Licht benedenhuis met fijne tuin in de Rivierenbuurt!

Transcriptie

1 Licht benedenhuis met fijne tuin in de Rivierenbuurt! Grevelingenstraat 18-huis in Amsterdam

2 Eerste indruk: Het betreft een in de gewilde bomenrijke Rivierenbuurt (op de rand van Oud- Zuid) gelegen benedenhuis van circa 80 m² met een heerlijke omsloten tuin met een vrijstaande stenen berging. De woning dient enigszins gemoderniseerd te worden maar biedt veel mogelijkheden! Het benedenhuis heeft een royale woonkamer en suite met openslaande deuren naar de ruime onderhoudsvriendelijke tuin op het noorden.

3 Indeling: Er is een eigen entree die toegang geeft tot de hal met garderobe. Vervolgens is er de lichte woonkamer aan de voorzijde en de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin op het noorden aan de achterzijde. Middels de ruime gang is de dichte en nette doch eenvoudige keuken te bereiken alsmede de badkamer die voorzien is van een ligbad, wastafel en toilet. Er is op dit moment één slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en met aangrenzend een werk-/hobby-/berg- en/of wasruimte.

4 De goed onderhouden en onderhoudsvriendelijke achtertuin is circa 65 m² en is gelegen op het noorden. Door de diepte van maar liefst 9,5 meter kan er, ondanks de noordelijke ligging, heerlijk van de middagzon genoten worden. De tuin is omsloten en er staat een prachtige Ginkgo Biloba boom, oftewel een Japanse Noot. Tot slot is er een vrijstaande stenen berging die voorzien is van elektra. Mogelijkheden: Het benedenhuis is enigszins gedateerd en dient gemoderniseerd te worden. Zijn er meer slaapkamers nodig? Geen probleem! Het benedenhuis biedt diverse mogelijkheden voor een herindeling. Het woongenot kan zelfs nog verder vergroot worden, vanaf 1 november 2014 mag er maar liefst 4 meter vanaf de achtergevel vergunningsvrij worden uitgebouwd!

5 Omgeving: De Grevelingenstraat is één van de weinige straten in Amsterdam waar de prachtige Ginkgo Biloba boom de straten siert. In de buurt worden de mooie brede straten gecombineerd met de vele groenvoorzieningen zoals onder andere het Beatrixpark en het Amstelpark. Diverse winkel- en horecagelegenheden zijn te vinden in de Scheldestraat en de Maasstraat die om de hoek gelegen zijn De uitvalswegen zijn zeer nabij (de A-10 en de S109) evenals het openbaar vervoer (de tramlijnen 4 en 12, buslijn 15, het NS-station Rai en in 2017 is ook een metrostation). Kortom een rustige en groene omgeving die toch van alle gemakken voorzien is! Het Beatrixpark. Eén van de mooie Ginkgo Biloba s bomen die de Grevelingenstraat rijk is. Het Amstelpark.

6 Kadastrale Gemeente : Amsterdam gegevens: Sectie : V Nummer : Indexnummer : A-I V.v.E.: De Vereniging van Eigenaren Grevelingenstraat 8-18 wordt professioneel beheerd door N. Pronk & Zn. Beheer. De servicekosten bedragen reeds 179,66 per maand en dit is inclusief watergeld. Wanneer er een eigen watermeter geplaatst wordt, bedragen de servicekosten circa 153,- per maand. Er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig. Vaste lasten: De WOZ-waarde is ,- (waardepeildatum 1 januari 2013) OZB (2014): 208,51 Rioolrecht (2014): 149,41 Afvalzorg (2014): 246,75 Bijzonderheden: gelegen op een rustige locatie in de Rivierenbuurt; een ruime en onderhoudsvriendelijke tuin op het noorden; dient gemoderniseerd te worden; er zijn horren door de hele woning; de woning is gelegen op erfpachtgrond en de canon is afgekocht tot 31 juli 2052; in oktober 2014 wordt/is het schilderwerk aan zowel de voor- als achterzijde gedaan; oplevering in overleg. Oplevering: Vraagprijs: Inlichtingen: In goed overleg ,- kosten koper. STRAATHOF MAKELAARS O.G. Jacob Obrechtstraat KM AMSTERDAM telefoon: telefax: De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Ter zake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.

7 Bijlage I: de plattegrond van het benedenhuis met tuin

8 Bijlage II: de plattegrond van het benedenhuis zonder tuin

9 Bijlage III: de locatie