Uniek en schitterend gerenoveerd herenhuis in het chique Oud Zuid!

Transcriptie

1 Uniek en schitterend gerenoveerd herenhuis in het chique Oud Zuid! Van Breestraat 59 in Amsterdam

2 Eerste indruk: Soms zie je van die dingen WAUW! Schitterend, adembenemend, kwaliteit, zéér smaakvol en luxe. Allemaal woorden die omschrijven wat dit unieke herenhuis is. Het herenhuis is na een grondige renovatie zowel intern als extern in 2010 opgeleverd. Er is ook funderingsherstel uitgevoerd en een volwaardig souterrain gerealiseerd. De woonoppervlakte is ca. 325 m² en verdeeld over vijf heerlijke woonverdiepingen. De beschutte achtertuin is ca 50 m² en gelegen op het zonnige zuiden. Al dit moois is gelegen in één van de meest gewilde straten in hartje Concertgebouwbuurt in het chique Amsterdam-Zuid. De indeling: Souterrain: het souterrain is ca. 46 m² groot en er is een vrije stahoogte van 2,5 meter. Thans is er aan de achterzijde een ruime slaapkamer met veel licht door de uitzonderlijk grote koekoeksramen in de achtergevel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel dat op maat gemaakt is en een handdoekradiator. Er is een separaat toilet. Aan de voorzijde van het souterrain is zeer veel ruimte voor opslag en hier bevindt zich ook de waterpomp.

3 Het souterrain is geschikt voor verschillende doeleinden. Zoals een au pair ruimte, gastenverblijf, speel-/hobbyruimte, maar bijvoorbeeld ook voor een fitnessruimte, een filmruimte of als werkplek.

4 Begane grond: een ruime entreehal die je, mede door de doorkijk naar achteren, nieuwschierig maakt naar de rest van het huis. De mooie originele trap, de inbouwspots en de paneeldeuren geven the good feeling bij binnenkomst. Aan de achterzijde van het huis is de schitterende Miele-leefkeuken. De keuken heeft een strak en symmetrisch design en er is onder andere een vijfpits gasfornuis met downdrafts vent (een afzuigsysteem dat geïntergreed is in het aanrechtblad), een dubbele combi oven/magnetron en een grote koelkast. In de keuken is ook een zit-/speelhoek gemaakt, maar zou ook geschikt zijn als werkplek of als bijkeuken. De uitzonderlijk hoge harmonicadeuren zijn op maat gemaakt en geven toegang naar de goed onderhouden, beschutte en zonnige achtertuin van ca. 50 m². In de achtertuin staat een levensecht speelhuis voor de kinderen. Op de begane grond is tot slot nog een aparte garderobe en een separaat toilet. Er ligt een prachtige lichte natuurstenen vloer welke voorzien is van vloerverwarming.

5

6 Eerste verdieping: een zonovergoten woonverdieping! Het is een heerlijke ruimte met een zit-/eetgedeelte en speel-/leesgedeelte en een serre met zicht op de achtertuin. De orginele kozijnen met roedeverdeling in de serre tezamen met de open haard, de authentieke ornamenten op het plafond en de houten vloer zorgen voor een aangename sfeer. Aan de voorzijde zijn openslaande deuren naar een frans balkon. Ook op deze verdieping is een separaat toilet op de gang.

7 Tweede verdieping: aan de voorkant van het huis is een slaapkamer van ca. 16 m² met openslaande deuren naar een balkon. Tijdens de verbouwing is er rekening gehouden met de mogelijkheid dat er nog een inbouwkast geplaatst kan worden, zonder dat het plafond met het ornament beschadigd c.q. aangepast moet worden. Aan de achterkant van het huis is de masterbedroom met openslaande deuren naar een ruim balkon van ca. 7 m² op het zuiden. Aansluitend aan de masterbedroom is een ruime inloopkast en een luxe badkamer. De badkamer heeft een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel en een royale inloop-/regendouche. Er ligt vloerverwarming. Zowel de inloopkast als de badkamer zijn af te sluiten middels hoge melkglazen schuifdeuren. De badkamer is ook nog te betreden via de overloop. Tot slot is er op de overloop een bergkast en een separaat toilet.

8

9

10 Derde verdieping: er zijn twee grote slaapkamers waarvan thans één slaapkamer in gebruik is als kantoor. Er is een derde badkamer met een inloopdouche, een op maat gemaakt wastafelmeubel en een handdoekradiator. Door het te openen daklicht in de badkamer is er veel daglicht. Op deze verdieping is ook nog een ruime wasruimte. Hier is de wasmachine- /drogeraansluiting, de c.v.-ketel (merk: Remeha, geplaatst in 2010) en de boiler met ruim voldoende inhoud, waardoor er in het hele huis altijd warm water is. Tot slot is er net als op alle andere verdiepingen een separaat toilet.

11 Renovatie/onderhoud: Na een grondige renovatie is het herenhuis in 2010 opgeleverd. Het herenhuis is geheel opnieuw ingedeeld en voorzien van een nieuwe Miele keuken, 3 nieuwe badkamers en maar liefst 5 nieuwe toiletten. Er zijn nieuwe kozijnen geplaatst met dubbel glas (met uitzondering van de kozijnen in de serre). Ook heeft er funderingsherstel plaatsgevonden en is er een volwaardig souterrain gemaakt. We zijn er nog niet, want enkele andere verbeteringen zijn: nieuwe dakbedekking waarbij ook het dak is versterkt voor een eventueel aanleg van een dakterras; nieuwe elektra (maar liefst 24 groepen); alle muren en plafonds zijn gestukadoord en geschilderd; er liggen nieuwe vloeren (hout en natuursteen); er is gedeeltelijk vloerverwarming; de c.v.-ketel is vernieuwd; er is een waterpomp geplaatst in het souterrain; er is een boiler met ruim voldoende inhoud waardoor er altijd warm water is; Zelfs op de kleinste details is gelet van het deurbeslag van de firma Weijntjes tot luxe hotelschakelaars, van de symmetrie in het huis tot de unieke hoge harmonica deuren met dubbele beglazing in de achtergevel. Kortom, van een casco herenhuis naar een herenhuis op champions Leagueniveau!.

12 Het herenhuis is smaakvol en hoogwaardig afgewerkt waarbij enkele authentieke details bewaard zijn gebleven, zoals de ornamenten op het plafond, de trapleuningen en de paneeldeuren. Deze combinatie zorgt voor een fijne ambiance. De afgelopen jaren is het pand zeer goed onderhouden. Zo is in 2012 de volledige achtergevel opnieuw gepleisterd en is in 2014 de voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd. Oppervlakte: De totale woonoppervlakte is ca. 325 m² verdeeld over 5 woonverdiepingen. het souterrain is ca. 46 m²; begane grond is ca. 66 m²; eerste verdieping is ca. 82 m²; tweede verdieping is ca. 66 m²; derde verdieping is ca. 65 m².

13 De locatie: Door de ligging in één van de meest gewilde straten in hartje Concertgebouwbuurt in het chique Amsterdam-Zuid is deze locatie werkelijk fantastisch! De Concert-gebouwbuurt combineert het mooiste van oud-amsterdam met het beste van deze tijd. Rust, allure en historie gecombineerd met prominente winkelstraten, trendy restaurants en musea. Een kleine opsomming van de hoogtepunten in de directe omgeving: het Concertgebouw het Rijksmuseum het Stedelijk Museum het Museumplein het Vondelpark de P.C. Hooftstraat de Cornelis Schuytstraat Het herenhuis is zeer centraal gelegen en is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto.

14 Kadastrale gegevens: Gemeente: Amsterdam Sectie: U Nummer: 3395 Grootte: 1 are en 21 centiare Bijzonderheden: een uniek herenhuis in één van de van de meest gewilde straten in hartje Concertgebouwbuurt in het chique Amsterdam-Zuid; de woonoppervlakte is ca. 325 m²; zéér grondig gerenoveerd en opgeleverd in 2010; smaakvol en hoogwaardige afwerkingen; enkele karakteristieke details; een tuin van ca. 50 m² op het zuiden; er zijn drie badkamers en er zijn vijf toiletten; er zijn twee balkons en er is één frans balkon; een Miele leefkeuken met een strak en symmetrisch design; een uitgebreide alarminstallatie; dubbel glas met uitzondering van de serre; mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras; de achtergevel is gedaan in 2012 en de voorgevel in 2014; gelegen op eigen grond, geen erfpacht dus. Oplevering: In goed overleg. Vraagprijs: ,- kosten koper. Huurprijs: ,- per maand excl. gas, water en elektra. Inlichtingen: STRAATHOF MAKELAARS O.G. Jacob Obrechtstraat KM AMSTERDAM telefoon: telefax: De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Ter zake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.

15 De plattegrond van het souterrain

16 De plattegrond van de begane grond met tuin

17 De plattegrond van de begane grond zonder tuin

18 De plattegrond van de eerste verdieping

19 De plattegrond van de tweede verdieping

20 De plattegrond van de derde verdieping

21 De locatie: