In de mooiste buurt van Amsterdam! Geheel pand met zonnige tuin

Transcriptie

1 In de mooiste buurt van Amsterdam! Geheel pand met zonnige tuin Van Breestraat 93 huis & boven te Amsterdam

2 Eerste indruk: Van Breestraat 93 is een geheel pand met een dubbel benedenhuis met een souterrain van ca. 65 m2 en een vrije hoogte van ca. 2 m10. Het benedenhuis heeft een grote tuin op het zuiden en zeer veel privacy. De benedenwoning heeft een woonoppervlak van ca. 135 m² plus het souterrain van ca. 65 m². Het bovenhuis heeft een eigen voordeur aan de straat en twee gerenoveerde verdiepingen met een woonoppervlak van ca. 130 m² en met mogelijkheid voor een dakterras. De locatie: De Van Breestraat is een begrip: een statige, lommerrijke laan met karakteristieke herenhuizen langs een brede stoep, in het hart van de Concertgebouwbuurt in Stadsdeel Oud Zuid. De ingang van het Vondelpark is op maar een paar honderd meter van het huis en om de hoek is de chique winkelstraat de Cornelis Schuytstraat, het Concertgebouw en het Museumplein. Ook de beste scholen van Amsterdam zijn in de directe omgeving. Betreft: brochure Van Breestraat 93 te Amsterdam

3 Betreft: brochure Van Breestraat 91-boven te Amsterdam

4 Indeling: Het benedenhuis heeft de volgende indeling: eigen voordeur, hal, toilet met fonteintje, grote woonkamer (voormalig ensuite, een uitgebouwde serre aan de tuinzijde met openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. De keuken aan de achterzijde heeft ook een deur naar de tuin. De tuin is ruim 10 meter diep op het zuiden en biedt veel privacy. Vanuit tochtportaal gaat een vaste trap naar beneden naar het souterrain onder de gehele begane grondverdieping. Het souterrain heeft een stahoogte van 2 m onder de balken en 2,25 m tussen de balken. Daglichttoetreding is hier nog niet aanwezig. Op de eerste verdieping zijn er twee grote slaapkamers, waarvan de achterkamer met balkon op het zuiden en de voorkamer met een mooie erker. Tussen beide kamers in is een alkoof gemaakt. Aan de voorkant is een derde kamertje en achter is een ruime badkamer met ligbad en wastafel. Het toilet is apart bereikbaar. Het benedenhuis is voorzien van verouderde cv, badgeiser en elektra. Het bovenhuis heeft een eigen voordeur en privé trap. Op de tweede verdieping is een hal met toegang tot een ruime lichte woonkamer (voormalig ensuite), aan de voorkant zijn er openslaande deuren naar een wuifbalkonnetje en aan de achterkant geven openslaande deuren toegang tot een heerlijk balkon over de gehele breedte van het pand. Het balkon ligt op het zuiden en kijkt uit op de fraaie Obrechtkerk. Verder is er nog een zijkamertje aan de voorzijde dat perfect geschikt is als study. Aan de achterzijde is een nette keuken met toegang tot het balkon. Op de bovenste verdieping zijn twee grote slaapkamers, voor en achter en een daartussen gelegen berging. Aan de straatkant is een derde, kleiner slaapkamertje en aan de achterzijde is een ruime badkamer met ligbad. Het bovenhuis is in 2003 gerenoveerd en voorzien van nieuwe elektra, een cv combiketel en een vernieuwde keuken en badkamer. Betreft: brochure Van Breestraat 93 te Amsterdam

5 Betreft: brochure Van Breestraat 93 te Amsterdam

6 Betreft: brochure Van Breestraat 93 te Amsterdam

7 Het pand: Vraagprijs: Oplevering: Het pand staat op eigen grond en is goed onderhouden. Met vergunning van de Gemeente Amsterdam kan het pand worden gesplitst in een dubbel bovenhuis eventueel met dakterras en een drielaags benedenhuis met tuin ,= k.k. In overleg. Betreft: brochure Van Breestraat 93 te Amsterdam

8 Inlichtingen: STRAATHOF MAKELAARS O.G. Jacob Obrechtstraat KM AMSTERDAM telefoon: telefax: De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Ter zake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing. Betreft: brochure Van Breestraat 93 te Amsterdam

9 Betreft: brochure Van Breestraat 93 te Amsterdam

10 Betreft: brochure Van Breestraat 93 te Amsterdam

11 Betreft: brochure Van Breestraat 93 te Amsterdam