WEERT Kasteelsingel 41

Transcriptie

1 WEERT Kasteelsingel 41 Vraagprijs ,- k.k. Centraal & ruimtelijk EMMASINGEL 5, 6001 BA WEERT T [email protected]

2 Kenmerken Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie galerijflat appartement m² Appartementencomplex 360 m³ 1996 Balkon aan voor- en achterzijde Parkeergarage met parkeerplaats c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie

3 Ruim appartement in het centrum Riant hoekappartement met dubbel terras, in het centrum van Weert met uitzicht op het stadspark en de historische slotgracht aan de overzijde. Het appartement bevindt zich op de vijfde etage van een gewild appartementengebouw en beschikt over een parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeergarage. 10 Redenen om te kiezen voor dit appartement: - fraai uitzicht aan voorzijde over het stadspark, aan de achterzijde over het centrum van Weert; - keurig sanitair en keuken; - royaal woonoppervlak; maar liefst 125 m2(!); - riante layout van de woonkamer, open keuken en eethoek; - keuze uit twee ruime terrassen; met de ochtendzon aan de park-zijde, avondzon aan de centrum-zijde; - veel daglichttoetreding dankzij de vrije hoekpositie; - kleinschaligheid, rust en privacy; slechts 2 appartementen per hal; - dankzij de ruime opzet is het appartement zeer geschikt voor minder validen; - parkeerplaats en ruime berging in het souterrain; - alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

4

5 Indeling appartement: Het appartement bevindt zich op de vijfde etage van een stijlvol woongebouw uit Het gebouw heeft een representatieve, centrale entree van waaruit toegang tot is tot de lift en het trappenhuis. De lift en het trappenhuis leidt naar de verdieping waarvan de algemene ruimte is voorzien van een natuurstenen travertin-vloer. De verdieping geeft toegang tot het appartement en de meterkast (7 groepen, glasvezel). Ontvangsthal met een volledig betegelde toiletruimte welke tevens beschikt over een fonteintje. Kast met de cv-combiketel 2011 en de mechanische ventilatie unit. De brede ontvangsthal geeft tevens toegang tot de overige ruimtes in het appartement. De ruime living (ca. 39 m2) met stoffenvloer is gesitueerd aan de voorzijde van het gebouw en heeft via verschillende raampartijen veel lichtinval. Aan de voorzijde is een terras aanwezig met een fraai zicht over de Singel, de kasteelgracht en het Stadspark. De half open keuken met eetkamer staat in verbinding met de living en is voorzien van een keukenopstand in hoekopstelling met granieten werkblad en de navolgende inbouwapparatuur: inbouwkoelkast, vaatwasser, anderhalve spoelbak en een 4-pits inductiekookplaat. De keuken is tevens voorzien van boven- en onderkasten en een pannendraaiplateau. De keuken met de aansluitende eetkamer hebben een oppervlakte van ca. 24 m2 en middels de schuifpui is het op het zuidwesten balkon bereikbaar. Ideaal als u in de zon in de middag of avond van een hapje of drankje wenst te genieten. Vanuit de eetkamer is de tweede slaapkamer bereikbaar. Bijkeuken bereikbaar vanuit de hal met witgoedaansluitingen, Daalderop boiler en berging.

6

7 Living De ruime living (ca. 39 m2) met is gesitueerd aan de voorzijde van het gebouw en heeft via verschillende raampartijen veel lichtinval. Aan de centrum-zijde is de eethoek gesitueerd.

8 De keuken Keukenopstand in hoekopstelling met granieten werkblad en de navolgende inbouwapparatuur: inbouwkoelkast, vaatwasser, anderhalve spoelbak en een 4-pits inductiekookplaat (scholtes). De keuken is tevens voorzien van boven en onderkasten en een pannendraaiplateau.

9 Slaapkamers Royale masterbedroom (ca. 17 m2) met toegang tot het terras aan centrum-zijde. Slaapkamer 2 (ca. 14 m2) met zicht over het terras aan centrum-zijde.

10 Badkamer De verzorgde, geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchegarnituur en thermostaatkraan, een dubbele wastafel, een inloopdouche met thermostaatkraan, en een tweede toilet.

11

12 Souterrain In het souterrain beschikt het appartement over een aparte berging (10m2). Vóór de berging is een eigen parkeerplaats. Het souterrain is toegankelijk via een automatische poort en vanuit het appartement per lift bereikbaar.

13

14 Plattegronden

15 Plattegronden

16 Kadastrale kaart

17 WONEN IN WEERT Weert is een gezellige stad op de grens van Limburg en Noord-Brabant. Je hebt hier alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Maar ook ben je er omgeven door bos en landelijke gebieden. Weert vormt een uitstekend thuis voor mensen die houden van een stedelijke en landelijke omgeving. Zij vormt als het ware een schakel tussen de prachtige provincies Limburg en Noord-Brabant. Vanuit Weert ben je zo in andere steden als Eindhoven of Roermond. Deze Poort van Limburg is een mooie mix van een dynamische binnenstad met diverse authentieke dorpskernen. De binnenstad biedt al het nodige aan cultuur, historie, horeca en evenementen. Denkt u hierbij maar eens aan de mooie kerken, musea, de jaarlijkse kermis en muziekfestivals. Een wandeling door het centrum leidt u daarnaast langs tal van gezellige terrassen, diverse winkels en restaurants. Prefereert u meer rust? In de wijken, vlak buiten de stad, is deze rust terug te vinden. Hier vind u de typische dorpskernen, temidden van uitgestrekte bossen, weilanden en akkers.

18 DWARS MAKELAARS Vijf beëdigde makelaars vormen de kracht van Dwars Makelaars. Of je nou een expert nodig hebt voor de aan- of verkoop van je woning, een taxatie of een vastgoedadvies in de breedste zin van het woord: er staat er altijd een professional klaar die bij jouw situatie past. En nog belangrijker: met vijf makelaars die hun netwerk binnen een kantoor bundelen, wordt de kans op de juiste match voor jou aanzienlijk groter. Dwars Makelaars weet hoe de hazen lopen in de vastgoedmarkt. Onze makelaars zijn thuis in de regio, kennen de spelregels en de valkuilen. Daarbij blijven we onszelf ontwikkelen. Omdat we steeds beter willen worden, houden we elkaar scherp, delen en vergroten we onze vakkennis en vragen we ons elke dag opnieuw af of we voor onze klanten op de goede weg zijn. Samen maken we het verschil. Oftewel: volg jij je hart, doen wij de rest. VOOR MEER INFORMATIE KUNT U CONTACT OPNEMEN MET ONS KANTOOR EMMASINGEL 5, 6001 BA WEERT T [email protected]

19 ONZE MAKELAARS René Dwars MRE NVM MAKELAAR RM RT Sanne Rietjens NVM MAKELAAR RM RT René is directeur en oprichter van Dwars Makelaars. Sanne is Register Makelaar/Taxateur en sinds 2002 bij ons kantoor werkzaam. Luuk Knapen NVM MAKELAAR RM RT Lex Schreven NVM MAKELAAR RM RT Luuk is Register Makelaar/Taxateur en sinds 2007 bij ons kantoor werkzaam. Lex is Register Makelaar/Taxateur en sinds 2014 bij ons kantoor werkzaam. Maarten van Laer NVM MAKELAAR RM RT Yaël Tuasuun MAKELAAR ARMT I.O Maarten is Register Makelaar/Taxateur en sinds 2003 bij ons kantoor werkzaam. Yael is Assistent Makelaar i.o. en sinds 2014 bij ons kantoor werkzaam. VOOR MEER INFORMATIE KUNT U CONTACT OPNEMEN MET ONS KANTOOR EMMASINGEL 5, 6001 BA WEERT T [email protected]

20 ONS SERVICE TEAM Bianca Horyon secretaresse Ashley Former secretaresse Bianca is de spil binnen onze organisatie en sinds 2007 bij ons actief. Ashley is secretaresse en is sinds 2016 bij ons kantoor werkzaam. Beau Gubbels secretaresse Beau is secretaresse en is sinds 2015 bij ons kantoor werkzaam. volg jij je hart doen wij de rest NVM & QUALIS Wij zijn aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met maar liefst vijf beëdigde makelaars en zijn tevens in ons werkgebied uniek als Qualis-makelaar. Qualis is een netwerk van kwaliteitsmakelaars. Het Qualis-label wordt slechts aan een zeer beperkt aantal NVM-makelaars in Nederland toegekend, op basis van hun (veelal) leidende positie in het exclusieve segment.

21 Voorwaarden Verantwoording Uitnodiging Koopakte Waarborgsom / Bankgarantie Voorbehoud Gunning Bedenktijd Koper Bedenktijd Verkoper Overeenkomst Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de model-koopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen opgenomen als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Bij het sluiten van een koopovereenkomst verplicht de koper zich binnen 6 weken na overeenkomen tot het stellen van een bankgarantie / waarborgsom, welke 10% van de koopsom bedraagt. Hoewel er gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat de brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, beschrijvingen, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0,00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte koopakte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. De voornoemde in de koopakte opgenomen wettelijke bedenktijd zal eveneens contractueel door de verkoper(s) bedongen worden, onder dezelfde voorwaarden en condities. Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper behoudt zich tot dat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen alle rechten voor. Verkoper is pas gehouden aan de overeenkomst na dat de akte door beide partijen is getekend.

22 DWARS MAKELAARS B.V. Emmasingel BA WEERT T. (0495) E. [email protected]