MET ONS KANTOOR EMMASINGEL 5, 6001 BA WEERT T [email protected]

21 ONZE MAKELAARS René Dwars MRE NVM MAKELAAR RM RT Sanne Rietjens NVM MAKELAAR RM RT René is directeur en oprichter van Dwars Makelaars. Sanne is Register Makelaar/Taxateur en sinds 2002 bij ons kantoor werkzaam. Luuk Knapen NVM MAKELAAR RM RT Lex Schreven NVM MAKELAAR RM RT Luuk is Register Makelaar/Taxateur en sinds 2007 bij ons kantoor werkzaam. Lex is Register Makelaar/Taxateur en sinds 2014 bij ons kantoor werkzaam. Maarten van Laer NVM MAKELAAR RM RT Yaël Tuasuun MAKELAAR ARMT I.O Maarten is Register Makelaar/Taxateur en sinds 2003 bij ons kantoor werkzaam. Yael is Assistent Makelaar i.o. en sinds 2014 bij ons kantoor werkzaam. VOOR MEER INFORMATIE KUNT U CONTACT OPNEMEN MET ONS KANTOOR EMMASINGEL 5, 6001 BA WEERT T [email protected]

22 ONS SERVICE TEAM Bianca Horyon secretaresse Petra Drieskens Visuele communicatie Bianca is de spil binnen onze organisatie en sinds 2007 bij ons actief. Petra verzorgt de visuele communicatie van Dwars Makelaars sinds Beau Gubbels secretaresse Beau is secretaresse en is sinds 2015 bij ons kantoor werkzaam. volg jij je hart doen wij de rest NVM & QUALIS Wij zijn aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met maar liefst vijf beëdigde makelaars en zijn tevens in ons werkgebied uniek als Qualis-makelaar. Qualis is een netwerk van kwaliteitsmakelaars. Het Qualis-label wordt slechts aan een zeer beperkt aantal NVM-makelaars in Nederland toegekend, op basis van hun (veelal) leidende positie in het exclusieve segment.

23 Voorwaarden Verantwoording Uitnodiging Koopakte Waarborgsom / Bankgarantie Voorbehoud Gunning Bedenktijd Koper Bedenktijd Verkoper Overeenkomst Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de model-koopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen opgenomen als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Bij het sluiten van een koopovereenkomst verplicht de koper zich binnen 6 weken na overeenkomen tot het stellen van een bankgarantie / waarborgsom, welke 10% van de koopsom bedraagt. Hoewel er gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat de brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, beschrijvingen, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0,00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte koopakte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. De voornoemde in de koopakte opgenomen wettelijke bedenktijd zal eveneens contractueel door de verkoper(s) bedongen worden, onder dezelfde voorwaarden en condities. Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper behoudt zich tot dat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen alle rechten voor. Verkoper is pas gehouden aan de overeenkomst na dat de akte door beide partijen is getekend.