Transcriptie

1

2

3

4

5

6

7

8 DUINSTAD - GLASSTAD = WONEN + WERKEN + RECREATIE + VRIJE TIJD HA (29.89 HA = HA HA) GEBIEDSONTWIKKELING DUINSTAD - GLASSTAD BESTEMMINGSLAN LANDEEL 3 RECREATIEGEBIED DRUILANDEN BUTTERHUIZEN BESTEMMINGSGRENS A B BUURTONTSLUITING VERKEERSDOELEINDEN ART.13 LID 1 WRO VAN TOEASSING 50 KV-LEIDINGEN LANGZAAM VERKEERSROUTE BEBOUWINGSGRENS BESTEMMING WATER CARRÉ B A GEBIEDSDEEL B GEBIEDSDEEL A GRENS GEBIEDSDELEN EIGENDOMSGRENS

9 OMGEVINGSCONDITIE = TOOGRAFIE / LANDSCHA + INFRASTRUCTUUR + BEBOUWD - ONBEBOUWD + SERVICE TUINHUISJES EN VOLKSTUINEN EGMOND AAN ZEE ARIL 2004

10 INFRASTRUCTUUR D BUTTERHUIZEN E B A LAATSELIJK CIVIELTECHNISCH KUNSTWERK C STAD VAN DE ZON CIVIELTECHNISCH KUNSTWERK N

11 DUINLANDSCHA + CONDITIE DENNENBOS = ZANDVERLAATSING MV NA ZAND OMKEREN 75 CM ZEEKLEI 80 CM ZAND GEM GRONDWATERSTAND NA NA GRONDVERZET_ NA A = m3 A = m3 A = 6100 m3 VERLAAGD GEBIED (TEVENS WATERBERGING) > 20 CM OHOGEN MET ZAND NAAR NA = M M2 MET RESTANT ZAND OHOGEN = 19.6 CM + OMKEREN 80 cm = 100 CM ZANDGROND

12 LANDSCHA / TOOGRAFIE N

13 RECREATIEGEBIED 10.0 ha B 6.73 ha 3.27 ha N B = BIJZONDERE FACILITEIT

14 DOMEINEN ha 3.17 ha BEBOUWING IN COLLECTIEF LANDSCHA 1 1A 3.54 ha UITZICHT CONTINU LANDSCHA 6 2 2A 1.61 ha INTROVERT WONEN 1.75 ha TRANSARANTIE 5 B 3 3A 4.34 ha COLLECTIEVE RUIMTES / VOORZIENINGEN 4 4A 2.07 ha WOONZORG / WOONSERVICE N B = BIJZONDERE FACILITEIT

15 OMGEVINGSCONDITIE = TOOGRAFIE / LANDSCHA + INFRASTRUCTUUR + BEBOUWD - ONBEBOUWD + SERVICE VOORSTEL BEELDCULTUUR / INTERACTIEVE NETWERKEN N W O DAG NACHT INTERACTIE VEILIGHEID COMMUNICATIE NAVIGATIE Z 15 ADRESSEN IN TUSSENGEBIED EN RECREATIEF GEBIED 55 WOONADRESSEN ER DOMEIN

16 SERVICE ZORG MEDISCH GEZONDHEID WERKLEK ETEN FINANCIEEL NATUUR RECREATIE s s s s s s s s s s s SORT ONTSANNING VRIJE TIJD CURSUS EDUCATIE s ROGRAMMA DIENST RODUCT GECONCENTREERD VERSREID 10 HUISHOUDENS = EXTRA RUIMTE 25 HUISHOUDENS = ZWEMBAD 100 HUISHOUDENS = DOKTERSOST

17 DOELGROEEN DOELGROEEN STARTERS FAMILIES / WOONGROE ACTIEVE OUDEREN WOONZORG ZORG-GEMEENSCHA LEEFTIJDSCATEGORIËN > 55+ > WONINGGROOTTE (M2 BVO) LEEFSTIJLEN O BASIS VAN 1. LEEFTIJDSOBOUW 2. SOCIAAL-CULTURELE ACHTERGROND 3. COLLECTIVITEIT - IN TERMEN VAN VOORZIENING OF SERVICE 4. BESTEEDBAAR INKOMEN 5. HUUR / KOO / AANDEELHOUDERSCHA 6. WOONTYOLOGIE

18 SCENARIO'S DOMEINONTWIKKELING O BASIS VAN LEEFTIJDSCATEGORIEN / DOELGROEEN / LEEFSTIJLEN SCENARIO III 20% 30% 30% 20% WOONSTARTERS (EEN-TWEEERSOONSHUISHOUDENS) GEZINNEN / AREN / BIJZONDERE WOONVORMEN 55> OUDEREN ACTIEF: EEN- TWEEERSOONSHUISHOUDENS / BIJZONDERE WOONVORMEN / LEEFGEMEENSCHA 55 > OUDEREN ZORG / WOONSERVICE 100% = MAXIMAAL 550 WONINGEN

19 SCENARIO'S DOMEINONTWIKKELING O BASIS VAN LEEFTIJDSCATEGORIEN / DOELGROEEN / LEEFSTIJLEN SCENARIO II 20% 20% 30% 30% WOONSTARTERS (EEN-TWEEERSOONSHUISHOUDENS) GEZINNEN / AREN / BIJZONDERE WOONVORMEN 55> OUDEREN ACTIEF: EEN- TWEEERSOONSHUISHOUDENS / BIJZONDERE WOONVORMEN / LEEFGEMEENSCHA 55 > OUDEREN ZORG / WOONSERVICE 100% = MAXIMAAL 550 WONINGEN

20 SCENARIO'S DOMEINONTWIKKELING O BASIS VAN LEEFTIJDSCATEGORIEN / DOELGROEEN / LEEFSTIJLEN SCENARIO I 30% 30% 30% 10% WOONSTARTERS (EEN-TWEEERSOONSHUISHOUDENS) GEZINNEN / AREN / BIJZONDERE WOONVORMEN 55> OUDEREN ACTIEF: EEN- TWEEERSOONSHUISHOUDENS / BIJZONDERE WOONVORMEN / LEEFGEMEENSCHA 55 > OUDEREN ZORG / WOONSERVICE 100% = MAXIMAAL 550 WONINGEN

21 SCENARIO'S DOMEINONTWIKKELING O BASIS VAN LEEFTIJDSCATEGORIEN / DOELGROEEN / LEEFSTIJLEN SCENARIO IV 30% 40% 20% 10% WOONSTARTERS (EEN-TWEEERSOONSHUISHOUDENS) GEZINNEN / AREN / BIJZONDERE WOONVORMEN 55> OUDEREN ACTIEF: EEN- TWEEERSOONSHUISHOUDENS / BIJZONDERE WOONVORMEN / LEEFGEMEENSCHA 55 > OUDEREN ZORG / WOONSERVICE 100% = MAXIMAAL 550 WONINGEN

22 SITE SECIFIEKE ONTWIKKELING - ONTWIKKELINGSVELDEN % 345 m2 768 m2 % % 1530 m m m m2 > % ZWERM DUINVILLA'S ZWERM STARTERS MIX VAN DOELGROEEN SCENARI'O'S DOMEINONTWIKKELING O BASIS VAN LEEFTIJDSCATEGORIEN, DOELGROEEN, LEEFSTIJLEN, SITE SECIFIEKE FACTOREN ROTOTYES ONTWIKKELINGSVELDEN O BASIS VAN: - DOELGROEEN - VERHOUDING COLLECTIVITEIT - INDIVIDUALITEIT - GEBOUWTYOLOGIE - WONINGTYOLOGIE - WONINGGROOTTE

23 VESTIGING: OCCUATIEMODELLEN DOELGROEEN ROTOTYES MAXIMALE GRONDUITGIFTE MINIMALE BEBOUWING MINIMALE BEBOUWING MAXIMAAL LANDSCHA = = = = MAXIMALE BEBOUWING MAXIMALE BEBOUWING MAXIMAAL LANDSCHA MAXIMAAL COLLECTIVITEIT

24 464 WONINGEN HAGENEILAND - YENBURG - DEN HAAG 3.8 HA MET ARKEREN (AAN RAND) 2.5 HA ZONDER ARKEREN 118 WONINGEN, GRONDGEBONDEN FOOTRINT 50 M2 VIJFHUIZEN 1.2 HA 58 WONINGEN (ARKEREN DEELS AAN RANDEN, DEELS O EIGEN TERREIN) GWL-TERREIN - AMSTERDAM 100 WONINGEN ER HECTARE 288 WONINGEN (ARKEREN AAN RAND, LAGE ARKEERNORM) ONGEVEER ER BLOK: 4 LAGEN 6 WONINGEN ER LAAG 90 M2 ER WONING 24 WONINGEN ER BLOK

25 GEBIEDSDEEL A GEBIEDSDEEL B SCENARIO V GEBIEDSDEEL A STARTERS 23% GEZINNEN / BIJZ. WOONVORMEN 29% 55+ ACTIEF 10% 55+ WOONZORG 13% TOTAAL GEBIEDSDEEL A 370 WONINGEN GEBIEDSDEEL B STARTERS 0% GEZINNEN / BIJZ. WOONVORMEN 22% 55+ ACTIEF 0% 55+ WOONZORG 3% TOTAAL GEBIEDSDEEL B 127 WONINGEN TOTAAL 497 WONINGEN

26 GEBIEDSDEEL A GEBIEDSDEEL B SCENARIO VI GEBIEDSDEEL A STARTERS 27% GEZINNEN / BIJZ. WOONVORMEN 19% 55+ ACTIEF 21% 55+ WOONZORG 12% TOTAAL GEBIEDSDEEL A 434 WONINGEN GEBIEDSDEEL B STARTERS 0% GEZINNEN / BIJZ. WOONVORMEN 18% 55+ ACTIEF 0% 55+ WOONZORG 3% TOTAAL GEBIEDSDEEL B 116 WONINGEN TOTAAL 550 WONINGEN

27 OV_05 DOMEIN 2 - SCENARIO 1A OV_05 OV_01 GEBIEDSDEEL M2 DOMEIN M2 UITGEEFBAAR M2 BEBOUWD M2 OV_02 AANTAL WONINGEN: GEZINNEN 23 STARTERS 51 TOTAAL 74 OV_01 OV_01 OV_01 OV_01 OV_01

28 OV_02 DOMEIN 2 - SCENARIO 1B DOMEIN M2 UITGEEFBAAR M2 BEBOUWD M2 OV_01 AANTAL WONINGEN: GEZINNEN 26 STARTERS 51 TOTAAL 77 OV_11 OV_01 OV_01 OV_01 OV_01 OV_01

29 345 m2 768 m m OV_01 STARTERSBLOK - DOORGAAND MAAIVELD 2100 m2 NIVO m2 5 4B 4200 m2 NIVO A 3 BEBOUWD 345 M2 STARTERS / GEZINNEN NIVO AARTEMENTEN, COLLECTIEF TRAENHUIS (GEEN LIFT) ENTREE VIA BUITENRUIMTE DOORLOEND MAAIVELD V FIETSEN 2 LAGEN>7 WONINGEN> 92 M2/W BRUTO INCL BUITENRUIMTE 3 LAGEN>10 WONINGEN> 97 M2/W BRUTO INCL BUITENRUIMTE NIVO 0 ARKEREN ARKEREN VERSREID O 'DOORWAADBAAR' TERREIN (HALFVERHARDING) ARKEERNORM 1 FIETSENBERGING + VOORZIENING (WERKRUIMTE) IN 'LINT' ONDER BLOK

30 10-12 AARTEMENTEN COLLECTIEF STIJGUNT MODEL STARTERS AARTEMENTEN 'DOORLOEND' MAAIVELD ARKEREN AUTO'S + FIETSEN RIVATE BUITENRUIMTE STARTERS

31

32 345 m2 768 m m2 OV_15 GEZINNEN - GRONDGEBONDEN - ARKEREN INCLUSIEF 2100 m m m2 48m m m NIVO BEBOUWD 345M2 1 56m m2 3 GEZINNEN 3 4 NIVO GRONDGEBONDEN TERRAS / SERRE O DAK 2 LAGEN 4 WONINGEN TERRAS / SERRE TERRAS 105 M2 BRUTO WOONOERVLAK 39 M2 BUITENRUIMTE 1-2 ARKEERLAATSEN INCLUSIEF OV_15A OV_15B

33 WONING 105 M2 MODEL GEZINNEN GRONDGEBONDEN ARKEREN INCLUSIEF RIVAAT DAKTERRAS GEZINNEN

34

35 345 m2 768 m m2 OV_10 ATIOZWERM 2100 m m m2 'VERDIETE ATIO'S' GRONDGEBONDEN ATIO OVER TWEE LAGEN WONING MAXIMAAL 2 LAGEN 40.3 m 34 m 45 m 120 M2 BRUTO WOONO. 24 M2 ATIO ARKEREN IN WONING 1-2 ARKEERL. ER WONING 52.2 m

36 MODEL ATIOZWERM HEUVEL 3 M ENTREE + ARKEREN +3M ATIO IN DE HEUVEL +3M 0 M

37

38

39 345 m2 768 m m2 +44m OV_14 TORENS 2100 m2 +23m 2800 m m2

40 TO +42 M TOREN EXCLUSIEF SERVICE +21 M 7 WOONLAGEN LOBBY IN MAAIVELD ARKEERVELD ACTIEVE OUDEREN

41

42 345 m2 768 m m OV_07 GEZINNEN - COLLECTIEF DEK 2100 m m m NIVO m 40.3m WERK- RUIMTE 30 ARKEERLAATSEN WERK- RUIMTE FIETSEN BEBOUWD 2100M2 (100 %) STARTERS / GEZINNEN GRONDGEBONDEN BLOKKEN VRIJ O VELD WONING ± 120 M2 INCL BUITENRUIMTE 2-3 LAGEN 17 WONINGEN FIETSEN NIVO -1 ARKEREN ONDER VELD ERF

43 ARKEREN ONDER ERF BLOK 3 WONINGEN MODEL GEZINNEN GRONDGEBONDEN - ERF BLOK 2 WONINGEN HARDWARE WONING BLOK 4 WONINGEN COLLECTIEF ERF GEZINNEN

44

45 345 m2 768 m m2 OV_10 WOONZORG ATIOGEBOUW 2100 m2 75 m 2800 m m2 56 m LOBBY WOONRUIMTE WONINGEN M2 1 LAAG SERVICE EET RUIMTE 2198 M2 RIVAAT 42 WONINGEN (82 WON BIJ 2 LAGEN) LOBBY + COLLECTIEVE EET/WOONRUIMTE + SERVICE + BEZOEKERSARKEREN IN DOMEIN

46 MODEL ATIOGEBOUW - WOONZORG LOBBY WOONRUIMTE ATIO ATIO ATIO ATIO ATIO EETRUIMTE SERVICERUIMTE 55+ >

47 MODEL ATIOGEBOUW - WOONZORG

48 WONING 105 M2 RIJ - GRONDGEBONDEN ARTICULIER ODRACHTGEVERSCHA ARKEREN EN BUITENRUIMTE INCLUSIEF KAVELSCHEIDENDE MUREN

49 SITE SECIFIEKE ONTWIKKELING COLLECTIEVE VS INDIVIDUELE IDENTITEITEN HHW GEMEENSCHAEN LOKALE VS STEDELIJKE IDENTITEITEN DOELGROE WOONROVIDER IDENTITEITEN