MEMO. : Uitbreiding Almkerk-West. Datum : 1 september : Beeldkwaliteitkader Almkerk-West

Save this PDF as:
 WORD  PNG  TXT  JPG

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "MEMO. : Uitbreiding Almkerk-West. Datum : 1 september 2010. : Beeldkwaliteitkader Almkerk-West"

Transcriptie

1 MEMO Project Opdrachtgever Contactpersoon : Uitbreiding Almkerk-West : Woonlinie : De heer J. van de Wiel Datum : 1 september 2010 Referentie Onderwerp Behandeld door : a16 : Beeldkwaliteitkader Almkerk-West : Mevr. ir. C.L.J.C. Hagenaars Inleiding De gemeente Woudrichem wenst in samenwerking met Woonlinie te komen tot een woningbouwuitbreiding ten westen van de kern Almkerk. Compositie 5 stedenbouw bv heeft daarvoor in 2009 een stedenbouwkundig plan opgesteld. Uitgangspunten in het plan zijn: De aanleg van een rotonde op de provinciale weg als hoofdontsluiting van het plangebied; Situering van de Rabobank en een bioscoop nabij de rotonde; Realisatie van grondgebonden woningen en een kleinschalig appartementengebouw op een centrale plaats aan de Alm; Herschikking van de sportvelden en bijbehorende parkeerplaatsen. In deze notitie wordt een eerste aanzet gegeven om te komen tot een beeldkwaliteitkader. Doel van dit kader is het schetsen van een architectuurbeeld met concrete uitwerkingscriteria. Stedenbouwkundig plan als basis voor het beeldkwaliteitkader 1

2 Ambitie/waardebepaling De stedenbouwkundige opzet wordt gekenmerkt door een sterke groenbeleving, afwisseling in woningtypologie en een heldere stedenbouwkundige structuur. Dit laatste wordt bepaald door een eenduidige verkeersstructuur, bebouwingsaccenten op bijzondere plekken en een soepele aansluiting op het bestaande woongebied ten oosten van het plangebied. Functies anders dan wonen worden solitair gesitueerd en/of omzoomd met groen, zodat deze niet verblijfskarakter niet aantasten. Het stedenbouwkundig plan dient versterkt te worden door het stellen van de juiste beeldkwaliteitseisen. In aanvulling op de stedenbouwkundig uitgangspunten wordt in bebouwing een dorpse architectuur nagestreefd die recht doet aan Almkerk. Belangrijk daarbij is dat het woongebied een eigen en herkenbare identiteit krijgt, waarin het Almkerker karakter gewaarborgd wordt. Het Almkerker bebouwingsbeeld wordt gekenmerkt door de wederopbouwarchitectuur (eenvoudig, argeloos en gericht op kwaliteit). De architectuur in Almkerk is dorps en landelijk door een warme uitstraling, een traditionele vormgeving en toepassing van een baksteenarchitectuur. Elementen hiervan zijn toepassing van kappen (zadeldak of schilddak), rood en roodbruin metselwerk in de gevel, kleine raampartijen, zorgvuldige detaillering en hoekoplossingen, traditionele kleuren voor de kozijnen en een hoog afwerkingsniveau (voor bijvoorbeeld de gootlijn, dakkapellen, schoorstenen, erkers en entrees). Bijzonder in het bebouwingsbeeld van Almkerk is de aanwezigheid van enkele boerderijen die gekenmerkt worden door lange zijgevels en rieten daken. De kopgevels hebben veelal een symmetrische indeling. Ook deze bebouwingsvorm kan op enkele plaatsen in het nieuwe woongebied terugkomen. In het onderstaande is een verzameling beelden opgenomen van bebouwing in Almkerk. Deze beelden dienen als basis voor de gewenste sfeer in het woongebied. Kenmerken uit de Almkerker architectuurbeeld 2

3 Deelgebieden Vanuit de stedenbouwkundige opzet kunnen 5 deelgebieden onderscheiden worden: 1. Rabobank 2. Bioscoop 3. Wonen in het binnengebied 4. Wonen langs de Alm 5. Wonen in het appartementencomplex In alle gebieden staat het nastreven van een Almkerker architectuur centraal. Ook voor de bank en de bioscoop is dit van belang, al zal door de omvang en functie van de gebouwen wel een ander totaalbeeld ontstaan. Basiselementen uit het gewenste architectuurbeeld dienen geïntegreerd te worden. Deelgebied 1 kan gezien worden als een landmark met een eigen functie die meer regionaal is dan dorps. Elementen vanuit de polder zijn van belang voor de nieuwbouw van de Rabobank en de inrichting van de openbare ruimte. Voorbeelden hiervan zijn dijken, water en weidsheid. Het parkeerterrein dient zorgvuldig ingepast te worden en uit het zicht onttrokken te worden door een verdiepte ligging en een omlijsting met groene taluds en/of schanskorven. In deelgebied 2 wordt een bioscoop ingepast, eveneens een zelfstandige functie binnen het plangebied. Het is van belang om het terrein zorgvuldig in de omgeving in te passen door een groene omkadering (met taluds) en het bewaren van voldoende afstand. Er kan hierbij gerefereerd worden aan de forten- gedachte. Het besloten karakter van het bioscoopgebouw biedt kansen voor een bijzondere en passende architectuur met name in de gevelvlakken. Daarnaast kan het gebouw eventueel een geluidwerende functie krijgen ten behoeve van de woonomgeving. De deelgebieden 3, 4 en 5 zullen een grote mate aan samenhang kennen door de woonfunctie. Deelgebied 3 omvat het grootste gedeelte van het woongebied met een groen karakter en dorpse straten. De dorpse sfeer dient gehandhaafd te worden door het waarborgen van de kleinschaligheid. Woningtypes worden gemengd en parkeeroplossingen worden op een informele manier ingepast. Het geheel dient een warme uitstraling te hebben die refereert naar de Almkerker dorpsarchitectuur door toepassing van metselwerk, kappen en zorgvuldige detaillering. De overgang tussen openbaar en privé wordt gerealiseerd met hagen of gemetselde erfafscheidingen Deelgebieden 3

4 Deelgebied 4 omvat de bebouwing die met de achterzijde naar de Alm is gericht en (naast een deel van gebied 3) goed vanuit het landelijke gebied waarneembaar is. Uitgangspunt is het voortzetten van het huidige bebouwingsbeeld langs de Alm. Er dient gestreefd te worden naar een gevarieerd maar samenhangend bebouwingsbeeld, waarbij incidenteel een breder kavel mogelijk gemaakt kan worden voor een grotere woning met de uitstraling van een boerderij met de nokrichting evenwijdig aan de weg. Als bijzonder element langs de Alm en centraal in het woongebied ligt het kleinschalige appartementencomplex in deelgebied 5. Ondanks dat gestapelde woningbouw niet direct terug te vinden is in de Almkerker architectuur dient gezocht te worden naar een passende beeldkwaliteit. Het appartementengebouw zou bijvoorbeeld kunnen refereren naar de burchten in het Land van Heusden en Altena. Proportionering, materiaalgebruik en detaillering zijn belangrijk in het gevelbeeld. Landelijke bebouwingsvormen Dorps straatbeeld door wisselende bouwhoogtes en nokrichtingen 4

5 Beeldkwaliteitcriteria woongebied De ambitie en streefbeelden voor het woongebied zijn uitgewerkt in concrete beeldkwaliteitcriteria. Voor de deelgebieden 1 (bankgebouw) en 2 (bioscoop) zijn geen specifieke beeldkwaliteitcriteria opgenomen. Richtlijnen hiervoor worden in een afzonderlijk memo omschreven. De criteria worden onderverdeeld in de volgende categorieën: Situering Massa en vorm Gevelkarakteristiek Detaillering Kleur en materiaalgebruik Erfafscheidingen Openbare ruimte De criteria worden gegeven voor de deelgebieden 3, 4 en 5 tezamen, waarbij afwijkende criteria voor deelgebieden 4 en 5 afzonderlijk benoemd worden. Situering Bebouwing dient in een gelijke danwel licht verspringende rooilijn geplaatst te worden, zodat variatie in het straatbeeld ontstaat; Er dient sprake te zijn van ritmiek in de situering van de woningen; Vrijstaande woningen dienen centraal op het perceel gesitueerd te worden; Bij de woningen langs de Alm kunnen incidenteel brede kavels toegevoegd worden om het beeld vanaf de Alm te variëren; Het appartementencomplex dient als een solitair element in de openbare ruimte geplaatst te worden; Bijgebouwen dienen ondergeschikt aan het hoofdgebouw achter de voorgevelrooilijn geplaatst te worden. Incidenteel is het mogelijk om bijgebouwen te integreren in het hoofdgebouw (boerderij-vorm). Situering en opbouw van woningen langs de Alm 5

6 Massa en vorm Er dient sprake te zijn van heldere, veelal enkelvoudige massa s van hoofdgebouwen en aan- en bijgebouwen. Op enkele plaatsen kan de boerderij-vorm terugkomen; In de vormgeving van woningen vindt afwisseling plaats tussen één en twee bouwlagen met kap; Voor de woningen langs de Alm in deelgebied 4 geldt voor elke woning een opbouw in één bouwlaag met kap. Met een maximale goothoogte van 4 meter wordt een soepele overgang naar het landelijke gebied gegarandeerd; De woningen dienen voorzien te zijn van een zadel-, schild- of mansardedak; De dakhelling bedraagt minimaal 40 en maximaal 60 graden. Bij een schilddak dienen eindschilden steiler te zijn dan de dakhellingen; De nokrichting van de kap dient afwisselend haaks en evenwijdig aan de weg gericht gericht; Het appartementengebouw dient als een samengestelde massa vormgegeven te worden met een bouwhoogte van maximaal 3 bouwlagen met een kap; Aan- en bijgebouwen dienen ondergeschikt aan het hoofdgebouw vormgegeven te worden; Eenduidige enkelvoudige massa bij rijwoningen Voorbeelden boerderij-vorm Architectuurbeeld appartementencomplex 6

7 Gevelkarakteristiek Voorgevels van woningen dienen op de openbare ruimte georiënteerd te zijn. Bij hoeksituaties dient sprake te zijn van een tweezijdige oriëntatie; Voor de woningen in deelgebied 4 geldt eveneens een tweezijdige oriëntatie, zowel richting de straat als richting de Alm, omdat deze woningen direct zichtbaar zijn vanuit het landelijke gebied; Woningen dienen gebouwd te worden in een eenduidige baksteenarchitectuur; Bebouwing dient een individuele uitstraling te hebben. Bij herhaling van een pand in een gevelwand is een subtiele afwijking gewenst; Raamopeningen dienen op afstand van de gootlijn geplaatst te worden; Er dient sprake te zijn van een evenwichtige gevelgeleding, horizontale en verticale lijnen zijn in balans; Maatverhoudingen van open en gesloten vlakken zijn traditioneel of neutraal en geordend, echter altijd in samenhang; Er zijn beperkte mogelijkheden voor dieptewerking in de gevel. Dubbelzijdige oriëntatie van hoekwoningen Referentie gevelkarakteristiek 7

8 Detaillering, kleur- en materiaalgebruik Bij detaillering, kleur- en materiaalgebruik zijn stijlzuiverheid en onderlinge samenhang essentiële uitgangspunten; Woningen dienen gebouwd te worden in een metselwerkarchitectuur. Ook bijgebouwen dienen hierin meeontworpen te worden; Er dienen natuurlijke materialen toegepast te worden, zoals baksteen, keramische dakpannen, natuurlijk riet en houten kozijnen; In de afwerking en detaillering zijn andere kleuren en materialen toegestaan, zoals houtwerk; In de gevel mag geen plaatmateriaal als vormgevend element toegepast worden; Gevels dienen uitgevoerd te worden in rood/roodbruine aardetinten; Pannen kunnen oranje danwel antraciet zijn (één kleur per woning); Kozijnen dienen overwegend in standgroen en crèmewit uitgevoerd te worden; Schoorstenen dienen meegemetseld te worden; Dakkapellen dienen passend in het architectuurbeeld vormgegeven te worden: o De dakkapel mag niet te hoog in het dakvlak geplaatst worden; o Maximale breedte van dakkapel is 2,50 meter; o Maximale hoogte van dakkapel is 2,50 meter. Dakkapellen en erkers dienen een dakranddetail en kozijnindeling te hebben die overeenkomt met de architectuur van de woning; In de afwerking dienen houten daklijsten en boeiboorden toegepast te worden. Indicatie kleurgebruik gevels Voorbeelden gootlijsten en hoekoplossingen 8

9 Erfafscheidingen Erfafscheidingen grenzend aan de openbare ruimte dienen per ruimtelijke eenheid/bouwblok integraal met de woningen meeontworpen te worden. Hiermee wordt de samenhang in het ruimtelijke beeld gewaarborgd, met name bij hoeksituaties; Voor de voorgevelrooilijn mogen erfafscheidingen maximaal 0,50 meter hoog zijn. In de vormgeving dient hierbij vooral gedacht te worden aan lage gemetselde muurtjes, een hekwerk of een lage haag of combinatie hiervan; Achter de voorgevelrooilijn bedraagt de hoogte van een erfafscheiding maximaal 2,0 meter. Dit dient een haag te zijn of een muur in metselwerk, eventueel een combinatie met een begroeid raster; Bij de woningen langs de Alm is aan de achterzijde alleen een groene erfafscheiding toegestaan, bij voorkeur samengesteld uit diverse bossages. Lage erfafscheidingen in metselwerk of groen Lage erfafscheidingen in hekwerk Hoge erfafscheiding in combinatie metselwerk en groen 9

10 Openbare ruimte Groenbeleving in combinatie met water is essentieel in de beleving van het dorpse karakter aan de rand van het dorp. In het stedenbouwkundig is deze groenbeleving op verschillende manieren vormgegeven: o zichtlijnen naar het landelijke gebied; o enkelzijdig bebouwde woonstraten; o bomenstructuren in de profilering van de wegen; o groenvoorziening met behoud van de paddenpoel centraal in het plangebied; o groene omkadering van grootschalige elementen (bioscoop, bank en sportvelden); o positionering van de bank in het water om de waterbeleving te versterken; De profilering van de openbare ruimte dient helder een eenvoudig te zijn. Voor de tweezijdig bebouwde straten wordt hierbij gedacht aan een rijbaan met aan weerszijden een trottoir en aan één zijde een doorgaande bomenstructuur met parkeerplaatsen daartussen. Voor de enkelzijdig bebouwde straten geldt een rijbaan met aan de zijde van de woningen een trottoir en parkeerplaatsen; Er dient voldoende speelruimte gecreëerd te worden op een (sociaal) veilige plaats; Langs wegen en in groenzones dienen bij voorkeur streekeigen bomen met allure gesitueerd te worden; De inrichting van de openbare ruimte dient een hoogwaardige en dorpse uitstraling te krijgen onder andere met passende bestrating en inrichtingselementen; Parkeerplaatsen dienen op een informele wijze in de openbare ruimte ingepast te worden. Langsparkeren aan één zijde van de weg heeft hierbij de voorkeur; Daar waar haaks gesitueerde parkeerplaatsen nodig zijn (bij het appartementencomplex) dienen deze omzoomd te worden door hagen. Profiel openbare ruimte met parkeren gecombineerd met groen Eenzijdig bebouwde woonstraten 10

11 Overige Van bovengenoemde criteria mag in overleg worden afgeweken. Het betreft uitzonderlijke gevallen waarbij sprake is van meerwaarde, een bijzondere architectuur en goede argumenten om van de regels af te wijken. Voorbeeld waterloop Voorbeeld wadi/poel Uitzicht op het landelijke gebied bij Almkerk 11

BLATENPLAN EWIJK BEELDKWALITEIT 10 oktober 2011 projectnummer 100468

BLATENPLAN EWIJK BEELDKWALITEIT 10 oktober 2011 projectnummer 100468 BLATENPLAN EWIJK BEELDKWALITEIT 10 oktober 2011 projectnummer 100468 colofon SAB Arnhem B.V. Contactpersoon: Arjan van der Laan bezoekadres: Frombergdwarsstraat 54 6814 DZ Arnhem correspondentieadres:

Nadere informatie

Deelgebied 4, Vorchten. 1. Beschrijving bestaande situatie

Deelgebied 4, Vorchten. 1. Beschrijving bestaande situatie Deelgebied 4, Vorchten 1. Beschrijving bestaande situatie der tijden zijn aanbouwen gerealiseerd, soms opvallend qua massa maar zodanig rekening houdend met de locatie en zichten dat zij geen afbreuk doen

Nadere informatie

GEMEENTE KRIMPENERWAARD. nadere definiëring beeldkwaliteitplan Thiendenland II zuidelijk plandeel (2 e fase)

GEMEENTE KRIMPENERWAARD. nadere definiëring beeldkwaliteitplan Thiendenland II zuidelijk plandeel (2 e fase) GEMEENTE KRIMPENERWAARD nadere definiëring beeldkwaliteitplan Thiendenland II zuidelijk plandeel (2 e fase) Compositie 5 stedenbouw bv Boschstraat 35-37 4811 GB BREDA telefoon: 076-5225262 internet: email:

Nadere informatie

RICHTLIJNEN BEELDKWALITEIT S-HEER ABTSKERKE, GEDEELTE COLENSHOEK II, 3e fase, 2013

RICHTLIJNEN BEELDKWALITEIT S-HEER ABTSKERKE, GEDEELTE COLENSHOEK II, 3e fase, 2013 In dit informatieblad worden nadere richtlijnen gegeven met betrekking tot de beeldkwaliteit voor de woningbouwlocatie Colenshoek II fase 3, te s-heer Abtskerke. De gemeente Borsele streeft naar een aantrekkelijk

Nadere informatie

LINTBEBOUWING (sterke samenhang)

LINTBEBOUWING (sterke samenhang) 5 LINTBEBOUWING (sterke samenhang) Gebiedsbeschrijving In de na-oorlogse periode is op nieuwe plaatsen en in het verlengde van bestaande linten, nieuwe lintbebouwing gerealiseerd. Doordat deze linten in

Nadere informatie

Gemeente Aalburg Beeldkwaliteitplan De Eng, te Veen

Gemeente Aalburg Beeldkwaliteitplan De Eng, te Veen Compositie 5 stedenbouw bv Boschstraat 35-37 4811 GB Breda Telefoon 076-5225262 Fax 076-5213812 Email info@c5s.nl Internet www.c5s.nl K.v.K. Breda nr. 20083802 Gemeente Aalburg Beeldkwaliteitplan De Eng,

Nadere informatie

Gemeente Reusel - de Mierden. Beeldkwaliteitsplan Lensheuvel

Gemeente Reusel - de Mierden. Beeldkwaliteitsplan Lensheuvel Gemeente Reusel - de Mierden Beeldkwaliteitsplan Lensheuvel Documentatiepagina Opdrachtgever(s): Crijns Rentmeesters Titel rapport: Beeldkwaliteitsplan Lensheuvel te Reusel - de Mierden Rapporttype: Rapportnummer:

Nadere informatie

Beeldkwaliteitsplan De Poelakker, Lunteren 2 mei 2011

Beeldkwaliteitsplan De Poelakker, Lunteren 2 mei 2011 Beeldkwaliteitsplan De Poelakker Lunteren mei 0 Beeldkwaliteitsplan De Poelakker, Lunteren mei 0 N Beeldkwaliteitsplan De Poelakker, Lunteren mei 0 Inhoud Inleiding Stedenbouwkundige uitgangspunten Gebouwen

Nadere informatie

Beeldkwaliteitsplan herziening Prikwei West Herziening 025.76.02.11.05.00 15 oktober 2013

Beeldkwaliteitsplan herziening Prikwei West Herziening 025.76.02.11.05.00 15 oktober 2013 Plek voor ideeën e Beeldkwaliteitsplan herziening Prikwei West Herziening 025.76.02.11.05.00 15 oktober 2013 Beeldkwaliteitsplan Prikwei West Herziening 025.76.02.11.05.00 15 oktober 2013 Inhoud 1 Inleiding

Nadere informatie

WELSTANDSCRITERIA. Aanbouwen als garages, erkers en dakkapellen zijn ondergeschikt aan de woning.

WELSTANDSCRITERIA. Aanbouwen als garages, erkers en dakkapellen zijn ondergeschikt aan de woning. Oranjehof Langbroek Dorps wonen Wonen aan het lint Referentiebeeld woningen in een rooilijn De woningen aan de Doornseweg (verlengde van de Beatrixlaan) moeten de uitstraling krijgen van de lintbebouwing

Nadere informatie

Ontwerp beeldkwalititeitplan. St.-Annaparochie. Ulbe van Houtenlocatie VOGELVLUCHT. 2 april 2015

Ontwerp beeldkwalititeitplan. St.-Annaparochie. Ulbe van Houtenlocatie VOGELVLUCHT. 2 april 2015 Ontwerp beeldkwalititeitplan St.-Annaparochie VOGELVLUCHT Ulbe van Houtenlocatie 2 april 2015 Ulbe van Houtenstraat Schetsontwerp stedenbouwkundig plan 13 november 2014 Inleiding Dit beeldkwaliteitplan

Nadere informatie

Beeldkwaliteitsplan. Molehiem in Jirnsum. definitief

Beeldkwaliteitsplan. Molehiem in Jirnsum. definitief definitief Beeldkwaliteitsplan Molehiem in Jirnsum ------------ Buro Appelman ------------------------------------------------------------------------------------------------- tuin- & landschapsarchitectuur

Nadere informatie

Beeldkwaliteitsplan Wielewaallaan

Beeldkwaliteitsplan Wielewaallaan Beeldkwaliteitsplan Wielewaallaan Afbeelding: luchtfoto met plangebied 1. Architectuur 2. Openbare ruimte 3. Erfafscheidingen Inhoud Naam deelgebied Beeldkwaliteitsplan Wielewaallaan zw/w sfeerfoto pagina

Nadere informatie

GEMEENTE GEMERT-BAKEL

GEMEENTE GEMERT-BAKEL Compositie 5 stedenbouw bv Boschstraat 35-37 4811 GB Breda telefoon 076-522 5262 fax 076-521 3812 email info@c5s.nl internet www.c5s.nl GEMEENTE GEMERT-BAKEL BEELDKWALITEITPLAN SOERSEL werknummer 1100.31

Nadere informatie

Beeldkwaliteitscriteria 8 Ruimte voor Ruimtekavels Heuvelstraat

Beeldkwaliteitscriteria 8 Ruimte voor Ruimtekavels Heuvelstraat Beeldkwaliteitscriteria 8 Ruimte voor Ruimtekavels Heuvelstraat Inleiding De 8 nieuwe woningen in de Heuvelstraat aan de Vinkenberg worden ingepast in een bestaand lint. Binnen dit bestaande lint is de

Nadere informatie

ONTWERPRICHTLIJNEN - BEELDKWALITEIT LOCATIE FONKELSTEEN

ONTWERPRICHTLIJNEN - BEELDKWALITEIT LOCATIE FONKELSTEEN Afdeling Ontwikkeling ONTWERPRICHTLIJNEN - BEELDKWALITEIT LOCATIE FONKELSTEEN 1. Ruimtelijke kaders Ontwikkelingsplan Frankische Driehoek Voor de integrale opwaardering van het plangebied Frankische Driehoek

Nadere informatie

Beeldkwaliteitscriteria Sandepark

Beeldkwaliteitscriteria Sandepark Beeldkwaliteitscriteria Sandepark I n l eidi n g De bebouwing op het Sandepark kent vanouds een sterke onderlinge ruimtelijke samenhang. Inmiddels zijn diverse wijzigingen zichtbaar. Ter voorkoming van

Nadere informatie

Leidraad voor Boschkens-west d.d. oktober 2007 vormt het uitganspunt en toetsingskader voor de diverse deeluitwerkingen.

Leidraad voor Boschkens-west d.d. oktober 2007 vormt het uitganspunt en toetsingskader voor de diverse deeluitwerkingen. ligging plangebied 4a Boschkens, Goirle Context In juli 2014 is voor fase 4a in Boschkens een nieuw verkavelingsplan opgesteld bestaande uit volgende programma: - 30 rijwoningen, sociale huur, kavelgrootte

Nadere informatie

Beeldkwaliteitsplan. Denekamp 't Pierik fase 2

Beeldkwaliteitsplan. Denekamp 't Pierik fase 2 Beeldkwaliteitsplan Denekamp 't Pierik fase 2 Govert Flinckstraat 31 - postbus 1158-8001 BD Zwolle 038-4216800 13 november 2008 2 Beeldkwaliteitsplan Denekamp t Pierik fase 2 1. Inleiding 1.1 Aanleiding

Nadere informatie

beeldkwaliteitsplan locatie ons belang Staphorst 21 september 2012

beeldkwaliteitsplan locatie ons belang Staphorst 21 september 2012 beeldkwaliteitsplan locatie ons belang Staphorst 21 september 2012 Inleiding In de Welstandsnota Staphorst is aangegeven dat er bij nieuwe ontwikkelingen (zowel uitbreidingen als inbreidingen) gelet moet

Nadere informatie

3. HET BEBOUWINGSBEELD VAN RIETWIJK ZUID

3. HET BEBOUWINGSBEELD VAN RIETWIJK ZUID 3. HET BEBOUWINGSBEELD VAN RIETWIJK ZUID 3.1. Inleiding De bebouwingsregels voor Rietwijk dienen een aantal doelen. In de eerste plaats moeten de regels recht doen aan de uitgangspunten van het Masterplan.

Nadere informatie

Beeldkwaliteitscriteria Sandepark

Beeldkwaliteitscriteria Sandepark B i j l a g e Beeldkwaliteitscriteria Sandepark I n l eidi n g De bebouwing op het Sandepark kent vanouds een sterke onderlinge ruimtelijke samenhang. Inmiddels zijn diverse wijzigingen zichtbaar. Ter

Nadere informatie

Zwembad De Vijf Heuvels Potdijk 5 te Markelo BEELDKWALITEITPLAN

Zwembad De Vijf Heuvels Potdijk 5 te Markelo BEELDKWALITEITPLAN Zwembad De Vijf Heuvels Potdijk 5 te Markelo BEELDKWALITEITPLAN colofon SAB Arnhem bezoekadres: Frombergdwarsstraat 54 6814 DZ Arnhem correspondentieadres: postbus 479 6800 AL Arnhem T (026) 3576911 F

Nadere informatie

Overzicht deelgebieden *

Overzicht deelgebieden * Overzicht deelgebieden * bebouwingsaccenten straatnamen Beeldkwaliteitsplan Repelakker 209x00476 bkp 20100429.indd 20 april 2010 CONCEPT gemeente Landerd Wonen aan de laan Wonen aan de wadi Wonen aan het

Nadere informatie

3 augustus 2012. 32 woningen in groenzone

3 augustus 2012. 32 woningen in groenzone Plek voor ideeën Beeldkwaliteitsplan Daalkampen II 030.00.02.45.20.00 3 augustus 2012 32 woningen in groenzone Beeldkwaliteitsplan, Daalkampen II - 32 woningen in groenzone 030.00.02.45.20.00 3 augustus

Nadere informatie

Beeldkwaliteitsplan bij Inrichtingsplan woonkavel Voorstraat Velddriel. Gemeente Maasdriel

Beeldkwaliteitsplan bij Inrichtingsplan woonkavel Voorstraat Velddriel. Gemeente Maasdriel Beeldkwaliteitsplan bij Inrichtingsplan woonkavel Voorstraat Velddriel status: definitief datum: 17 november 2014 projectnummer: 202630R.2015 adviseurs: Wle / Jke Gemeente Maasdriel Image 2010 2013 GOOGLE

Nadere informatie

Ontdek het nieuwe wonen in Almkerk!

Ontdek het nieuwe wonen in Almkerk! Ontdek het nieuwe wonen in Almkerk! FASE a Fase A wordt een mix van koopwoningen. Het wordt er prachtig wonen! Een deel van de woningen wordt aangeboden volgens het nieuwbouwconcept Woonmatch van Woonlinie.

Nadere informatie

BEELDKWALITEITPLAN LANDJE VAN KEMP - WERKHOVEN i.o.v. BAM Woningbouw Utrecht, 29 november 2013

BEELDKWALITEITPLAN LANDJE VAN KEMP - WERKHOVEN i.o.v. BAM Woningbouw Utrecht, 29 november 2013 BEELDKWALITEITPLAN LANDJE VAN KEMP - WERKHOVEN i.o.v. BAM Woningbouw Utrecht, 29 november 2013 COLOFON dit beeldkwaliteitplan is vervaardigd door Compositie 5 stedenbouw bv Boschstraat 35-37 4811 GB Breda

Nadere informatie

Centrum Haaksbergen, partiële herziening Marktplan deelgebied Oost

Centrum Haaksbergen, partiële herziening Marktplan deelgebied Oost Centrum Haaksbergen, partiële herziening Marktplan deelgebied Oost Centrum Haaksbergen, partiële herziening Marktplan deelgebied Oost(vastgesteld) Inhoudsopgave Bijlagen bij regels Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan

Nadere informatie

B E E L D K W A L I T E I T S P L A N

B E E L D K W A L I T E I T S P L A N Gemeente Midden-Drenthe B E E L D K W A L I T E I T S P L A N Plan ontwikkeling Nieuwe Es 6A & 8 te Wijster. t 10192-BKP-01 14 oktober 2012 Beeldkwalteitsplan Nieuwe ES 6A & 8 te Wijster 10192-BKP-01 14-10-2012

Nadere informatie

INRICHTINGSVOORSTEL BEELDKWALITEITSPLAN AKKERWEG 6 TE RIEL

INRICHTINGSVOORSTEL BEELDKWALITEITSPLAN AKKERWEG 6 TE RIEL INRICHTINGSVOORSTEL BEELDKWALITEITSPLAN AKKERWEG 6 TE RIEL INLEIDING Dit inrichtingsvoorstel - beeldkwaliteitsplan heeft betrekking op de locatie aan de Akkerweg 6 te Riel. Deze locatie is gelegen ten

Nadere informatie

Woningbouwlocatie De Klingelenberg, Tuil. Beeldkwaliteitplan T-boerderij

Woningbouwlocatie De Klingelenberg, Tuil. Beeldkwaliteitplan T-boerderij Woningbouwlocatie De Klingelenberg, Tuil Beeldkwaliteitplan T-boerderij colofon Gemaakt door: Pouderoyen Compagnons vormgeving van stad en land B.V. St. Stevenskerkhof 2 Postbus 156 6500 AD Nijmegen tel:

Nadere informatie

Stedenbouwkundig plan & Beeldkwaliteitplan

Stedenbouwkundig plan & Beeldkwaliteitplan DEFINITIEF Stedenbouwkundig plan & Beeldkwaliteitplan Locatie van Zeist Anklaarseweg te Apeldoorn 15 December 2010 1 2 INHOUDSOPGAVE Inleiding 5 1.0 Ruimtelijke analyse 7 2.0 Deelgebieden 17 3.0 Plaatsing

Nadere informatie

Kavelboek. De Groene Erven Schuytgraaf Veld 14

Kavelboek. De Groene Erven Schuytgraaf Veld 14 Kavelboek 050401 De Groene Erven Schuytgraaf Veld 14 Inleiding 4 Stedenbouwkundig plan 6 Beeldkwaliteit 10 Kavels 14 4 Inleiding Kavelboek De Groene Erven is in opdracht van GEM Schuytgraaf opgesteld

Nadere informatie

Beeldkwaliteitplan Rhenen Buitenwal. 19 oktober 2015

Beeldkwaliteitplan Rhenen Buitenwal. 19 oktober 2015 WELMERS BURG S T E D E N B O U W Beeldkwaliteitplan Rhenen Buitenwal 2 Beeldkwaliteitplan Rhenen Buitenwal Inleiding De voormalige bedrijfslocaties Schuilenburg ten zuiden van de binnenstad van Rhenen

Nadere informatie

Plan Muggenborch Kavelpaspoort A: Richtershof - Kapel Avezaath. gemeente T i e l

Plan Muggenborch Kavelpaspoort A: Richtershof - Kapel Avezaath. gemeente T i e l Plan Muggenborch Kavelpaspoort A: Richtershof - Kapel Avezaath gemeente T i e l Plan Muggenborch Kapel Avezaath Kavelpaspoort A: Richtershof Uw eigen droomhuis bouwen! Een eigen huis bouwen doet u waarschijnlijk

Nadere informatie

Uitwerking architectuurbeeld vosbeek lottum. juli 2008

Uitwerking architectuurbeeld vosbeek lottum. juli 2008 Uitwerking architectuurbeeld vosbeek lottum juli 2008 Verkavelingsopzet plan Kwekerij VERKAVELING VARIATIE AAN TYPES rijenwoning 2 onder 1 kapwoning patio-levensloop bestendige woning vrijstaande woning

Nadere informatie

BEELDKWALITEITSPLAN RANDZONE MOSSENEST II NOORDWIJKERHOUT DECEMBER 2014

BEELDKWALITEITSPLAN RANDZONE MOSSENEST II NOORDWIJKERHOUT DECEMBER 2014 BEELDKWALITEITSPLAN RANDZONE MOSSENEST II NOORDWIJKERHOUT DECEMBER 2014 COLOFON Gemeente Noordwijkerhout Herenweg 4 Postbus 13 2210 AA Noordwijkerhout T 0252 343 737 gemeente@noordwijkerhout.nl www.noordwijkerhout.nl

Nadere informatie

AI13168 beeldkwaliteitsplan erve Wink te ansen

AI13168 beeldkwaliteitsplan erve Wink te ansen AI13168 beeldkwaliteitsplan erve Wink te ansen 26 januari 2015 2 inhoud Inhoudsopgave Luchtfoto plangebied Inleiding Beelden bestaande situatie Nieuwe situatie, positie en kapvorm bebouwing Impressie bouwplan

Nadere informatie

min.7.5m min. 3m Legenda ontsluiting oprijlaan van het erf gezamenlijk erf en individuele kavels boerderij schuurwoning gezamelijke schuur

min.7.5m min. 3m Legenda ontsluiting oprijlaan van het erf gezamenlijk erf en individuele kavels boerderij schuurwoning gezamelijke schuur 3 Criteria Het plangebied bestaat uit 11 boerenerven. In de criteria is onderscheid gemaakt tussen het klassieke boerenerf en het verscholen boerenerf. De bebouwing op het boerenerf is onderverdeeld in

Nadere informatie

RUIMTELIJKE ANALYSE. Historische route

RUIMTELIJKE ANALYSE. Historische route RUIMTELIJKE ANALYSE 1868 2007 Historische route Over het eiland loopt een deel van een eeuwenoude route tussen Oosterhout (centrum) en Den Hout. Eén van de belangrijkste structuurbepalende elementen op

Nadere informatie

'DE KLEINE HAGEN' LAAG ZUTHEM

'DE KLEINE HAGEN' LAAG ZUTHEM BEELDKWALITEITPLAN 'DE KLEINE HAGEN' LAAG ZUTHEM Gemeente Raalte 16 juli 2013 amer / ruimtelijke ontwikkeling Grote Hagenweg plangebied Nieuwe Wetering Kolkweg t Solen t Weegel Kolkweg INHOUD Inleiding

Nadere informatie

Beeldkwaliteitsplan Tusken Moark en Ie wijzigingsvoorstellen december 2015

Beeldkwaliteitsplan Tusken Moark en Ie wijzigingsvoorstellen december 2015 Beeldkwaliteitsplan Tusken Moark en Ie wijzigingsvoorstellen december 2015 5.2 De Haven 5.2.1 Algemene beschrijving De haven is het entreegebied van het plangebied komende over de toegangsbrug vanaf de

Nadere informatie

7 jaren 70 en 80 wijken

7 jaren 70 en 80 wijken 7 jaren 70 en 80 wijken De lange rechte lijnen in de stedenbouw van de jaren 50 en 60 worden in de jaren 70 vervangen door het woonerfconcept: doodlopende straatjes met groen en parkeren, gecombineerd

Nadere informatie

B E E L D K W A L I T E I T S P L A N Appartementen + woningen aan de Zandhoeklaan te Westerbork

B E E L D K W A L I T E I T S P L A N Appartementen + woningen aan de Zandhoeklaan te Westerbork B E E L D K W A L I T E I T S P L A N Appartementen + woningen aan de Zandhoeklaan te Westerbork Project: 12031 Datum: 9 november 2014 HAAS, Rudolf de Haas Architect Kwartelstraat 52 8916 BP Leeuwarden

Nadere informatie

Sint Hubert Grootven III

Sint Hubert Grootven III BEELDKWALITEITPLAN Sint Hubert Grootven III gemeente Mill en Sint Hubert colofon SAB Eindhoven bezoekadres: Meerkollaan 9 5613 BS Eindhoven T 040-212 55 75 F 040-212 71 55 I www.sab.nl beeldkwaliteitplan

Nadere informatie

Algemene schets Jubbega Schoolweg/Ekke Dijkstraweg

Algemene schets Jubbega Schoolweg/Ekke Dijkstraweg KAVELPRIJZEN, PROCEDURE, BESTEMMINGSPLANTECHNISCHE EISEN EN VASTGESTELDE KWALITEITSEISEN JUBBEGA SCHOOLWEG/EKKE DIJKSTRAWEG. I Algemene schets Jubbega Schoolweg/Ekke Dijkstraweg Het plangebied Jubbega

Nadere informatie

Vlissingen. Ontwikkelingen Jacoba van Beierenweg 25, Vlissingen. Stedenbouwkundig plan 061802.009185.00 02-04-2013

Vlissingen. Ontwikkelingen Jacoba van Beierenweg 25, Vlissingen. Stedenbouwkundig plan 061802.009185.00 02-04-2013 Vlissingen Ontwikkelingen Jacoba van Beierenweg 25, Vlissingen Stedenbouwkundig plan identificatie planstatus projectnummer: datum: 061802.009185.00 02-04-2013 projectleider: opdrachtgever: ing. J.C.C.M.

Nadere informatie

BIJGEBOUW OF OVERKAPPING OP ZIJ OF ACHTER ERF

BIJGEBOUW OF OVERKAPPING OP ZIJ OF ACHTER ERF SNELTOETSCRITERIA BIJGEBOUW OF OVERKAPPING OP ZIJ OF ACHTER ERF De afstand tot de voorgevel moet ongeveer 3m zijn. Indien het zij- en/of achtererf grenst aan de weg of een openbaar pad dan dient de afstand

Nadere informatie

Goudenregenstraat. Korte Kerkweg. Beeldkwaliteitplan

Goudenregenstraat. Korte Kerkweg. Beeldkwaliteitplan Goudenregenstraat Korte Kerkweg Beeldkwaliteitplan Landelijk wonen Rouveen januari 2015 Inhoudsopgave 1 Inleiding 5 1.1 Algemeen 5 1.2 Doelstelling 5 1.3 Status 5 2 Uitgangspunten 7 2.1 De ligging 7 2.2

Nadere informatie

Beeldkwaliteitplan Zalk De Noord

Beeldkwaliteitplan Zalk De Noord De Noord erfontsluitingsweg smal informeel profiel knotwilgen erf met verharding windsingel = erfafscheiding noordzijde boomgaard speelfunctie hagen op erfgrens openbaar-privé streekeigen soort Openbare

Nadere informatie

B i j l a g e 1 : B e e l d k w a l i t e i t s p l a n G r u t P a l m a, W e r g e a

B i j l a g e 1 : B e e l d k w a l i t e i t s p l a n G r u t P a l m a, W e r g e a B i j l a g e 1 : B e e l d k w a l i t e i t s p l a n G r u t P a l m a, W e r g e a Beeldkwaliteitsplan Grut Palma, Wergea www.grutpalma.nl 1 INLEIDING Dit document is het beeldkwaliteitsplan voor de

Nadere informatie

Adriaen van Ostadelaan (ROC)

Adriaen van Ostadelaan (ROC) Adriaen van Ostadelaan (ROC) Beeldkwaliteitsplan Januari 2016 Status: Conceptversie 1 2 Gemeente Veenendaal Afdeling Wonen en leven Team Ruimtelijke ordening en bouwen d.d. januari 2016 INHOUD 1. INLEIDING

Nadere informatie

Beeldkwaliteitplan Heuvelse Hof Waalre Openbare ruimte en bebouwing

Beeldkwaliteitplan Heuvelse Hof Waalre Openbare ruimte en bebouwing 12 juli 2012 Beeldkwaliteitplan Heuvelse Hof Waalre Openbare ruimte en bebouwing Projectontwikkelaar Stedenbouwkundig bureau Architectenbureau Inventarisatie Stedenbouwkundig plan Beeldkwaliteit openbare

Nadere informatie

beeldkwaliteitplan Biestsestraat Biest-Houtakker

beeldkwaliteitplan Biestsestraat Biest-Houtakker beeldkwaliteitplan Biestsestraat Biest-Houtakker colofon bezoekadres: Meerkollaan 9 5613 BS Eindhoven T 040-212 55 75 F 040-212 71 55 I www.sab.nl E eindhoven@sab.nl projectnummer: 90539 projectteam: Jaap

Nadere informatie

B e e l d k w a l i t e i t p l a n D e M a r k e I I I - H e n g e v e l d e - S A B -

B e e l d k w a l i t e i t p l a n D e M a r k e I I I - H e n g e v e l d e - S A B - B e e l d k w a l i t e i t p l a n D e M a r k e I I I - H e n g e v e l d e - S A B - 13 maar t 2014 Inhoud SAB 1. Inleiding 5 2. Het plan 7 3. Criteria bebouwing 4. Openbare ruimte 7 opdrachtgever:

Nadere informatie

2 bouwkavels Aardenburg Helmond (brandevoort-oost)

2 bouwkavels Aardenburg Helmond (brandevoort-oost) 2 bouwkavels Aardenburg Helmond (brandevoort-oost) Nodigt u uit Geachte mevrouw, mijnheer, Voor U ligt de brochure met informatie over het door U opgevraagde object waar U interesse in heeft. U vindt hierin

Nadere informatie

Beeldkwaliteitsplan Nooitgedacht 2014

Beeldkwaliteitsplan Nooitgedacht 2014 Beeldkwaliteitsplan Nooitgedacht 2014 Beeldkwaliteitsplan Nooitgedacht 2014 Vastgesteld door de raad 1 Beeldkwaliteitsplan Nooitgedacht 2014 Inleiding In mei 2008 heeft de gemeenteraad het beeldkwaliteitsplan

Nadere informatie

KAVELPASPOORT KAVEL 4

KAVELPASPOORT KAVEL 4 KAVEL 4 Opweg 78a 2871 NE Schoonhoven Kaveloppervlak: 503 m2, Koopsom: 257.500,- v.o.n. Kavel 4 2 Voor u ligt een kavelpaspoort van één van de kavels in het plan De Bol fase 2 in Schoonhoven. Dit kavelpaspoort

Nadere informatie

Typologieën binnen het plangebied Nieuw Poelenburg

Typologieën binnen het plangebied Nieuw Poelenburg Typologieën binnen het plangebied Nieuw Poelenburg In het plangebied zijn diverse typologieën te onderscheiden. In hoofdstuk 2 zijn de volgende typologieën benoemd: Individueel en geschakelde woningen

Nadere informatie

-11- Erfafscheidingen voorzijde: - gemeenschappelijk terrein, geen voortuinafscheidingen; Sterk zongericht woningontwerp

-11- Erfafscheidingen voorzijde: - gemeenschappelijk terrein, geen voortuinafscheidingen; Sterk zongericht woningontwerp Organisatie - woningen in 2, maximaal 3 lagen (bijvoorbeeld met lessenaarskap en/of terugliggend dakterras) - toepassing van halfverdiept parkeren onder de eilanden in zogenaamde parkeerstraat voor zowel

Nadere informatie

Bladel, plan Molenweg

Bladel, plan Molenweg TE KOOP Europalaan 79a, 5531 BG BLADEL 0497-380103 www.roijmans.nl EXCLUSIEVE BOUWKAVELS! verkocht verkocht verkocht verkocht Bladel, plan Molenweg OP TOPLOKATIE GELEGEN BOUWPERCELEN WELKE U DE UNIEKE

Nadere informatie

Plan BEELDKWALITEITSPLAN OP HOOFDLIJNEN, GEMEENTE EEMNES MEI 2013

Plan BEELDKWALITEITSPLAN OP HOOFDLIJNEN, GEMEENTE EEMNES MEI 2013 Plan BEELDKWALITEITSPLAN OP HOOFDLIJNEN, GEMEENTE EEMNES MEI 2013 Opdrachtgever: Gemeente Eemnes Documentnaam: 851-Zuidpolder-hb-BKP Wijzigingsdatum: 28 mei 2013 Kruidentuin 5, 2991 RK Postbus 37, 2990

Nadere informatie

Locatie 3 Parklaan: NS + Verweij sab 61403.02. Gemeente Boskoop 25 september

Locatie 3 Parklaan: NS + Verweij sab 61403.02. Gemeente Boskoop 25 september Locatie Parklaan: NS + Verweij sab 6140.02 Gemeente Boskoop 25 september locatienummer Het gebied wordt aan de noordzijde begrensd door het Laag Boskoop, aan de zuidzijde door de Zijde. Aan de oost en

Nadere informatie

5 ONTWERPREGELS. t Laar Vrije kavels in Veld 2 Procedure, proces en spelregels Oktober 2015 9 van 16

5 ONTWERPREGELS. t Laar Vrije kavels in Veld 2 Procedure, proces en spelregels Oktober 2015 9 van 16 5 ONTWERPREGELS 5.1 Algemeen In dit hoofdstuk worden de ontwerpregels voor de vrije kavels beschreven. De ontwerpregels maken onderdeel uit van het contract om een huis naar eigen inzicht te realiseren.

Nadere informatie

4. ONTWIKKELING WONINGBOUW HAART

4. ONTWIKKELING WONINGBOUW HAART 4. ONTWIKKELING WONINGBOUW HAART De algemene doelstelling van het project Ontwikkeling woningbouw Haart is het realiseren van circa 15 woningen in het plangebied achter de woningen ten oosten van de Haartseweg

Nadere informatie

Een woonpark op het terrein van het voormalige van Lodenstein College te Kesteren Werknummer: 12-1596 Datum: 21-02-2014

Een woonpark op het terrein van het voormalige van Lodenstein College te Kesteren Werknummer: 12-1596 Datum: 21-02-2014 Een woonpark op het terrein van het voormalige van Lodenstein College te Kesteren Werknummer: 12-1596 Datum: 21-02-2014 Inleiding: Deze studie omvat een stedenbouwkundige en architectonische verkenning

Nadere informatie

Tuinwijken Gebied 4. Welstandsnota Hilversum 2014, pagina 69

Tuinwijken Gebied 4. Welstandsnota Hilversum 2014, pagina 69 Tuinwijken Gebied 4 De tuinwijken van Hilversum liggen verspreid over de gemeente en zijn in hoofdzaak planmatige uitbreidingen uit de jaren 20 en 30. De wijken bestaan uit zowel vrijstaande als in rijen

Nadere informatie

Inrichtingsplan Krachtighuizerweg te Putten

Inrichtingsplan Krachtighuizerweg te Putten Inrichtingsplan Krachtighuizerweg te Putten opdrachtgever: diaconie Hervormde gemeente Putten 12 mei 2015 LievenseCSO Krachtighuizerweg plangebied Inhoud Inleiding 4 Landschapsontwikkelingsplan Ermelo

Nadere informatie

Beeldkwaliteitsplan Vrij kavels Schoener west

Beeldkwaliteitsplan Vrij kavels Schoener west Beeldkwaliteitsplan Vrij kavels Schoener west Beeldkwaliteitplan vrije kavels Schoener West INHOUD Hoofdstuk: Pag. Aanleiding 3 Plangeschiedenis 4 Plangebied en context 5 Stedenbouwkundig plan 6 Welstandscriteria

Nadere informatie

Inhoudsopgave. 1- Aanleiding voor aanpassing beeldkwaliteitplannen 3. 2- Ligging en hoofdopzet stedenbouwkundige plan 5

Inhoudsopgave. 1- Aanleiding voor aanpassing beeldkwaliteitplannen 3. 2- Ligging en hoofdopzet stedenbouwkundige plan 5 Inhoudsopgave 1- Aanleiding voor aanpassing beeldkwaliteitplannen 3 2- Ligging en hoofdopzet stedenbouwkundige plan 5 3- Algemene ontwikkelcriteria 6 3.1 Bebouwingsvorm 6 3.2 Architectuur, kleur en materiaalgebruik

Nadere informatie

Bijlage B STEDENBOUWKUNDIGE RANDVOORWAARDEN OORGAT 6

Bijlage B STEDENBOUWKUNDIGE RANDVOORWAARDEN OORGAT 6 Bijlage B STEDENBOUWKUNDIGE RANDVOORWAARDEN OORGAT 6 document Randvoorwaarden project s017e_oorgat 6 afdeling VROM datum 250110 Ontwerp versie 1.0 Bijlage B 1/9 Inleiding Oorgat 6 is op dit moment in gebruik

Nadere informatie

BEELDKWALITEITPLAN. Polder Albrandswaard Augustus 2013

BEELDKWALITEITPLAN. Polder Albrandswaard Augustus 2013 BEELDKWALITEITPLAN Polder Albrandswaard Augustus 2013 COLOFON Opdrachtgever: Gemeente Albrandswaard Contact persoon Rik van Niejenhuis Tel. 010 5061756 r.v.niejenhuis@albrandswaard.nl Ontwerpteam: Wietske

Nadere informatie

Beeldkwaliteit Molenbeek

Beeldkwaliteit Molenbeek Beeldkwaliteit Molenbeek Nunspeet 11 mei 2016 in opdracht van gemeente Nunspeet colofon opdrachtgever: Gemeente Nunspeet Markt 1 8071 GJ Nunspeet Arjan Dickhof - gemeentelijk projectleider ontwerper: LODEWIJK

Nadere informatie

projectnummer 050.00.04.30.03 datum 12/03/2007

projectnummer 050.00.04.30.03 datum 12/03/2007 H E E C K E R E N 1a H E E C K E R E N 1a projectnummer 050.00.04.30.03 datum 12/03/2007 INHOUDSOPGAVE algemeen planbeschrijving algemene richtlijnen richtlijnen per gebied 04 05 07 09 3 ALGEMEEN INLEIDING

Nadere informatie

WELSTANDSBEOORDELINGEN STADSBOUWMEESTER A M E R S F O O R T. Verslag d.d. 18-11-2014

WELSTANDSBEOORDELINGEN STADSBOUWMEESTER A M E R S F O O R T. Verslag d.d. 18-11-2014 WELSTANDSBEOORDELINGEN STADSBOUWMEESTER A M E R S F O O R T weeknummer: 47 Verslag d.d. 18-11-2014 Status: vastgesteld Aanwezig: Stadsbouwmeester: mevr. ir. L.L.M. Oudenaarde Ambtelijke ondersteuning:

Nadere informatie

Wanneer een bouwplan niet aan de loketcriteria voldoet of wanneer er sprake is van een bijzondere situatie, waarbij twijfel bestaat aan de

Wanneer een bouwplan niet aan de loketcriteria voldoet of wanneer er sprake is van een bijzondere situatie, waarbij twijfel bestaat aan de Welstandsnota gemeente 8 Loketcriteria Dit hoofdstuk behandelt gestandaardiseerde welstandscriteria voor veel voorkomende kleine bouwplannen. Deze criteria dienen als basis voor het gemeentelijk welstandsbeleid

Nadere informatie

beeldkwaliteitplan Schepersweg, Uden

beeldkwaliteitplan Schepersweg, Uden beeldkwaliteitplan Schepersweg, Uden 30 november 2012 beeldkwaliteitplan Schepersweg, Uden 30 november 2012 DOCUMENTATIEPAGINA opdrachtgever contactpersoon projectnaam documenttitel projectnummer Gemeente

Nadere informatie

Beeldkwaliteitsplan Drachten, hoek Zuiderdwarsvaart-Raai. 232.30.05.35.00 1 juli 2013

Beeldkwaliteitsplan Drachten, hoek Zuiderdwarsvaart-Raai. 232.30.05.35.00 1 juli 2013 Plek voor ideeën Beeldkwaliteitsplan Drachten, hoek Zuiderdwarsvaart-Raai 232.30.05.35.00 1 juli 2013 Beeldkwaliteitsplan Drachten, hoek Zuiderdwarsvaart-Raai 1 juli 2013 232.30.05.35.00 Inhoudsopgave

Nadere informatie

Reusel, plan Wilhelminalaan

Reusel, plan Wilhelminalaan TE KOOP Europalaan 79a, 5531 BG BLADEL 0497-380103 www.roijmans.nl UNIEKE BOUWKAVELS IN CENTRUM REUSEL! Reusel, plan Wilhelminalaan OP TOPLOCATIE GELEGEN BOUWPERCELEN WELKE U DE UNIEKE MOGELIJKHEID BIEDEN

Nadere informatie

KAVELPRIJZEN, PROCEDURE, BESTEMMINGSPLANTECHNISCHE EISEN EN VASTGESTELDE KWALITEITSEISEN TJALLEBERD DE EIDE.

KAVELPRIJZEN, PROCEDURE, BESTEMMINGSPLANTECHNISCHE EISEN EN VASTGESTELDE KWALITEITSEISEN TJALLEBERD DE EIDE. KAVELPRIJZEN, PROCEDURE, BESTEMMINGSPLANTECHNISCHE EISEN EN VASTGESTELDE KWALITEITSEISEN TJALLEBERD DE EIDE. I Algemeen Tjalleberd de Eide Het plangebied Tjalleberd de Eide ligt in het open polderlandschap

Nadere informatie

Uw droomhuis op een eigen bouwkavel?

Uw droomhuis op een eigen bouwkavel? Uw droomhuis op een eigen bouwkavel? Uw droomhuis op een eigen kavel. Veel mensen dromen van wonen in een groene omgeving, aan het bos, dicht bij water. Luchen maakt uw dromen waar. Hier vindt u riante,

Nadere informatie

MARKELO HERIKERESWEG B E E L D K W A L I T E I T S P L A N E N I N R I C H T I N G S P L A N

MARKELO HERIKERESWEG B E E L D K W A L I T E I T S P L A N E N I N R I C H T I N G S P L A N MARKELO HERIKERESWEG B E E L D K W A L I T E I T S P L A N E N I N R I C H T I N G S P L A N MARKELO HERIKERESWEG B E E L D K W A L I T E I T S P L A N E N I N R I C H T I N G S P L A N p r o j e c t

Nadere informatie

Beeldkwaliteitsplan Boslust:

Beeldkwaliteitsplan Boslust: Beeldkwaliteitsplan Boslust: Inleiding: In dit beeldkwaliteitsplan worden handreikingen gedaan waarmee de opdrachtgever/architect /ontwikkelaar een passende invulling kan geven aan het bouwen in Boslust.

Nadere informatie

wonen in het boerenlint 18 september 2015

wonen in het boerenlint 18 september 2015 HAREN NOORD - het harener holt - oosterweg kavelpaspoort 9 wonen in het boerenlint 18 september 2015 2 kavelpaspoort Voor u ligt kavelpaspoort Het Boerenlint 9. Dit kavelpaspoort is een samenvatting van

Nadere informatie

WELSTAND SLIEDRECHT 2011

WELSTAND SLIEDRECHT 2011 WELSTAND SLIEDRECHT 2011 Welstandsnota Sliedrecht 2011, pagina 2 INHOUD Hoofdstuk 1 Inleiding Redelijke eisen van welstand 5 Uitgangspunten voor welstandsbeleid 5 Gebruik van de nota 6 Leeswijzer 6 Hoofdstuk

Nadere informatie

Ontwerp Criteria voor Ruimtelijke Kwaliteit, DSK II & III

Ontwerp Criteria voor Ruimtelijke Kwaliteit, DSK II & III Reageren antwoord@haarlem.nl Meer informatie www.haarlem.nl Vragen 023 _ 511 51 15 Gemeente Haarlem Stadszaken Ruimtelijk Beleid Ontwerp Criteria voor Ruimtelijke Kwaliteit, DSK II & III Haarlem, juli

Nadere informatie

Beeldkwaliteitsplan Voormalige Eurobioscoop en omgeving.

Beeldkwaliteitsplan Voormalige Eurobioscoop en omgeving. Beeldkwaliteitsplan Voormalige Eurobioscoop en omgeving. Inleiding De tender voor de voormalige Eurobioscoop heeft als doel de kwaliteiten van het bijzondere gebouw weer een rol te laten spelen in de nieuwe

Nadere informatie

Beeldkwaliteitplan Medisch centrum Bennekom e.o.

Beeldkwaliteitplan Medisch centrum Bennekom e.o. 1 Beeldkwaliteitplan Medisch centrum Bennekom e.o. 1. Inleiding 1.1. Aanleiding Om diverse logistieke en praktische redenen bestaat in Bennekom al enige tijd de behoefte om de plaatselijke huisartsen,

Nadere informatie

aanvullend welstandskader

aanvullend welstandskader aanvullend welstandskader k e r n h e m v l e k b Colofon SAB Arnhem B.V. bezoekadres: Frombergdwarsstraat 54 6814 DZ Arnhem correspondentieadres: postbus 479 6800 AL Arnhem Aanvullend welstandskader Kernhem

Nadere informatie

Bijlage 6 B e g r i p p e n l i j s t

Bijlage 6 B e g r i p p e n l i j s t Bijlage 6 B e g r i p p en lijst B e g r i p p en lijst Aanbouwen Achterkant Afdak Een gebouw dat als afzonderlijke ruimte is gebouwd aan een hoofdgebouw waarmee het in directe verbinding staat, welk gebouw

Nadere informatie

STEDENBOUWKUNDIG KADER. Nieuwbouw brandweerkazerne Maarn/Maarsbergen april 2014

STEDENBOUWKUNDIG KADER. Nieuwbouw brandweerkazerne Maarn/Maarsbergen april 2014 STEDENBOUWKUNDIG KADER Nieuwbouw brandweerkazerne Maarn/Maarsbergen april 2014 Inhoudsopgave Haute Equipe Ruimte & Planschade i.o.v. Gemeente Utrechtse Heuvelrug 1 - Achtergrond 2 - Plangebied 3 - Stedenbouwkundige

Nadere informatie

Nadere eisen architectuur woning en inrichting woonkavel 4 kavels bestemmingsplan Brandevoort Oost Lochtenburg Mei 2014

Nadere eisen architectuur woning en inrichting woonkavel 4 kavels bestemmingsplan Brandevoort Oost Lochtenburg Mei 2014 Nadere eisen architectuur woning en inrichting woonkavel 4 kavels bestemmingsplan Brandevoort Oost Lochtenburg Mei 2014 In het bestemmingsplan Brandevoort Oost Lochtenburg zijn vier bouwkavels opgenomen.

Nadere informatie

Architectonisch palet voor het hele cluster. Per gebouw wordt er een selectie; een combinatie of interpretatie van het palet gebruikt

Architectonisch palet voor het hele cluster. Per gebouw wordt er een selectie; een combinatie of interpretatie van het palet gebruikt 17 Beeldkwaliteitplan Het Nieuwe Landgoed Gemeente Ede Architectonisch palet voor het hele cluster Per gebouw wordt er een selectie; een combinatie of interpretatie van het palet gebruikt 3.1 Cluster:

Nadere informatie

LANGGEVELBOERDERIJ. Beeld en massa: traditionele architectuur met duidelijke referentie aan langgevelboerderij

LANGGEVELBOERDERIJ. Beeld en massa: traditionele architectuur met duidelijke referentie aan langgevelboerderij LANGGEVELBOERDERIJ Kenmerkend voor het dorp Alem is de langgevelboerderij. Deze komt veelvuldig voor aan de Sint Odradastraat en aan de kruising Weikesstraat en Meerenstraat. De planlocatie ligt aan deze

Nadere informatie

D A M C E N T R U M B E E L D K W A L I T E I T. o k t o b e r 2 0 0 4

D A M C E N T R U M B E E L D K W A L I T E I T. o k t o b e r 2 0 0 4 D A M C E N T R U M B E E L D K W A L I T E I T o k t o b e r 2 0 0 4 oktober 2004 West 8 urban design & landscape architecture B E E L D K W A L I T E I T I N H O U D 0 Inleiding 1 Algemene uitgangspunten

Nadere informatie

BEELDKWALITEITPLAN 'WONEN OP EEN BOERENERF'

BEELDKWALITEITPLAN 'WONEN OP EEN BOERENERF' BEELDKWALITEITPLAN 'WONEN OP EEN BOERENERF' WAARDHuIZEN Tankens Andel B.V. amer / ruimtelijke ontwikkeling inhoud project 19-407 Inleiding 5 Aanleiding en planbeschrijving Status van het beeldkwaliteitplan

Nadere informatie

Recreatieterrein Bavelds Dennen

Recreatieterrein Bavelds Dennen HET O V E R S T I C H T gemeente Dinkelldnd foto: Google maps Recreatieterrein Bavelds Dennen B E E L D K W A L I T E I T P L A N 1_. inleiding Bungalowpark Bavelds Dennen is gelegen ten noordwesten van

Nadere informatie

Beeldkwaliteitsplan Park Rittenburg

Beeldkwaliteitsplan Park Rittenburg 2 Beeldkwaliteitsplan Park Rittenburg ALGEMEEN Inleiding Dit beeldkwaliteitsplan probeert te bepalen op welke wijze op voldoende kwalitatief hoogwaardige manier verdere invulling en uitwerking kan worden

Nadere informatie

Sneltoetscriteria 2008

Sneltoetscriteria 2008 Aan- en uitbouwen Sneltoetscriteria 2008 Omschrijving en uitgangspunten Een aan- of uitbouw is een grondgebonden toevoeging van één bouwlaag aan een gevel van een gebouw. Voor wat betreft rooilijnen en

Nadere informatie