Te Koop. Tongerseweg 318 A, 6215 AC Maastricht. Kenmerken:

Transcriptie

1 Te Koop Tongerseweg 318 A, 6215 AC Maastricht Kenmerken: Vraagprijs k.k. Woonoppervlakte 190 m² Overige inpandige ruimte 82 m² Bruto inhoud 879 m³ Bouwjaar 1997 Perceel 687 m²

2 Kenmerken: Kelder 82 m² Slaapkamers 3 Soort bouw Bestaande bouw. Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, Energielabel A Woning type Vrijstaande stadsvilla. Locatie: Tongerseweg 318 A, 6215 AC Maastricht

3 Omschrijving: In Wolder gelegen schitterende vrijstaande stadsvilla met parkeerplaatsen op eigen erf, buitenberging en mooi aangelegde tuin met een zwembad. Het object is ontworpen door Architect W.G.L. Meesters. Deze woning staat op een centrale strategische plek dicht bij het stadscentrum van Maastricht, gelegen op een ruim perceel van 687 m² in de gezellige en mooie wijk Wolder. Alle gewenste voorzieningen in de nabije omgeving zoals scholen, uitvalswegen, winkelcentra zijn in de buurt. Begane grond indeling: Ruime entree met hardhouten trapopgang naar de 1 e verdieping; geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, middels glazen deur toegang tot de riante woonkamer (circa 68 m²) met vloerverwarming en een natuursteenvloer, de woonkamer is verdeeld in een zit- en een eetkamergedeelte gescheiden door een wand met een tunnelhaard. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval in de woonkamer. De keuken van dit pand is te bereiken via de woonkamer en via de hal. Deze woonkeuken is ruim 34 m² groot en is van veel luxe keukeninrichting voorzien met o.a. hardstenen keukenblad, kookeiland met gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, vaatwasmachine, oven, magnetron, koelkast. Centraal in het huis is de bijkeuken met de witgoed aansluiting en de trap naar de kelder. Eerste verdieping: Via een hardhouten trap komt u op de ruime overloop van de 1 e verdieping met veel licht inval. Hier bereikt u de badkamer voorzien van ligbad, een douche en een dubbele wastafel. De drie ruime slaapkamers van (circa 25 m², 13,5 m² en 11,5 m² ) zijn voorzien van een tarkett vloer. Kelder: Deze ruime kelder hoofdzakelijk in beton gestort (van 5,39 x 13,16 met stahoogte 2,40cm) is via de bijkeuken/washok te bereiken. De Nefit Combi -installatie (eigendom 2014) is in de kelder geplaatst. Tuin en Berging: Geheel omheinde achtertuin met opzetzwembad. De tuinberging (ca. 15 m²) beschikt over elektra en biedt mogelijkheden voor het stallen van o.a. fietsen en tuingereedschap, hier bevinden zich de pomp en filter voor het zwembad. Bijzonderheden: Zeer royale woning van 250 m² met alle comfort en gemak. Geheel voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing. Multifunctioneel kelder van ruim 82 m² Royale tuin met veel privacy Woonkeuken van 34 m² Ruim perceel 687 m² Gratis parkeren, oprit voor meerdere auto's. Goed onderhouden Combi-ketel 2014 Nefit Topline.

4 Energielabel A Uitstekende woonlocatie: gelegen op loopafstand van het natuur- en wandelgebieden loopafstand van het stadscentrum van Maastricht en de Belgische grens. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ( schriftelijkheidsvereiste ). Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden zijn circa 6 weken na het sluiten van een schriftelijke overeenkomst. Aansprakelijkheid: Deze brochure bevat een globale omschrijving van het object en maten en inhoud zijn indicatief. Ook bevat deze informatie welke ons door derden zijn verstrekt welke wij met de grootste zorg hebben verwerkt. Aan deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Waarborgsom/Bankgarantie: Binnen 28 dagen na ondertekening voorlopige koopakte dient koper een garantie te stellen van 10% van de koopsom of een waarborgsom ter grootte van dit bedrag te storten op rekening van desbetreffende notaris. Onderzoeksplicht van de Koper: Het is de koper toegestaan een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

5

6

7

8