LANDSMEER NOORDEINDE 131

Transcriptie

1

2 Een oud huis, een nieuw huis of allebei? Een buitenkans is deze bijzondere locatie in ieder geval, want het oudste en meest charmante huis van Landsmeer is te koop en er is mogelijkheid tot nieuwbouw! De gemeente Landsmeer wil het pand graag behouden en daarom willen ze het in overleg met de kopers aanwijzen tot gemeentelijk monument. In ruil daarvoor zijn ze bereid, onder voorwaarden, mee te werken aan het toevoegen van een extra woning op de kavel. De huidige kavel is maar liefst m² en is door de grootte en de vierkante vorm prima in 2 mooie kavels te splitsen. Er zijn al een aantal voorbereidingen getroffen voor het verkrijgen van de omgevingsvergunning. Een aantal zaken dienen nog door de koper zelf geregeld en ontwikkeld te worden. U bent nog vrij om een architect te kiezen en een woning te laten ontwerpen, uiteraard binnen de kaders van de gemeente (onder andere bestemmingsplan en welstand). Meer informatie over de procedure en de mogelijkheden kunt u bij ons opvragen. Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: ,- k.k.

3 entree entreehal Indeling woning: Entree, gang met trapopgang, keuken met geiser, eetkamer, woonkamer met authentieke schouw, toegang tot de kelder en opkamer, badkamer met douchehoek, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, slaapkamer en uitbouw met slaapkamer en royale werkkamer, welke nu in gebruik is als entree vanuit de zijtuin. De verdieping is via de gang en de opkamer bereikbaar. Hier bevinden zich 2 grote slaapkamers. Op het dak van de woning staat het jaartal In dat jaar is het rieten dak vervangen voor een dak met pannen. Het originele bouwjaar is circa keuken woonkamer met authentieke schouw authentieke schouw raampartij woonkamer

4 eetkamer eetkamer met kachel opkamer ruime hal in gebruik als werkkamer slaapkamer slaapkamer

5 kelder trap verdieping verdieping zicht vanaf het dak

6 Bijgebouwen: Achter de woning staat een grote houten schuur van 68 m², voorheen in gebruik als atelier. Naast de woning staat een houten garage/schuur van 37 m² met dubbele deuren naar het oprijpad. links de houten schuur de garage Bereikbaarheid en voorzieningen: Landsmeer biedt de voordelen van een dorp met prachtige natuur en ligt toch lekker dichtbij Amsterdam. Om u een idee te geven: vanaf Noordeinde 131 is het een half uurtje fietsen naar EYE, A'dam Toren en de pont waarmee u met enkele minuten fietsen midden in de stad bent. Liever met de bus? De bushalte ligt om de hoek en de bus is in ongeveer 22 minuten op het centraal station. Met de auto bent u met enkele minuten op de ringweg A10.

7 Het dorp is vooral bekend om Het Twiske. Dit prachtige natuur- en recreatiegebied met een oppervlakte van 650 hectare biedt volop mogelijkheden om te zwemmen, duiken, surfen en zeilen. Er zijn verschillende strandjes, een avonturen- en waterspeelplaats, een duikplatform en een haven. De entree van Het Twiske ligt op enkele minuten fietsen op lopen. In het dorpshart is een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en op vrijdag is er een gezellige markt. Om uit eten te gaan is de stad nabij maar in Landsmeer zijn ook een aantal goede restaurants. Ook zijn er voldoende mogelijkheden om te sporten in de sporthal, sportscholen of bij een van de diverse sportverenigingen. Ontspannen kan bij de sauna in het naastgelegen dorp Den Ilp. Landsmeer heeft maar liefst zes basisscholen en goede voorzieningen in kinderopvang. In Amsterdam Noord is een ruime keuze uit scholengemeenschappen voor het Voortgezet Onderwijs en het Middelbaar Beroepsonderwijs. Er zijn een aantal scholengemeenschappen voor vmbo en mavo, havo, atheneum en gymnasium op gemiddeld 20 minuten fietsen.

8

9

10

11 - Alle door Volkert verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg of tot het uitbrengen van een bod. - De voorwaarden NVM zijn van toepassing. - Het is koper bekend dat wanneer een onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan bij nieuwere zaken. - Met betrekking tot de eventuele aanwezigheid van asbest in de woning, verklaart koper ermee bekend te zijn, dat ten tijde van de bouw c.q. verbouwingen en renovaties van het pand, welke voor 1993 plaats hebben gevonden, het normale praktijk was asbesthoudende materialen te verwerken. Koper aanvaardt de eventuele aanwezigheid van die materialen in of aan het pand en zal de verkopende partij in deze niet aansprakelijk kunnen stellen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Ondanks onze zorgvuldigheid in de samenstelling van deze publicatie is het mogelijk dat deze afwijkt van de werkelijke situatie. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens/tekeningen/afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar te raadplagen. Volkert Makelaardij Achterdijk DH Purmerend Telefoon: [email protected]