SURGOED. Toparchitect. Bijzondere architectuur te Commewijne. experimenteert met eigen huis

Transcriptie

1 SURGOED Prijs srd 10,- juni- juli 2014 Bijzondere architectuur te Commewijne Misstanden: Paradijs verloren Huis en zijn verhaal: Gebouw 16 BeD BatH & MorE HOME. Toparchitect Wherever you are, and whatever happened, it s oke. Just come home. experimenteert met eigen huis Domeingrond, de rol van de landmeter Vakantiewoning op Republiek HK Flustr/ Abrahamstr. Hermitage mall, unit 223. Maretraite mall, unit 65/66

2 DETO heeft alles in huis om uw woongenot tot een plezierige te maken. Bij ons bent u terecht voor uw bankstel, eetset, klerenkast, bedden, badmeubilair, vloertapijten en nog veel meer. Breng ons gauw een bezoekje aan de Kernkampweg Tel: [597]

3 TCL cement is landelijk verkrijgbaar en is gegarandeerd altijd vers. TCL cement is een kwaliteitsproduct van RUDISA CEMENT N.V. Voor wederverkopers, Dageraadweg #87, Highway. Telefoon:

4 Pagina Inhoud Surgoed Real Estate Magazine 5 6, , , , Voorwoord Map locatie Column: SRD per maand huur is een koopje Gated Communities: Veiligheid en rust achter de tralies Woningaanbod Misstanden: Verloren Paradijs Perceelaanbod Cribs: Ravi Oedit Zakenpanden Philip Dikland: Gegrepen door restauratie Huis van de maand Domeingrond: De rol van de landmeter Huurobjecten Zakenpanden Huis en zijn verhaal: Gebouw 16 Vraag het aan de notaris: Ongehuwd samenwonen Legenda 4 Surgoed

5 VOORWOORD Real Estate Magazine Beste lezer, Hoe lijkt het u om in een beveiligde woonwijk te wonen? Prettig en veilig of juist saai? Bent u misschien bang zich opgesloten te gaan voelen? In ons artikel over gated communities, waar we ingaan op de toenemende vraag naar deze manier van wonen, leest u er meer over. Voor zanger Raiv Oedit zal dit beveiligde wonen waarschijnlijk geen optie zijn. In Cribs in dit nummer van Surgoed Magazine leest u waarom. Architect Philip Dikland vertelt over zijn liefde voor het restaureren van Surinaamse historische gebouwen. In de serie Huis en zijn verhaal komt ook een historisch gebouw aan de orde, namelijk Gebouw 16 aan de Henck Arronstraat. Dit huis was jarenlang de verblijfplaats van Surinames Black Widow. In de rubriek Misstanden leest u hoe belangrijk het is om grond officieel aan te vragen, ook al gaat het om grond die in een lange periode is ontstaan door aanwas door de rivier. Rekent u zich dan niet te snel rijk, is de boodschap. Ook de aanvragers van vrije domeinen die we volgen bij hun aanvraag, kunnen zich nog niet rijk rekenen. Deze keer leest u over de rol van de landmeter in dit proces. Columnist Jules Dest begeeft zich op het politieke vlak en legt uit dat parlementariër Gajadien zijn huiswerk beter moet doen. Het huis van de maand is deze keer een mooie vakantiewoning op Republiek; een heerlijke plek voor niet al te veel geld. Tot slot ook deze keer weer een informatief artikel van de notaris; zeer informatief als u op het punt staat te gaan samenwonen, al of niet getrouwd. U leest het, weer volop interessante zaken voor u als in vastgoed geïnteresseerde lezer. Als u wilt reageren op de artikelen of vragen heeft, kunt u ons dat altijd laten weten. Dat kan door een te sturen naar info@surgoed.com of te bellen naar Maar even binnen lopen aan de Auguststraat kan natuurlijk ook. En, zo kan ik u met trots meedelen, over enkele weken vindt u ons ook in Paramaribo Noord. Vanaf de tweede helft van juni opent Surgoed haar tweede vestiging op de hoek van de Gompertstraat en de Goudstraat. Ook daar bent u van harte welkom! Uitgeverij Surgoed Makelaardij N.V. Eindredactie en Coördinatie Annelies Brinkman Advertenties Alice Amatsari Surgoed Makelaardij N.V. DTP Diëgo Kartodikromo Surgoed Makelaardij N.V. Distributie Suriname Surgoed Makelaardij N.V. Druk Drukkerij Leo Victor N.V. Thijs Mouchart Surgoed Makelaardij N.V. Surgoed 5

6 A B C D E F G H I J K L Surgoed

7 M N O P Q R S T U V W Surgoed 7

8 8 Surgoed

9 COLUMN: JULES DEST SRD per maand huur is een koopje Tot mijn grote verbazing las ik op een toonaangevende Surinaamse nieuwssite dat de overheid een prachtig pand huurt voor de schappelijke prijs van SRD per maand. Dit tot ongenoegen van parlementariër Asiskumar Gajadien (Nieuw Front/VHP) die vindt dat SRD per maand te veel is voor de huur van een Bruynzeelwoning. Minister Alice Amafo van Sociale Zaken heeft daar echter geen boodschap aan en zei tijdens de begrotingsbehandeling in De Nationale Assemblee dat er een openbare inschrijving is gehouden voor huisvesting voor diensten van het ministerie. Het pand is gehuurd bij de laagste aanbieder en het voorstel is goedgekeurd door de raad van ministers. Natuurlijk ga je je als oplettende burger afvragen wat er nou echt gebeurt met het broodnodige belastinggeld. Zoals we allemaal weten schreeuwt iedereen die wat voor de overheid doet om geld en klaagt over het betalen van zijn of haar facturen. Vreemd is dan dat een woning tegen die prijs wordt gehuurd, maar natuurlijk moet je een verhaal altijd van twee kanten aanhoren. Aangezien dat nu niet echt mogelijk is, zal ik zelf even van het beste scenario uitgaan om de huur van dit pand te berekenen. Stel we hebben het over een gangbare Bruynzeelwoning zoals die vroeger werd opgeleverd zonder airco of warm water en overige voorzieningen. Dan zou een mooie huurprijs liggen rond de 400 per maand. Nu gaan we er vanuit dat er fully airco in zit en warm water, dus dan komt er extra bij zeker 150 per maand. De gehele benedenbouw is vertimmerd en dicht gemaakt, waardoor er voldoende kantoorruimte is en met aanpassingen zeker tot drie volledige werkruimtes te maken. Mmhh nog eens 250 per maand. Het pand heeft internet en telefoon aansluiting en alle stroom en water zit in de huur inbegrepen, dus nog eens 250 per maand erbij. De snelle rekenaars zullen zien dat we met al deze luxe toch nog veel te veel betalen, dus Gajadien had gelijk zou je zeggen. Maar dit is slechts pure hebzuchtige laster want na navraag en onderzoek blijkt dit huis een topkoopje te zijn. Het werd namelijk verhuurd inclusief de vele extra s zoals een automatische schuifpoort, kabeltelevisie, twintig persoons jacuzzi, moderne hightech keuken, satelliet televisie, alle kantoren met dikke flatscreens, hottub en verwarmd buitenbad in de achtertuin, sauna in de masterroom, voice controlled deuren en alarm systeem, automatische toilet rolhouder, uitschuifbare inspector gadget brievenbus, telescopische uitvouwbaar balkon zitgelegenheid, 3D thuisbioscoop met self service 5 gangen buffetbar en een hondenkennel van goud, volledig gemeubileerd met airco en een eigen nagelstudio. Beste heer Gajadien, waar heeft u het toch over in hemelsnaam? U kunt u beter eerst verdiepen in de situatie alvorens met modder te gaan gooien. Omgeving: Suri Village 2 - Suri Village 3(Par'bo-Noord) - Tout Lui Faut Commewijne - Vredenburg SerieA - Highway - Dijkveld Interne financierings mogelijkheden :. Minimaal 10% aanbetaling. 1% rente p/m over saldo. Looptijd tussen 2 en 4 jaar. Aflossing mogelijk in SRD, Euro en USD "Hermitage Residence" Jainarain Sohansinghlaan # Fax : Nederland : Edisonstraat 1 / Hk Beeklaan 2561 AB Den Haag Surgoed 9

10 Gated communities: Veiligheid en rust achter de tralies Langzaam sluit de poort aan het eind van een rustige straat in Paramaribo zuidwest. Het is precies zeven uur, de wachter neemt plaats in zijn wachthokje. De buurt er achter is nu hermetisch afgesloten voor de buitenwereld. Wie er nog in wil, moet zich legitimeren en laten weten bij wie hij op bezoek gaat, voor de poort zich voor hem opent. Gated communities: voor de één een synoniem voor een gevangenis voor rijken, voor de ander het toppunt van veiligheid en het ideale woongenot. Een gated community, in het Nederlands ook wel hekwerkwijk genoemd, is een buurt of wijk die geheel is afgesloten door middel van muren of hekken, met één of meerdere bewaakte toegangspoorten. In vrijwel alle landen over de wereld zijn zulke gemeenschappen te vinden, die heel gevarieerd zijn. Sommige wijken zijn overdag vrij toegankelijk en gaan pas s avonds dicht, andere zijn dag en nacht afgesloten. In sommige heb je gemeenschappelijke voorzieningen als kinderspeelplaatsen, andere zijn niet meer dan een buurt met een hek eromheen. Je hebt afgeschermde wijken met vooral veel rijken, maar wereldwijd bestaat een belangrijk deel ook uit buurten met huurwoningen voor sociaal minder draagkrachtigen. Afgesloten buurten komen opvallend vaker voor in landen met een koloniaal verleden het laat zich raden waarom. Het is de vraag of deze wijken de kloof tussen arm en rijk versterken, zoals vaak een punt van kritiek is, of er misschien een reactie op zijn. Het gaat in elk geval wel om het afzonderen van andere mensen. Een belangrijke reden om voor een gated community te kiezen is angst, zo blijkt uit onderzoek. Maar dat is niet de enige reden; rust en privacy zijn andere zwaarwegende motieven. Want over de hele wereld worden steden drukker en onveiliger, en mensen gaan op zoek naar alternatieven. Ook in Suriname zijn gated communities behoorlijk in opmars. De wijken, waaronder Palm Village, The Colony, Prins Park en het Assuria Project, zijn vooral bestemd voor de midden en hogere inkomens. En de bewoners van de Surinaamse gesloten gemeenschappen zijn op hun privacy gesteld, zo blijkt; niemand wil herkenbaar in een artikel vermeld worden. Gevoel,,Ik ben gewoon op mijn gevoel af gegaan, zegt een bewoonster van één van de eerste Surinaamse besloten projecten over haar keuze voor de wijk.,,hoe ziet de buurt eruit, wie worden je buren, waar kun je veilig en rustig wonen? Dat was voor mij doorslaggevend. Ook een andere bewoner noemt veiligheid en rust als belangrijkste drijfveren om hier zijn huis te bouwen. Bang voor gettovorming zijn ze niet.,,er zijn wel wat bedingen bij de aankoop van een huis of perceel op dit project. Er mag bijvoorbeeld geen handel of vermakelijkheid plaatsvinden; het is tenslotte een woongemeenschap. We hebben ook een buurtvereniging, en komen regelmatig bij elkaar om afspraken te maken over de veiligheid en om de sfeer goed te houden. Gezamenlijk pakken we de beplanting op de bermen aan bijvoorbeeld, en het ophalen van gootjes. En we hebben een potje voor de bewaking. De vraag is wie in een afgesloten wijk de verantwoordelijkheid heeft voor de openbare voorzieningen, zoals onderhoud aan wegen, de straatverlichting en de vuilophaal.,,het project is niet volledig geprivatiseerd, daarin is in de Surinaamse wet niet voorzien, legt één van de bewoners uit.,,dus wij vallen wat dat betreft onder de normale voorzieningen. 10 Surgoed

11 Volgens Amit Bhoendie, beleidsmedewerker bij het ministerie van Openbare Werken (OW), hoeft er wat dat betreft inderdaad geen probleem te zijn.,,de verantwoordelijkheid voor de wegen blijft bij het ministerie van OW, mits het project al is overgedragen. Voor die tijd is de verkavelaar verantwoordelijk. De nutsvoorzieningen en wegen in elk project moeten uiteindelijk altijd onder toezicht van OW komen te vallen. Geen nadelen Nadelen van hun buurtje kunnen de bewoners eigenlijk niet noemen, wel voordelen. Naast de rust en het veilige gevoel, kan zo n besloten buurt het groepsgevoel versterken, en ervoor zorgen dat bewoners gezamenlijk problemen aanpakken.,,want laten we eerlijk zijn: in welke buurt zorgt OW voor het onderhoud op bermen of het leggen van kokers? Andere voordelen zijn: geen zwervers of Jehovagetuigen die onverwachts een bezoekje brengen, geen zwerfhonden, geen langzaam voorbij rijdende auto s met geblindeerde ramen, waarbij je je afvraagt wat de inzittenden precies aan het uitdokteren zijn. Natuurlijk is bezoek van iemand die écht kwaad wil nooit helemaal uit te sluiten, maar je verlaagt het risico wel aanzienlijk. Hoe dan ook: er is sprake van een trend die niet meer te stoppen is. Joël Terzol, één van de medewerkers van Surgoed, ziet die trend duidelijk in Suriname.,,Er is veel vraag naar huizen in gated communities. De verkoop van percelen op zo n locatie gaat veel sneller dan de gangbare percelen. Iedereen is op zoek naar veiligheid. Daarnaast zijn de voorzieningen bij zulke projecten meestal beter ontwikkeld, zoals de riolering en de verlichting. Terzol ziet geen nadelen.,,ik kan geen nadelen noemen, behalve dat je er dik voor moet betalen. Huizen en percelen in ommuurde wijken zijn duurder. Maar mensen zijn bereid het geld ervoor neer te tellen. Wel is het tegenwoordig moeilijk een huis in een besloten project te vinden omdat er heel weinig wordt aangeboden. De verkoop gaat meestal via via, zegt Terzol.,,Er komt geen makelaar aan te pas. Via ons kun je soms nog wel een perceel vinden op één van de nieuwe projecten. Bestaande buurt Toch is er soms een mogelijkheid een bestaande buurt om te vormen naar beschermde buurt. Dat kan bijvoorbeeld als een verkavelingsproject nog niet is overgedragen aan de staat. Als de verkavelaar het toestaat, is het mogelijk van particuliere grond een gated community maken. Roy Noorden heeft dit geluk gehad. Eigenlijk had hij nooit de behoefte in een afgesloten buurt te wonen. Maar dat veranderde nadat onverlaten probeerden in te breken terwijl zijn vrouw en zoontje alleen thuis waren. Inmiddels bleek uit een rondgang door de buurt, met in totaal ongeveer 65 huishoudens, dat vrijwel iedereen voorstander was. Het feit dat de buurt al behoorlijk sociaal actief was, met buurtborrels en gezamenlijk barbecueën, was daarbij een voordeel, vertelt Noorden. Technisch is het plan ook uitvoerbaar omdat er geen doorgaande weg door de buurt loopt.,,nu moeten we nog zien hoe we de tegenstanders alsnog mee krijgen en wie de buurt gaat managen. Vaak is het zo dat een vereniging van huiseigenaren het bestuur van de wijk vormt. Die vereniging bepaalt de regels. Daarin kunnen bijvoorbeeld overlastbeperkende voorwaarden in komen, als iedereen het ermee eens is. Ook de nieuwe community van Noorden en zijn gezin zal met regels gaan werken.,,een enkel feestje moet mogelijk zijn, maar niet dat je dagelijks de hele dag keihard muziek speelt zodat niemand een oog dicht doet. Of dat hier een goudbedrijf gevestigd wordt, dat iedereen hier bedwelmt met giftige dampen. Maar het moet wel redelijk blijven natuurlijk. Ik denk dat iedereen hier in de buurt vooral behoefte heeft aan een veilige en rustige omgeving, aldus Noorden.,,Maar dan wel rustig op zijn Surinaams, lacht hij. Surgoed 11

12 Real Estate Magazine WONINGEN Commewijne W8 ( W0326B6 Palm Grove 140 ) Wanica M13 (W0313B3 Zijstr Hare Ramaweg 4) Soort woning Laagbouw in aanbouw Bouw opp. 203 m2 Perceel opp m2 Titel grond Eigendom Slaapkamer 2 Bad en toilet 1 Bijzonderheden Woonhuis voor 40% gebouwd Contact info Surgoed Makelaardij Tel. : Op Commewijne staat deze voor 40% afgebouwde woning op het verkavelingsproject Palm Grove. Dit project bestaat uit slechts een bewaakte centrale ingang en is volledig betegeld en goed onderhouden. Alle braakliggende kavels zijn inmiddels voorzien van gesloten riolering en worden frequent gemaaid. Deze woning staat op een eigendomskavel van 497m2 en ligt redelijk vooraan op dit project, rondom de woning staan al andere fraaie bouwwerken waar families hun intrek hebben genomen. Bij de aankoop van dit object krijgt u de bouwtekening erbij zodat u zelf de woning kunt afbouwen, er is ook een taxatie rapport voor handen zodat u kunt zien dat de verkoopprijs zeer schappelijk is. Om deze woning verder kant en klaar af te bouwen wordt geschat op een investering van ,-. Deze woning wordt aangeboden omdat de eigenaar in moeilijk vaarwater is gekomen, de ruwbouw verkeert in een goede staat ,- 12 Surgoed Soort woning Laagbouw Bouw opp. 370 m2 Perceel opp. 8 m2 Titel grond Eigendom Slaapkamer 3 Bad en toilet 2+3 Bijzonderheden Warm water, diefijzer, airco. Contact info Surgoed Makelaardij Jerson Zorgvol Tel. : ,-

13 SURGOED Fac i l i t ai r WONINGEN Real Estate Magazine Voor het onderhoud van al uw onroerend goed bent u bij Surgoed Facilitair op het juiste adres, wij ondersteunen u in diverse schoonmaakwerkzaamheden. Z Glasbewassing met osmose Hogedruk reiniging Opleveringen Schrobben en boenen van vloeren Wassen van woningen We beschikken over een reinigingssysteem gebaseerd op reverse osmose, dit betekent reinigen van gebouwen en glaspartijen met gedemineraliseerd water met een streep en vlekkeloos resultaat. Auguststraat Uitvlugt facilitair@surgoed.com Tel.: Ds. Martin LutherKingweg 215 Highway km 10.5 Tel.: / Fax: info@lux-interieur.net Surgoed 13

14 WONINGEN Uitvlugt K5 ( W0285B6 Hoebalaan 24 ) Soort woning Bungalow Bouw opp. 350 m2 Perceel opp. 831 m2 Slaapkamer 3 Bad en toilet 2 Bijzonderheden Instapklare woning Contact info N.O.T.K. Surgoed Makelaardij Joel Terzol Tel. : De Hoebalaan is een leuke zijstraat van de Hendrikstraat net achter de 2e rijweg. Het huis is met smaak gebouwd. Er zijn op de begane grond maar liefst 3 ruime slaapkamers. Een daarvan is de masterroom met b/t. Alle kamers hebben een airco. De woonkamer heeft een prachtige hoog plafond en een trap die toegang bied tot de verdiepings vloer. Hier zijn er 2 kamers en een ruimte van zeker 60m2 die gebruikt kan worden voor een Game room of voor opslag. Via een grote schuifdeur kom je bij het achterterras. Hier kun je heerlijk genieten van de rust. Het gehele erf is goed omrasterd met een muur van 2.5 meter hoog. Achter is er een gras mat met beplanting. De rest van de tuin is betegeld met siertegels. De garage bied ruimte voor 2 grote auto s. Verder is de woning voorzien van 110/220 volt stroom, warm en koud water, internet en is goed beveiligd. De woning heeft tevens een ruime stoomcabine. Noord V2 ( W0224B6 Pakanistraat 7 ) Soort woning Hoogbouw Bouw opp. 250 M2 Perceel opp. 954 m2 Slaapkamer 5 Bad en toilet 4 Bijzonderheden Gebouwd onder Architect Klinger & Dikland Contact info Surgoed Makelaardij N.V John Pisters Tel. : ,- Kwatta A3 ( W04B6 - Maisuruweg 133 ) Soort woning Laagbouw Bouw opp. 90 m2 Perceel opp. 270 m2 Slaapkamer 4 Bad en toilet 2 Bijzonderheden Gesloten riolering, verharde weg, uitstekend omrasterd Contact info Surgoed Makelaardij Joel Terzol Tel. : ,- 2 voor de prijs van 1! Aan de Maisuruweg hebben wij nu 2 woningen te koop. Beiden huizen zijn voorzien van alle gemakken. Zo hebben de slaapkamers airco s en een ruime douche en toilet. De vloer is betegeld. De voorste woning is een goede prefab woning en de achterste woning is traditioneel gebouwd. Het perceel is uitstekend verhoogd en is keurig onderhouden. In de directe omgeving zijn winkels en scholen. Via het openbaar vervoer is de woning ook makkelijk te bereiken. Omdat de woningen elk hun eigen EBS meters hebben, bied dat de mogelijkheid de huizen apart te verhuren. De woningen en het erf zijn uitstekend onderhouden. 110/220V, internet en airco s zijn aanwezig Nickerie A3 (W0315B3 Alupistraat hk van Dalstraat) Soort woning Bouw opp. Perceel opp. Titel grond Slaapkamer 3 Bad en toilet 1 Bijzonderheden Contact info Laagbouw 120 m m2 Grondhuur Surgoed Makelaardij Jerson Zorgvol Tel. : ,- 14 Surgoed

15 WONINGEN Kwatta H4 ( W0312B9 Basstraat 33 ) Soort woning Moderne Laagbouw Bouw opp. 5 m2 Perceel opp. 424 m2 Titel grond Eigendom Slaapkamer 3 Bad en toilet 2 Bijzonderheden Moderne nieuwbouw voorzien van alle gemakken Contact info Surgoed Makelaardij Tel. : De woning is voorzien van alle gemakken en ligt naast de hoekkavel. De kavel is helemaal omheind met een betonnen schutting, er is een klein voorbalkon met een entrée deur naar de woonkamer vanwaar men toegang heeft tot de keuken en de slaapvertrekken. U kunt ook de woning ingaan via de ruime dubbele garage, u komt dan binnen in het keukengedeelte van de woning. Vanuit het eethoek gedeelte van de keuken is er een schuifdeur die toegang geeft tot het open terras die hoger gelegen is als de sierbestrating in de tuin. Deze woning is hoog boven de as van de langs lopende weg gebouwd, de kavel is ook behoorlijk opgehoogd, de gebruikte materialen in de woning zijn allemaal van topkwaliteit net als de keuken die handgebouwd is en afgewerkt met een marmeren blad. De masterroom heeft een eigen bad en toilet met een badkuip, de overige twee slaapkamers hebben een gedeelde bad en toilet. Het gehele huis is voorzien van alle gemakken zoals alarm, warm en koud water en 220 volt stroom aansluiting. Ook hebben alle vertrekken airco en is zowel de garage als schuifpoort aan de voorzijde van de straat met een afstandbediening te bedienen ,- a sofa for sleeping Kwatta A3 ( W06B6 Roshniweg Oost 14 ) Soort woning Bungalow Bouw opp. 256 m2 Perceel opp m2 Slaapkamer 3 Bad en toilet 2 Bijzonderheden Leuke woning Contact info Surgoed Makelaardij Joel Terzol Tel. : ,- Tussen de 4e en de 5e rijweg staat deze prachtige woning. Het huis is gebouwd met duurzaam materiaal. Het erf is goed omrasterd. De garage bied ruimte voor 2 auto s. Er is zowel een voor als achter balkon en de gehele vloer van de woning is betegeld. De keuken is ruim en heeft voldoende kastruimte. De ramen zijn beveiligd met dievenijzers en er is alarm. Het erf is beplant met gras en vaste planten. Nickerie A3 (W0314B3 Walther Hewittstraat perc 1507) Soort woning Bouw opp. Perceel opp. Titel grond Slaapkamer 3 Bad en toilet 1 Bijzonderheden Contact info Laagbouw 110 m2 440 m2 Grondhuur Surgoed Makelaardij Jerson Zorgvol Tel. : ,- Surgoed 15

16 WONINGEN Uitvlugt L6 ( W0323B3 Tweede rijweg 54 ) Kwatta F3 (W0319B3 Nagessar Narsingweg 40) Wanica P14 ( W0320B3 Kokrikielaan 1 ) Soort woning Laagbouw Bouw opp. 400 m2 Perceel opp. 531 m2 Frontbr x diepte x Slaapkamer 6 Bad en toilet 3 Contact info Surgoed Makelaardij Joel Terzol Tel.: Soort woning Laagbouw Bouw opp. 360m2 Perceel opp m2 Slaapkamer 6 Bad en toilet 4 Bijzonderheden Warm water, diefijzer, 110/220, alarm Contact info Surgoed Makelaardij Jerson Zorgvol Tel.: Soort woning Laagbouw Bouw opp. 320m2 Perceel opp m2 Titel grond Erfpacht Slaapkamer 4 Bad en toilet 2 Bijzonderheden Warm water, diefijzer. 3fase stroom, 110/220 Contact info Surgoed Makelaardij Jerson Zorgvol Tel. : , , ,- a strong bed to play...grrrr Kwatta K4 ( W0282B6 Jagdeiweg ,- Soort woning Hoogbouw Bouw opp. 220m2 Perceel opp. 600m2 Slaapkamer 4 Bad en toilet 3 Bijzonderheden Multifunctionele woning Contact info Surgoed Makelaardij NV Joel Terzol Tel. : / Dit pand prachtig ligt heel centraal gelegen aan de Jagdeiweg. Een goede straat, uitstekend te bereiken via de Kwattaweg. Beneden wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte met 4 werkplekken, keuken, spreekkamers en toillettengroep. De beneden verdieping is uitstekend om te bouwen tot woonruimte. Alle voorzieningen voor de keuken en bijvoorbeeld badkamers zijn er al. De gehele vloer is betegeld met een neutrale tegel. Via een vaste binnentrap kom je in de woonkamer. Ruimte en veel lichtn inval is je eerste indruk. De open keuken is van alle gemakken voorzien. Via een brede hal kom bij de 2 slaapkamers en een prachtig achter balkon. De verdiepingsvloer is beton en de slaapkamers hebben een eigen douche en toilet. De woning is instapklaar en uitstekend gebouwd. De afwerking is keurig. Alle voorzieningen zoals, warm en koud water, volt, dieven ijzers en alarm zijn aanwezig. De tuin is met smaak ingericht en is makkelijk te onderhouden. Al met al een uistekende woning voor een goede prijs. Noord U1 (W0329B3 Paulus E.P. Indiaanstraat 151) Soort woning Laagbouw met appartementen Bouw opp. 356m2 Perceel opp. 675m2 Slaapkamer 6 Bad en toilet 5 Bijzonderheden 1 woning en 3 appartementen Contact info Surgoed Makelaardij Jerson Zorgvol Tel. : ,- 16 Surgoed

17 WONINGEN Real Estate Magazine Kwatta N5 ( W0316B6 Gemberstraat 23 ) Latour L10 ( W07B3 Agenoriaweg 27 ) Soort woning Hoogbouw Bouw opp. 210 m2 Perceel opp. 425 m2 Slaapkamer 5 Bad en toilet 2 Bijzonderheden Rustige straat Contact info Surgoed Makelaardij Joel Terzol Tel. : Aan de Gemberstraat 23 staat deze prachtige dubbele woning. De woning heeft maar liefst 2 ruime slaapkamer beneden, een ruime keuken en woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is een beveiligd terras. Op het erf is er een extra ruimte ingericht als volledige keuken. Alles is keurig verzorgd en onderhouden. Via een vaste binnen trap kom je in de woonkamer boven. Het voor balkon is van beton. Alle kamers zijn ruim en smaakvol ingericht. Beiden verdiepingen hebben hun eigen bad, toilet en keuken. Soort woning Laagbouw Bouw opp. 140 m2 Perceel opp m2 Slaapkamer 3 Bad en toilet Bijzonderheden Diefijzer, 110/220V, vijver, zwembad Contact info Surgoed Makelaardij Jerson Zorgvol Tel. : , ,- i want Galaxy woninginrichting Wilhelminastraat 65 E. galaxy@sr.net / T design your lifestyle Leiding J8 ( W05B6 Matipasiweg ) Soort woning Bungalow Bouw opp. 570 m2 Perceel opp m2 Titel grond Eigendom Slaapkamer 6 Bad en toilet 4 Bijzonderheden Top woning Contact info Surgoed Makelaardij Joel Terzol Tel. : De Matiepasiweg is een van de mooiste straten van Leiding. Het is een zijstraat van de Commissaris Weytinghweg, slechts enkele minuten verwijderd van de rotonde. De weg is verhard en ziet er uistekend uit. In de straat staan alleen luxe villa s. Het perceel is maar liefst 10m2 en grotensdeels beplant met gras en sierplanten. Het huis heeft maar liefst 5 slaapkamers, 3 douches, 1 badkamer, 4 toiletten en nog een compleet ruim appartement met een eigen slaapkamer douche en toilet. Al met al, enorm ruim. De keuken heeft een groot kookeiland. Het is een top woning, zeker voor een groot gezin. De woning is 6 jaar geleden gebouwd. De nieuwe eigenaar zal wat aandacht moeten besteden aan het schilderwerk van de woning. Vandaar dat de woning zo scherp geprijsd is ,- Surgoed 17

18 WONINGEN IK KIES BEWUST, OM TE ZIEN EN GEZIEN TE WORDEN Burenstraat # 2 Tel: / Mahonylaan # 2 Tel: / Indira Ghandiweg # 839 / Tel Surgoed

19 WONINGEN Real Estate Magazine Centrum ( W0327B6 Tyronneweg 7 ) Bouw opp. 243m2 Perceel opp. 488m2 Slaapkamer 4 Bad en toilet 2 Bijzonderheden Woning is in goede staat Contact info Surgoed Makelaardij Joel Terzol Tel. : Noord U1 (W0125B6 Krakoenstraat 2020) ,- De Tyronneweg is een belangrijke verbindingweg tussen de Coesewijneweg en de Indira Ghandiweg. Hier hebben wij momenteel een goed woonhuis te koop. De woning is door de jaren heen goed onderhouden. De begane grond heeft een ruime keuken en 2 slaapkamers. Via een binnentrap komt u boven in de woonkamer met een houten vloer. De verdieping heeft 2 slaapkamers, bad en toilet. Het huis is beveiligd middels dievenijzer. Soort woning Laagbouw Bouw opp. 220 m2 Perceel opp. 481 m2 Slaapkamer 3 Bad en toilet 1 Bijzonderheden Walk-inn Closet, 3-Fase stroom Contact info Surgoed Makelaardij Jerson Zorgvol Tel. : / ,- MARETRAITE MALL SHOWROOM 3 TEL : BATHROOM DESIGN BEDROOM DESIGN KITCHEN DESIGN Para R16 ( W0328B9 Adolf Elias Cairostraat, Mamba ) Soort woning Bungalow vakantiewoning Bouw opp. 210m2 Perceel opp. 868m2 Titel grond Grondhuur, opstalrecht contract Slaapkamer 2 Bad en toilet 2 Bijzonderheden Vakantiewoning Contact info Surgoed Makelaardij Tel.: Lekker rustig buiten de stad verblijven is nu mogelijk te Republiek Mamba, op deze boedel plantages kunt u een huurrecht kopen met woning. De woning is een vakantie woning die staat op een kavel van ongeveer 1200m2 groot, op steenworp afstand van de kreek. De woning is gebouwd van bakstenen en heeft twee slaapkamers waarvan een met eigen bad en toilet, een woonkamer met open keuken en een zeer groot leefbalkon. Het balkon bied uitzicht richting de kreek echter is het huis verscholen tussen de bomen. Een prachtige rustige vakantieplek met een kreek waar u heerlijk kunt zwemmen. Deze woning ligt niet pal naast de kreek, alhoewel u wel zicht op de kreek heeft en er vrij naar kunt lopen over het tussenterrein (25m), het voordeel is dat u geniet van de kreek maar toch meer privacy geniet. De woning heeft aan de voorzijde een schutting met sierhekwerk met een automatische schuifpoort. Deze woning is gechikt voor zowel kort als lang verblijf, alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig en de woning verkeert in een uitmuntende staat ,- LIVINGROOM DESIGN Surgoed 19

20 WONINGEN Wanica N10 (W0331B3 - Raghoebarsingweg 17) Soort woning Laagbouw Bouw opp. 110m2 Perceel opp m2 Slaapkamer 3 Bad en toilet 2 Bijzonderheden Diefijzer Contact info Surgoed Makelaardij Jerson Zorgvol Tel. : ,- Commewijne W1 ( W08B6 Plantage Merveille ) ,- Soort woning Koloniaal buitenverblijf langs de Suriname rivier Bouw opp. 80 m2 Perceel opp ha Slaapkamer 1 Bad en toilet 1 Bijzonderheden Prachtig gelegen langs de Suriname rivier met een steiger Contact info Surgoed Makelaardij Tel. : Op de verlaten plantage Merveille staat dit klein buitenverblijf pal langs de Suriname rivier. Het betreft een houten optrekje voor een liefhebber van rust, ideaal voor mensen die van de jacht en vissport houden of gewoon een leuk rustig plekje langs de Suriname rivier willen hebben. U kunt dit bereiken via de boot vanuit domburg doorvaren naar plantage laarwijk, verscholen tussen het groen ligt er een aanmeersteiger die toegang geeft tot een gedeelte van de plantage en het buitenverblijf. Het geheel heeft een frontbreedte van 32m1 en een diepte van 3.5 kilometer, het betreft dus een smal langgerekt gedeelte met een kleine frontzijde aan de Suriname rivier. Vanuit hier kunt u varen naar meedere leuke gebieden en plantages langs de rivier, ook is de Surnaukreek om de hoek verscholen. Kortom dit is uw kans om voor een zeer schappelijke prijs aan een stuk ongerept natuurschoon langs de rivier te komen. Combe R4 (W0021B9 - Prins Hendrikstraat 10) Leiding E7 ( W0290B3 Leiding 8a Br 48 ) Soort woning Hoogbouw Bouw opp. 220 m2 Perceel opp. 289 m2 Slaapkamer 2 Bad en toilet 2 Bijzonderheden Ligt op een top locatie, geschikt als zakenpand, perfecte afwerking Contact info Surgoed Makelaardij Tel. : De woning wordt te koop aangeboden in de staat waarin deze zich bevindt. Via een binnentrap die zich aan de buitenzijde van het gebouw bevindt krijgt men toegang tot de 1ste verdieping waar een grote woonkamer is, opvallend zijn de authentieke vloer, deuren en kasten die laten herinneren aan oude vervlogen tijden. Vanuit de woonkamer gaat u via een kleine trapverhoging de keuken binnen waar in de stijl van de woning een volwaardig keukenblok staat voorzien van een ingebouwde vaatwasser. Op de 2de verdieping komt u binnen in een klein pittoresk keukentje, opvallend is het keukenblok dat in de koloniale stijl is opgetrokken gecombineerd met de wandkast en het tegelwerk geeft het een warme en gezellige uitstraling , ,- Commewijne W7 ( W01B9 Palmvillage 108 ) Soort woning Moderne Laagbouw, villa Bouw opp. 4 m2 Perceel opp m2 Titel grond Eigendom Slaapkamer 3 Bad en toilet 2 Bijzonderheden Perceel heeft een frontbreedte van m Contact info Surgoed Makelaardij Tel.: Gelegen op Palm Village, een van de betere verkavelingsprojecten te Commewijne, staat deze prachtige laagbouw woning voorzien van alle gemakken. De woning staat op een ruim kavel van 1005m2 en heeft een totaal bouwoppervlak van 4 m2. Via de schuifpoort krijgt u toegang tot de open garage waar u de woning gelijk binnen komt. De woning heeft 1 woonkamer met open keukenruimte, een voorterras met entrée naar de woonkamer, een hal met bad en toiletruimte, 3 slaapkamers waarvan 1 de masterroom is met eigen bad en toilet en er is een ruim achterterras. De woning is voorzien van kwalitatieve en hoogwaardige materialen, het plafond is gemaakt van gipsplaten, de L -vormige keuken is gemaakt van MDF met een dubbele spoelbak en een marmeren blad. De woning is volledig voorzien van airconditioning, warm en koud water, 110 en 220 volt en alarm. Het gehele project waar deze woning zich bevindt is voorzien van verharde bestratingen met straatverlichting, ook zijn alle nutsvoorzieningen aanwezig en braakliggende terreinen worden regelmatig gemaaid door de projectontwikkelaar ,- Soort woning Laagbouw Bouw opp. 384 m2 Perceel opp m2 Titel grond Grondhuur Slaapkamer 4 Bad en toilet 2 Bijzonderheden Warm water, diefijzer, alarm, full airconditioned Contact info Surgoed Makelaardij Jerson Zorgvol Tel.: Surgoed

21 WONINGEN Commewijne W6 ( W00B9 Palmvillage 142 ) Soort woning Nieuwbouw koloniaal Bouw opp. 500 m2 Perceel opp m2 Titel grond Eigendom Slaapkamer 4 Bad en toilet 3 Bijzonderheden Betreft nieuwbouw opgetrokken in koloniale stijl Contact info Surgoed Makelaardij Tel. : Op Palm Village, waar u in alle rust en ruimte in luxe rustig kan wonen, staat deze semi koloniale woning te koop gelegen langs een meer. De kavel heeft een lengte van 60m1 langs het water waar u een steiger kunt bouwen. De oppervlakte van de kavel bedraagt 2544m2. De woning is een nieuwbouw gebouwd in een koloniale stijl, en in de woning zijn diverse elementen gebruikt die denken aan de tijd van weleer. Het hoge plafond en de vide gecombineerd met de grote massieve voordeur en ramen geven de woning een statig en robuust karakter. De woning is voorzien van alle gemakken maar helaas nog niet helemaal compleet afgebouwd. Hier en daar dient de koper naar eigen invulling bepaalde ruimtes verder af te werken. De bebouwde oppervlakte bedraagt 500m2 waarvan 100m2 in de vide zit die nog een juiste invulling moet krijgen omtrent de functie in de woning. Kortom een statig en leuk object, zeker de moeite waard indien u op zoek bent naar een mooie woning in een koloniaal jasje , ,- Commewijne W7 ( W03B6 Palm Groove 131 ) Soort woning Laagbouw Bouw opp. 100 m2 Perceel opp. 498 m2 Slaapkamer 3 Bad en toilet 1 Bijzonderheden Huis moet verder afgebouwd worden, te investeren Contact info Surgoed Makelaardij Tel. : Te Commewijne vind u het moderne verkavelingsproject Palm Groove, dit project ligt op steenworp afstand van de moederverkaveling Palm Village. Palm Groove is een eigentijds verkavelingsproject met gesloten riolering, opgehoogde bouwkavels, betegelde brede wegen en alle belangrijke nutsvoorzieningen. Op dit verkavelingsproject bestaat een beveiligde toegang, er is slechts een toegangsweg waardoor gemonitord wordt wie het project betreed. Op kavel nummer 131 staat deze nog niet afgebouwde kleine 3 kamer woning. De aanwezige woning zal verder afgebouwd moeten worden, u dient te denken aan het plaatsen van een kleine keuken, tegelwerk op de vloer, tegelwerk sanitair en het installeren van een wastafel en toiletpot. Tussendeuren dienen geplaatst te worden en nog enkele ramen. De totale afbouw begroting is ongeveer Bent u handig of wilt u voor een zeer schappelijke prijs een eigen woning op een leuk project bezitten dan is dit uw kans. Wanica D2 (W0200B3 - Nataschastraat West 26) Soort woning Laagbouw Bouw opp. 140 m2 Perceel opp. 406 m2 Slaapkamer 2 Bad en toilet 2 Bijzonderheden 110/220, warm water, diefijzer Contact info Jerson Zorgvol Tel / ,- Commewijne W7 ( W03B9 - Palmvillage 60 ) Soort woning Moderne Laagbouw, villa Bouw opp. 156 m2 Perceel opp m2 Titel grond Eigendom Slaapkamer 3 Bad en toilet 2 Bijzonderheden Hoekperceel, heeft een frontbreedte van 39m Contact info Surgoed Makelaardij Tel. : Gelegen op Palm Village, een van de betere verkavelingsprojecten te Commewijne, staat deze prachtige laagbouw woning voorzien van alle gemakken. De woning staat op een ruim kavel van 1178m2 en heeft een totaal bouwoppervlakte van 156 m2. Via de schuifpoort krijgt u toegang tot de open garage waar u de woning gelijk binnen komt. De woning heeft 1 woonkamer met open keukenruimte, een voorterras met entrée naar de woonkamer, een hal met bad en toiletruimte, 3 slaapkamers waarvan 1 de masterroom is met eigen bad en toilet. De woning is voorzien van kwalitatieve en hoogwaardige materialen, het plafond is gemaakt van gipsplaten, de L -vormige keuken is gemaakt van MDF met een dubbele spoelbak en een marmeren blad. De woning is volledig voorzien van airconditioning, warm en koud water, 110 en 220 volt en alarm. Het gehele project waar deze woning zich bevindt is voorzien van verharde bestratingen met straatverlichting, ook zijn alle nutsvoorzieningen aanwezig en braakliggende terreinen worden regelmatig gemaaid door de projectontwikkelaar ,- Surgoed 21

22 WONINGEN Saramacca ( W09B3 Kampong Djoemalweg ) Wanica J2 (W0142B3 - Shiryalaan 9) Wanica K15 ( W0256B3 Shriyalaan 10 ) Soort woning Hoogbouw Bouw opp. 0 m2 Perceel opp. 1.9 ha Titel grond Grondhuur Slaapkamer 3 Bad en toilet 1 Bijzonderheden Vruchtbomen op het terrein, winkels op loopafstand Contact info Surgoed Makelaardij N.V. Tel.: Soort woning Laagbouw Bouw opp. 152 m2 Perceel opp. 409 m2 Slaapkamer 3 Bad en toilet 1 Bijzonderheden 110/220v alarm dievenijzer Contact info Jerson Zorgvol Tel / Soort woning Laagbouw Bouw opp. 225 m2 Perceel opp m2 Slaapkamer 3 Bad en toilet 1 Contact info Surgoed Makelaardij Jerson Zorgvol Tel. : Leiding G15 ( W0321B6 Tawajariepolderweg perc 16 ) Soort woning Hoogbouw Bouw opp. 0 m2 Perceel opp m2 Titel grond Grondhuur Slaapkamer 5 Bad en toilet 3 Bijzonderheden Verharde weg, perceel aan het water Contact info Surgoed Makelaardij Joel Terzol Tel. : Aan de Tawajaripolderweg dichtbij de Uitkijkbrug hebben we deze prachtige woning aan het Saramaca kanaal te koop. De tuin is beplant met prachtige tropische planten en fruitbomen. Je komt hier echt tot rust. De woning is van steen opgetrokken en verdeeld in 2 woonlagen. De begane grond is volledig betegeld en heeft 3 slaapkamers, een ruim terras, bad en toilet en een open keuken. De verdieping heeft een mooie warme houten vloer en heeft 2 slaapkamers en een eigen badkamer en toilet. Dit object is zeker de moeite waard als u rustig wilt genieten van de natuur en al het mooie wat Suriname te bieden heeft. De grond titel is grondhuur en het zit in een stichting. Dat maakt het ook voor niet ingezeten mogelijk om het te kopen. Frontbreedte 40 meter. Overige I7 ( W0332B9 Etmedoraweg ) Soort woning Bungalow Bouw opp. m2 Perceel opp. m2 Titel grond Eigendom Slaapkamer 3 Bad en toilet 2 Bijzonderheden Aankoop d.m.v. kontante afwikkeling of huurkoopconstructie Contact info Surgoed Makelaardij Tel. : Joel Terzol /B.Chin Aan de Etmedoraweg 27 staat deze woning als model in een reeks van acht(8) woningen welke door ons verkocht worden.de Etmedoraweg is een zijstraat van de Wanicaweg, gelegen tussen Leiding en de Kassabaholoweg, met vele voorzieningen op een steenworp afstand. Een rustige straat waar u vanaf uw balkon heerlijk kunt genieten van de rust en natuur. Deze nieuwe woningen zijn opgeleverd in 2013 en instapklaar, u hoeft er alleen maar uw kleren te pakken en u kunt uw intrek nemen in een compleet ingerichte woning, al naar gelang u USD10.000,= of de tegenwaarde hiervan tegen de geldende dagkoers in Euro s wilt betalen voor de inrichting. Het perceel waarop de woning staat is voorzien van een hekwerk met poort. De woning heeft een hoofd- en zij-ingang. Eenmaal binnegekomen door de hoofdingang, komt u in een zeer ruime open ruimte, welke dienst doet als woon-,eetkamer en keuken. Het open karakter is ideaal voor het gezinsleven, moeder die aan het koken is overziet alles en kan terwijl zij de maaltijd aan het bereiden is, toch betrokken zijn bij de rest van het gezin en kan gesprekken met ze voeren terwijl ze bezig zijn tv te kijken, op face book zitten, of aan het pingen zijn. Naast het fijne open terras en het centrale , , , , ,- punt van de woning waar het gezinsleven zich afspeelt, beschikken deze woningen verder over twee(2) ruime slaapkamers, waarvan 1 master bedroom met douche- en toiletruimte en een kamer die ingericht kan worden als studeerkamer. De tweede slaapkamer heeft ook een eigen bad- en toiletruimte, echter is deze ruimte ook toegangkelijk voor de gasten. De gastentoegang is via de ruime hal en de andere ingang is via de slaapkamer. Last but not least, de twee (2) grote slaapkamers hebben ieder een, a la Amerikaans model walk inn closet. Uiteraard is er ook gedacht aan opbergruimte, waar ook de aansluiting voor de wasautomaats is. Puur voor het gemak, is deze opbergruimte in de woning gelegen. Alle drie (3) kamers zijn voorzien van airconditioning, voor de veiligheid zijn er safety shutters in de woning, de gehele woning heeft een onderhoudsvriendelijke tegelvloer, kortom alle acht (8) woningen zijn vervaardigd van duurzaam kwaliteitsmaterialen. Naast de unieke vorm van een huurkoopconstructie, bieden deze unieke woningen tal van mogelijkheden om die aanpassingen te maken die u wenst. Altijd reeds een eigen woning gewild, maar nog nimmer gebruik kunnen maken van deze ideale huurkoopscontrcutie, aarzel niet langer en maak daarom vandaag nog kontakt met ons. 22 Surgoed

23 WONINGEN Uitvlugt M6 ( W0291B6 Onoribolaan ) Soort woning Dubbele Bungalow Bouw opp. 240 m2 Perceel opp. 660 m2 Titel grond Eigendom Slaapkamer 3 Bad en toilet 2 Bijzonderheden 2 huizen op 1 perceel Contact info Surgoed Makelaardij Joel Terzol Tel. : Aan de Onoribolaan hebben wij deze prachtige Bungalow met gastenverblijf te koop. Het erf bestaand uit 2 percelen, gezamenlijk 660M2, is omrasterd middels een stenen muur met daarop stalen pijlen. De omrasting is ruim 2 meter hoog. Het erf is verhoogd en grotendeels verhard middels gebroken tegels. De hoofd woning heeft 3 ruime slaapkamers. De gehele vloer is betegeld. Het plafond is van triplexplaten. De tussenmuren zijn van steen opgetrokken. De gehele woning is voorzien van schuiframen en dievenijzers. Er zijn airco s in de woning. Alarm, 110 en 220 Volt. Het gasten verblijf heeft een ruime open keuken met woonkamer van maar liefst 60M2. De slaapkamer is ruim 50m2 en kan via 2 deuren bereikt worden. Dat betekend dat de slaapkamer ook verdeeld kan worden in 2 aparte kamers. Het gastenverblijf kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Het is ook uitstekend te gebruiken als praktijk ruimte of het kan verhuurd worden voor vakantiegangers. De Onoribolaan is een rustige straat en is uitstekend te bereiken via meerdere wegen.in de directe omgeving heb je de universiteit, scholen, de Hermitage Mall, TBL en ziekenhuizen. Woningen Para S15 ( W0275B9 Bolletjesvarenweg 261 ) ,- Soort woning Semi-koloniaal Nieuwbouw Bouw opp. 250 m2 Perceel opp m2 Slaapkamer 3 Bad en toilet 3 Bijzonderheden Eigen appartement, prachtig tropisch ontwerp Contact info Surgoed Makelaardij Tel. : Bent u op zoek naar rust en veel ruimte dan is dit optrekje beslist iets voor u. 9124m2 eigendomsterrein gelegen te waterland met daarop een volledig onder architectuur gebouwd nieuwbouw koloniale woning. De woning is gebouwd in 2006 waarbij gebruik is gemaakt van authentieke elementen, hoge plafonds en veel groenhart hout en moderne afwerking. Het pand heeft een zeer ruim voorterras en wijd openslaande hoge deuren, het typisch plattelands buitenleven gevoel krijgt u bij deze woning. De keuken is los van de woonkamer gebouwd maar staat er wel duidelijk mee in verbinding, vanuit de woonkamer gaat u via een trap naar een bovenvertrek dat nu dienst doet als een werkkamer met uitzicht over het terrein. De slaapkamer op begane grond staat in verbinding met het terras en woonkamer, dit betreft een masterroom met walk-in closet en eigen bad en toilet. In het hoofdgebouw is nog een masterroom aanwezig die een separate ingang heeft. Op het terrein staat een bijgebouw die dienst kan doen als een appartement voor de dienst met ook een eigen bad en toilet en een buitenkeuken. Alle opstallen verkeren in een goede staat, er is overal aansluiting voor airco aanwezig, warm en koud water en 110 en 220v stroom. Het terrein is helemaal in cultuur gebracht met een rijpad naar het huis en een vijver grasmatten diverse bamboepartijen en sierpalmen. Kortom een bijzonder doch uniek object. Woningen Kasabaholo Konsaistraat 49 Soort woning Laagbouw Bouw opp. 120 m2 Perceel opp. 335 m2 Slaapkamer 3 Bad en toilet 1 Contact info Surgoed Makelaardij Tel. : , ,- Camera-beveiligingssystemen (CCTV) Toegangscontrolesystemen Inbraak en Brandalarmsystemen Intercomsystemen 24/7 Technical support Consultancy YOUR PARTNER IN ELECTRONIC SECURITY SOLUTIONS Al 10 jaar tot uw dienst! Surgoed 23

24 Rioolreiniging Het opschonen van een riool gebeurt door het vuil door te steken, op te zuigen en het uit de riool te halen. In samenwerking met het Ministerie van Openbare werken zijn wij deels belast met het onderhoud van het rioleringssysteem binnen Groot-Paramaribo. Er zijn twee typen rioleringen: 1. Gesloten riolering: het transporten en afvoeren van water via duikers en/of buizen onder de grond 2. Open riolering: goten Enkele oorzaken van vuil die in de riolering terecht komen: 1. De mens zelf : het achterlaten van vuil (omgaan met hun vuil, plastic en dergelijke) 2. Zweefzand : doordat water in combinatie met zand wordt afgevoerd in de riolen, gaat het zand blijven ophopen in de bodem. 3. Restaurants : door het niet deskunig aanleggen van vetputten en het niet tijdig ledigen hiervan komt vet in de riool terecht. Wij houden ons niet alleen bezig met overheidsprojecten, maar nemen ook diverse particuliere opdrachten aan; bijvoorbeeld het ontstoppen van hemelwaterafvoer, huiswaterafvoer etc. Binnenkort hebben we een abonnementensysteem voor particulieren: het structureel uitvoeren van preventief onderhoud van uw riool! ICON Aannemingsbedrijf N.V. Directeur Gravenbeek Ulrich Watermolenstraat T : (597) / E : gravenbeek.icon@gmail.com

25 Facilitair OED SURGOED Surgoed heeft een facilitaire tak waarbij we ondersteuning bieden in diverse bouwkundige zaken zoals het; - Ontwerp en bouwen van hoogwaardige keukens - Plaatsen van gipsplaten plafonds en tussenwanden - Interieurbouw - Kleinschalige renovatie werkzaamheden BEFORE AFTER Auguststraat / J.D. Gompertstraat 115 Tel.: / facilitair@surgoed.com Surgoed 25

26 MISSTANDEN IN DE VASTGOEDWERELD Verloren Paradijs In de wereld van de aan- en verkoop van onroerend goed gaat veel geld om. Dat betekent ook dat de kans op misbruik groot is. Daar zijn in de dagelijkse praktijk van de vastgoedwereld vele voorbeelden van te vinden. De oorzaak hiervan is vaak dat de bestaande wetgeving tekort schiet of er gewoon niet is. Surgoed Magazine besteedt daarom regelmatig aandacht aan deze misstanden. Hopelijk kunnen potentiële kopers en verkopers van onroerend goed daarmee hun voordeel doen. In verband met eventuele gevoeligheden zijn gefingeerde namen gekozen voor de personen die in de verhalen voorkomen. Een buitenkansje was het geweest, dat mooie perceel aan het water. Precies gelegen in een bocht van de rivier, waardoor je een prachtig uitzicht had naar beide kanten. Omringd door natuur en toch niet al te ver van de stad. Hannes van Dijk* verkneukelde zich om zoveel geluk. Nou ja, geluk Velen hadden deze grond aangevraagd, maar hij had het dankzij de juiste contacten weten te bemachtigen. Hij liet er zijn royale huis op bouwen en zijn vrouw Nancy legde er een mooie tuin aan, met bloemen en heel veel vruchtbomen. Hun drie kinderen groeiden er gelukkig op; zwemmen met vriendjes, watersporten en veel buitenspelen. Het was misschien wel één van de mooiste plekjes van Suriname. En de plaats was niet alleen mooi, de locatie had nog een bijzonder kenmerk dat veel plaatsen aan een rivier hebben: landaanwas. Langzaam maar zeker spoelde de modder aan, en zo kwam er bijna ongemerkt steeds meer grond bij. Het perceel werd dus naar de rivier toe steeds groter. Van Dijk wist wel dat die nieuwe grond niet van hem was: dat was nieuwe domeingrond. Want de afmetingen van het perceel waren op papier vastgelegd, en alles wat er op natuurlijke wijze bij kwam, moest apart worden aangevraagd. Domeingrond wordt dus niet automatisch groter, dat wist Van Dijk ook wel. Uitstel Toch stelde hij het aanvragen van de nieuwe strook steeds uit; hij wilde om de één of andere reden wachten tot er precies 10 meter bij was, en dan zou hij zijn oude contacten weer eens aanspreken. De familie maakte ondertussen al plannen voor een mooie nieuwe steiger op die plek, met een prieeltje boven het water. Maar waar de oude Van Dijk geen rekening mee had gehouden, was zijn onverwachte dood. Een stom ongeval eigenlijk: hij gleed uit, kwam ongelukkig terecht en stierf op zijn eigen balkon. De eerste maanden hadden Nancy en de toen al volwassen kinderen weinig aandacht voor het huis en het terrein. Maar natuurlijk moesten ze wel de overdracht van de domeingrond regelen; de beschikking moest na het overlijden van Hannes worden toegewezen aan Nancy. Toen ze eenmaal bezig waren dat te regelen, ontdekten ze ook pas dat de grond waarop de nieuwe steiger geplaatst zou worden, nog niet was aangevraagd en dus ook nog niet door hen in grondhuur was. Dat kwam slecht uit, want ze waren al vergevorderd met de voorbereidingen voor het prieeltje. De strook was al verhard met stenen, en ze waren nu bezig er een dam omheen te maken. Ze maakten de aanvraag daarom snel in orde en dienden een verzoekschrift in bij de Dienst der Domeinen. Via via probeerden ze de aanvraag wat te bespoedigen; hoe eerder dat geregeld was, hoe beter. Maar hun contactpersoon kwam al snel slecht nieuws: de nieuw aangespoelde strook grond wás al aangevraagd, en wel door hun buurman! Die bleek zelfs al een tijdje hiermee bezig te zijn, en al een concept-toewijzingsbeschikking in zijn bezit te hebben. De familie was verbijsterd. Natuurlijk deden Nancy en de kinderen alles om te zorgen dat zij de grondhuur alsnog op hun naam konden krijgen. Maar de toewijzingsbeschikking van de buurman lag al bij de minister, hoorden ze, en er moest dus heel veel gebeuren om daar nog wat aan te doen. Dat lukte hen helaas niet; terwijl ze nog bezig waren alles op alles te zetten, werd de toewijzingsbeschikking van de buurman ingeschreven in het register van het Hypotheekkantoor. Met lede ogen moesten ze aanzien dat de buurman de strook grond aan de rivier, over de hele breedte van hun perceel, kreeg toegewezen. Wat hij ermee zou gaan doen, dat wisten ze niet. Zou er vee gaan grazen, een schuur gebouwd worden of zou hij er nu een prieeltje gaan bouwen? Het spreekt voor zich dat het woongenot van de familie Van Dijk voorgoed was verpest nu ze geen toegang meer hadden tot de rivier. Want daarvoor zouden ze nu over een stuk land van de buurman moeten gaan. Voorkomen Hannes Van Dijk had deze ellende kunnen voorkomen. Zo had hij de nieuwe strook grond zo snel mogelijk moeten aanvragen. In afwachting van een grondhuurbeschikking had hij de strook alvast kunnen omrasteren en in huur kunnen aanvragen. Dat is een mogelijkheid die in de wet staat, maar waar vrijwel niemand gebruik van maakt. Eventueel had hij na enkele meters nieuwe aanwas opnieuw een aanvraag kunnen doen. Want als het gaat om domeingrond, is een toewijzingsbeschikking het enige dat telt *Deze naam is gefingeerd 26 Surgoed