BEELDKWALITEITSPLAN KLOMPENFABRIEK BEST
|
|
- Esther Christiaens
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 BEELDKWALITEITSPLAN KLOMPENFABRIEK BEST
2 2
3 COLOFON Auteur ing. C.J.A. Burgmans/M.W. Kuipers Verificatie M.W. Kuipers Autorisatie ir. J.A.J.N. Ypma Kenmerk ABR Datum november 2010 Status Definitief Definitief november
4 4
5 INHOUDSOPGAVE 1 Doel en functie beeldkwaliteitplan 7 2 Het plangebied met zijn historie 9 3 Openbare ruimte en groen 11 4 Het Stedenbouwkundig plan 13 4a deelgebied 1 Kantoren 15 4b deelgebied 2 Patiowoningen 17 4c deelgebied 3 Woningen met een schilddak 19 5 Welstandscriteria 21 5
6 PLANGEBIED 6
7 INLEIDING 1. Doel en functie beeldkwaliteitsplan De gemeente Best richt zich primair op de reguliere en/of incidentele bouwopgave in bestaande stedelijke gebieden en het buitengebied. Voor een gewenste opwaardering van de uitstraling van een bepaald gebied is een beeldkwaliteitsplan, vanwege het gewenste detailniveau, het gekozen instrument. Het beeldkwaliteitsplan kent in de meeste gevallen niet alleen criteria van welstand, waaraan bouwwerken dienen te voldoen, maar gaat ook in op de vormgeving van het openbare gebied. 1 Voorliggend beeldkwaliteitsplan onderbouwt de ambities voor het terrein van de voormalige Klompenfabriek in Best. Het beeldkwaliteitsplan is gericht op de beleving van de buitenruimte. Het is belangrijk dat de buitenruimte zorgt voor een samenhangend geheel. Daarvoor dienen er eisen gesteld te worden te ontwikkelen gebouwen, maar ook aan de aan de inrichting van de buitenruimte. De gevels vormen de wanden van de buitenruimte. De vormgeving van de gebouwen is bepalend voor de kwaliteit van de buitenruimte. Het beeldkwaliteitsplan is ook bedoeld om de openbare ruimte zoveel mogelijk uniform vorm te geven, zodat er een samenhangend geheel ontstaat. Hoofdstuk 1 tot en met 4 van dit beeldkwaliteitsplan licht toe hoe de sfeer en kwaliteit die wordt beoogd bij de ontwikkeling van het terrein van de voormalige klompenfabriek, wordt doorvertaald in de architectuur en vormgeving van de openbare ruimte om zo een duurzame kwaliteitsverbetering van dit gebied te realiseren en te behouden. Hoofdstuk 5 bevat spelregels die als toetsingskader voor het plan dienen. Definitief november
8 8
9 AANPAK 2.1 Het plangebied met zijn historie Het terrein gelegen binnen de driehoek Oirschotseweg, Prinses Margrietlaan en Prinses Christinalaan werd tot voor kort gedomineerd door een voor Best belangrijk overblijfsel uit het industriële interbellum, de Klompenfabriek fa. Gebr. Van der Velden, aan de Oirschotseweg 83-83a, die opgericht werd in Best was tot de negentiende eeuw een boerendorp. Naast landbouw was het maken van klompen de belangrijkste economische activiteit. De meeste klompenmakers waren zelfstandig en om te kunnen blijven leven, hadden zij een stuk grond waarop zij groenten verbouwden om zo op deze manier te kunnen voldoen aan de eigen levensbehoefte. Het maken van klompen door boeren voor eigen gebruik veranderde in een kleinschalige industrie. Rond 1900 waren er circa 90 klompenmakers die werkten in gezinsverband. Van oudsher maakte men gebruik van de langs wegen en weilanden aangeplante kanidas populier. Deze populieren werden in de Vleut, maar ook op andere plaatsen in Best aangeplant. In 1927 stonden er op Bests grondgebied populieren. Zij vormen nu nog het beroemde coulisselandschap. Het hout werd niet alleen gebruikt door de klompenmakers, maar ook luciferfabrieken en andere houtverwerkende bedrijven namen dit hout af. In 1915 begon de firma Merkx-van de Ven met de eerste klompenfabriek. In 1929 telde dit bedrijf 50 werknemers en groeide met circa 75 werknemers zelfs uit tot de grootste klompenfabriek van Nederland. In november 1936 brandde de toenmalige fabriek af en Harrie van der Velden bouwde de fabriek weer op. Op 22 november 1937 werd de fabriek ingezegend door Pastoor G. Vos en geopend door burgemeester P.J. Strik. In 1966 is de fabriek definitief gesloten en in juli 2009 brandde de leegstaande fabriek wederom af. Wat thans resteert is de gemetselde schoorsteen in rode baksteen, die markant verwijst naar het industriële verleden van de plek en herinnert aan de klompenindustrie in Best in de voorbije eeuwen. De gemeente Best is voornemens de historie van de voormalige klompenfabriek in het plangebied zichtbaar te houden. Om hier invulling aan te geven is in december 2009 de schoorsteen aangewezen als gemeentelijk monument als bedoeld in artikel 3 van de Monumentenverordening Best De planontwikkelingen De oude fabrieksschoorsteen, die gerestaureerd wordt, vormt de spil van de nieuwe ontwikkelingen. Rond de schoorsteen wordt een nieuw plein gesitueerd waaraan 2 kantoorgebouwen van 3 bouwlagen komen te liggen. De architectuur, schaal en het materiaalgebruik van deze kantoorgebouwen verwijst naar de oorspronkelijke klompenfabriek. In totaal worden 22 grondgebonden woningen gerealiseerd. Hiervan liggen 9 patiowoningen van 2 bouwlagen aan de noordzijde van het gebied naar de Oirschotseweg gericht. De architectuur en het materiaalgebruik van deze woningen sluit aan bij de zakelijke verschijningsvorm van de kantoren. Aan de zuidzijde komen 12 vrij-geschakelde woningen met een schilddak en 1 vrijstaande woning met 2 bouwlagen en een schilddak te liggen. Met gevelaccenten in hout en schuine daken verwijzen deze woningen naar het achterliggende landschap. 2 Definitief november
10 haag nieuwe wegen bestaande wegen bestaande populieren bestaande beuken PLANGEBIED 10
11 OPENBAAR GROEN 3. Openbare ruimte en groen Verkeer De aansluiting voor autoverkeer vindt plaats middels een verbinding met de Bokvelden. De verkeersstructuur bestaat uit een lusontsluiting. De korte rechtstanden en het gebogen verloop van de weg beperkt de snelheid van het verkeer. Tevens wordt door deze opzet de informele en dorpse sfeer versterkt. De woonwijk krijgt een 30 km/h inrichting waarbij de auto te gast is en voetgangers vrij ruimte hebben. Het parkeren gebeurt zoveel mogelijk op eigen terrein. Er zijn bij de woningen in twee stroken langsparkeerplaatsen ten behoeve van bezoekers voorzien. De openbare ruimte kent een informele inrichting waarbij de bestrating zo veel mogelijk in één niveau is aangelegd. In het kader van integrale toegankelijkheid is een molgoot niet wenselijk; putten kunnen ook zonder molgoot tussen de weg en rabatstrook worden aangelegd. De hoofdontsluiting voor auto s bestaat uit een gebakken klinkerverharding met een rabat/suggestiestrook. De kantoren voorzien in hun eigen parkeerbehoefte. De parkeerplaatsen worden subtiel gemarkeerd door bijvoorbeeld een scheiding met een strekkenlaag. Groen Ten noorden en zuiden van het plan ligt landelijk gebied. Een belangrijk groenelement in het plan is de bestaande laan met rode beuken aan de Prinses Margrietlaan. Het uitgangspunt is dat deze bomen behouden moeten blijven tot in lengte van jaren. In het traditionele dorp worden de aangeharkte voortuinen aan de straatzijde afgeschermd door verfijnde, tamelijk lage hekjes, groene of bruine beuken-, meidoorn- of ligusterhagen. In het straatbeeld zijn deze haagvormen van wezenlijk belang. Om het groene beeld van de buurt nog verder te versterken krijgen de woningen aan de voorzijde een lage haag van Definitief november 2010 maximaal 1 meter hoog. De erfscheidingen aan de zij- en achtererven die grenzen aan openbare ruimte bestaan uit hoge hagen. Gebouwde erfafscheidingen bestaande uit stenen of houten schuttingen zijn niet toegestaan. Tussen Oirschotseweg - Bokvelden en de nieuwe weg komt tevens een lage haag van maximaal 1 meter hoog. Tot slot kunnen er bij de bezoekersparkeerplaatsen nog plantvakken gesitueerd worden met een haagblok. De afscheiding tussen privetuinen onderling bestaat uit een zwart gecoat gaashekwerk met bijvoorbeeld Hedera (klimop) begroeid. Spel Bij het midden van de bomenlaan aan de Prinses Margrietlaan is een speelplek opgenomen voor de leeftijdscategorie 0-6 jaar. Ter plaatse van deze speelplek wordt aan de nieuwe weg een haag opgenomen. Onder de bestaande beukenlaan wordt de haag achterwege gelaten om de aanwezige bomen bij het spel te kunnen betrekken. Tevens is op de speelplek ruimte opgenomen voor een zitelement. Water In nieuwbouwplannen dient men rekening te houden met berging van regenwater. Afhankelijk van de grondwaterstand zal er gekozen moeten worden voor oppervlakte water zoals sloten en wadi s of berging onder verharding door middel van bijvoorbeeld kratjes. 11 3
12 deelgebied 2 deelgebied 1 deelgebied 3 DEELGEBIEDEN KAART 12
13 STEDENBOUWKUNDIGPLAN 4. Het stedenbouwkundig plan Inleiding Bij de opzet van de verkaveling is gezocht naar ruimtelijke aanknopingspunten met de omgeving. Aan de oost en zuidzijde grenst het plangebied aan een gebied met een landelijke uitstraling en aan de noordzijde aan bestaande invalsweg met lintbebouwing. De geplande bebouwing is aan de Noordzijde georiënteerd op de Oirschotseweg en de bebouwing ten zuiden daarvan is gericht op het landelijk gebied. 4 Het plangebied van het voormalige klompenfabriek is ruimtelijk op te delen in drie deelgebieden. Het eerste deelgebied bestaat uit het oostelijk deel van het plan waar twee kantoorgebouwen gerealiseerd worden op het terrein. Het tweede deelgebied bevat de noordrand van het plangebied tegen de Oirschotseweg met de patiowoningen. Het derde deelgebied bevat het meer besloten binnengebied met de woningen met een schilddak. De genoemde deelgebieden vormen herkenbare onderdelen binnen het totale plangebied. Het is de bedoeling om deze deelgebieden elk een eigen signatuur mee te geven, waardoor ze een eigen identiteit krijgen in architectuur. Concreet betekent dit dat de noordrand verwijst naar het industriele verleden het achterliggende woonplan een landelijke sfeer uitstraalt. Werkwijze Allereerst worden een aantal algemene aspecten toegelicht welke voor de toekomstige ontwikkelingen van het terrein van de voormalige klompenfabriek gelden. Vervolgens zullen er per deelgebied een aantal beeldbepalende en kenmerkende aspecten worden toegelicht. De inrichting van de openbare ruimte zal in hoofdstuk 3 aan bod komen. Per deelgebied wordt eerst aangegeven wat het thema en de structuur is. Vervolgens wordt er specifieker ingegaan op richtlijnen voor de bebouwing, voor de openbare ruimte en voor de overgang tussen openbaar en privéterrein. Eén en ander wordt verduidelijkt met sfeerbeelden. Definitief november
14 REFERENTIEBEELDEN 14
15 DEELGEBIED 1 Deelgebied 1 kantoren Thema en structuur Rond de schoorsteen wordt een nieuw plein gesitueerd waaraan 2 kantoorgebouwen De architectuur, de schaal en het materiaalgebruik verwijzen naar de oorspronkelijke klompenfabriek. 4a Richtlijnen voor de bebouwing Beide kantoren hebben een bouwhoogte van 3 bouwlagen met een mogelijke opbouw van installaties op het dak. Kantoor 1 is op de kop van het gebied gesitueerd richting de rotonde, Kantoor 2 ligt langs de Oirschotseweg. Subtiele accenten komen terug in andere metselverbanden, grotere accenten ter plaatse van een aantal ramen en de entree bestaande uit architectonisch (prefab) beton. Richtlijnen voor de overgang tussen openbaar en privé. Tussen woongebied en kantoren bestaat de afscheiding uit een laag hek met poort. Definitief november
16 REFERENTIEBEELDEN 16
17 DEELGEBIED 2 Deelgebeid 2 patiowoningen Dit deelgebied bestaat uit patiowoningen grenzend aan de Oirschotseweg. Het deelgebied vormt de schakel tussen de kern van Best en de wijk Heivelden ten westen van het plangebied. 4b Richtlijnen voor de bebouwing In het deelgebied is een duidelijke hiërarchie aanwezig in de massaopbouw ten aanzien van hoofd- en bijvolumes. De patiowoningen zijn geschakeld en de voorgevelrooilijnen verspringen waardoor ze het verloop in de Oirschotseweg volgen. De woningen bestaan uit een hoofdgebouw van 2 bouwlagen zonder kap. De aanbouw is ondergeschikt aan de hoofdmassa, bestaat uit 1 bouwlaag. Er mogen geen carports voor de voorgevelrooilijn worden gebouwd. Richtlijnen voor de overgang tussen openbaar en privé De woningen krijgen aan de voorzijde een lage haag. De erfscheidingen tussen de geschakelde woningen aan de zij- en achtererven bestaan uit gecoat gaashekwerk met begroeiing. De erfafscheidingen van zij- en achtererven die grenzen aan de openbare ruimte bestaan uit hagen. Definitief november
18 REFERENTIE BEELDEN 18
19 DEELGEBIED 3 Deelgebied 3 Woningen met een schilddak De door de garages geschakelde woningen met een schilddak in dit deelgebied vormen een aan weerszijden bebouwde straat. Uitzondering hierop is de vrijstaande woning tegen de splitsing Prinses Margrietlaan Prinses Christinalaan. Deze woning krijgt een eigen uitrit aan de Prinses Margrietlaan. Richtlijnen voor de bebouwing De bebouwing bestaat uit royale vrij/geschakelde woningen. Door sprongen in voorgevelrooilijn en verschillen in de gevelindeling vormen de woningen één familie en is het straatbeeld toch gevarieerd. Kenmerkend is de duidelijke hiërarchie in de massaopbouw ten aanzien van hoofd- en bijvolumes. De hoofdmassa bestaat uit 2 bouwlagen met een kap, die plaatselijk verder omlaag is doorgezet waardoor 1 bouwlaag met kap te zien is. Onder de kap bevindt zich de 2e en/of 3e bouwlaag. De kap is hierdoor asymmetrisch en heeft een lage of gedeeltelijk lage gootlijn waardoor een vriendelijke en zachte overgang naar het landelijk gebied ontstaat. Het verlagen van de gootlijn wordt beperkt toegepast waardoor een overwegend strakke lijn het beeld bepaalt. In de daken komen geen dakkapellen voor, dakvensters zijn wel toegestaan. De daken van de hoofdmassa zijn uitgevoerd als schilddak waarbij de nokrichting loodrecht dan wel evenwijdig aan de voorgevelrooilijn loopt. De detaillering van de architectuur sluit aan bij het eerste deelgebied om de samenhang in de woonwijk zo groot mogelijk te houden. Het gebruik van natuurlijke materialen en accenten door andere metselverbanden geven de woningen een mooie detaillering. De aan/bijgebouwen zijn ook in dit deelgebied ondergeschikt aan dehoofdmassa en bestaan uit 1 bouwlaag met houten gevelbekleding in houtkleur. Richtlijnen voor de overgang tussen openbaar en privé De woningen krijgen aan de voorzijde een lage haag. De erfscheidingen tussen de geschakelde woningen aan de zij- en achtererven bestaan uit gecoat gaashekwerk met begroeiing. De erfafscheidingen van zij- en achtererven die grenzen aan de openbare ruimte bestaan uit hagen. 4c Definitief november
20 REFERENTIE BEELDEN 20
21 WELSTANDSCRITERIA 5. Materialen en kleuren Openbare ruimte en groen De materialen toegepast bij inrichting van plan Heivelden vormen de minimumeis voor dit gebied. Openbare bestrating Gebakken klinkers dikformaat in de rijbaan. De rijbaan dikformaatklinker moet zich in kleur onderscheiden van de overige wegdelen. Binnen het plangebied kan met verschillende legmotieven worden gewerkt om zo onderscheid te maken tussen de verschillende functies van de bestrating. De rijwegen kunnen bijvoorbeeld in keperverband, de suggestiestrook in halfsteens verband en de inritten en openbare parkeerplaatsen in elleboogverband worden gelegd. De verschillende zones worden met strekken van elkaar gescheiden. Verlichting De verlichting moet aansluiten bij de armaturen die in de omgeving gebruikt worden. Bijvoorbeeld de NYX lamp op een conische 4 m. mast van pdlighting. Groen Tussen Oirschotseweg / Bokvelden en de nieuwe weg komt tevens een lage beukenhaag van maximaal 1 meter hoog. Bij de bezoekersparkeerplaatsen worden plantvakken gesitueerd met een haagblok. De erfscheidingen aan de voorzijde woningen krijgen een lage beukenhaag van maximaal 1 meter hoog. De erfscheidingen aan de zij- en achtererven die grenzen aan openbare ruimte bestaan uit hoge hagen. Gebouwde erfafscheidingen naar het openbare gebied bestaande uit stenen of houten schuttingen zijn niet toegestaan. Er zullen 3 bomen opgenomen worden in de zuidelijke suggestiestrook van de zuidelijke straat. De afscheiding tussen privetuinen onderling bestaat uit een zwart gecoat Definitief november 2010 gaashekwerk met bijvoorbeeld Hedera (klimop) begroeid. Deelgebied 1 kantoren De architectuur van de kantoren is verwijzend naar het industriële verleden en de fabriek. Kleurgebruik De kleuren voor de te bouwen kantoren zijn natuurlijke en aardetinten; de eigen kleur en textuur van het te gebruiken materiaal voert de boventoon. Voor het plan worden 2 genuanceerde gevelstenen geselecteerd; De eerste gevelsteen A wordt toegepast bij kantoor 1 en de woningen met schilddaken, met de 2e gevelsteen B worden zowel patiowoningen als kantoor 2 uitgevoerd. Gevels Het hoofdmateriaal van de gevels is baksteen. Subtiele accenten komen terug in andere metselverbanden, grotere accenten ter plaatse van een aantal ramen en de entree bestaande uit architectonisch (prefab) beton. Kozijnen, ramen en deuren overwegend in aluminium en in kleur gemoffeld. Kantoor 1: Baksteen A, een donkere robuuste genuanceerde gevelsteen in bruintinten. Kantoor 2: Baksteen B, een lichtere robuuste genuanceerde gevelsteen. met nuances in aardetonen. Reclame-uitingen Reclame-uitingen dienen ondergeschikt aan het gebouw te zijn. Bestaande uit losse letters of beletteringen op de glasvlakken. E.e.a. volgens de reclamenota die deeluitmaakt van de Algemene Plaatselijke Verordening vn Daken Dakdoorvoer, kleur afgestemd op dakbedekking. Daktrimmen afgestemd op het gevelmateriaal of in zink(kleur). 21 5
22 22
23 Deelgebied 2 patiowoningen De architectuur van de patiowoningen is verwijzend naar het industriële verleden en de fabriek. Gevels hoofdmassa Gevel wordt uitgevoerd in baksteen B (zie kantoren). Accenten in de gevels bestaan uit andere metselverbanden of architectonisch(prefab) beton. De voorgevels zijn voorzien van een daklijst als accent en beëindiging van het volume. Bij voorkeur uit architectonisch (prefab) beton. Kozijnen, ramen en deuren in hout, voorzien van schilderwerk. Gevels aan/uitbouw De aan/uitbouwen zijn ondergeschikt aan hoofdmassa en bestaan uit 1 bouwlaag met natuurlijke materialen zoals een houten gevelbekleding in donkere houtkleur. Kozijnen, ramen en deuren in hout, voorzien van schilderwerk. Daken De patiowoningen zijn voorzien van platte daken. Dakdoorvoer met de kleur afgestemd op dakbedekking Daktrimmen afgestemd op het gevelmateriaal of in zink(kleur). Deelgebied 3 woningen met een schilddak Met gevelaccenten in hout en schilddaken verwijzen deze woningen naar het achterliggende landschap. Gevels hoofdmassa Gevel wordt uitgevoerd in baksteen A (zie kantoren) Accenten in de gevels bestaan uit andere metselverbanden of houtaccenten in dezelfde soort en afwerking als de aan/uitbouw. Kozijnen, ramen en deuren in hout, voorzien van schilderwerk. Gevels aan/uitbouw De aan/uitbouwen zijn ondergeschikt aan hoofdmassa en bestaan uit 1 bouwlaag met natuurlijke materialen zoals een houten gevelbekleding in lichtere houtkleur. Kozijnen, ramen en deuren in hout, voorzien van schilderwerk. Daken De hoofdmassa heeft een schilddak van riet. De aan/uitbouwen zijn voorzien van platte daken. Dakdoorvoer met de kleur afgestemd op dakbedekking Daktrimmen afgestemd op het gevelmateriaal of in zink(kleur). 5 Definitief november
BLATENPLAN EWIJK BEELDKWALITEIT 10 oktober 2011 projectnummer 100468
BLATENPLAN EWIJK BEELDKWALITEIT 10 oktober 2011 projectnummer 100468 colofon SAB Arnhem B.V. Contactpersoon: Arjan van der Laan bezoekadres: Frombergdwarsstraat 54 6814 DZ Arnhem correspondentieadres:
Nadere informatieHoofdstuk 5 Beeldkwaliteit
Hoofdstuk 5 Beeldkwaliteit 5.1 Bebouwing 5.1.1 Noordelijk deelgebied; buitenrand Om een goede afstemming te krijgen tussen de stedenbouwkundige inrichting en de beoogde architectuur worden in deze beeldkwaliteitsparagraaf
Nadere informatieRICHTLIJNEN BEELDKWALITEIT BAARLAND, GEDEELTE SLOTHOEVE. concept 11 februari 2010
RICHTLIJNEN BEELDKWALITEIT BAARLAND, GEDEELTE SLOTHOEVE 2 deelgebieden RICHTLIJNEN BEELDKWALITEIT BAARLAND, GEDEELTE SLOTHOEVE In dit informatieblad worden nadere richtlijnen gegeven met betrekking tot
Nadere informatie3 augustus 2012. 32 woningen in groenzone
Plek voor ideeën Beeldkwaliteitsplan Daalkampen II 030.00.02.45.20.00 3 augustus 2012 32 woningen in groenzone Beeldkwaliteitsplan, Daalkampen II - 32 woningen in groenzone 030.00.02.45.20.00 3 augustus
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan. Denekamp 't Pierik fase 2
Beeldkwaliteitsplan Denekamp 't Pierik fase 2 Govert Flinckstraat 31 - postbus 1158-8001 BD Zwolle 038-4216800 13 november 2008 2 Beeldkwaliteitsplan Denekamp t Pierik fase 2 1. Inleiding 1.1 Aanleiding
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan Heuvelse Hof Waalre Openbare ruimte en bebouwing
12 juli 2012 Beeldkwaliteitplan Heuvelse Hof Waalre Openbare ruimte en bebouwing Projectontwikkelaar Stedenbouwkundig bureau Architectenbureau Inventarisatie Stedenbouwkundig plan Beeldkwaliteit openbare
Nadere informatieKavelpaspoort Doornsteeg: Kavels 1 en 2
Kavelpaspoort Doornsteeg: Kavels 1 en 2 1 2 Kavelpaspoort Doornsteeg: Kavels 1 en 2 Dit is het kavelpaspoort voor de vrije kavels 1 en 2 in Doornsteeg, Nijkerk. Vrije kavels 1 en 2 in de zuidwesthoek van
Nadere informatieBEOORDELINGSCRITERIA WELSTAND. Algemeen
BEOORDELINGSCRITERIA WELSTAND Algemeen Doel In dit document worden richtlijnen beschreven voor de vormgeving van de bebouwing en de openbare ruimte in het stedenbouwkundig plan de Hoge Varen. Dit document
Nadere informatieBKP Tubbergen, Manderveen, uitbreidingslokatie Beeldkwalteitsplan Manderveen, de Bessentuin
BKP Tubbergen, Manderveen, uitbreidingslokatie Beeldkwalteitsplan Manderveen, de Bessentuin 1. inleiding In 2003 is een locatieonderzoek verricht voor de toekomstige woningbouwopgave van Manderveen. Uit
Nadere informatieWELSTANDSCRITERIA. Aanbouwen als garages, erkers en dakkapellen zijn ondergeschikt aan de woning.
Oranjehof Langbroek Dorps wonen Wonen aan het lint Referentiebeeld woningen in een rooilijn De woningen aan de Doornseweg (verlengde van de Beatrixlaan) moeten de uitstraling krijgen van de lintbebouwing
Nadere informatieGemeentewerf maasbommel. beeldkwaliteitplan 3 november west maas en waal
Gemeentewerf maasbommel beeldkwaliteitplan 3 november 2009 west maas en waal colofon SAB Arnhem bezoekadres: Frombergdwarsstraat 54 6814 DZ Arnhem correspondentieadres: postbus 479 6800 AL Arnhem T (026)
Nadere informatieKAVELPASPOORTEN / WATERMOLEN 24 SCHAGEN Watermolen. Zaagmolen
KAVELPASPOORTEN / WATERMOLEN 24 SCHAGEN Watermolen Zaagmolen KAVELPASPOORTEN / WATERMOLEN 24 SCHAGEN Inhoud Beeldkwaliteit Kavelpaspoorten Projectnummer : 11008-001 Bestand : 11008-001-19 Datum : 30 september
Nadere informatieB E E L D K W A L I T E I T S P L A N U I T B R E I D I N G W I L L E M S O O R D 2 1 M E I
Bureau B+O Architecten B.V. Landschap Stedenbouw Architectuur Interieur B +O B E E L D K W A L I T E I T S P L A N U I T B R E I D I N G W I L L E M S O O R D 2 1 M E I 2 0 0 8 B +O Project beeldkwaliteitplan
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan s-heerenhoek gedeelte de Blikken II 2e fase
Beeldkwaliteitplan s-heerenhoek gedeelte de Blikken II 2e fase Vastgesteld door de raad van de gemeente Borsele bij besluit van 4 december 2008, voorzitter, griffier gemeente titel projectnummer datum
Nadere informatie4.2 BEELDKWALITEIT. Inleiding. Deze beeldkwaliteitsparagraaf dient als leidraad voor het bereiken van een gewenste
4.2 BEELDKWALITEIT Inleiding Deze beeldkwaliteitsparagraaf dient als leidraad voor het bereiken van een gewenste stedenbouwkundige samenhang en blijft beperkt tot díe elementen en aspecten die het beeld
Nadere informatieKavelpaspoort 22 kavels Harderweide d.d
Kavelpaspoort 22 kavels Harderweide d.d. 20-9-2017 Uitgangspunten bouwmogelijkheden gemeentelijke kavels: Hoofdgebouw dient gebouwd te worden in de voorgevelrooilijn (zie bijlage); De afstand tussen het
Nadere informatieDe ligging van het plan Lubberstraat fase II in de kernrandzone van Spoordonk vraagt in de
4.5 Beeldkwaliteit 4.5.1 Algemeen De ligging van het plan Lubberstraat fase II in de kernrandzone van Spoordonk vraagt in de planvorming en het benoemen van de beeldkwaliteitregels om zorgvuldigheid en
Nadere informatieGEMEENTE HELDEN. Beeldkwaliteitplan t Höltje-Zuid
GEMEENTE HELDEN Beeldkwaliteitplan t Höltje-Zuid Project: Beeldkwaliteitplan t-höltje-zuid Opdrachtgever: Wonen Limburg Vastgoedontwikkeling Opsteller: Compositie 5 stedenbouw bv Datum: april 2008 Bestandsnummer:
Nadere informatieInhoudsopgave. 1 Inleiding Aanleiding Doelstelling 1. 2 Beeldkwaliteit 3. Ontwikkeling 16 woningen Tesselmansgoed te Maasbree
Inhoudsopgave 1 Inleiding 1 1.1 Aanleiding 1 1.2 Doelstelling 1 2 Beeldkwaliteit 3 Ontwikkeling 16 woningen Tesselmansgoed te Maasbree Deelgebied Tesselmansgoed in Stedenbouwkundig plan In Den Bosch, fase
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan Brouwhuizen en De Woerd
Gemeente Oost Gelre Beeldkwaliteitsplan Brouwhuizen en De Woerd De Woerd Februari 2010 Kenmerk 1586-02a-T01 Projectnummer 1586-02 Inhoudsopgave 1. Inleiding 1 2. Beeldkwaliteitseisen per zone 2 2.1. Algemeen
Nadere informatieINRICHTINGSVOORSTEL BEELDKWALITEITSPLAN AKKERWEG 6 TE RIEL
INRICHTINGSVOORSTEL BEELDKWALITEITSPLAN AKKERWEG 6 TE RIEL INLEIDING Dit inrichtingsvoorstel - beeldkwaliteitsplan heeft betrekking op de locatie aan de Akkerweg 6 te Riel. Deze locatie is gelegen ten
Nadere informatieBEELDKWALITEITPLAN DRIELANDEN WEST FASE 1
BEELDKWALITEITPLAN DRIELANDEN WEST FASE 1 1 juli 2015 Doel In dit document worden de richtlijnen beschreven voor de vormgeving van de bebouwing in het stedenbouwkundig plan voor Drielanden west fase 1.
Nadere informatie3 Beeldkwaliteit. Indeling in clusters, Inleiding, Uitgangspunten beeldkwaliteit. Architectonisch karakter / sfeerbeeld. Massa en vorm.
3 Beeldkwaliteit Indeling in clusters, Inleiding, Uitgangspunten beeldkwaliteit Architectonisch karakter / sfeerbeeld Massa en vorm Plaatsing Gevelkarakteristiek Detaillering, kleur en materiaal Erfafscheidingen
Nadere informatieVlissingen. Ontwikkelingen Jacoba van Beierenweg 25, Vlissingen. Stedenbouwkundig plan 061802.009185.00 02-04-2013
Vlissingen Ontwikkelingen Jacoba van Beierenweg 25, Vlissingen Stedenbouwkundig plan identificatie planstatus projectnummer: datum: 061802.009185.00 02-04-2013 projectleider: opdrachtgever: ing. J.C.C.M.
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan Wolfsheide
Beeldkwaliteitplan Wolfsheide Wolfheze - gemeente Renkum 1 februari 2010 Beeldkwaliteitplan Wolfsheide Het stedenbouwkundig plan Opgesteld door: Van Wanrooij Van Schijndel Bouw- en ontwikkelingsmaatschappij
Nadere informatieKavelpaspoort 18 kavels Harderweide d.d
Kavelpaspoort 18 kavels Harderweide d.d. 24-11-2016 Uitgangspunten bouwmogelijkheden gemeentelijke kavels: Hoofdgebouw dient gebouwd te worden in de voorgevelrooilijn (zie bijlagen); De afstand tussen
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan Koppelenburg Zuid te Brummen
Beeldkwaliteitplan Koppelenburg Zuid te Brummen Compendium Gemeente Brummen Engelenburgerlaan 31 Postbus 5 6970 AA Brummen Van Wanrooij Projectontwikkeling BV Broekstraat 2 5386 KD Geffen Rotij Vastgoedontwikkeling
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan bij Inrichtingsplan woonkavel Voorstraat Velddriel. Gemeente Maasdriel
Beeldkwaliteitsplan bij Inrichtingsplan woonkavel Voorstraat Velddriel status: definitief datum: 17 november 2014 projectnummer: 202630R.2015 adviseurs: Wle / Jke Gemeente Maasdriel Image 2010 2013 GOOGLE
Nadere informatie, voorzitter. , griffier
Beeldkwaliteitplan Heinkenszand Over de Dijk, fase III, deelgebieden Oostelijk woongebied en Clara s Pad september 2008 Vastgesteld door de raad van de gemeente Borsele bij besluit van 4 september 2008,
Nadere informatieACTUALISATIE DIEPENHEIM NOORD 2
ACTUALISATIE DIEPENHEIM NOORD 2 2015 Inleiding Dit beeldkwaliteitsplan is een herziening van het beeldkwaliteitsplan voor Diepenheim Noord 2 uit 2008. De huidige inzichten op het gebied van ruimtelijke
Nadere informatiePlan Muggenborch Kavelpaspoort A: Richtershof - Kapel Avezaath. gemeente T i e l
Plan Muggenborch Kavelpaspoort A: Richtershof - Kapel Avezaath gemeente T i e l Plan Muggenborch Kapel Avezaath Kavelpaspoort A: Richtershof Uw eigen droomhuis bouwen! Een eigen huis bouwen doet u waarschijnlijk
Nadere informatie'DE KLEINE HAGEN' LAAG ZUTHEM
BEELDKWALITEITPLAN 'DE KLEINE HAGEN' LAAG ZUTHEM Gemeente Raalte 16 juli 2013 amer / ruimtelijke ontwikkeling Grote Hagenweg plangebied Nieuwe Wetering Kolkweg t Solen t Weegel Kolkweg INHOUD Inleiding
Nadere informatieConcept. wonen in de kern. wonen rondom de kern
Concept Fiet sr out e wonen in de kern wonen rondom de kern won en in het lint 16 Door te spelen met de richtingen en de hellingshoeken van de kappen ontstaat er een gevarieerd straatbeeld. Eenheid en
Nadere informatieLandelijk wonen in Hoorn Beeldkwaliteitsplan De Oosterbaan. November 2013
Landelijk wonen in Hoorn Beeldkwaliteitsplan De Oosterbaan November 2013 2 2 Inleiding Aanleiding Met de beeindiging van het agrarisch bedrijf Vosbergerweg 53-53a ontstaat de kans om een agrarische bestemming
Nadere informatieRuimte voor Ruimte woning Helvoirtsestraat Helvoirt
8-7-14 Beeldkwaliteitplan Ruimte voor Ruimte woning Helvoirtsestraat Helvoirt 2 juli 2014 1 Compositie 5 stedenbouw bv Boschstraat 35-37 4811 GB BREDA telefoon: 076-5225262 fax: 076-5213812 internet: email:
Nadere informatieBEELDKWALITEIT - DE WEEDE HOVEN 20
BEELDKWALITEIT - DE WEEDE HOVEN 20 BEELDKWALITEIT - RUIMTELIJKE EENHEDEN 21 Eenheid in kleur en materiaal Wonen aan een hof De Weede velden Samenhang buurt Om de Weede 1A met 1B zuid. Baksteen in terracotta
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan Loerik III te Houten
Beeldkwaliteitplan Loerik III te Houten Compendium Gemeente Houten Onderdoor 25 Postbus 30 3990 DA Houten Rotij Vastgoedontwikkeling BV Jutestraat 8 Postbus 252 7460 AG Rijssen EVE Architecten BV Ernst
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan Bolakker 6-20, Hilvarenbeek
Beeldkwaliteitsplan Bolakker 6-20, Hilvarenbeek aan: van: Woonstichting Leystromen Krijn Lodewijks en Edwin Harleman datum: 27 maart 2014 betreft: Beeldkwaliteitsplan Bolakker 6-20, Hilvarenbeek, 130164
Nadere informatieBeeldkwaliteitscriteria bedrijventerrein Tonsel
Beeldkwaliteitscriteria bedrijventerrein Tonsel Inleiding In mei 2005 is het beeldkwaliteitplan voor het bedrijvenpark Tonsel vastgesteld. Inmiddels is een deel van het bedrijventerrein ontwikkeld. Voor
Nadere informatieAI13168 beeldkwaliteitsplan erve Wink te ansen
AI13168 beeldkwaliteitsplan erve Wink te ansen 26 januari 2015 2 inhoud Inhoudsopgave Luchtfoto plangebied Inleiding Beelden bestaande situatie Nieuwe situatie, positie en kapvorm bebouwing Impressie bouwplan
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan herziening Prikwei West Herziening 025.76.02.11.05.00 15 oktober 2013
Plek voor ideeën e Beeldkwaliteitsplan herziening Prikwei West Herziening 025.76.02.11.05.00 15 oktober 2013 Beeldkwaliteitsplan Prikwei West Herziening 025.76.02.11.05.00 15 oktober 2013 Inhoud 1 Inleiding
Nadere informatieZwembad De Vijf Heuvels Potdijk 5 te Markelo BEELDKWALITEITPLAN
Zwembad De Vijf Heuvels Potdijk 5 te Markelo BEELDKWALITEITPLAN colofon SAB Arnhem bezoekadres: Frombergdwarsstraat 54 6814 DZ Arnhem correspondentieadres: postbus 479 6800 AL Arnhem T (026) 3576911 F
Nadere informatieLOCATIE VOORMALIGE RENBAANSCHOOL
P l e k v o o r i d e e ë n Beeldkwaliteitsplan LOCATIE VOORMALIGE RENBAANSCHOOL RENBAANSTRAAT TE NOORDWOLDE 267.00.02.06.00 18 november 2015 2 Inhoud 1. Inleiding 1.1 Aanleiding 05 1.2 Stedenbouwkundig
Nadere informatieNotitie Ontwerp Notitie Beeldkwaliteitsparagraaf Gasteren Bosakkers 3 e fase
Notitie Ontwerp Notitie Beeldkwaliteitsparagraaf Gasteren Bosakkers 3 e fase 1 Ontwerp Notitie Beeldkwaliteitsparagraaf Gasteren Bosakkers 3 e fase Inleiding De Werkgroep Bosakkers Gasteren heeft in samenwerking
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan Wielewaallaan
Beeldkwaliteitsplan Wielewaallaan Afbeelding: luchtfoto met plangebied 1. Architectuur 2. Openbare ruimte 3. Erfafscheidingen Inhoud Naam deelgebied Beeldkwaliteitsplan Wielewaallaan zw/w sfeerfoto pagina
Nadere informatieGemeente Reusel - de Mierden. Beeldkwaliteitsplan Lensheuvel
Gemeente Reusel - de Mierden Beeldkwaliteitsplan Lensheuvel Documentatiepagina Opdrachtgever(s): Crijns Rentmeesters Titel rapport: Beeldkwaliteitsplan Lensheuvel te Reusel - de Mierden Rapporttype: Rapportnummer:
Nadere informatieoverzicht zadeldaken 24
24 overzicht zadeldaken 4.3 Zadeldak In de eerste (en grootste) hoofdgroep hebben woningen een zadeldak. Deze woningen kunnen uit één of twee bouwlagen met een kap bestaan. Om het dorpse karakter en een
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan. Dannenkamp IV. fase 2. Harbrinkhoek
Beeldkwaliteitsplan Dannenkamp IV fase 2 Harbrinkhoek colofon Opdrachtgever: Ad Fontem Juridisch Bouwadvies BV Hoofdstraat 43, 7625 PB Zenderen T (074) 2557029 M (06) 18206017 I www.ad-fontem.nl E e.rupert@ad-fontem.nl
Nadere informatiebeeldkwaliteitplan Kerkweg Zeddam
Kerkweg zeddam beeldkwaliteitplan Kerkweg Zeddam colofon SAB bezoekadres: Frombergdwarsstraat 54 6814 DZ Arnhem correspondentieadres: postbus 479 6800 AL Arnhem T (026) 3576911 F (026) 3576611 I www.sab.nl
Nadere informatieRICHTLIJNEN BEELDKWALITEIT S-HEER ABTSKERKE, GEDEELTE COLENSHOEK II, 3e fase, 2013
In dit informatieblad worden nadere richtlijnen gegeven met betrekking tot de beeldkwaliteit voor de woningbouwlocatie Colenshoek II fase 3, te s-heer Abtskerke. De gemeente Borsele streeft naar een aantrekkelijk
Nadere informatiehoek bosstraat-smallestraat Nieuw-dijk
hoek bosstraat-smallestraat Nieuw-dijk beeldkwaliteitplan mei 2013 nieuw erf Nieuw-Dijk colofon SAB bezoekadres: Frombergdwarsstraat 54 6814 DZ Arnhem correspondentieadres: postbus 479 6800 AL Arnhem T
Nadere informatieGemeente Leudal Beeldkwaliteitplan Uitbreiding Grathem
Gemeente Leudal Beeldkwaliteitplan Uitbreiding Grathem Born, februari 2012 Status: Kernmerk: Auteur(s): definitief 11.050.bkp4.JvS Ing. J. van Schie Inhoudsopgave 1. Algemeen 3 1.1. Inleiding 3 1.2. Doel
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan Erve Broekmate concept / Datum: 5 november 2012
Beeldkwaliteitplan Erve Broekmate concept / Datum: 5 november 2012 Oorsprong van het plangebied Erve Broekmate is een locatie in het zuiden van Nijverdal. Ter hoogte van de kruising van de Keizersweg met
Nadere informatieLeidraad voor Boschkens-west d.d. oktober 2007 vormt het uitganspunt en toetsingskader voor de diverse deeluitwerkingen.
ligging plangebied 4a Boschkens, Goirle Context In juli 2014 is voor fase 4a in Boschkens een nieuw verkavelingsplan opgesteld bestaande uit volgende programma: - 30 rijwoningen, sociale huur, kavelgrootte
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGPLAN EN BEELDKWALITEITSPLAN PLAN WELLINK ZWOLLE GEMEENTE OOST GELRE ROBHL
STEDENBOUWKUNDIGPLAN EN BEELDKWALITEITSPLAN PLAN WELLINK ZWOLLE GEMEENTE OOST GELRE INLEIDING In het bestemmingsplan Buurtschap Zwolle 2011 is de toekomstige woningbouw op de voormalige locatie van Wellink
Nadere informatieHoofdstraat 118 te Zuidwolde Beeldkwaliteitsplan. 8 september
Hoofdstraat 118 te Zuidwolde Beeldkwaliteitsplan 8 september 2011 277.35.00.00.10.00 Hoofdstraat 118 te Zuidwolde Beeldkwaliteitsplan 8 september 2011 277.35.00.00.10.00 Inhoud 1.0 Inleiding 1.1 Locatie
Nadere informatieBeeldkwaliteit Bedrijventerrein Molenrand
Beeldkwaliteit Bedrijventerrein Molenrand De stedenbouwkundige visie voor bedrijventerrein Molenrand gaat uit van een hoge ambitie, een markante dorpsentree in de vorm van een accent en hoogwaardige beeldkwaliteit
Nadere informatieAanvullende aanwijzingen en randvoorwaarden voor het deelplan In de Luwte II - Drachtstervaart
Aanvullende aanwijzingen en randvoorwaarden voor het deelplan In de Luwte II - Drachtstervaart Het deelplan In de Luwte II omvat het middelste eiland van de drie eilanden aan de Drachtstervaart. In het
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan Heerenhage Heerenveen
Beeldkwaliteitplan Heerenhage Heerenveen Team stedenbouw Ontwerp29112017 1 Inleiding Het bestaande complex van Heerenhage in wijk De Greiden in Heerenveen zal volledig herontwikkeld worden. De bestaande
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan Jongbloed.
. Ruimtelijk ontwerp In het plangebied kunnen vrijstaande-, halfvrijstaande- en rijenwoningen (tot 4 aaneengesloten) gebouwd worden. Wat vormgeving en kleurstelling betreft sluit het aan op het naastgelegen
Nadere informatieBeeldkwaliteit Gebouwde omgeving Sfeer Materialisering Kleur
Beeldkwaliteit Gebouwde omgeving Het landgoed kent een sterk variërende omgeving met bos, heide, weide en akkers, beekdal, ven en meer. De gebouwen vallen traditioneel niet erg op, ook de nieuwbouw zal
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan "Klazienaveen, De Planeet 13 e wijziging van welstandsnota
Beeldkwaliteitplan "Klazienaveen, De Planeet 13 e wijziging van welstandsnota dienst beleid afdeling fysiek lijke ontwikkeling april 2009 09.005 1 Beeldkwaliteitplan Klazienaveen, De Planeet 13e wijziging
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan Baflo Oosterhuisen, 2e fase juni 2009
Plek voor ideeën Beeldkwaliteitsplan Baflo Oosterhuisen, 2e fase 275.11.02.31.00.00 11 juni 2009 Beeldkwaliteitsplan Baflo Oosterhuisen, 2e fase 275.11.02.31.00.00 11 juni 2009 Inhoud 1.0 Aanleiding
Nadere informatieINHOUDSOPGAVE. 1. Inleiding. 1.1 Doel 1.2 Reikwijdte 1.3 Wettelijk kader. 2. Planopzet. 2.1 Plangebied en analyse omgeving 2.2 Stedenbouwkundig plan
1 2 INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding 1.1 Doel 1.2 Reikwijdte 1.3 Wettelijk kader 2. Planopzet 2.1 Plangebied en analyse omgeving 2.2 Stedenbouwkundig plan 3. Inspiratie beeldkwaliteit 3.1 Inspiratiekader bebouwing
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan plangebied `De Gracht` Stadsvilla s en stadstuin. Mei 2015
Beeldkwaliteitplan plangebied `De Gracht` Stadsvilla s en stadstuin Mei 2015 Inleiding Voor de locatie De Gracht in Groenlo wordt al jaren naar een nieuwe invulling gezocht. Om de gewenste beeldkwaliteit
Nadere informatieGEMEENTE KRIMPENERWAARD. nadere definiëring beeldkwaliteitplan Thiendenland II zuidelijk plandeel (2 e fase)
GEMEENTE KRIMPENERWAARD nadere definiëring beeldkwaliteitplan Thiendenland II zuidelijk plandeel (2 e fase) Compositie 5 stedenbouw bv Boschstraat 35-37 4811 GB BREDA telefoon: 076-5225262 internet: email:
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan Maalderij t Stoom in Gilze
Beeldkwaliteitsplan Maalderij t Stoom in Gilze 1. INLEIDING Aan de Nieuwstraat 113a in Gilze staat sinds 1892 Maalderij 't Stoom. In 1910 is de stoommachine vervangen door een nieuwere machine en hebben
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan. Molehiem in Jirnsum. definitief
definitief Beeldkwaliteitsplan Molehiem in Jirnsum ------------ Buro Appelman ------------------------------------------------------------------------------------------------- tuin- & landschapsarchitectuur
Nadere informatieKavelpaspoort plan Heideveld Harfsen
1 Kavelpaspoort plan Heideveld Harfsen Kavelgegevens Kavelnummer 1 Oppervlakte 665 m² Verkoopprijs 214200,-- vrij op naam Plangebied Type woning Goothoogte Nokhoogte vrijstaand 1 laag met kap max 4 m1
Nadere informatieInrichtings- en beeldkwaliteitsplan Logterberge Gemeente Gennep
Inrichtings- en beeldkwaliteitsplan Logterberge Gemeente Gennep Postbus 68 5260 AB Vught Taalstraat 36 Vught www.bro.nl telefoon 073 658 90 40 Documentatiepagina fax 073 656 16 65 e-mail: info@bro.nl Opdrachtgever(s):
Nadere informatieOverzicht deelgebieden *
Overzicht deelgebieden * bebouwingsaccenten straatnamen Beeldkwaliteitsplan Repelakker 209x00476 bkp 20100429.indd 20 april 2010 CONCEPT gemeente Landerd Wonen aan de laan Wonen aan de wadi Wonen aan het
Nadere informatiebeeldkwaliteitsplan locatie ons belang Staphorst 21 september 2012
beeldkwaliteitsplan locatie ons belang Staphorst 21 september 2012 Inleiding In de Welstandsnota Staphorst is aangegeven dat er bij nieuwe ontwikkelingen (zowel uitbreidingen als inbreidingen) gelet moet
Nadere informatieGoudenregenstraat. Korte Kerkweg. Beeldkwaliteitplan
Goudenregenstraat Korte Kerkweg Beeldkwaliteitplan Landelijk wonen Rouveen januari 2015 Inhoudsopgave 1 Inleiding 5 1.1 Algemeen 5 1.2 Doelstelling 5 1.3 Status 5 2 Uitgangspunten 7 2.1 De ligging 7 2.2
Nadere informatieNotitie Beeldkwaliteit Reutsdael. gemeente Maasgouw. datum: 12 september 2011 projectnummer: R.2012 adviseur: Rob Verkooijen
Notitie Beeldkwaliteit Reutsdael gemeente Maasgouw status: vast te stellen datum: 12 september 2011 projectnummer: 100960R.2012 adviseur: Rob Verkooijen 1 Inhoudsopgave Introductie 1 Inleiding 1 Beschrijving
Nadere informatieGemengde bebouwing niveau 3
Gebied 8: Nederheide Gemengde bebouwing niveau 3 Bebouwing De westkant van de straat Nederheide hoort bij Woensdrecht, terwijl de oostkant bij Hoogerheide hoort. De oorspronkelijke bebouwing dateert uit
Nadere informatieWatergangen en duikers Optimalisatie omliggend watersysteem 4.5 Beeldkwaliteit Algemeen
Langs de watergangen aanwezige bomen bevinden zich aan de wegzijde van de watergangen, en vormen daarom geen belemmering voor de verbreding die aan de kavelzijde plaatsvindt. De te realiseren verbreding
Nadere informatieWelstandsnota e Aanvulling. Gemeente Dronten
Welstandsnota 2004 4 e Aanvulling Gemeente Dronten Inleiding In dit beleidsdocument is een nieuw gebied beschreven, bestaande uit drie deelgebieden, dat een aanvulling vormt op de Welstandsnota van de
Nadere informatieOntwerp beeldkwalititeitplan. St.-Annaparochie. Ulbe van Houtenlocatie VOGELVLUCHT. 2 april 2015
Ontwerp beeldkwalititeitplan St.-Annaparochie VOGELVLUCHT Ulbe van Houtenlocatie 2 april 2015 Ulbe van Houtenstraat Schetsontwerp stedenbouwkundig plan 13 november 2014 Inleiding Dit beeldkwaliteitplan
Nadere informatiebeeldkwaliteitsplan Vilgert Velden
beeldkwaliteitsplan Vilgert Velden 17.02.09 wissing stedebouw en ruimtelijke vormgeving b.v. Inventarisatie omgeving Inleiding Het voorliggende beeldkwaliteitsplan dient ter inspiratie voor de architectuur
Nadere informatiebeeldkwaliteitsplan Meulenveld Lomm
beeldkwaliteitsplan Meulenveld Lomm 17.02.09 wissing stedebouw en ruimtelijke vormgeving b.v. Inventarisatie omgeving Inleiding Het voorliggende beeldkwaliteitsplan dient ter inspiratie voor de architectuur
Nadere informatieGrijzegrubben II. Beeldkwaliteitplan voor 4 woningen. Gemeente Nuth
Grijzegrubben II Beeldkwaliteitplan voor 4 woningen Gemeente Nuth BRO Boxtel Postbus 4 5280 AA Boxtel Bosscheweg 107 Boxtel T +31 (0)411 85 04 00 F +31 (0)411 85 04 01 E info@bro.nl Opdrachtgever(s):
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan Giethoorn Noord 1e herziening 2e fase
Beeldkwaliteitsplan Giethoorn Noord 1e herziening 2e fase april 2009 Giethoorn Noord 1 ste fase 2 Inhoudsopgave Beeldkwaliteit 4 Deelgebied I 6 Deelgebied II 7 Deelgebied III 8 Erfafscheidingen 9 3 beeldkwaliteit
Nadere informatie9.1.F Inventum. Gebiedsbeschrijving
9.1.F Inventum Gebiedsbeschrijving De voormalige locatie van lnventum is gelegen aan de Leijenseweg op de hoek van de 2e Brandenburgerweg. In 1908 werd daar de eerste fabriekshal gebouwd voor Inventum;
Nadere informatieInhoudsopgave. Bijlage Overzicht terrein Verbeelding 2/12
Inhoudsopgave 1 Beeldkwaliteitsplan 1.1 Inleiding 1.2 Ruimtelijke structuur Waarland 1.3 Huidige situatie 1.4 Het plan 1.5 Beeldkwaliteit 1.5.1 Beschrijving 1.5.2 Criteria 1.5.2.1 criteria Welstansdsnota
Nadere informatieKWALITEITSGIDS VELD A DE LAREN
FEBRUARI 17 DSO GO ONTWERP DE LAREN 2014 aan deze tekening kunnen geen rechten ontleend worden KWALITEITSGIDS VELD A DE LAREN Veld A is als bouwveld onderdeel voor het grotere plan voor de Laren in Almere
Nadere informatieWelstandscriteria woningen Oirschotseweg 94
Welstandscriteria 18 woningen Oirschotseweg 94 / beleidsregel / / Welstandscriteria woningen Oirschotseweg 94 Beleidsregel voor de beoordeling van bouwplannen voor woningbouw langs de Oirschotseweg 94
Nadere informatieKavelpaspoort plan Heideveld Harfsen
1 Kavelpaspoort plan Heideveld Harfsen Kavelgegevens Kavelnummer 7 Oppervlakte 298 m² Verkoopprijs 73200,-- vrij op naam Plangebied Type woning Goothoogte Nokhoogte tweekapper 2 lagen met kap nvt max 10
Nadere informatieKavelpaspoort plan Heideveld Harfsen
1 Kavelpaspoort plan Heideveld Harfsen Kavelgegevens Plangebied Kavelnummer 6 Oppervlakte 340 m² Verkoopprijs 83500,-- vrij op naam Type woning Goothoogte Nokhoogte tweekapper 2 lagen met kap nvt max 10
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan Hazersweg 23, Ouddorp
Beeldkwaliteitplan Hazersweg 23, Ouddorp rboi adviseurs ruimtelijke ordening 1 Beeldkwaliteitplan Hazersweg 23, Ouddorp opdrachtgever: Hans Rietveld Agrarisch Advies nummer: 180910.16521.00 datum: 31 juli
Nadere informatie3 woningen Driewege/Kromwegesingel Beeldkwaliteitsplan
3 woningen Driewege/Kromwegesingel Beeldkwaliteitsplan 2 Colofon Documentgegevens: Titel: 3 woningen Driewege/Kromwegesingel Rapportnummer: ATL_2016_P02 Datum: 6 juni 2018 Status: Ontwerp Opdrachtgever:
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan De Poelakker, Lunteren 2 mei 2011
Beeldkwaliteitsplan De Poelakker Lunteren mei 0 Beeldkwaliteitsplan De Poelakker, Lunteren mei 0 N Beeldkwaliteitsplan De Poelakker, Lunteren mei 0 Inhoud Inleiding Stedenbouwkundige uitgangspunten Gebouwen
Nadere informatieLORENTZ III HARDERWIJK
LORENTZ III HARDERWIJK BEELDKWALITEITPLAN BEDRIJVENTERREIN LORENTZ III BEELDKWALITEITPLAN BEDRIJVENTERREIN LORENTZ III Algemeen Doel In dit document worden richtlijnen beschreven voor de vormgeving van
Nadere informatieStedenbouwkundige analyse
BIJLAGE 5: perceel Secr. Varkevisserstraat 58 Stedenbouwkundige analyse Beschrijving locatie De locatie betreft het terrein achter en naast de woning aan de Secr. Varkevisserstraat 58. Op het achterliggende
Nadere informatieWelstandsparagraaf Locatie Voorweg
Welstandsparagraaf Locatie Voorweg concept november 2010 inhoudsopgave 1 Locatie en programma 2 Ruimtelijke structuur 3 Stedenbouwkundig uitgangspunt 4 Welstandsbeleid 5 Welstandscriteria Algemeen Hoofdvorm/Massavorm
Nadere informatieZichtlijn Klein Engelenbrug. Beeldkwaliteitplan Engelenburgerlaan Brummen Villabebouwing in een parkachtige omgeving
Zichtlijn Klein Engelenbrug 6 5 4 3 1 2 Beeldkwaliteitplan Engelenburgerlaan Brummen Villabebouwing in een parkachtige omgeving Compendium Gemeente Brummen Engelenburgerlaan 31 Postbus 5 6970 AA Brummen
Nadere informatieCentrum Haaksbergen, partiële herziening Marktplan deelgebied Oost
Centrum Haaksbergen, partiële herziening Marktplan deelgebied Oost Centrum Haaksbergen, partiële herziening Marktplan deelgebied Oost(vastgesteld) Inhoudsopgave Bijlagen bij regels Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan Drachten, hoek Zuiderdwarsvaart-Raai. 232.30.05.35.00 1 juli 2013
Plek voor ideeën Beeldkwaliteitsplan Drachten, hoek Zuiderdwarsvaart-Raai 232.30.05.35.00 1 juli 2013 Beeldkwaliteitsplan Drachten, hoek Zuiderdwarsvaart-Raai 1 juli 2013 232.30.05.35.00 Inhoudsopgave
Nadere informatiebeeldkwaliteitplan Dreumel, Uitbreiding Bedrijventerrein Lageweg
beeldkwaliteitplan Dreumel, Uitbreiding Bedrijventerrein Lageweg Gemeente West Maas en Waal 5 oktober 2011 projectnummer 62188 I SAB ARNHEM BEELDKWALITEITPLAN, DREUMEL, UITBREIDING BEDRIJVENTERREIN LAGEWEG
Nadere informatieMEMO. : Uitbreiding Almkerk-West. Datum : 1 september 2010. : Beeldkwaliteitkader Almkerk-West
MEMO Project Opdrachtgever Contactpersoon : Uitbreiding Almkerk-West : Woonlinie : De heer J. van de Wiel Datum : 1 september 2010 Referentie Onderwerp Behandeld door : 02133.004.01a16 : Beeldkwaliteitkader
Nadere informatie