Heyendaalseweg SM Nijmegen

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Heyendaalseweg 32 6524 SM Nijmegen"

Anita de Wilde
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Heyendaalseweg SM Nijmegen

3 Geachte geïnteresseerde, In uw handen heeft u de brochure van de woning: Heyendaalseweg 32, 6524 SM, Nijmegen Middels deze brochure lichten wij u zo volledig mogelijk in over de mogelijkheden die deze woning u biedt. U vindt uiteraard een omschrijving van de woning en een aantal foto s. Wij bedanken u, ook namens de huidige eigenaar van deze woning, hartelijk voor de getoonde interesse. Mocht u na het lezen van deze brochure nog vragen hebben aangaande deze woning, neemt u dan contact op met de eigenaar of makelaar. Achterin deze brochure vindt u de contactgegevens. U kunt deze woning online bekijken op: Wij wensen u veel lees- en kijkplezier met deze brochure! Namens de verkoper en makelaar, Team huistekoop.tv 3

Wij bedanken u, ook namens de huidige eigenaar van deze woning, hartelijk voor de getoonde interesse.

4 Algemeen Straatnaam Heyendaalseweg Huisnummer 32 Postcode Plaats 6524 SM Nijmegen Over deze woning Type Gelegen Oppervlakte Aantal kamers Inhoud Bovenwoning Gelegen op 2 fietsminuten van zowel de Radboud universiteit, HAN als het centrum van Nijmegen Circa 120 m2 6 kamers (1 woonkamer, 4 slaap- c.q. studeerkamers, 1 tussenkamer) n.b. Verkoop door Vraagprijs Aanvaarding eigen beheer k.k. In overleg

Radboud universiteit, HAN als het centrum van Nijmegen Circa 120 m2 6 kamers (1 woonkamer, 4 slaap- c.

5 5

6 Omschrijving Aan de rand van de geliefde wijk Nijmegen Oost, tussen centrum en universiteit, ligt deze bovenwoning aan de Heyendaalseweg. Deze bovenwoning met een woonoppervlak van ongeveer 125 m2 is speels van indeling. De hoge plafonds en fraaie raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De gehele woning is volledig gerenoveerd in De aanwezige authentieke stijlen zijn gebleven en zoveel mogelijk hersteld. De hele woning heeft glad gestuukte wanden. Verder is de woning modern van uitvoering, de keuken in hoekopstelling is in 2002 vernieuwd. De woning heeft de beschikking over een klein terras aan de woonkamer op de eerste verdieping. Het terras is via openslaande deuren vanuit de woonkamer te bereiken. De buurt De woning heeft een perfecte ligging ten opzichte van diverse dagelijkse voorzieningen. In de korte nabijheid van de woning is niet alleen een winkelcentrum met supermarkt met postagentschap, slijterij, drogist en kapper. Op 500 meter ligt een sportschool en op 2 minuten loopafstand ligt het levendige centrum van Nijmegen. Tevens ligt op 2 fiets minuten de Radboud universiteit, de HAN en het UMC St. Radboud. Begane grond en kelder Entree, ruime hal met ruimte voor fietsen, toegang naar droge kelderruimte van circa 4 x 5 meter. Tevens trap naar.. Eerste verdieping Riante overloop met toegang tot toilet, voorkamer, grote woonkamer van 10 4 meter en openslaande deuren naar terras. Moderne keuken voorzien van ingebouwde vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, koelkast en vaatwasser. In de keuken bevindt zich ook de verwarmingsketel. Trap naar.. Tweede verdieping Wederom ruime overloop met grote lichtkoepel en toegang tot vier kamers (drie slaapkamers en een tussenkamer), de badkamer met ligbad en kleine wastafel en ruimte met wasmachine. De tussenkamer doet dienst als kleding inloopkast en heeft tevens een kleine berging.

De gehele woning is volledig gerenoveerd in 2002. De aanwezige authentieke stijlen zijn gebleven en zoveel mogelijk hersteld. De hele woning heeft glad gestuukte wanden.

7 7

9 Bijzonderheden Enkele bijzonderheden van deze centraal gelegen bovenwoning 1. Er is sprake van een VVE met een gemeenschappelijke opstalverzekering 2. De woning bevat tal van oude kenmerken en is in traditionele staat hersteld (stuukwerk op alle muren en gestuukt plafond met ouderwetse plint) 3. De woning is volledig gerenoveerd in De woning bevat een droge kelder met stahoogte 5. De achterzijde van de woning is najaar 2012 geschilderd 6. De dakkapel aan de achterkant is najaar 2012 grotendeels vervangen 7. Beneden de woning is de studio van de fotograaf dus geen geluidsoverlast 8. Ruim voldoende parkeergelegenheid voor de woning 9. Aparte ruimte op derde verdieping voor wasmachine en droger 10. Ruime inloopkast op derde verdieping voor opslag en kleding. Geen extra kasten in slaapkamers noodzakelijk! 11. De woning ligt zeer centraal en ligt midden tussen centrum en universiteit, beide te bereiken op loopafstand of binnen 2 minuten op de fiets 12. Gezien de ligging en de indeling van de woning kan deze na enkele aanpassingen, ook ingezet worden voor verhuur aan studenten 13. Hoge plafonds en fraaie deuren, posten en kozijnen 9

De woning bevat een droge kelder met stahoogte 5. De achterzijde van de woning is najaar 2012 geschilderd 6. De dakkapel aan de achterkant is najaar 2012 grotendeels vervangen 7.

10 Adres Heyendaalseweg SM Nijmegen Contact gegevens Mail: Website: Makelaar: Eigen Beheer

Vergelijkbare documenten

Oude Postweg AN Austerlitz

Oude Postweg AN Austerlitz Oude Postweg 208 3711 AN Austerlitz Geachte geïnteresseerde, In uw handen heeft u de brochure van de woning: Oude Postweg 208, 3711 AN in Austerlitz. Middels deze brochure lichten wij u zo volledig mogelijk