Goudenregenstraat. Korte Kerkweg. Beeldkwaliteitplan

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Goudenregenstraat. Korte Kerkweg. Beeldkwaliteitplan"

Transcriptie

1 Goudenregenstraat Korte Kerkweg Beeldkwaliteitplan Landelijk wonen Rouveen januari 2015

2

3 Inhoudsopgave 1 Inleiding Algemeen Doelstelling Status 5 2 Uitgangspunten De ligging De omgeving Stedenbouwkundig plan 11 3 Beeldkwaliteitplan Landelijk wonen in Rouveen Landelijk wonen aan het hof Woonzorgzone Rouveen Erfafscheidingen Inrichting openbaar gebied 27 Colofon 28

4 richting Straphorst centrum locatie richting Hasselt richting A28 (Zwolle)

5 1 Inleiding 1.1 Algemeen Op een steenworp afstand van het centrum van Rouveen wordt de voormalige locatie van de school De Triangel aan de Korte Kerkweg en de Goudenregenstraat herontwikkeld tot woningbouwlocatie. De locatie ligt aan de rand van het dorp, grenzend aan de bestaande bebouwing aan de Korte Kerkweg en de Goudenregenstraat en het open landschap met het herkenbare slagenlandschap. Naast de locatie ligt in het open land de nieuw gebouwde combischool De Triangel. aanvullen en een wijkdeel worden met een eigen gezicht waar bewoners zich prettig voelen, zowel in als buiten de woning. Dit Beeldkwaliteitplan is het leidende plan voor de toetsing van de bouwplannen voor Landelijk wonen in Rouveen. 1.3 Status Dit beeldkwaliteitplan vormt het toetsingscriteria voor het Landelijik wonen in Rouveen en vervangt hiermee de welstandnota voor dit gebied. Bouwbedrijf Salverda heeft in samenspraak met de gemeente Staphorst een stedenbouwkundig plan uitgewerkt voor de herontwikkeling van dit gebied. In de ontwikkeling wordt voor een deel woningen gebouw voor gescheiden woon/ zorg, met daarbij behorende kantoor voor Zorg & Welzijn. Daarnaast worden er in het gebied koopwoningen ontwikkeld, variërend van starterswoningen, eengezinswoningen en 2^1 kapwoningen. 1.2 Doelstelling Om de eenheid en de kwaliteit te bewaren in dit plangebied wordt er, ondanks het eigen karakter, de aansluiting gezocht met de omliggende bebouwing. De uitgangspunten van het bestemmingsplan sluiten aan op de omliggende bebouwing en het beeldkwaliteitplan. Het Landelijke wonen in Rouveen zal de woningmarkt in Rouveen zowel in kwalitatieve - als in kwantitatieve - zin

6 Goudenregenstraat Korte Kerkweg 2 School 1

7 2 Uitgangspunten 2.1 De ligging Het plangebied voor de herontwikkeling grenst enerzijds aan de bestaande bebouwing aan de Korte Kerkweg en de Goudenregenstraat, anderzijds aan het open landschap. Een landschap dat ontwikkeld is als slagenlandschap, een hoofdstructuur die de hele streek kenmerkt. De locatie is de voormalige locatie van de Hervormde basisschool Rouveen De Triangel, dat iets verder aan de Korte Kerkweg een nieuwe plek heeft gekregen. De nieuwe school omsluit aan de zuidzijde het plangebied voor de herontwikkeling. 1 Locatie gezien vanaf het open landschap 2 Locatie vanaf de Korte Kerkweg

8 School

9 2.2 De omgeving De omgeving van Landelijk wonen in Rouveen is divers van opbouw, bouwstijlen en materialisatie. De toekomstige bebouwing sluit aan op verschillende typologieën van bebouwing. Aan de overzijde van de Korte Kerkweg en de Goudenregenstraat wordt de bebouwing gevormd door hoofdzakelijk vrijstaande woningen van één laag met kap. Over het algemeen uitgevoerd in geel of rood metselwerk met donkere dakpannen. De naastgelegen bebouwing aan de Goudenregenstraat kenmerkt zich door vrijstaande woningen aan kleine hofjes met één a twee lagen met kap. De woningen zijn vaak uitgevoerd in rood metselwerk met donkere dakpannen. De nieuwe combischool De Triangel aan de Korte Kerkweg 3 Aan de zuidzijde van het plangebied grenst de toekomstige bebouwing aan de nieuwe combischool, bestaande uit 1 laag met kap en een duidelijk lijnenspel in de daklijnen. Het kleurgebruik bestaat uit rood metselwerk gecombineerd met houten delen en zwarte pannen die doorgetrokken worden op de gevel. De vormgeving van de school sluit aan op zijn ligging in het slagenlandschap en doet aan als een moderne vertaling van een boerderij in het landschap. De toekomstige bebouwing zal zorgvuldig een plek moeten krijgen binnen deze bestaande kaders en kenmerken van de omliggende bebouwing. Bebouwing aan de Korte Kerkweg, tegenover de locatie Bebouwing aan de Goudenregenstraat, tegenover de locatie Bebouwing aan de Goudenregenstraat, naast de locatie

10 1 rijwoningen (koop) 2 2^1 kapwoningen (koop) wonen & zorg (laagbouw) wonen & zorg (gestapeld) Korte Kerkweg parkeer hof 1 1 Goudenregenstraat parkeer hof 5 zorg & welzijn hofstructuur aan de Goudenregenstraat wordt doorgezet parkeer hof plein 3 groen hof 4 bebouwing gaat mee met slagenlandschap Verkaveling schaal 1:1000

11 2.3 Stedenbouwkundig plan Het stedenbouwkundig plan sluit aan op de belangrijkste uitgangspunten van de locatie, het slagenlanschap, de bebouwing aan de Korte Kerkweg en Goudenregenstraat, de hofjesstructuur van de naastgelegen bebouwing aan de Goudenregenstraat en de school aan de zuidzijde. Het stedenbouwkundig plan bestaat in basis uit een woonhof en een randbebouwing, die aansluit op de omgeving. Aan de Korte Kerkweg, de Goudenregenstraat liggen de koopwoningen, variërend van starterswoningen, eengezinswoningen en 2^1 kapwoningen. Zij vormen samen met de bestaande overliggende bebouwing het straatbeeld van deze straten. In de Goudenregenstraat wordt de kenmerkende hofstructuur nog eenmaal herhaald. Aan de achterzijde van de koopwoningen liggen groene parkeerhoven, ontsloten vanaf de Korte Kerkweg en Goudenregenstraat. Het parkeren is daarmee aan het straatbeeld onttrokken; bewoners kunnen vlakbij hun woning parkeren. kleinschalig. Centraal aan het groene hof ligt het woongebouw, dat de overgang vormt tussen het groene hof en het open slagenlandschap. In het hofje is een ontsluitingsweg voor bestemmingsverkeer. Het parkeren ligt in parkeerhofjes en is ingebed in het groen. Om aan te sluiten op het slagenlandschap ligt de bebouwing aan het open landschap en de nieuwe school in lijn met de slag in dit open landschap. Deze visuele aansluiting op de slag in het landschap wordt versterkt door de rij bomen die voor de bebouwing staat. De toekomstige bewoners in het Landelijk wonen in Rouveen wonen door deze opzet in een kleinschalige, rustige en sfeervolle woonomgeving, ingepast op zijn locatie. Centraal in het plan ligt de groene woonhof. Rondom dit groene hof liggen de woningen bedoeld voor wonen & zorg. Een omsloten, rustige en veilige omgeving waarin bewoners elkaar kunnen ontmoeten. Het hof is bereikbaar via de entree aan de Korte Kerkweg. Een entree die langs het zorgcentrum en kinderdagverblijf loopt. De bebouwing aan het hofje is Referentiebeeld groen hofje

12 1 rijwoningen (koop) 2 2^1 kapwoningen (koop) 2 2 Korte Kerkweg parkeer hof 1 1 Goudenregenstraat parkeer hof groen hof 1 Verkaveling schaal 1:1000

13 3 Beeldkwaliteitplan 3.1 Landelijk wonen in Rouveen De koopwoningen liggen aan de Korte Kerkweg en de Goudenregenstraat. De woningen vormen daarmee een onderdeel van het bestaande straatbeeld en de bestaande bebouwing. Tegelijkertijd zullen de woningen een eigen karakter hebben dat aansluit op de bebouwingsstructuur; Landelijk wonen in Rouveen. De bebouwing aan de Korte Kerkweg en de Goudenregenstraat zullen hun aansluiting moeten zoeken bij de tegenoverliggende bebouwing. De bebouwing van twee lagen met kap voegt zich op natuurlijke wijze in het straatbeeld. De voormalige gymzaal had een bouwhoogte van twee lagen en ook elders in Rouveen is er een afwisseling van verschillende bouwhoogtes in een straatbeeld te zien. Referentie van verschillende goothoogtes binnen een bouwblok Aan de Korte Kerkweg dient in de architectuur wel de verbinding te worden gezocht met de tegenoverliggende bebouwing van veelal één laag met kap. Aan de Goudenregenstraat vormen de kopgevels van de rijblokken een onderdeel van het straatbeeld. Op deze wijze voegen zij zich qua maat en schaal goed in de omgeving. Op deze wijze krijgt met plangebied een dorpse uitstraling met zeer gevarieerde goot- en kaphoogtes. Referentiebeelden van de sfeer van landelijk wonen Referentiebeeld van gelaagdheid in de gevel

14 Referentie ter indicatie voor het kleurgebruik: rood gemêleerd metselwerk, zwarte pannen en eventueel trasraam in contrasterende kleur Oog voor detail en gelaagdheid in de gevel; bijvoorbeeld bloemkozijnen/ kaders Referentie dakpan Referentie ter indicatie kleurgebruik rood gemêleerd metselwerk Accenten in rood/ geel gemêleerd metselwerk

15 Situering De woningen zijn zo gesitueerd dat zij met hun langsgevel naar het openbaar gebied liggen. Door de woningen, net als de tegenoverliggende bebouwing, een ruime voortuin te geven ontstaat er een breed straatprofiel. Hoofdvorm In het Landelijk wonen in Rouveen zijn kappen verplicht en hebben de kappen duidelijke overstekken aan alle zijden. De hellingshoek van de kappen is minimaal 25 graden. Er worden zadeldaken toegepast en eventuele dakkapellen moeten bescheiden, eenvoudig van vorm en niet aangekapt zijn. Dakdoorvoeren dienen bescheiden en gebundeld te zijn. Gevelaanzicht en detaillering De woningblokken aan het Landelijk wonen in Rouveen worden als geheel vormgegeven, waarbij gevelopeningen op elkaar zijn afgestemd. De kopgevels aan het openbare gebied worden met zorg vormgegeven en zijn niet geheel gesloten. In het metselwerk kan gebruik gemaakt worden van een trasraam in afwijkende kleur. Er zijn duidelijke negges rond de gevelopeningen. Of de kozijnen zijn als bloemkozijnen uitgevoerd. Materiaal- en kleurgebruik Als basis worden de woningen uitgevoerd in rood/bruin gemêleerd metselwerk. Voegen zijn terugliggend gevoegd. De daken worden gedekt met zwarte, golvende pannen. Trasraam en eventuele kleuraccenten dienen in een contrasterende kleur te worden toegepast, passend in het gehele kleurgebruik. Referentie kleurgebruik in de gevel

16 3 wonen & zorg 2 Goudenregenstraat Korte Kerkweg parkeer hof parkeer hof 3 3 parkeer hof plein 3 groen hof Verkaveling schaal 1:1000

17 3.2 Landelijk wonen aan het hof De woningen aan Landelijk wonen aan het hof zijn bestemd als wonen & zorg. De woningen zijn kleinschalig qua opzet en krijgen door het introverte karakter van de ligging aan het hof een eigen uitstraling en materiaalgebruik. Zo ontstaat een geheel eigen en besloten hof, passend bij de doelgroep die hier gaat wonen. Een sfeervolle, beschutte woonomgeving. Wonen aan een centraal hof Bebouwing van 1 laag met kap

18 Referentie dakpan Referentie ter indicatie voor het kleurgebruik: bruin/ grijs/ wit gemêleerd metselwerk, zwarte pannen en eventueel trasraam in contrasterende kleur Referentie ter indicatie kleurgebruik bruin/ grijs/ wit gemêleerd metselwerk

19 Situering De woningen zijn zo gesitueerd dat zij gezamenlijk een besloten hofje creëren. De woningen aan het hof hebben ieder een privé voortuin die aansluit op het openbare groene hof. Het hofje is autoluw en parkeren gebeurt geclusterd in het hof. De woningen hebben aan de achterzijde een privé tuin die door middel van een berging gescheiden wordt van die van de buren. Hoofdvorm In het Landelijk wonen aan het hof zijn kappen verplicht. De hellingshoek van de kappen is minimaal 25 graden. Er worden zadeldaken toegepast en eventuele dakkapellen moeten bescheiden, eenvoudig van vorm en niet aangekapt zijn. Dakdoorvoeren dienen bescheiden en gebundeld te zijn. Sfeerbeeld van Wonen aan het hof, met incidenteel een accent in het bouwblok Gevelaanzicht en detailering De woningblokken aan het Wonen aan het hof worden als geheel vormgegeven, waarbij gevelopeningen op elkaar zijn afgestemd. De kopgevels aan het openbare gebied worden met zorg vormgegeven en zijn niet geheel gesloten. In het metselwerk kan gebruik gemaakt worden van een trasraam in afwijkende kleur. Er zijn duidelijke negges rond de gevelopeningen. Of de kozijnen zijn als bloemramen uitgevoerd. Materiaal- en kleurgebruik Als basis worden de woningen uitgevoerd in bruin/ grijs/ wit gemêleerd metselwerk (volgens bijgevoegde foto s). Voegen zijn terugliggend gevoegd. De daken worden gedekt met zwarte, golvende pannen. Trasraam en eventuele kleuraccenten dienen in een contrasterende kleur te worden toegepast, passend in het gehele kleurgebruik. Het groene hof als centrale tuin

20 4 wonen & zorg (gestapeld) 5 zorg & welzijn 2 Goudenregenstraat Korte Kerkweg parkeer hof parkeer hof 5 parkeer hof plein groen hof 4 School Verkaveling schaal 1:1000

21 3.3 Woonzorgzone Rouveen De woonzorgzone Rouveen vormt met zijn ligging een natuurlijke overgang tussen het open slagenlandschap en de kleinschalige bebouwing. De zone bestaat uit twee gebouwen: een gebouw Zorg & Welzijn gelegen aan de Korte Kerkweg en een woonzorggebouw met gestapelde woningen. Zorg & Welzijn Het gebouw voor zorg & welzijn ligt aan de Korte Kerkweg. De locatie ligt daarnaast op de grens van het slagenlandschap enerzijds en de kleinschalige bebouwingsstructuur aan de Korte Kerkweg anderzijds. Dit vraagt om een gebouw dat beide richtingen in zich verenigd en door de verdraaiing een natuurlijke overgang vormt tussen deze twee structuren. Het gebouw is representatief, voegt zich in de omliggende bebouwing en heeft hoofdzakelijk kappen. Woonzorggebouw Het woonzorggebouw ligt achter het gebouw van Zorg & Welzijn. Samen vormen ze de woonzorgzone in Rouveen. Het woonzorggebouw vormt de overgang tussen het open slagenlandschap en de kleinschalige bebouwing aan het groene hof. Qua vormgeving zal het zich aan de zijde van het open landschap moeten voegen in de vormgeving van de naastgelegen school. Aan de zijde van het groene hof mag het gebouw een meer kleinschalige vormgeving hebben. Herkenbare architectuur van de naastgelegen school met markante kapstructuur Entreezijde van de naastgelegen school aan de Korte Kerkweg

22 Referentie tbv van de architectuur aan de groene hof; vriendelijk en verfijnd qua maat en schaal Referentie dakpan Referentie ter indicatie kleurgebruik bruin/ grijs/ wit gemêleerd metselwerk Referentie ter indicatie kleurgebruik zwart metselwerk Referentie ter indicatie kleurgebruik rood gemêleerd metselwerk

23 Situering De gebouwen voegen zich in hun omgeving en vormen een overgang tussen het open slagenlandschap en de meer kleinschalige bebouwingsstructuur. Hoofdvorm De gebouwen worden uitgevoerd met kap, eventueel gecombineerd met deels plat dak (ondergeschikt). De hellingshoek van de kappen is minimaal 15 graden. Er worden zadeldaken toegepast en eventuele dakkapellen moeten bescheiden, eenvoudig van vorm en niet aangekapt zijn. Dakdoorvoeren dienen bescheiden en gebundeld te zijn. Gevelaanzicht en detailering De gebouwen worden als geheel vormgegeven, waarbij gevelopeningen op elkaar zijn afgestemd. De kopgevels aan het openbare gebied worden met zorg vormgegeven en zijn niet geheel gesloten. In het metselwerk kan gebruik gemaakt worden van een trasraam in afwijkende kleur. Er zijn duidelijke negges rond de gevelopeningen. Daar kan ook gebruik gemaakt worden van metselwerkaccenten. Of de kozijnen zijn als bloemkozijnen uitgevoerd. Materiaal- en kleurgebruik Als basis worden de woningen uitgevoerd in (of een combinatie van) rood, bruin/ grijs/ wit gemêleerd of zwart metselwerk (volgens bijgevoegde foto s). Voegen zijn terugliggend gevoegd. De daken worden gedekt met zwarte, golvende pannen. Trasraam en eventuele kleuraccenten dienen in een contrasterende kleur te worden toegepast, passend in het gehele kleurgebruik. Architectuur richting het open slagenlandschap en de nieuwe school aansluiten op de landelijke architectuur. Vriendelijke architectuur aan het groene hof

24 = overgang tuinen aan openbaar gebied zorgvuldig uitvoeren = voordeur oriëntatie Goudenregenstraat Korte Kerkweg Verkaveling schaal 1:1000

25 3.4 Erfafscheidingen De beeldkwaliteit van het Landelijke wonen in Rouveen wordt zowel bepaald door de architectuur en de materialen van de woningbouw als door de inrichting van de niet bebouwde ruimte. Beukenhagen ter plaatse van de voortuinen Op de plekken waar privétuinen grenzen aan de openbare ruimte zullen de erfafscheidingen zorgvuldig en groen uitgevoerd moeten worden. De plaats waar deze situatie voorkomt, staat aangegeven in de plattegrond hiernaast. Begroeide erfafscheidingen aan het openbaar gebied

26 Groen parkeerhof Rozentuin in het groene hof Groen hof als gezamenlijke binnentuin

27 3.5 Inrichting openbaar gebied Wonen aan een hofstructuur vraagt om een beleving van een dorpse atmosfeer. Een gezamenlijk hof waar verschillende functies met elkaar worden geïntegreerd, zoals lopen, rijden, parkeren, verblijven en spelen. In de uitwerking en detaillering van het openbaar gebied moet worden gestreefd naar een beeld van integratie van deze verschillende functies. Parkeerhofjes De parkeerhofjes hebben een erfachtige sfeer. Parkeren wordt af en toe afgewisseld door groen in de vorm van struiken en bomen. Groene hof Het groene hof vormt de gezamenlijke tuin van de bewoners; een rozentuin. Ontmoeten, recreëren, wandelen, spelen van kinderen en verblijven moet er mogelijk zijn. Het hof is autoluw met alleen bestemmingsverkeer naar het parkeren. Het parkeren dient ingebed te zijn in een groen kader, waardoor de auto s uit het zicht verdwijnen. Gezamenlijke tuin als ontmoetingsplek Rozentuin in het groene hof

28

29 Colofon Titel Beeldkwaliteitplan Landelijk wonen in Rouveen Opdrachtgever Bouwbedrijf Salverda BV Contactpersoon opdrachtgever Dhr. G. Winkelaar Projectwethouder Dhr. B. Jaspers Faijer Ambtelijke begeleiding Dhr. E. Saathof Datum januari 2015 Status Definitief

30

Landelijk wonen aan de Westerstouwe. Beeldkwaliteitplan woningbouwlocatie Westerstouwe Meppel

Landelijk wonen aan de Westerstouwe. Beeldkwaliteitplan woningbouwlocatie Westerstouwe Meppel Landelijk wonen aan de Westerstouwe Beeldkwaliteitplan woningbouwlocatie Westerstouwe Meppel INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding 1.1 Algemeen 5 1.2 Doelstelling 5 2. Uitgangspunten 2.1 De locatie 6 2.2 Stedenbouwkundig

Nadere informatie

Concept. wonen in de kern. wonen rondom de kern

Concept. wonen in de kern. wonen rondom de kern Concept Fiet sr out e wonen in de kern wonen rondom de kern won en in het lint 16 Door te spelen met de richtingen en de hellingshoeken van de kappen ontstaat er een gevarieerd straatbeeld. Eenheid en

Nadere informatie

BLATENPLAN EWIJK BEELDKWALITEIT 10 oktober 2011 projectnummer 100468

BLATENPLAN EWIJK BEELDKWALITEIT 10 oktober 2011 projectnummer 100468 BLATENPLAN EWIJK BEELDKWALITEIT 10 oktober 2011 projectnummer 100468 colofon SAB Arnhem B.V. Contactpersoon: Arjan van der Laan bezoekadres: Frombergdwarsstraat 54 6814 DZ Arnhem correspondentieadres:

Nadere informatie

Zwembad De Vijf Heuvels Potdijk 5 te Markelo BEELDKWALITEITPLAN

Zwembad De Vijf Heuvels Potdijk 5 te Markelo BEELDKWALITEITPLAN Zwembad De Vijf Heuvels Potdijk 5 te Markelo BEELDKWALITEITPLAN colofon SAB Arnhem bezoekadres: Frombergdwarsstraat 54 6814 DZ Arnhem correspondentieadres: postbus 479 6800 AL Arnhem T (026) 3576911 F

Nadere informatie

Beeldkwaliteitsplan De Poelakker, Lunteren 2 mei 2011

Beeldkwaliteitsplan De Poelakker, Lunteren 2 mei 2011 Beeldkwaliteitsplan De Poelakker Lunteren mei 0 Beeldkwaliteitsplan De Poelakker, Lunteren mei 0 N Beeldkwaliteitsplan De Poelakker, Lunteren mei 0 Inhoud Inleiding Stedenbouwkundige uitgangspunten Gebouwen

Nadere informatie

BEELDKWALITEITPLAN DRIELANDEN WEST FASE 1

BEELDKWALITEITPLAN DRIELANDEN WEST FASE 1 BEELDKWALITEITPLAN DRIELANDEN WEST FASE 1 1 juli 2015 Doel In dit document worden de richtlijnen beschreven voor de vormgeving van de bebouwing in het stedenbouwkundig plan voor Drielanden west fase 1.

Nadere informatie

Een woonpark op het terrein van het voormalige van Lodenstein College te Kesteren Werknummer: 12-1596 Datum: 21-02-2014

Een woonpark op het terrein van het voormalige van Lodenstein College te Kesteren Werknummer: 12-1596 Datum: 21-02-2014 Een woonpark op het terrein van het voormalige van Lodenstein College te Kesteren Werknummer: 12-1596 Datum: 21-02-2014 Inleiding: Deze studie omvat een stedenbouwkundige en architectonische verkenning

Nadere informatie

Grijzegrubben II. Beeldkwaliteitplan voor 4 woningen. Gemeente Nuth

Grijzegrubben II. Beeldkwaliteitplan voor 4 woningen. Gemeente Nuth Grijzegrubben II Beeldkwaliteitplan voor 4 woningen Gemeente Nuth BRO Boxtel Postbus 4 5280 AA Boxtel Bosscheweg 107 Boxtel T +31 (0)411 85 04 00 F +31 (0)411 85 04 01 E info@bro.nl Opdrachtgever(s):

Nadere informatie

, voorzitter. , griffier

, voorzitter. , griffier Beeldkwaliteitplan Heinkenszand Over de Dijk, fase III, deelgebieden Oostelijk woongebied en Clara s Pad september 2008 Vastgesteld door de raad van de gemeente Borsele bij besluit van 4 september 2008,

Nadere informatie

Landelijk wonen in Hoorn Beeldkwaliteitsplan De Oosterbaan. November 2013

Landelijk wonen in Hoorn Beeldkwaliteitsplan De Oosterbaan. November 2013 Landelijk wonen in Hoorn Beeldkwaliteitsplan De Oosterbaan November 2013 2 2 Inleiding Aanleiding Met de beeindiging van het agrarisch bedrijf Vosbergerweg 53-53a ontstaat de kans om een agrarische bestemming

Nadere informatie

Uitwerking architectuurbeeld vosbeek lottum. juli 2008

Uitwerking architectuurbeeld vosbeek lottum. juli 2008 Uitwerking architectuurbeeld vosbeek lottum juli 2008 Verkavelingsopzet plan Kwekerij VERKAVELING VARIATIE AAN TYPES rijenwoning 2 onder 1 kapwoning patio-levensloop bestendige woning vrijstaande woning

Nadere informatie

Deelgebied 4, Vorchten. 1. Beschrijving bestaande situatie

Deelgebied 4, Vorchten. 1. Beschrijving bestaande situatie Deelgebied 4, Vorchten 1. Beschrijving bestaande situatie der tijden zijn aanbouwen gerealiseerd, soms opvallend qua massa maar zodanig rekening houdend met de locatie en zichten dat zij geen afbreuk doen

Nadere informatie

Beeldkwaliteitsplan Wielewaallaan

Beeldkwaliteitsplan Wielewaallaan Beeldkwaliteitsplan Wielewaallaan Afbeelding: luchtfoto met plangebied 1. Architectuur 2. Openbare ruimte 3. Erfafscheidingen Inhoud Naam deelgebied Beeldkwaliteitsplan Wielewaallaan zw/w sfeerfoto pagina

Nadere informatie

3 augustus 2012. 32 woningen in groenzone

3 augustus 2012. 32 woningen in groenzone Plek voor ideeën Beeldkwaliteitsplan Daalkampen II 030.00.02.45.20.00 3 augustus 2012 32 woningen in groenzone Beeldkwaliteitsplan, Daalkampen II - 32 woningen in groenzone 030.00.02.45.20.00 3 augustus

Nadere informatie

beeldkwaliteitsplan locatie ons belang Staphorst 21 september 2012

beeldkwaliteitsplan locatie ons belang Staphorst 21 september 2012 beeldkwaliteitsplan locatie ons belang Staphorst 21 september 2012 Inleiding In de Welstandsnota Staphorst is aangegeven dat er bij nieuwe ontwikkelingen (zowel uitbreidingen als inbreidingen) gelet moet

Nadere informatie

Inhoudsopgave. 1 Inleiding Aanleiding Doelstelling 1. 2 Beeldkwaliteit 3. Ontwikkeling 16 woningen Tesselmansgoed te Maasbree

Inhoudsopgave. 1 Inleiding Aanleiding Doelstelling 1. 2 Beeldkwaliteit 3. Ontwikkeling 16 woningen Tesselmansgoed te Maasbree Inhoudsopgave 1 Inleiding 1 1.1 Aanleiding 1 1.2 Doelstelling 1 2 Beeldkwaliteit 3 Ontwikkeling 16 woningen Tesselmansgoed te Maasbree Deelgebied Tesselmansgoed in Stedenbouwkundig plan In Den Bosch, fase

Nadere informatie

Beeldkwaliteitsplan. Denekamp 't Pierik fase 2

Beeldkwaliteitsplan. Denekamp 't Pierik fase 2 Beeldkwaliteitsplan Denekamp 't Pierik fase 2 Govert Flinckstraat 31 - postbus 1158-8001 BD Zwolle 038-4216800 13 november 2008 2 Beeldkwaliteitsplan Denekamp t Pierik fase 2 1. Inleiding 1.1 Aanleiding

Nadere informatie

BKP Tubbergen, Manderveen, uitbreidingslokatie Beeldkwalteitsplan Manderveen, de Bessentuin

BKP Tubbergen, Manderveen, uitbreidingslokatie Beeldkwalteitsplan Manderveen, de Bessentuin BKP Tubbergen, Manderveen, uitbreidingslokatie Beeldkwalteitsplan Manderveen, de Bessentuin 1. inleiding In 2003 is een locatieonderzoek verricht voor de toekomstige woningbouwopgave van Manderveen. Uit

Nadere informatie

WELSTANDSCRITERIA. Aanbouwen als garages, erkers en dakkapellen zijn ondergeschikt aan de woning.

WELSTANDSCRITERIA. Aanbouwen als garages, erkers en dakkapellen zijn ondergeschikt aan de woning. Oranjehof Langbroek Dorps wonen Wonen aan het lint Referentiebeeld woningen in een rooilijn De woningen aan de Doornseweg (verlengde van de Beatrixlaan) moeten de uitstraling krijgen van de lintbebouwing

Nadere informatie

RICHTLIJNEN BEELDKWALITEIT S-HEER ABTSKERKE, GEDEELTE COLENSHOEK II, 3e fase, 2013

RICHTLIJNEN BEELDKWALITEIT S-HEER ABTSKERKE, GEDEELTE COLENSHOEK II, 3e fase, 2013 In dit informatieblad worden nadere richtlijnen gegeven met betrekking tot de beeldkwaliteit voor de woningbouwlocatie Colenshoek II fase 3, te s-heer Abtskerke. De gemeente Borsele streeft naar een aantrekkelijk

Nadere informatie

KAVELPASPOORT KAVEL 4

KAVELPASPOORT KAVEL 4 KAVEL 4 Opweg 78a 2871 NE Schoonhoven Kaveloppervlak: 503 m2, Koopsom: 257.500,- v.o.n. Kavel 4 2 Voor u ligt een kavelpaspoort van één van de kavels in het plan De Bol fase 2 in Schoonhoven. Dit kavelpaspoort

Nadere informatie

Individuele woningbouw niveau 3

Individuele woningbouw niveau 3 Gebied 11: Canadalaan Individuele woningbouw niveau 3 Bebouwing De bebouwing in dit gebied dateert uit de jaren 70-80 en de oorspronkelijke functie is gelijk aan de huidige; te weten wonen. De bebouwing

Nadere informatie

Notitie Ontwerp Notitie Beeldkwaliteitsparagraaf Gasteren Bosakkers 3 e fase

Notitie Ontwerp Notitie Beeldkwaliteitsparagraaf Gasteren Bosakkers 3 e fase Notitie Ontwerp Notitie Beeldkwaliteitsparagraaf Gasteren Bosakkers 3 e fase 1 Ontwerp Notitie Beeldkwaliteitsparagraaf Gasteren Bosakkers 3 e fase Inleiding De Werkgroep Bosakkers Gasteren heeft in samenwerking

Nadere informatie

BEELDKWALITEITSPLAN. Schutboom en omgeving Gemeente Best

BEELDKWALITEITSPLAN. Schutboom en omgeving Gemeente Best BEELDKWALITEITSPLAN Schutboom en omgeving Gemeente Best Croonen Adviseurs b.v. Hoff van Hollantlaan 7 Postbus 435 5240 AK Rosmalen Tel: 073 5233900 Fax: 073 5233999 www.croonen.nl BOE01-BES00006-01f 10

Nadere informatie

Beeldkwaliteitplan Heuvelse Hof Waalre Openbare ruimte en bebouwing

Beeldkwaliteitplan Heuvelse Hof Waalre Openbare ruimte en bebouwing 12 juli 2012 Beeldkwaliteitplan Heuvelse Hof Waalre Openbare ruimte en bebouwing Projectontwikkelaar Stedenbouwkundig bureau Architectenbureau Inventarisatie Stedenbouwkundig plan Beeldkwaliteit openbare

Nadere informatie

4. BEELDKWALITEIT. 2. Nieuw woongebied

4. BEELDKWALITEIT. 2. Nieuw woongebied 4. BEELDKWALITEIT 1. Algemeen Dit hoofdstuk gaat in op de ruimtelijke uitgangspunten en de beeldkwaliteitseisen voor de twee woningbouwlocaties binnen dit bestemmingsplan. Deze hebben als doel eenheid

Nadere informatie

ESSE ZOOM LAAG NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL GEMEENTE ZUIDPLAS

ESSE ZOOM LAAG NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL GEMEENTE ZUIDPLAS STEDENBOUWKUNDIG PLAN N Aan de zuidkant van Nieuwerkerk aan den IJssel, grenzend aan de Groene Zoom met Capelle aan den IJssel, ligt de toekomstige wijk Esse Zoom Laag. Hier worden de komende jaren 550

Nadere informatie

B E E L D K W A L I T E I T S P L A N U I T B R E I D I N G W I L L E M S O O R D 2 1 M E I

B E E L D K W A L I T E I T S P L A N U I T B R E I D I N G W I L L E M S O O R D 2 1 M E I Bureau B+O Architecten B.V. Landschap Stedenbouw Architectuur Interieur B +O B E E L D K W A L I T E I T S P L A N U I T B R E I D I N G W I L L E M S O O R D 2 1 M E I 2 0 0 8 B +O Project beeldkwaliteitplan

Nadere informatie

Beeldkwaliteitsplan herziening Prikwei West Herziening 025.76.02.11.05.00 15 oktober 2013

Beeldkwaliteitsplan herziening Prikwei West Herziening 025.76.02.11.05.00 15 oktober 2013 Plek voor ideeën e Beeldkwaliteitsplan herziening Prikwei West Herziening 025.76.02.11.05.00 15 oktober 2013 Beeldkwaliteitsplan Prikwei West Herziening 025.76.02.11.05.00 15 oktober 2013 Inhoud 1 Inleiding

Nadere informatie

Beeldkwaliteitscriteria 8 Ruimte voor Ruimtekavels Heuvelstraat

Beeldkwaliteitscriteria 8 Ruimte voor Ruimtekavels Heuvelstraat Beeldkwaliteitscriteria 8 Ruimte voor Ruimtekavels Heuvelstraat Inleiding De 8 nieuwe woningen in de Heuvelstraat aan de Vinkenberg worden ingepast in een bestaand lint. Binnen dit bestaande lint is de

Nadere informatie

RUIMTELIJKE ANALYSE. Historische route

RUIMTELIJKE ANALYSE. Historische route RUIMTELIJKE ANALYSE 1868 2007 Historische route Over het eiland loopt een deel van een eeuwenoude route tussen Oosterhout (centrum) en Den Hout. Eén van de belangrijkste structuurbepalende elementen op

Nadere informatie

Ontwerp beeldkwalititeitplan. St.-Annaparochie. Ulbe van Houtenlocatie VOGELVLUCHT. 2 april 2015

Ontwerp beeldkwalititeitplan. St.-Annaparochie. Ulbe van Houtenlocatie VOGELVLUCHT. 2 april 2015 Ontwerp beeldkwalititeitplan St.-Annaparochie VOGELVLUCHT Ulbe van Houtenlocatie 2 april 2015 Ulbe van Houtenstraat Schetsontwerp stedenbouwkundig plan 13 november 2014 Inleiding Dit beeldkwaliteitplan

Nadere informatie

2 bouwkavels Aardenburg Helmond (brandevoort-oost)

2 bouwkavels Aardenburg Helmond (brandevoort-oost) 2 bouwkavels Aardenburg Helmond (brandevoort-oost) Nodigt u uit Geachte mevrouw, mijnheer, Voor U ligt de brochure met informatie over het door U opgevraagde object waar U interesse in heeft. U vindt hierin

Nadere informatie

Opweg 76c 2871 NE Schoonhoven Kaveloppervlak: 664 m2, Koopsom: ,- v.o.n.

Opweg 76c 2871 NE Schoonhoven Kaveloppervlak: 664 m2, Koopsom: ,- v.o.n. KAvel 5 Opweg 76c 2871 NE Schoonhoven Kaveloppervlak: 664 m2, Koopsom: 282.500,- v.o.n. kavel 5 2 Voor u ligt een van één van de kavels in het plan De Bol fase 2 in Schoonhoven. Dit bevat de belangrijkste

Nadere informatie

Gemengde bebouwing niveau 3

Gemengde bebouwing niveau 3 Gebied 8: Nederheide Gemengde bebouwing niveau 3 Bebouwing De westkant van de straat Nederheide hoort bij Woensdrecht, terwijl de oostkant bij Hoogerheide hoort. De oorspronkelijke bebouwing dateert uit

Nadere informatie

beeldkwaliteitsplan Meulenveld Lomm

beeldkwaliteitsplan Meulenveld Lomm beeldkwaliteitsplan Meulenveld Lomm 17.02.09 wissing stedebouw en ruimtelijke vormgeving b.v. Inventarisatie omgeving Inleiding Het voorliggende beeldkwaliteitsplan dient ter inspiratie voor de architectuur

Nadere informatie

Kavelpaspoort 18 kavels Harderweide d.d

Kavelpaspoort 18 kavels Harderweide d.d Kavelpaspoort 18 kavels Harderweide d.d. 24-11-2016 Uitgangspunten bouwmogelijkheden gemeentelijke kavels: Hoofdgebouw dient gebouwd te worden in de voorgevelrooilijn (zie bijlagen); De afstand tussen

Nadere informatie

BEELDKWALITEITPLAN Zenderensestraat 2 - Hebbrodweg Zenderen

BEELDKWALITEITPLAN Zenderensestraat 2 - Hebbrodweg Zenderen BEELDKWALITEITPLAN Zenderensestraat 2 - Hebbrodweg Zenderen september 2014 2 Planbeschrijving Aan de noord-oost kant van Borne ligt het historische erf met zijn monumentale status. Het erf en de boerderij

Nadere informatie

KWALITEITSGIDS VELD A DE LAREN

KWALITEITSGIDS VELD A DE LAREN FEBRUARI 17 DSO GO ONTWERP DE LAREN 2014 aan deze tekening kunnen geen rechten ontleend worden KWALITEITSGIDS VELD A DE LAREN Veld A is als bouwveld onderdeel voor het grotere plan voor de Laren in Almere

Nadere informatie

AI13168 beeldkwaliteitsplan erve Wink te ansen

AI13168 beeldkwaliteitsplan erve Wink te ansen AI13168 beeldkwaliteitsplan erve Wink te ansen 26 januari 2015 2 inhoud Inhoudsopgave Luchtfoto plangebied Inleiding Beelden bestaande situatie Nieuwe situatie, positie en kapvorm bebouwing Impressie bouwplan

Nadere informatie

Beeldkwaliteitsplan Wielewaallaan

Beeldkwaliteitsplan Wielewaallaan Beeldkwaliteitsplan Wielewaallaan Afbeelding: luchtfoto met plangebied 1. Architectuur 2. Openbare ruimte 3. Erfafscheidingen Inhoud Naam deelgebied Beeldkwaliteitsplan Wielewaallaan zw/w sfeerfoto pagina

Nadere informatie

Locatie 3 Parklaan: NS + Verweij sab 61403.02. Gemeente Boskoop 25 september

Locatie 3 Parklaan: NS + Verweij sab 61403.02. Gemeente Boskoop 25 september Locatie Parklaan: NS + Verweij sab 6140.02 Gemeente Boskoop 25 september locatienummer Het gebied wordt aan de noordzijde begrensd door het Laag Boskoop, aan de zuidzijde door de Zijde. Aan de oost en

Nadere informatie

Beeldkwaliteitsplan Harinxmaland Fase 1 E

Beeldkwaliteitsplan Harinxmaland Fase 1 E Beeldkwaliteitsplan Harinxmaland Fase 1 E Beeldkwaliteitsplan Fase 1 E Harinxmaland Vastgesteld door de gemeenteraad op Inhoud 1. Inleiding... 4 1.1 Achtergrond... 4 1.2 Plangebied... 5 2. Uitgangspunten...

Nadere informatie

STEDENBOUWKUNDIGPLAN EN BEELDKWALITEITSPLAN PLAN WELLINK ZWOLLE GEMEENTE OOST GELRE ROBHL

STEDENBOUWKUNDIGPLAN EN BEELDKWALITEITSPLAN PLAN WELLINK ZWOLLE GEMEENTE OOST GELRE ROBHL STEDENBOUWKUNDIGPLAN EN BEELDKWALITEITSPLAN PLAN WELLINK ZWOLLE GEMEENTE OOST GELRE INLEIDING In het bestemmingsplan Buurtschap Zwolle 2011 is de toekomstige woningbouw op de voormalige locatie van Wellink

Nadere informatie

GEMEENTE KRIMPENERWAARD. nadere definiëring beeldkwaliteitplan Thiendenland II zuidelijk plandeel (2 e fase)

GEMEENTE KRIMPENERWAARD. nadere definiëring beeldkwaliteitplan Thiendenland II zuidelijk plandeel (2 e fase) GEMEENTE KRIMPENERWAARD nadere definiëring beeldkwaliteitplan Thiendenland II zuidelijk plandeel (2 e fase) Compositie 5 stedenbouw bv Boschstraat 35-37 4811 GB BREDA telefoon: 076-5225262 internet: email:

Nadere informatie

3. HET BEBOUWINGSBEELD VAN RIETWIJK ZUID

3. HET BEBOUWINGSBEELD VAN RIETWIJK ZUID 3. HET BEBOUWINGSBEELD VAN RIETWIJK ZUID 3.1. Inleiding De bebouwingsregels voor Rietwijk dienen een aantal doelen. In de eerste plaats moeten de regels recht doen aan de uitgangspunten van het Masterplan.

Nadere informatie

Kavelpaspoort Doornsteeg: Kavels 1 en 2

Kavelpaspoort Doornsteeg: Kavels 1 en 2 Kavelpaspoort Doornsteeg: Kavels 1 en 2 1 2 Kavelpaspoort Doornsteeg: Kavels 1 en 2 Dit is het kavelpaspoort voor de vrije kavels 1 en 2 in Doornsteeg, Nijkerk. Vrije kavels 1 en 2 in de zuidwesthoek van

Nadere informatie

DE KOLK Beeldkwaliteitplan De Kolk te Wapenveld

DE KOLK Beeldkwaliteitplan De Kolk te Wapenveld DE KOLK Beeldkwaliteitplan De Kolk te Wapenveld INHOUDSOPGAVE 1. inleiding 1.1 inleiding 5 1.2 Doelstelling 5 2. Uitgangspunten 2.1 De locatie 6 2.2 De omgeving 7 2.3 Stedenbouwkundig plan De Kolk 8 2.4

Nadere informatie

Inrichtingsplan Krachtighuizerweg te Putten

Inrichtingsplan Krachtighuizerweg te Putten Inrichtingsplan Krachtighuizerweg te Putten opdrachtgever: diaconie Hervormde gemeente Putten 12 mei 2015 LievenseCSO Krachtighuizerweg plangebied Inhoud Inleiding 4 Landschapsontwikkelingsplan Ermelo

Nadere informatie

Beeldkwaliteitplan Kasteelpark. Ammerzoden

Beeldkwaliteitplan Kasteelpark. Ammerzoden Beeldkwaliteitplan Kasteelpark Ammerzoden Titel: Beeldkwaliteitplan Kasteelpark, Ammerzoden Status: Eindconcept Rapportnummer: 211x06891-bkp-20150929 Datum: 29-09-2015 BRO Boxtel Opdrachtgever: Contactpersoon

Nadere informatie

Kavelboek. De Groene Erven Schuytgraaf Veld 14

Kavelboek. De Groene Erven Schuytgraaf Veld 14 Kavelboek 050401 De Groene Erven Schuytgraaf Veld 14 Inleiding 4 Stedenbouwkundig plan 6 Beeldkwaliteit 10 Kavels 14 4 Inleiding Kavelboek De Groene Erven is in opdracht van GEM Schuytgraaf opgesteld

Nadere informatie

GEMEENTE BRONCKHORST

GEMEENTE BRONCKHORST GEMEENTE BRONCKHORST Bestemmingsplan Vorden, Ruurloseweg-Enkweg Bijlage: Beeldkwaliteitsplan Vorden, Ruurloseweg-Enkweg Beeldkwaliteitsplan Vorden, Ruurloseweg Enkweg In aanvulling op de welstandsnota

Nadere informatie

Beeldkwaliteitsplan Drachten, hoek Zuiderdwarsvaart-Raai. 232.30.05.35.00 1 juli 2013

Beeldkwaliteitsplan Drachten, hoek Zuiderdwarsvaart-Raai. 232.30.05.35.00 1 juli 2013 Plek voor ideeën Beeldkwaliteitsplan Drachten, hoek Zuiderdwarsvaart-Raai 232.30.05.35.00 1 juli 2013 Beeldkwaliteitsplan Drachten, hoek Zuiderdwarsvaart-Raai 1 juli 2013 232.30.05.35.00 Inhoudsopgave

Nadere informatie

Gebied 12 Elst Centrum

Gebied 12 Elst Centrum Gebied 12 Elst Centrum het gebied is roodgekleurd op de kaart Welstandsnota Overbetuwe 2010, gebied 12 Elst centrum 131 Gebiedsbeschrijving Structuur Het centrum van Elst wordt gevormd door de licht gekromde

Nadere informatie

beeldkwaliteitplan Kerkweg Zeddam

beeldkwaliteitplan Kerkweg Zeddam Kerkweg zeddam beeldkwaliteitplan Kerkweg Zeddam colofon SAB bezoekadres: Frombergdwarsstraat 54 6814 DZ Arnhem correspondentieadres: postbus 479 6800 AL Arnhem T (026) 3576911 F (026) 3576611 I www.sab.nl

Nadere informatie

1. Centrale entree pui met trap. 2. Bomen en 3. Haag. 4. De penanten bij de oprit. 5. De vijver

1. Centrale entree pui met trap. 2. Bomen en 3. Haag. 4. De penanten bij de oprit. 5. De vijver 1. Centrale entree pui met trap 2. Bomen en 3. Haag 4. De penanten bij de oprit 5. De vijver 3.2 Cultuurhistorische elementen Belangrijk vertrekpunt bij de verdere planuitwerking van de locatie De Goede

Nadere informatie

3. Stedenbouwkundig plan fase 1

3. Stedenbouwkundig plan fase 1 3. Stedenbouwkundig plan fase 1 De basis voor het buurtontwikkelingsplan is de brede analyse die is opgesteld in de buurtvisie. De visie op de buurtontwikkeling volgt uit deze analyse en het bestaand gemeentelijk

Nadere informatie

LEEBRU G I I, B E E L D KWAL I TE I TS P L AN

LEEBRU G I I, B E E L D KWAL I TE I TS P L AN LEEBRU G I I, B E E L D KWAL I TE I TS P L AN 2E FASE colofon dit boekje is vervaardigd door derks stedebouw b.v. de gaarde 4 3992 ks houten postbus 24 3990 da houten t. 030-6353020 f. 030-6379808 e. info@derksstedebouw.nl

Nadere informatie

1/6. Toelichtend deel. Inleiding

1/6. Toelichtend deel. Inleiding Toelichtend deel Inleiding In dit hoofdstuk wordt ingegaan op de huidige situatie en omgeving van het plangebied en worden de beeldkwaliteitseisen aangegeven voor de nieuw te bouwen woningen. Met het opstellen

Nadere informatie

Skoatterwâld Omgeving Rosa Manusweg [Herverkaveling en Beeldkwaliteitplan] Heerenveen

Skoatterwâld Omgeving Rosa Manusweg [Herverkaveling en Beeldkwaliteitplan] Heerenveen Skoatterwâld Omgeving Rosa Manusweg [Herverkaveling en Beeldkwaliteitplan] Heerenveen Ontwerp 14 april 2015 Rho adviseurs i.s.m. Gemeente Heerenveen Team stedenbouw / cv Inleiding De Rosa Manusweg is onderdeel

Nadere informatie

Leidraad voor Boschkens-west d.d. oktober 2007 vormt het uitganspunt en toetsingskader voor de diverse deeluitwerkingen.

Leidraad voor Boschkens-west d.d. oktober 2007 vormt het uitganspunt en toetsingskader voor de diverse deeluitwerkingen. ligging plangebied 4a Boschkens, Goirle Context In juli 2014 is voor fase 4a in Boschkens een nieuw verkavelingsplan opgesteld bestaande uit volgende programma: - 30 rijwoningen, sociale huur, kavelgrootte

Nadere informatie

bijlagen bij de Toelichting

bijlagen bij de Toelichting bijlagen bij de Toelichting 50 Rhoadviseursvoorleefruimte 050100.1840401 51 Bijlage1 Kavelpaspoortenfasen3&4 Rhoadviseursvoorleefruimte 050100.1840401 52 Rhoadviseursvoorleefruimte 050100.1840401 Kavelpaspoor

Nadere informatie

BEELDKWALITEITPLAN LOCATIE GRIJSEN Fase 2

BEELDKWALITEITPLAN LOCATIE GRIJSEN Fase 2 BEELDKWALITEITPLAN LOCATIE GRIJSEN Fase 2 Burloseweg Winterswijk 19 oktober 2016 Velperweg 157 6824 MB Arnhem 026-443 26 63 www.ontwerpenomgeving.nl 1 COLOFON Beeldkwaliteitplan locatie Grijsen Opdrachtgever:

Nadere informatie

Woningbouwlocatie De Klingelenberg, Tuil. Beeldkwaliteitplan T-boerderij

Woningbouwlocatie De Klingelenberg, Tuil. Beeldkwaliteitplan T-boerderij Woningbouwlocatie De Klingelenberg, Tuil Beeldkwaliteitplan T-boerderij colofon Gemaakt door: Pouderoyen Compagnons vormgeving van stad en land B.V. St. Stevenskerkhof 2 Postbus 156 6500 AD Nijmegen tel:

Nadere informatie

Aanvullende aanwijzingen en randvoorwaarden voor het deelplan In de Luwte II - Drachtstervaart

Aanvullende aanwijzingen en randvoorwaarden voor het deelplan In de Luwte II - Drachtstervaart Aanvullende aanwijzingen en randvoorwaarden voor het deelplan In de Luwte II - Drachtstervaart Het deelplan In de Luwte II omvat het middelste eiland van de drie eilanden aan de Drachtstervaart. In het

Nadere informatie

STATIONSKWARTIER KAMPEN BEBOUWINGSRICHTLIJNEN NOORDELIJK DEEL 29 AUGUSTUS 2016

STATIONSKWARTIER KAMPEN BEBOUWINGSRICHTLIJNEN NOORDELIJK DEEL 29 AUGUSTUS 2016 STATIONSKWARTIER KAMPEN BEBOUWINGSRICHTLIJNEN NOORDELIJK DEEL BEBOUWINGSRICHTLIJNEN VOOR WONINGBOUW LANGS JUFFROUW KOETLAAN / WADLOPER Programma - De op de tekening aangegeven verdeling in woningtypen

Nadere informatie

LINTBEBOUWING (sterke samenhang)

LINTBEBOUWING (sterke samenhang) 5 LINTBEBOUWING (sterke samenhang) Gebiedsbeschrijving In de na-oorlogse periode is op nieuwe plaatsen en in het verlengde van bestaande linten, nieuwe lintbebouwing gerealiseerd. Doordat deze linten in

Nadere informatie

Plangroep H eggen b.v.

Plangroep H eggen b.v. Plangroep H eggen b.v. bureau voor ruimtelijke planning en infrastructuur Beeldkwaliteitplan Parkplan Emma jw -TC particuliere bouwkavels vlek E10 en E11 stedenbouw verkeerskunde landschapsinrichting cultuurtechniek

Nadere informatie

'DE KLEINE HAGEN' LAAG ZUTHEM

'DE KLEINE HAGEN' LAAG ZUTHEM BEELDKWALITEITPLAN 'DE KLEINE HAGEN' LAAG ZUTHEM Gemeente Raalte 16 juli 2013 amer / ruimtelijke ontwikkeling Grote Hagenweg plangebied Nieuwe Wetering Kolkweg t Solen t Weegel Kolkweg INHOUD Inleiding

Nadere informatie

RICHTLIJNEN T.B.V. TOEKOMSTIG BEELDKWALITEITSPLAN DOMAINE BELLE COUR. Beeldkwaliteitsplan DBC Suzanne Geux - versie d.d

RICHTLIJNEN T.B.V. TOEKOMSTIG BEELDKWALITEITSPLAN DOMAINE BELLE COUR. Beeldkwaliteitsplan DBC Suzanne Geux - versie d.d RICHTLIJNEN T.B.V. TOEKOMSTIG BEELDKWALITEITSPLAN DOMAINE BELLE COUR 1 PLANBESCHRIJVING De resultaten van de onderzoeken naar de wensen van de doelgroep (medioren) zoals veiligheid, geborgenheid, saamhorigheid,

Nadere informatie

Beeldkwaliteitplan Erve Broekmate concept / Datum: 5 november 2012

Beeldkwaliteitplan Erve Broekmate concept / Datum: 5 november 2012 Beeldkwaliteitplan Erve Broekmate concept / Datum: 5 november 2012 Oorsprong van het plangebied Erve Broekmate is een locatie in het zuiden van Nijverdal. Ter hoogte van de kruising van de Keizersweg met

Nadere informatie

Beeldkwaliteitsplan. Molehiem in Jirnsum. definitief

Beeldkwaliteitsplan. Molehiem in Jirnsum. definitief definitief Beeldkwaliteitsplan Molehiem in Jirnsum ------------ Buro Appelman ------------------------------------------------------------------------------------------------- tuin- & landschapsarchitectuur

Nadere informatie

URHAHN STEDENBOUW EN STRATEGIE MAART 2016 BKP AMERSFOORTSESTRAATWEG

URHAHN STEDENBOUW EN STRATEGIE MAART 2016 BKP AMERSFOORTSESTRAATWEG URHAHN STEDENBOUW EN STRATEGIE MAART 2016 BKP AMERSFOORTSESTRAATWEG 1 BEELDKWALITEITPLAN PROCES KLANKBORD 1 PARTICIPATIEBIJEENKOMST KLANKBORD 2 PRESENTATIE VASTSTELLING DEFINITIEF PRODUCT PRINCIPES UITWERKING

Nadere informatie

Gemeente Reusel - de Mierden. Beeldkwaliteitsplan Lensheuvel

Gemeente Reusel - de Mierden. Beeldkwaliteitsplan Lensheuvel Gemeente Reusel - de Mierden Beeldkwaliteitsplan Lensheuvel Documentatiepagina Opdrachtgever(s): Crijns Rentmeesters Titel rapport: Beeldkwaliteitsplan Lensheuvel te Reusel - de Mierden Rapporttype: Rapportnummer:

Nadere informatie

INRICHTINGSVOORSTEL BEELDKWALITEITSPLAN AKKERWEG 6 TE RIEL

INRICHTINGSVOORSTEL BEELDKWALITEITSPLAN AKKERWEG 6 TE RIEL INRICHTINGSVOORSTEL BEELDKWALITEITSPLAN AKKERWEG 6 TE RIEL INLEIDING Dit inrichtingsvoorstel - beeldkwaliteitsplan heeft betrekking op de locatie aan de Akkerweg 6 te Riel. Deze locatie is gelegen ten

Nadere informatie

Beeldkwaliteitplan. Het Bos De Groene Loper. KuiperCompagnons

Beeldkwaliteitplan. Het Bos De Groene Loper. KuiperCompagnons Beeldkwaliteitplan Het Bos De Groene Loper KuiperCompagnons 2 Beeldkwaliteitplan Het Bos De Groene Loper Gemeente Helmond KuiperCompagnons 21 december 2007 801.301.20 3 4 Inhoud Inleiding 7 Inrichting

Nadere informatie

Beeldkwaliteitplan Koppelenburg Zuid te Brummen

Beeldkwaliteitplan Koppelenburg Zuid te Brummen Beeldkwaliteitplan Koppelenburg Zuid te Brummen Compendium Gemeente Brummen Engelenburgerlaan 31 Postbus 5 6970 AA Brummen Van Wanrooij Projectontwikkeling BV Broekstraat 2 5386 KD Geffen Rotij Vastgoedontwikkeling

Nadere informatie

beeldkwaliteitplan de Swaan concept Wagenweg 2 november 2013

beeldkwaliteitplan de Swaan concept Wagenweg 2 november 2013 beeldkwaliteitplan de Swaan concept Wagenweg 2 november 2013 vogelvlucht kaart 1860 Diepsmeerpolder met onderscheidende verkaveling in omringend landschap aanleiding en procedure Aanleiding Speelpark de

Nadere informatie

Gebied 5 Historische invalswegen

Gebied 5 Historische invalswegen Gebied 5 Historische invalswegen Welstandsnota Overbetuwe 2010, gebied 5 Historische invalswegen 81 het gebied is roodgekleurd op de kaart Welstandsnota Overbetuwe 2010, gebied 5 Historische invalswegen

Nadere informatie

Overzicht deelgebieden *

Overzicht deelgebieden * Overzicht deelgebieden * bebouwingsaccenten straatnamen Beeldkwaliteitsplan Repelakker 209x00476 bkp 20100429.indd 20 april 2010 CONCEPT gemeente Landerd Wonen aan de laan Wonen aan de wadi Wonen aan het

Nadere informatie

Overzicht aanpassingen bestemmingsplan Twekkelerveld 2005, Olieslagweg 1.

Overzicht aanpassingen bestemmingsplan Twekkelerveld 2005, Olieslagweg 1. Overzicht aanpassingen bestemmingsplan Twekkelerveld 2005, Olieslagweg 1. Blz.1 Er is een verzoek ingediend om op een perceel grond op de hoek van de Olieslagweg en de Hengelosestraat een bestaande vrijstaande

Nadere informatie

Beeldkwaliteitplan plangebied `De Gracht` Stadsvilla s en stadstuin. Mei 2015

Beeldkwaliteitplan plangebied `De Gracht` Stadsvilla s en stadstuin. Mei 2015 Beeldkwaliteitplan plangebied `De Gracht` Stadsvilla s en stadstuin Mei 2015 Inleiding Voor de locatie De Gracht in Groenlo wordt al jaren naar een nieuwe invulling gezocht. Om de gewenste beeldkwaliteit

Nadere informatie

Inhoudsopgave. 1- Aanleiding voor aanpassing beeldkwaliteitplannen 3. 2- Ligging en hoofdopzet stedenbouwkundige plan 5

Inhoudsopgave. 1- Aanleiding voor aanpassing beeldkwaliteitplannen 3. 2- Ligging en hoofdopzet stedenbouwkundige plan 5 Inhoudsopgave 1- Aanleiding voor aanpassing beeldkwaliteitplannen 3 2- Ligging en hoofdopzet stedenbouwkundige plan 5 3- Algemene ontwikkelcriteria 6 3.1 Bebouwingsvorm 6 3.2 Architectuur, kleur en materiaalgebruik

Nadere informatie

Beeldkwaliteitplan 5 woningen aan de Molendijk. Ammerzoden

Beeldkwaliteitplan 5 woningen aan de Molendijk. Ammerzoden Beeldkwaliteitplan 5 woningen aan de Molendijk Ammerzoden Titel: Beeldkwaliteitplan 5 woningen aan de Molendijk, Ammerzoden Status: Concept Rapportnummer: 211x07924-bkp-20161223 BRO Boxtel Datum: 23-02-2016

Nadere informatie

9.1.F Inventum. Gebiedsbeschrijving

9.1.F Inventum. Gebiedsbeschrijving 9.1.F Inventum Gebiedsbeschrijving De voormalige locatie van lnventum is gelegen aan de Leijenseweg op de hoek van de 2e Brandenburgerweg. In 1908 werd daar de eerste fabriekshal gebouwd voor Inventum;

Nadere informatie

Beeldkwaliteitplan Vrijgeest Oegstgeest

Beeldkwaliteitplan Vrijgeest Oegstgeest AAder stadsadvies Beeldkwaliteitplan Vrijgeest Oegstgeest 9 maart 2015 1 9 maart 2015 Inleiding Voor u ligt het beeldkwaliteitplan ten behoeve van de ontwikkeling van het plan Vrijgeest in Oegstgeest.

Nadere informatie

Beeldkwaliteitplan 1 ste fase Westerbouwlanden-Noord Nieuwleusen

Beeldkwaliteitplan 1 ste fase Westerbouwlanden-Noord Nieuwleusen Beeldkwaliteitplan 1 ste fase Westerbouwlanden-Noord Nieuwleusen Inhoudsopgave 1 Inleiding 5 1.1 Algemeen 5 1.2 Doelstelling 5 1.3 Status 2 Uitgangspunten 7 2.1 De ligging 7 2.2 De omgeving 9 2.3 Thema

Nadere informatie

Welstandscriteria/Beeldkwaliteitkader Hultens End, Hulten

Welstandscriteria/Beeldkwaliteitkader Hultens End, Hulten Welstandscriteria/Beeldkwaliteitkader Hultens End, Hulten Inleiding Door middel van de stedenbouwkundige visie en de motivering hierop wordt er op hoofdlijnen een beeld gegeven van de beoogde toekomstige

Nadere informatie

Den Bergh te Boxtel Beeldkwaliteitplan

Den Bergh te Boxtel Beeldkwaliteitplan Den Bergh te Boxtel Beeldkwaliteitplan 1 juni 2011 Beeldkwaliteitplan Den Bergh behorende bij bestemmingsplan Den Bergh inhoudsopgave aanleiding en doel luchtfoto plangebied stedenbouwkundig plan uitgangspunten

Nadere informatie

beeldkwaliteitsplan Vilgert Velden

beeldkwaliteitsplan Vilgert Velden beeldkwaliteitsplan Vilgert Velden 17.02.09 wissing stedebouw en ruimtelijke vormgeving b.v. Inventarisatie omgeving Inleiding Het voorliggende beeldkwaliteitsplan dient ter inspiratie voor de architectuur

Nadere informatie

Stedenbouwkundig plan & Beeldkwaliteitplan

Stedenbouwkundig plan & Beeldkwaliteitplan DEFINITIEF Stedenbouwkundig plan & Beeldkwaliteitplan Locatie van Zeist Anklaarseweg te Apeldoorn 15 December 2010 1 2 INHOUDSOPGAVE Inleiding 5 1.0 Ruimtelijke analyse 7 2.0 Deelgebieden 17 3.0 Plaatsing

Nadere informatie

Dienst Stadsontwikkeling afdeling Ruimtelijke Plannen. Extra toelichting op het beeldkwaliteitplan KLOOSTERBOS

Dienst Stadsontwikkeling afdeling Ruimtelijke Plannen. Extra toelichting op het beeldkwaliteitplan KLOOSTERBOS Dienst Stadsontwikkeling afdeling Ruimtelijke Plannen Extra toelichting op het beeldkwaliteitplan KLOOSTERBOS INLEIDING In 2006 is het uitwerkingsplan Kloosterbos in procedure gegaan. Hiermee werd het

Nadere informatie

Zichtlijn Klein Engelenbrug. Beeldkwaliteitplan Engelenburgerlaan Brummen Villabebouwing in een parkachtige omgeving

Zichtlijn Klein Engelenbrug. Beeldkwaliteitplan Engelenburgerlaan Brummen Villabebouwing in een parkachtige omgeving Zichtlijn Klein Engelenbrug 6 5 4 3 1 2 Beeldkwaliteitplan Engelenburgerlaan Brummen Villabebouwing in een parkachtige omgeving Compendium Gemeente Brummen Engelenburgerlaan 31 Postbus 5 6970 AA Brummen

Nadere informatie

DA COSTA LOCATIE PuTTEN

DA COSTA LOCATIE PuTTEN BEELDkwALITEITPLAN DA COSTA LOCATIE PuTTEN Gemeente putten 19 maart 2015 Putten 1872 Plangebied inhoud 1. Inleiding 5 2. Stedenbouwkundig plan 7 3. Huidige situatie 8 4. Beeldkwaliteit woningen binnengebied

Nadere informatie

De Beljaart te Dongen Visiedocument beeldkwaliteit. 28 november 2014

De Beljaart te Dongen Visiedocument beeldkwaliteit. 28 november 2014 WELMERS BURG S T E D E N B O U W De Beljaart te Dongen Visiedocument beeldkwaliteit 28 november 2014 2 Inleiding De eerste twee fasen voor woongebied de Beljaart zijn grotendeels gerealiseerd. Hoewel bouwplannen

Nadere informatie

min.7.5m min. 3m Legenda ontsluiting oprijlaan van het erf gezamenlijk erf en individuele kavels boerderij schuurwoning gezamelijke schuur

min.7.5m min. 3m Legenda ontsluiting oprijlaan van het erf gezamenlijk erf en individuele kavels boerderij schuurwoning gezamelijke schuur 3 Criteria Het plangebied bestaat uit 11 boerenerven. In de criteria is onderscheid gemaakt tussen het klassieke boerenerf en het verscholen boerenerf. De bebouwing op het boerenerf is onderverdeeld in

Nadere informatie

Gemeente. Hof van Twente. beeldkwaliteitplan stadhuis Delden

Gemeente. Hof van Twente. beeldkwaliteitplan stadhuis Delden Gemeente Hof van Twente beeldkwaliteitplan stadhuis Delden Rho adviseurs Oenkerk 7 juli 2014 Gemeente Hof van Twente beeldkwaliteitplan stadhuis Delden Rho adviseurs Oenkerk referte: Guido van Loenen opdrachtnr.

Nadere informatie

Beeldkwaliteitscriteria bedrijventerrein Tonsel

Beeldkwaliteitscriteria bedrijventerrein Tonsel Beeldkwaliteitscriteria bedrijventerrein Tonsel Inleiding In mei 2005 is het beeldkwaliteitplan voor het bedrijvenpark Tonsel vastgesteld. Inmiddels is een deel van het bedrijventerrein ontwikkeld. Voor

Nadere informatie

SPVE BGSV. Oostpolder Kombuis Papendrecht. bureau voor stedenbouw en landschap

SPVE BGSV. Oostpolder Kombuis Papendrecht. bureau voor stedenbouw en landschap SPVE Oostpolder Kombuis Papendrecht BGSV bureau voor stedenbouw en landschap Rotterdam, 26 september 2016 BGSV bureau voor stedenbouw en landschap bezoek Boompjes 55 post Postbus 21639 3001 AP Rotterdam

Nadere informatie

Gemeente Aalburg Beeldkwaliteitplan De Eng, te Veen

Gemeente Aalburg Beeldkwaliteitplan De Eng, te Veen Compositie 5 stedenbouw bv Boschstraat 35-37 4811 GB Breda Telefoon 076-5225262 Fax 076-5213812 Email info@c5s.nl Internet www.c5s.nl K.v.K. Breda nr. 20083802 Gemeente Aalburg Beeldkwaliteitplan De Eng,

Nadere informatie