Een statig herenhuis in Amsterdam-Zuid!

Transcriptie

1 Een statig herenhuis in Amsterdam-Zuid! Oranje Nassaulaan 35 in Amsterdam

2 Eerste indruk: Een prachtig herenhuis met een riante tuin op het zuiden, gelegen op een absolute toplocatie met dito statige panden en veel groen. Dit statige herenhuis was in gebruik als kantoorruimte maar is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld praktijk aan huis maar ook om als geheel pand te bewonen. Er zijn diverse details die zo kenmerkend zijn voor dit type herenhuizen, zoals de hoge plafonds die zorgen voor een gevoel van ruimte en sfeervolle schouwen die zorgen voor gezelligheid. Het herenhuis heeft een souterrain en drie volwaardige woonlagen. Het is groots van opzet en heeft een royale maatvoering met een bruto vloeroppervlakte van ca. 417,5 m² en een tuin van ca. 125 m² à 130 m².

3 Indeling: Entree: Souterrain: Een statige entree met glas in lood, een marmeren lambrisering en vloer, een trap naar het souterrain en de beletage, een brede tochtdeur, een stijlvol trappenhuis met een tweede trap naar het souterrain, een ruime gang die toegang geeft tot de diverse vertrekken van de beletage. Het is een ruim en een licht trappenhuis. Het souterrain heeft veel lichtinval door drie brede ramen aan de voorzijde. Het is een volwaardige ruimte die geschikt is voor diverse doeleinden, zoals bijvoorbeeld een woonkeuken, een praktijkruimte etc. Thans is er een keuken en is er aan de achterzijde een ruime kamer met een balkenplafond in het zicht en met openslaande deuren naar een heerlijke tuin op het zuiden. Er is een 2 de kamer aan de achterzijde met een deur naar de tuin en een toiletruimte. Het lichte souterrain met aan de achterzijde een heerlijke tuin op het zuiden. De achtergevel. De tuin op het zuiden met een diepte van ca. 18 meter.

4 Beletage: Via een stijlvol trappenhuis komt u op de beletage met een ruime overloop en met een trap naar het souterrain. Er is een ruime lichte kamer aan de voorzijde met een hoog plafond met ornamenten en met een houten parketvloer met sierrand en een mooie schouw. De vooren achterkamer is van oorsprong een kamer en suite. Het is eenvoudig om dit weer in de oorspronkelijke staat te brengen. Er is een achterkamer met eveneens een mooie schouw en met een schuifdeur naar een Frans balkon, een zijkamer achter en een toiletruimte.

5 1 ste verdieping: Een ruime kamer aan de voorzijde met een ornamentenplafond en met fraaie ramen met in de bovenlichten glas in lood. Ook hier is een authentieke schouw en een zijkamer. Aan de achterzijde is een ruime kamer met eveneens een ornamentenplafond en met openslaande deuren naar een ruim terras op het zuiden, een zijkamer en een toiletruimte; Prachtig glas in lood in de bovenlichten bij de ramen aan de voorzijde. Een heerlijk ruim terras op het zuiden aan de achterzijde.

6 2 de verdieping: Een ruime overloop met een toiletruimte en een grote bergkast. Er is een ruime kamer aan de voorzijde met een dakkapel en een lichtkoepel. De kamer heeft een mooie vaste kastenwand, een tussenlid met een trap naar het dak en toegang naar de achterkamer en nog een kamer aan de achterzijde. Het daklicht zorgt voor veel lichtinval en er is een mooie kastenwand. Locatie: Het herenhuis is gelegen in stadsdeel Oud-Zuid. Deze buurt combineert het mooiste van oud-amsterdam met het beste van deze tijd. Rust, allure en historie gecombineerd met prominente winkelstraten, trendy restaurants en allerlei uitgaansgelegenheden. Parkeren is goed mogelijk op de openbare weg voor de deur. Voor een parkeervergunning geldt momenteel geen wachttijd. Een kleine opsomming van de hoogtepunten in de omgeving: het Vondelpark het Concertgebouw het Rijksmuseum het Stedelijk Museum het Museumplein de Cornelis Schuytstraat de P.C. Hooftstraat

7 Het is gelegen vlak bij één van de ingangen van het Vondelpark.

8 Bijzonderheden: een vloeroppervlakte van ca. 417,5 m²; een tuin van ca. 125 à 130 m²; het binnen- en buitenschilderwerk is in goede staat; bouwjaar ca. 1907; parkeervergunning zonder wachttijd; gelegen op eigen grond. Kadastrale Gemeente : Amsterdam gegevens: Sectie : U Nummer : 4941 Grootte : 2 are en 53 centiare Vraagprijs: Oplevering: k.k. In overleg.

9 Bijlage I: de plattegrond van het souterrain

10 Bijlage II: de plattegrond van de beletage

11 Bijlage III: de plattegrond van de 1 ste verdieping

12 Bijlage IV: de plattegrond van de 2 de verdieping

13 Bijlage V: het kadastraal plan

14 Bijlage VI: de locatie Inlichtingen: STRAATHOF MAKELAARS O.G. Jacob Obrechtstraat KM AMSTERDAM Telefoon Telefax De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Terzake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.