verrassendehuisvesting Vanaf ,- Heilijgers WoningConcept Van casco tot full-service

Transcriptie

1 verrassendehuisvesting Vanaf ,- Heilijgers WoningConcept Van casco tot full-service

2 Heilijgers WoningConcept PROJECTEN HAALBAAR MAKEN De woningkwaliteit stijgt en de prijzen zijn gedaald. Het is in deze tijd een uitdaging om voor kopers en huurders een betaalbare woning te realiseren. Heilijgers slaagt daar in door een uitgekiend ontwerp met vertrouwde bouwmaterialen te koppelen aan een innovatief proces tijdens de ontwikkeling, bouwvoorbereiding en realisatie. Het Heilijgers WoningConcept biedt kwaliteit tegen een scherpe prijs. ONTWERP OP MAAT Het Heilijgers WoningConcept kent geen standaardwoning, maar is een concept dat als vertrekpunt dient. De vorm van de woningen is flexibel. Elk project wordt ontworpen door een architect. Die stemt de woningen af op de wensen van de opdrachtgever en de gestelde randvoorwaarden, zoals bijvoorbeeld het stedenbouwkundig plan. Dat maakt het Heilijgers WoningConcept ook uitermate geschikt voor inbreidingslocaties. Door standaardisatie van een aantal onderdelen kan de woning goedkoop en snel worden voorbereid en gerealiseerd. Daarbij heeft de indeling een gunstig effect op de energiezuinigheid van de woning. De gewenste woningen ontwikkelen we samen met onze partners tot een specifiek ontwerp in het Bouw Informatie Model (BIM). VOORDELEN VAN HET CONCEPT Het concept staat voor een woning met maximale flexibiliteit en variatie: lage aanschafkosten en exploitatielasten; haalbaar in kleine series; voor zowel nieuwe als binnenstedelijke locaties; korte ontwikkel- en bouwtijd; binnen 1 dag duidelijkheid over de haalbaarheid; binnen 1 maand een projectplan; binnen een paar maanden start bouw; na 80 dagen eerste woning gereed; aantal keuzemogelijkheden in plattegronden, architectuur en interieur; verschillende breedtes en dieptes, ook binnen één plan; mogelijkheden voor een afwisselend straatbeeld; integrale duurzame oplossingen en lage energielasten; energieopwekking door middel van zonnepanelen; eenvoudige installatietechniek in gebruik en onderhoud; hoog comfort: vloerverwarming en woning scheidende muren met spouw.

3 begane grond 1 e verdieping 2 e verdieping Business Line uitvoering referentiewoning ,- De referentiewoning is een ruime eengezinstussen woning met een breedte van 5,40 meter en een woningdiepte van 9,00 meter. Het gebruiksoppervlak bedraagt ongeveer 108 m 2, de inhoud is circa 390 m 3. De woning bestaat uit twee bouwlagen plus een zolderverdieping met een zadeldak. De EPC-waarde bedraagt 0,4 en kan naar wens worden aangepast. De bouwkosten zijn inclusief toilet en badkamer. De mogelijkheden zijn zeer gevarieerd. Zo is er een starterswoning, een gezinswoning, en een levensloopbestendige woning. Alle typen zijn zeer duurzaam en ook leverbaar als energie neutrale woning. De woningen zijn leverbaar in koop en huur, zowel voor de sociale als vrije sector. Er zijn specifieke uitvoeringen voor corporaties, beleggers en eigenaar-bewoners, maar ook woningen die zijn voorbereid op zorg. De woning heeft op de begane grond een lichte woonkamer en een open keuken. Op de verdieping worden drie slaapkamers en een royale badkamer gerealiseerd. Door het zadeldak op de tweede verdieping ontstaat een ruime zolder die bereikbaar is via een vaste trap. Hier bevinden zich ook de technische installaties van de woning. De referentiewoning van 5,40 meter bij 9,00 meter is leverbaar vanaf ,- exclusief btw. Enkele varianten van het Heilijgers WoningConcept

4 Modules =0 Energie neutrale woning EPC = 0 Voor een bedrag vanaf 3.500,- heeft u al een energie neutrale woning met een EPC-waarde 0. Dankzij een pakket van slimme duurzaamheidstoepassingen wekt de woning per jaar evenveel energie op als dat deze gebruikt. Complexe en gevoelige installaties worden vermeden. Het gebruiksgemak wordt daardoor vergroot en de onderhoudskosten blijven beperkt. Woonkeur Met toevoeging van de module WoonKeur wordt de woning geleverd met het WoonKeur-label, een certificaat uitgegeven door Samen Kwaliteit Waarborgen (SKW). Een woning met WoonKeur heeft een hoog niveau in gebruik, toegankelijkheid, flexibiliteit en aanpasbaarheid. Met deze module is de woning voorbereid op levensloopbestendig wonen. De energie neutrale woning is zowel leverbaar in een hybride gas/electric-versie als een all-electric-versie. Sociale huur Met de toevoeging van de module sociale huur is de woning aangepast aan de wensen van veel corporaties. Hiermee kan de woning direct wordeb verhuurd in de sociale sector. Beheer en Onderhoud Om de nieuwe woning in topconditie te houden is er de module beheer en onderhoud. Storingen en reparaties worden adequaat door onze 24-uursservicedienst opgelost. Het onderhoud aan de woning en de installaties vindt planmatig plaats. Hiermee behoudt de woning ook in de toekomst zijn waarde en wordt u als eigenaar ontzorgd. Beleggingshuur Met de toevoeging van de module beleggingshuur is de woning aangepast aan de eisen van veel institutionele beleggers. Hiermee kan de woning direct worden verhuurd in de vrije sector. Grotere opties Uiteraard is iedere woning op maat te maken aan de hand van individuele wensen. De mogelijkheden zijn legio. Enkele basisopties zijn een andere beukmaat, een uitbouw aan de achterzijde, een entreeportiek, een extra slaapkamer, een dakkapel of dakraam. Koop Bij de module koop worden een aantal toevoegingen aan de basiswoning gedaan. Zo maakt een vrijstaande berging in de tuin onderdeel uit van deze module, maar ook een basiskeuken en een uitgebreider pakket sanitair en installaties. De specificaties zijn op verzoek beschikbaar.

5 Ontwikkeling en verkoop Totale exploitatie Naast de realisatie kunnen wij integraal zorgdragen voor de ontwikkeling, de vergunningsprocedures en de verkoop en/of verhuur van de woningen. De daarvoor benodigde kennis en ervaring hebben wij zelf in huis en dat onderscheidt ons van veel andere aanbieders. Opdrachtgevers zoals particuliere beleggers en woningcorporaties hebben dat inmiddels ontdekt. Succes gegarandeerd De ontwikkeling en de verkoop wordt verzorgd door eigen professionals. Onze succesvolle Verkoopstrategie 3.0 omvat gebiedspromotie en pre-sales maar ook de daadwerkelijke verkoop van de woningen. Potentiële kopers worden door onze eigen makelaar snel getraceerd en adequaat bediend. Een korte time-to-market is daarbij van doorslaggevend succes. In kort tijdsbestek rekenen wij aan de hand van een QuickScan de totale exploitatie voor u door. Dit is een krachtig en snel middel. Binnen een dag is duidelijk of uw project met het door u beoogde resultaat haalbaar is. Kopers bieden wij desgewenst een gegarandeerde financiële zekerheid met behulp van onze programma s Verkoop Eigen Woning en diverse woonklaarpakketten. Na start bouw kan al binnen 80 dagen de eerste woning worden opgeleverd en daarna elke dag een nieuwe woning. En dat met het hoge kwaliteitsniveau dat u van ons gewend bent. Onze dienstverlening passen we aan op uw behoefte. Zo neemt Heilijgers na oplevering graag de zorg voor het beheer en onderhoud van u over zodat u hier geen omkijken meer naar heeft. En bovenal heeft u de zekerheid die u gewend bent van Heilijgers als onderdeel van Koninklijke BAM Groep.

6 Displayweg BT Amersfoort Postbus AH Amersfoort info@heilijgers.nl