verrassendehuisvesting Heilijgers WoningConcept Van casco tot full-service

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "verrassendehuisvesting Heilijgers WoningConcept Van casco tot full-service"

Karen van de Veen
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 verrassendehuisvesting Heilijgers WoningConcept Van casco tot full-service

2 Heilijgers WoningConcept PROJECTEN HAALBAAR MAKEN De woningkwaliteit stijgt en de prijzen dalen. Het is in deze tijd een uitdaging om woningprojecten haalbaar te maken. Heilijgers slaagt daar in door een uitgekiend ontwerp met vertrouwde bouwmaterialen te koppelen aan een innovatief proces tijdens de ontwikkeling, bouwvoorbereiding en realisatie. Het Heilijgers WoningConcept biedt kwaliteit tegen een scherpe prijs. ONTWERP OP MAAT Het Heilijgers WoningConcept kent geen standaardwoning, maar is een concept dat als vertrekpunt dient. De vorm van de woningen is flexibel. Elk project wordt ontworpen door een architect, die de woningen afstemt op de wensen van de opdrachtgever en de gestelde randvoorwaarden, zoals bijvoorbeeld het stedenbouwkundig plan. Doordat onder meer de hal, de leidingschacht en de trap gestandaardiseerd zijn, kan de woning goedkoop en snel worden voorbereid en gerealiseerd. Daarbij heeft deze indeling een gunstig effect op de energiezuinigheid van de woning. CONCEPT Het concept staat voor een woning met maximale flexibiliteit en variatie: veel keuzes in plattegronden, architectuur en interieur; mogelijkheden voor een afwisselend straatbeeld; verschillende breedtes en dieptes, ook binnen één plan; integrale duurzame oplossingen, lage energielasten en hoog comfort; beter geïsoleerd dan vereist volgens bouwbesluit; eenvoudige installaties en comfort van vloerverwarming; vernieuwende werkmethode, korte ontwikkelen bouwtijd; lage aanschafkosten en exploitatielasten; ook haalbaar in kleine series. De gewenste woningen ontwikkelen we samen met onze partners tot een specifiek ontwerp in het Bouw Informatie Model (BIM).

Het Heilijgers WoningConcept biedt kwaliteit tegen een scherpe prijs. ONTWERP OP MAAT Het Heilijgers WoningConcept kent geen standaardwoning, maar is een concept dat als vertrekpunt dient.

3 begane grond 1 e verdieping 2 e verdieping referentiewoning De referentiewoning is een ruime eengezins tussenwoning met een beukmaat van 5,40 meter, een woningdiepte van 9,00 meter en heeft een gebruiksoppervlak van ongeveer 108 m 2 en een volume van 390 m 3. De woning bestaat uit twee bouwlagen plus een zolderverdieping met een zadeldak. De EPCwaarde bedraagt 0,57 en kan in overleg naar wens worden aangepast. De bouwkosten zijn inclusief toilet en badkamer. De mogelijkheden zijn zeer gevarieerd. Zo is er een starterswoning, gezinswoning, een doorgroeiwoning en een levensloopbestendige woning. De woningmodellen zijn leverbaar in koop en huur en voor zowel de sociale als vrije sector. Het zijn duurzame energiezuinige woningen. Er zijn specifieke uitvoeringen voor corporaties, beleggers en eigenaar-bewoners, maar ook woningen die zijn voorbereid op zorg. De woning heeft op de begane grond een lichte woonkamer en een open keuken. Op de verdieping worden drie slaapkamers en een royale badkamer gerealiseerd. Door het zadeldak op de tweede verdieping ontstaat een ruime zolder die bereikbaar is via een vaste trap. Op de zolderverdieping bevinden zich ook de technische installaties van de woning. De referentiewoning van 5,40 meter bij 9,00 meter is leverbaar vanaf ,- exclusief btw.

De EPCwaarde bedraagt 0,57 en kan in overleg naar wens worden aangepast. De bouwkosten zijn inclusief toilet en badkamer. De mogelijkheden zijn zeer gevarieerd.

4 Modules Sociale huur Met de toevoeging van de module sociale huur is de woning aangepast aan de wensen van veel corporaties. Hiermee kan de woning direct in de verhuur in de sociale sector. Duurzaamheidsmodule Uit een keur aan duurzaamheidstoepassingen wordt de woning met dit pakket naar het gewenste niveau op het gebied van energiezuinigheid gebracht. U realiseert met dit pakket met een beperkte investering een relatief grote verduurzaming van de woning. Beleggingshuur Met de toevoeging van de module beleggingshuur is de woning aangepast aan de eisen van veel institutionele beleggers. Hiermee kan de woning direct in de verhuur in de vrije sector. Woonkeur Met toevoeging van de Woonkeurmodule wordt de woning geleverd met het WoonKeur-label, een certificaat uitgegeven door Samen Kwaliteit Waarborgen (SKW). Een woning met WoonKeur heeft een hoog niveau in gebruik, toegankelijkheid, flexibiliteit en aanpasbaarheid. Met deze module is de woning voorbereid op levensloopbestendig wonen. Module Beheer en Onderhoud Om de nieuwe woning in topconditie te houden is er de module beheer en onderhoud. Storingen en reparaties worden adequaat door onze 24-uurs servicedienst opgelost. Het onderhoud aan de woning en de installaties vindt planmatig plaats. Hiermee behoudt de woning ook in de toekomst zijn waarde en wordt u als eigenaar ontzorgd. Grotere opties Uitbouw Extra slaapkamer Dakkapel Dakraam Entreeportiek Koop Bij de module koop worden een aantal toevoegingen aan de basiswoning gedaan. Zo maakt een vrijstaande berging in de tuin onderdeel uit van deze module, maar ook meer keuze voor het sanitair en diverse afwerkingen.

U realiseert met dit pakket met een beperkte investering een relatief grote verduurzaming van de woning.

5 ONTWIKKELING EN VERKOOP Naast de realisatie kunnen wij geheel naar uw wens ook de ontwikkeling, de vergunningsprocedures en de verkoop en/of verhuur van de woningen verzorgen. De ontwikkeling en de verkoop wordt verzorgd door onze eigen professionals volgens onze succesvolle Verkoopstrategie 3.0. Desgewenst zetten wij onze dienst verkoop eigen woning in. Uw project is maatwerk. Om financieel inzicht te krijgen in uw Heilijgers Woning Project rekenen wij het in kort tijdsbestek op stichtingskostenniveau voor u door zodat uw resultaat vanaf het begin richtinggevend is.

De ontwikkeling en de verkoop wordt verzorgd door onze eigen professionals volgens onze succesvolle Verkoopstrategie 3.0.

6 Technische specificaties Kavelinrichting Bestrating Looptegels 40 x 60 cm naar de voordeur. Ruwbouw Fundering De woning wordt gefundeerd op betonnen palen. De kruipruimte onder de woningen is toegankelijk. Wanden Woningscheidende wanden, binnenspouwbladen van gevels en overige dragende c.q. constructieve wanden van de woning worden uitgevoerd in kalkzandsteen elementen. De woningscheidende wanden worden uitgevoerd als spouwmuur. Gevels De buitengevels van de woning bestaan uit schoonmetselwerk. Vloeren De begane grondvloer is een geprefabriceerde betonnen plaatvloer, aan de onderzijde voorzien van isolatiemateriaal. De eerste en tweede verdiepingsvloer zijn eveneens geprefabriceerde betonnen plaatvloeren. Daken De dakconstructie van de hellende daken wordt samengesteld uit geprefabriceerde geïsoleerde houten elementen. De dakbedekking bestaat uit betonpannen. Buitenkozijnen en deuren Kozijnen, ramen en deuren worden uitgevoerd in hardhout voorzien van een duurzaamheidscertificaat. Afbouw Trappen en hekwerken Trappen en hekken worden uitgevoerd in vurenhout. Vloerafwerking De dekvloeren worden uitgevoerd in anhydriet. De vloeren van de badkamer en het toilet worden voorzien van keramische vloertegels, afmeting 15x15 cm.

constructieve wanden van de woning worden uitgevoerd in kalkzandsteen elementen. De woningscheidende wanden worden uitgevoerd als spouwmuur.

7 Binnenwanden en wandafwerking De niet dragende binnenwanden in de woning worden vervaardigd van gipsblokken. De wanden van badkamer en toilet worden afgewerkt met keramische wandtegels, afmeting 15 x 20 cm: de wanden van de badkamer tot 210 cm; de wanden van het toilet tot 120 cm boven de afgewerkte vloer. Boven het tegelwerk worden de wanden afgewerkt met fijne structuur spuitpleister. De wanden van de woon- en slaapkamers, entree, overloop en bergkast worden behangklaar opgeleverd. Installaties Binnenriolering, dakgoten en hemelwaterafvoer De binnenriolering, is vervaardigd van kunststof en wordt volgens de voorschriften aangesloten op de buitenriolering. Gasinstallatie Vanaf de gasmeter wordt een gasleiding aangebracht naar het standaard aansluitpunt in de keuken voor het fornuis en naar de CV-ketel op zolder. Plafondafwerking De plafonds in de woning worden voorzien van een fijne structuur spuitpleister, met uitzondering van de onderzijde van de hellende daken. Verwarmingsinstallatie De woning wordt voorzien van een Hoog Rendement combi-ketel klasse CW4. De woning wordt verwarmd door vloerverwarming als hoofdverwarming. Sanitair Het volgende sanitair, kleur wit, wordt geplaatst en aangesloten: in het toilet een toiletcombinatie bestaande uit een keramische toiletpot met laaghangend reservoir en een keramisch wastafelfonteintje met fonteinkraan. in de badkamer een wastafelcombinatie bestaande uit een keramische wastafel met een wastafelmengkraan; een douchecombinatie bestaande uit een ingetegeld doucheputje, met een rvs rooster, een douchemengkraan en glijstangcombinatie met handdouche; een ronde wastafelspiegel, 60 cm, met spiegelklemmen. Mechanische ventilatie De mechanische ventilatie vindt plaats door het regelbare mechanische afzuigsysteem. Elektrische installatie De elektrische installatie wordt aangelegd vanuit de meterkast, verdeeld over meerdere groepen naar de diverse aansluitpunten. Keukeninrichting De woning is standaard niet voorzien van een keukeninrichting. Wel zijn de nodige aansluitpunten aangebracht.

Boven het tegelwerk worden de wanden afgewerkt met fijne structuur spuitpleister. De wanden van de woon- en slaapkamers, entree, overloop en bergkast worden behangklaar opgeleverd.

8 Displayweg BT Amersfoort Postbus AH Amersfoort info@heilijgers.nl

Vergelijkbare documenten

verrassendehuisvesting Vanaf 71.500,- Heilijgers WoningConcept Van casco tot full-service

verrassendehuisvesting Vanaf 71.500,- Heilijgers WoningConcept Van casco tot full-service Heilijgers WoningConcept PROJECTEN HAALBAAR MAKEN De woningkwaliteit stijgt en de prijzen zijn gedaald. Het is