In Nieuwegein, aan de rand van Utrecht, op een locatie waar historie en dynamiek samengaan, is op een toplocatie in het groen een uniek kantorenpark g

Transcriptie

1 Gebouw VII Edisonbaan 14C, Nieuwegein Parkkantoren "De IX Rhijnhuysen" goede bereikbaarheid 35 parkeerplaatsen Contact Wouter H.S. Stevens en/of Patrick Hooft Graafland T en/of E wstevens@dtz.nl en/of phooftgraafland@dtz.nl Oorsprongpark ET Utrecht

2 In Nieuwegein, aan de rand van Utrecht, op een locatie waar historie en dynamiek samengaan, is op een toplocatie in het groen een uniek kantorenpark gerealiseerd De IX Rhijnhuysen. De kantoren zijn gebouwd in het historische park van kasteel Rhijnhuysen. Groen en waterpartijen zijn behouden, en in de gebouwen zijn elementen uit het classicisme vertaald naar moderne vormen. Zo ontstond een ware kantoorresidentie met ruim voldoende parkeergelegenheid. Het kantorenpark biedt de voordelen van grootschaligheid, echter zonder de nadelen van massaliteit. De gebouwen zijn in laagbouw uitgevoerd, en gebouwd met hoogwaardige materialen. Bovendien zijn ze onderhoudsarm en energiezuinig. In De IX Rhijnhuysen vindt men precies wat men zoekt: ruimte, parkeergelegenheid, een representatieve uitstraling en natuurlijk een toplocatie in de Randstad. Op het kantorenpark hebben de volgende bedrijven zich reeds gevestigd: Basalt Bouwadvies, Ilex Installatiemanagement, AM Ontwikkeling, Cognos en EMC². Locatie Parkkantoren De IX Rhijnhuysen is gelegen naast het kasteel Rhijnhuysen in een schitterend historisch park. Van het oorspronkelijke park is nog een groot deel intact. Het is direct gelegen aan het Merwedekanaal. Aan de kanaalkant van het park ligt ook het karakteristieke theehuis dat bij het kasteel hoort. Bereikbaarheid Per auto De Plettenburgerbaan biedt een korte en snelle aansluiting op de rijkswegen A2, A12 en de A27. Per OV De aanwezigheid van de sneltram in de directe omgeving en de uitstekende busverbindingen (buslijnen 65 en 66) met onder andere het Centraal Station Utrecht maakt dat kantorenpark Rhijnhuysen zowel per openbaar vervoer als per auto uitstekend bereikbaar is. De bushalte is op 3 minuten loopafstand gelegen.

3 Vloeroppervlakte Voor de verhuur is momenteel circa 1.271,00 m² beschikbaar. Verdieping Metrage (in m² v.v.o.) Status Begane grond ca. 219,00 beschikbaar 1e verdieping ca. 526,00 beschikbaar 2e verdieping ca. 526,00 beschikbaar Parkeren Aantal parkeerplaatsen bij object: 35. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: representatieve entreepartij voorzien van een tochtsluis met automatische schuifdeuren; huidige systeemplafonds met bandraster en voorzien van inbouw TLverlichtingsarmaturen; mechanische ventilatie voorzien van topkoeling; verwarming door middel van gasgestookte CV-installatie met radiatoren met thermosstatische kranen; te openen ramen; alle ramen zijn voorzien van luxaflex; pantry; wandgoten ten behoeve van elektra-, data- en telecommunicatie; wandcontactdozen; gescheiden sanitaire voorzieningen per verdieping; mindervalidetoilet op de begane grond; liftinstallatie; brandslanghaspel per verdieping; ontruimingsinstallatie; inpandig noodtrappenhuis met stalen spiltrap; bij entree bellentableau en brievenbussen; medegebruik fietsenstalling en containerruimte; externe bewegwijzering. Deze wordt op kosten van huurder aangebracht bij de parkeerplaatsen (naambordjes) en buitenpaneel. Huurprijs Kantoorruimte: EUR 145,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaatsen: EUR 900,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

4 Servicekosten EUR 40,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten: verwarming; elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en verlichting van de gemeenschappelijke ruimten; waterverbruik inclusief vastrecht; onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en luchtbehandelingsinstallaties; idem van de liftinstallatie; idem van hydrofoorinstallatie; idem van automatische deurbediening; sanitaire voorzieningen; schoonmaakkosten van gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering; beglazing gemeenschappelijke ruimten; externe bewegwijzering in en buiten het kantorenpark Rhijnhuysen; overige zaken met betrekking tot het gehuurde, niet zijnde de kosten voor groot onderhoud; parkbeheerder; administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatie-voorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 5 jaar. Verlengingstermijn Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

5 Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli Aanvaarding Per direct. Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f. Wouter H.S. Stevens en/of Patrick Hooft Graafland Oorsprongpark ET Utrecht T en/of F E wstevens@dtz.nl en/of phooftgraafland@dtz.nl Bijlage plattegrondtekeningen Over DTZ Zadelhoff Als marktleider van Nederland in vastgoedadvies, zijn we ons ervan bewust wat er van ons wordt verwacht. Wij blinken uit binnen ons vakgebied en weten wat er speelt in de markt. Ons team van ervaren specialisten staat middenin de markt en is continu bezig om nieuwe oplossingen te ontwikkelen en bestaande te verbeteren. Alleen zo kunnen wij het beste resultaat voor onze opdrachtgevers blijven garanderen. Onze dienstverlening bestaat uit advies, makelaardij en beheer in commercieel vastgoed. We zijn met medewerkers wereldwijd actief in 43 landen en hebben kantoren tot op regionaal niveau. In Nederland hebben we kantoren in maar liefst 12 steden. DTZ Zadelhoff is een v.o.f. waarin partners deelnemen via besloten vennootschappen. Eén van de partners is DTZ Holdings plc, sinds 1987 geregistreerd aan de London Stock Exchange. Voor meer informatie zie ook en U16268/WST/PHO/LGR/ De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

6

7