Schetsontwerp Stadskavel Kaappark, Katendrecht. Jack Hoogeboom juni KAAPPARK Stadskavel. kavel. Locatie De wijk Katendrecht in Feijenoord

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Schetsontwerp Stadskavel Kaappark, Katendrecht. Jack Hoogeboom juni KAAPPARK Stadskavel. kavel. Locatie De wijk Katendrecht in Feijenoord"

Raphaël Bakker
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Schetsontwerp Stadskavel Kaappark, Katendrecht Jack Hoogeboom juni 2015 KAAPPARK Stadskavel Locatie De wijk Katendrecht in Feijenoord kavel Prijs ,- inclusief BTW Oppervlakte (max.) 186 m 2 Programma 1 tot 4 woningen

2 Inhoud 1. de locatie 2. de opdracht 3. het ontwerpidee 4. de uitwerking

1. de locatie Het kavel ligt aan de rand van het Kaappark in Katendrecht. Het wordt gerealiseerd tegen een blinde gevel van de bestaande bebouwing (architect Carel Weeber, ca. 1980).

3 1. de locatie Het kavel ligt aan de rand van het Kaappark in Katendrecht. Het wordt gerealiseerd tegen een blinde gevel van de bestaande bebouwing (architect Carel Weeber, ca. 1980). Aan de overzijde van het Kaappark zijn in het afgelopen decennium 21 stadskavels in zelfbouw ontwikkeld, een recent Rotterdamse voorbeeld van zelfbouw in een stedelijke context. Deze locatie is om meerdere redenen bijzonder: Er is bijna altijd direct zonlicht op het kavel Het biedt uitzicht op het SS Rotterdam Het kavel maakt een verbinding tussen de bestaande en nieuwe bebouwing rondom het Kaappark. De nieuwe bebouwing ten zuiden van het Kaappark is al deels in zelfbouw gerealiseerd

5 Regel 2. De opdracht Het kavel zal in zelfbouw worden ontwikkeld. De opdracht van dit schetsontwerp is om de ruimtelijke mogelijkheden van het kavel in beeld te brengen op basis van een fictief programma van eisen voor twee huishoudens. Het kavel mag bebouwd worden met 1 tot maximaal 4 woningen. Daarmee kan het een partuclier zelfbouwproject (PO) worden of een collectie zelfbouwproject (CPO). De stedenbouwkundige uitgangspunten zijn vastegelegd in een kavelpaspoort. De belangrijkste kenmerken: Het gebouw staat tegen de bestaande bebouwing. Qua volume sluit het aan op de bestaande bebouwing (hooge van de bebouwing 12,5m); Het te ontwikkelen gebouw heeft een footprint van minimaal 10,9 x 10 meter en maximaal 10,9 x 17 meter; Er wordt geen tuin aangelegd bij het gebouw, het staat aan drie zijden vrij in het park. Rooilijne de rooilij bebouw gerealise Entrees: tuele col Dak: Het toegesta Gevel: H zij- of ach zoals bal toegesta buiten d Buitenru een dakt toegesta Uitgiftep ing; met bepaald Begripsb bepaling hof tuin privé entree openbare ruimte minimale bouwenvelop maximale bouwenvelop Het bouw de welst Bestemm bestemm heeft in d van won het voor Welstand en de aa welstand Energie: aangeslo uitzicht park zon minimale bouwenvelop De maten uit het kavelpaspoort Illustraties van de stedenbouwkundige randvoorwaarden maximale bouwenvelop Disclaime Dit kavelp zijn. In de ing zijn oo gaan de b regelgevin rechten aa

6 Uitgangspunt voor deze studie is dat twee (fictieve) huishoudens dit project samen als een CPO-project zullen realiseren. Bouwvolume De hoogte is minmaal 10 en maximaal 12,5 meter en sluit aan op de bestaande naastgelegen bebouwing; B x D x H = 17 x 10,9 x 12,5 = m3; Een tuin is niet toegestaan. 4x appartement (zoals aangrenzende bebouwing) Er is rondom een fantastisch uitzicht voor alle woningen; De woning op de begane grond ligt gelijkvloers met het park, waardoor er weinig privacy is;. Bij vier appartementen kan alleen een standaard verdiepingshoogte worden toegepast. Opdrachtgever 1: man & vrouw (50+) met twee puberkinderen willen redelijk zelfstandige verdieping voor de kinderen incl. keuken en badkamer; op elke verdieping behalve begane grond een buitenruimte; werkruimte voor de vrouw die creatief beroep heeft. Opdrachtgever 2: jong homostel (30+) willen ruimtelijk en strak huis met vides, mooie trap en haard; daktuin met spa en fantastisch uitzicht op SS Rotterdam. De vraag die centraal staat is hoe beide woningen optimaal van de kwaliteiten van het kavel kunnen profiteren. Anders gezegd: Hoe combineer je de kwaliteiten van een grondgebonden woning met die van een appartement? Grondgebonden woning Bij 4 woningen erg smal; Er is altijd 1 hoekwoning en de rest is tussenwoning en heeft dus geen maximaal uitzicht op het park; Hoe dan ook heeft geen van de grondgebonden woningen een tuin. Sensengasse Project (Josef Weichenberger Architekten) Villa KBWW (Mastenbroek / Maas) La Giudecca (Cino Zucchi)

3. Het ontwerpidee Het ontwerp maakt de volgende keuzes op basis van de opdracht en de analyse daarvan: Beide woningen hebben een eigen entree aan het pad en staan daarmee met de voeten in het park ;

7 3. Het ontwerpidee Het ontwerp maakt de volgende keuzes op basis van de opdracht en de analyse daarvan: Beide woningen hebben een eigen entree aan het pad en staan daarmee met de voeten in het park ; De woningen zijn loodrecht geöriënteerd op het park en liggen naast elkaar, waardoor er veel uitzicht is. Beide woningen zijn smal en gaan over meerdere verdiepingen, waardoor maximaal van het zonlicht en het uitzicht kan worden geprofliteerd Beide woningen hebben ruimtes die door de andere woning heen prikken, naar de overliggende zijde van het gebouw, zodat er naar in alle richtingen zicht naar het park mogelijk is.

8 4. De uitwerking Het gebouw sluit in hoogte aan op de naastgelegen bebouwing. Het sluit aan bij het park door een houten lattengevel. De woningen hebben grote ramen en terrassen rondom, die volop uitzicht op het park en de omgeving bieden. De twee woningen zijn niet afzonderlijk zichtbaar doordat type ramen en materialen hetzelfde zijn.

De woningen liggen naast, onder en boven elkaar. Daardoor is er naar alle richtingen uitzicht en komt het zonlicht uit verschillende richtingen in het huis.

9 De woningen liggen naast, onder en boven elkaar. Daardoor is er naar alle richtingen uitzicht en komt het zonlicht uit verschillende richtingen in het huis. De woning voor het gezin heeft twee loggia s, de woning voor het stel heeft één groot dakterras met whirlpool. langsdoorsnede dwarsdoorsnede door beide woningen langsdoorsnede

10 gastenkamer slaapkamer dakterras slaapkamer puberkamer loggia puberkamer plattegrond 1e verdieping plattegrond 3e verdieping woonkamer loggia keuken eetkamer entree entree woonkamer werkkamer werkkamer plattegrond begane grond plattegrond 2e verdieping

Vergelijkbare documenten

S E C O N D S K I N SECOND SKIN

S E C O N D S K I N SECOND SKIN SECOND SKIN Dit ontwerp komt voort uit het concept om een traditioneel bouwvolume te combineren met een eigentijdse gevelindeling en een ruimtelijk interieur. Het traditionele bouwvolume van twee bouwlagen