RT501 F A ST. JOZEFOORD. situatie duyn en daelseweg 11, 15 en 17 kadastrale aanduiding: nuland B duyn en daelseweg SITUATIE VAKANTIEHUIS

Transcriptie

1 VAKANTIEHUIS SLEUTELKLUIS WATERMETERPUT GASREDUCTIESTATION C D B F A E G duyn en daelseweg SLEUTELKLUIS ST. JOZEFOORD SITUATIE WERK NULAND 989Z DATUM D - BLAD situatie duyn en daelseweg 11, 15 en 17 kadastrale aanduiding: nuland B 3991 brandkraan hoofdkraan gasafsluiter hekwerk A B C Paradijslaan 72, Postbus 7518, 51 JM Eindhoven telefoon , fax E SCHAAL FORMAAT - 1:1000 A3 RT501 www:debeverarchitecten.nl info@debeverarchitecten.nl

2 O kruipruimte kruipruimte C040 C039 C044 opslag C045 C042 C043 C038 D036 C048 C046 C047 C049 C051 C050 C052 C053 C055C056 C054 C057 C063 C062 C061 C058 C059 C0 ST. JOZEFOORD BEGANE GROND DATUM A B C D - BLAD E SCHAAL 1: FORMAAT A3 WERK NULAND 989Z RT a D037 D034 D035 D038 Paradijslaan 72, Postbus 7518, 51 JM Eindhoven telefoon , fax www:debeverarchitecten.nl info@debeverarchitecten.nl kamers D033 restaurant D032 terras D0 D D027 D029 D oranjezaal b 132d 132c a b bsh entree kamers B015 B002 B001 B004 B010 B006 B014 B005B008 B003 B009 B007 B012 B013 B011 spr.kamer E022 D026 D023 D025 D024srvr D021 E015 kapel E016 D E017 bsh 20 bsh 20 bsh E019 E E bsh 20 entree scootmobiel a 840b a 844b kapittelzaal

3 bsh teamkamer D150 D ST. JOZEFOORD EERSTE VERDIEPING DATUM A B C D - BLAD E SCHAAL 1: FORMAAT A3 WERK NULAND 989Z RT D153 Paradijslaan 72, Postbus 7518, 51 JM Eindhoven telefoon , fax www:debeverarchitecten.nl info@debeverarchitecten.nl kamers D154 therapie D1 D157 D159 D156 D158 D D167 D155 activiteiten D162 D164 D163 pedicure D165 D D169 D D bsh liftmachinekamer kapsalon wasruimte 336 eetzaal teamkamer spreekkamer B194 B195 B199 B180 B182 B181 B197 B193 B196 B179 B198 B189 B192 B190 B177 B176 B175 B191 B188 D171 orgelruimte D bsh bsh 20 bsh kamers 424 bsh kamers bsh

4 583 techniek D294 D293 ST. JOZEFOORD TWEEDE VERDIEPING DATUM A B C D - BLAD E SCHAAL 1: FORMAAT A3 WERK NULAND 989Z RT504 D291 D292 D289D290 D287 D286 Paradijslaan 72, Postbus 7518, 51 JM Eindhoven telefoon , fax www:debeverarchitecten.nl info@debeverarchitecten.nl D285 D284 D283 D D281 D280 D279 D278 D288 D277 D276 D275 D274 D273 D272 D271 D270 D269 D268 opslag 241 D267 D266 D265 D264 bsh 20 technische ruimte D263 appartement D261 D262 D259 D2 622 D257 D258 D D D D D D D250 D252 technische ruimte bsh opslag OR-zolder liftmachinekamer

5 VRAGENFORMULIER KANSDAG ENERGIESPRONG ZORGVASTGOED JUNI Naam zorginstelling: Stichting Sint Jozefoord -Waarom doe je mee? Renovatie en nieuwbouw wordt ontwikkeld -Wat is jouw visie op Energie en duurzaamheid? Gebouw en eventuele directe omgeving dienen samen energieneutraal te zijn. Kijken naar de toekomst gevolgen van de keuze van inkoop. Kleine woningen, maar een wachtlijst van 87 mensen in maart Verbondenheid HKZ-gouden keurmerk. PWC-ActiZ: koploper in de zorg. Kleine zelfstandige stichting Gebouw-of gebouwen: 1 gebouw -Eigenaar gebouw: per wordt de koopovereenkomst gesloten -Locatie gebouw: Duyn en dealseweg 15 -Foto gebouw: -Bouwjaar: Aantal m2: 15000m2 BVO -Wanneer voor het laatst renovatie/groot onderhoud gedaan; 2010 PG- kleinschalig wonen vleugel PG- kleinschalig wonen afdeling.

6 De betreffende installaties worden volgens de noodzakelijk en wettelijk eisen onderhouden. Verder wordt er over het algemeen correctief onderhoud gepleegd. -Technische inventarisatie als bijlage -Plattegronden en aanzichten van het object: -Gevel-, dak en vloerisolatie: type en isolatiewaarden -Glasgegevens: type en isolatiewaarden: Er is overal HR dubbelglas aanwezig. Alleen de gerenoveerde vleugel heeft muur-, vloer- en dakisolatie. -Type installaties: (Inventarisatielijst van de opgestelde HVAC-installaties) -Aantal bewoners nu en in toekomst: Is er sprake van functie wijziging? Zo ja wat en hoe. Nu wordt er zorg geleverd aan verpleeg- en verzorgingshuiszorg ZZP 1 t/m 8. Na het verdwijnen van ZZP 1 t/m 3 vanuit de AWBZ, gaan we deze extramuraal aanbieden. Op dit moment hebben we 75 zware zorg en willen na de renovatie en nieuwbouw, groeien naar 96 zware zorg. Daarnaast 47 extramurale woningen waar extramurale zorg geboden gaat worden. -Type zorg nu: (somatiek, verpleegzorg, ggz of wonen- en zorg combinatie etc). -Type zorg na renovatie: -Jaarlijkse energierekening: gemiddeld afgelopen 3 jaar (2013) E= , G. = W=9168 Electra Gas Water Totaal gemiddeld Renovatiebudget: 5.1milj. -Exploitatieperiode (hoe lang zou het contract met het consortium kunnen zijn, of hoe lang ga je het gebouw nog door exploiteren): exploitatie ongeveer 20 jaar -Toelichting met punten die belangrijk zijn ten aanzien van bewoners, personeel, gebouw, omgeving etc. etc. zoals: Veilige en gezonde leefomgeving voor cliënten en werknemers. Veel glas en buitenruimtes. Licht is een belangrijk issue. Hebben opdracht gegeven om op 1 afdeling dynamisch licht toe te passen. Mocht dit een betere leefomgeving opleveren, willen we dit in het gehele pand toepassen. Kwaliteit zorg centraal. Keuze is kleinschalige woonvormen. Ook kiezen we voor relatieve kleine kamers en meer gezamenlijke ruimtes waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten. Nul-op-de-meter zonder meerkosten. Behoeft geen uitleg

7 Gebruiksvriendelijke klimaatregeling. Individuele bewoner moet eigen temperatuur kunnen regelen. Voorkeur installaties en bouwkundige wijzigingen. Aanvullen naar wens...

8 Notitie Ter attentie van Dhr. H. van Breugel project Sint Jozefoord te Nuland Project onderdeel Herontwikkeling betreft Kopie aan - Datum 22 mei 2012 Referentie Document nummer v3 Behandeld door BBA M.F.W. Beer 1 INLEIDING In opdracht van het Sint Jozefoord zijn de technische installaties van de bouwdelen A t/m F geïnventariseerd en beoordeeld op de staat waarin het verkeert. In de bijlage treft u een overzicht per bouwdeel aan waarin de status vermeld staat. Daarnaast wordt in deze rapportage beknop samengevat hoe de installatie ervoor staat en welke gebreken geconstateerd zijn. Status welke aan een installatie toegekend kan worden is als volgt: slecht / matig / goed PS: In overleg met dhr. H. van Breugel is bouwdeel E niet meegenomen in de inspectie. Daarnaast heeft hij mij input gegeven voor het bepalen van de bouwjaren. Vooral het sanitair was niet altijd even goed te bepalen en daarvoor zijn dan aannames gemaakt. 2 COMPLEX TOTAAL 2.1 Status technische installaties Algemeen Geconstateerd tijdens de inspectie dat het dakbeschot aan beide zijden geïsoleerd is op de zolder van bouwdeel A. Dit kan als gevolg hebben dat er rotting optreed in het dakbeschot. Controle hiervan door een gespecialiseerd bureau als BDA (Bureau Dak Advies te Gorinchem) is ten zeerste aan te bevelen. Verwarmingsinstallatie De verwarmingsinstallatie is in 1997 geheel gerenoveerd. Op alle verdeler/verzamelaars zijn de afsluiters / inregelafsluiters / driewegkleppen en circulatiepompen vervangen. Tevens zijn de CV ketels ook vervangen echter was het noodzakelijk 2 jaar geleden één van de CV ketels te vervangen door een cascadeopstelling. Daarnaast is ook in 1997 een WKK installatie geïnstalleerd, welke niet in eigendom is. De appendages en circulatiepompen op de verdelers/verzamelaars en luchtbehandelingskasten verkeren gezien de theoretische levensduur in een matige conditie. De voorzetbrander van ketel 2 eveneens. Op diverse plaatsen en met name bij de luchtbehandelingskasten zijn oude afsluiters gehandhaafd gebleven bij de renovatie in Deze afsluiters zijn nu ca 40 jaar oud en verkeren in een slechte staat, zie foto s 1 t/m 4. Tot slot zijn van alle radiatoren en convectoren nog circa 70% oorspronkelijk. Gezien de levensduur verkeren ze in matige conditie. Hier en daar ziet men ook corrosie bij de kraanafsluiters van de radiatoren: bijvoorbeeld ruimte B188 (foto 5) en B618 (foto 6). Pagina(s) 1 / 14

9 Regeltechniek Tijdens de renovatie in 1997 zijn alle regelkasten vervangen. De toegepaste regeling is van Landis & Staefa. In 2008 zijn alle regelaars in de regelkasten vervangen door Siemens PXC64-U regelaars. Gezien het feit dat fabrikanten slechts 10 jaar onderdelen hoeven aan te kunnen leveren, loopt men nu een verhoogd risico bij storingen. De I/O s van Landis & Staefa zijn niet meer leverbaar waardoor bij één defecte I/O in de regelkast alle I/O s in die kast vervangen dienen te worden. Reden hiervoor is dat de nieuwe I/O s met nieuwe softwareprogrammering ingeregeld worden en dus niet meer met de huidige toegepaste I/O s kunnen communiceren. Daarnaast worden de toegepaste regelaars van Siemens PXC64-U over 5 jaar uitgefaseerd. Gezien deze situatie verkeert de installatie in een slechte conditie. Aanbevolen wordt één van de regelkasten (bijv. RK4 in ruimte KC I/O modules) te vernieuwen met nieuwe I/O modules zodat men reserve onderdelen verkrijgt voor de andere regelkasten. Hierdoor krijgt men de mogelijkheid de regelkasten verspreid over meerdere jaren te vervangen. CAI installatie Deze installatie verkeert in een matige staat gezien de levensduur. Echter om een gedegen conclusie te kunnen trekken wordt aanbevolen een meting te laten uitvoeren. Netwerk Het netwerk is in 2004 aangebracht en verkeert in een goede staat. Bekabeling die hiervoor toegepast is het type CAT 5. Brandmeldinstallatie In 2011 is de gehele installatie vervangen en verkeert in een goede staat. Zusteroroepinstallatie In 2004 is de gehele installatie vervangen en daarnaast zijn een drietal servers t.b.v. de installatie in 2011 vervangen. De installatie verkeert in een goede staat. Telefooncentrale In 2004 is de gehele installatie vervangen en verkeert in een goede staat. CCTV installatie In 2010 is de gehele installatie vervangen en verkeert in een goede staat. Zonweringsinstallatie Op het gehele complex zijn de doeken in 2005, 2009 en 2011 vervangen. Echter is het niet duidelijk per bouwdeel in welk jaar deze aangebracht zijn. Tijdens het gesprek met dhr. H. van Breugel bleek dat onderdelen moeilijk verkrijgbaar zijn. Installatie verkeert in een matige/slechte staat gezien de situatie. Vluchtwegaanduiding en noodverlichting In 2008 is deze installatie geheel conform de huidige eisen aangepast. Het logboek waarin het onderhoud vermeld wordt, welk wettelijk vereist is, heb ik niet aangetroffen. Daarnaast heb ik op diverse plaatsen defecte lampen geconstateerd. Op een aantal gebreken na verkeert de installatie in een goede staat. Hieronder de geconstateerde gebreken: Bouwdeel A: defect armatuur bij deur naar R238; Bouwdeel A: defect armatuur in ruimte 241; Bouwdeel A: defect armatuur nabij R424; Bouwdeel A: binnenwerk van armatuur hangt los in R237; Bouwdeel C: defect armatuur in ruimte KC076; Bouwdeel F: defect armatuur in de technische ruimte op de 2 e verdieping; Bouwdeel G: defect armatuur in de technische ruimte van de kelder; v3 Pagina(s) 2 / 14

10 3 BOUWDEEL A: BOSZICHT 3.1 Status technische installaties Elektrotechnische installatie Van de 10 verdeelkasten verkeren er 5 in een goede staat en 5 in een slechte staat. De verdeelkasten die in een slechte staat verkeren zijn dan ook bijna 40 jaar oud. Levensduur voor een verdeelkast is jaar. Liftinstallatie In dit bouwdeel zijn twee liften geïnstalleerd waarvan één uitgevoerd als brandweerlift. Deze liftinstallaties verkeren in een goede staat. Sanitair (niet gerenoveerde kamers 58) Het sanitair van de niet gerenoveerde kamers stamt uit Douchekranen en garnituur zijn in het jaar 2002 vervangen door thermostatische kranen. De staat van het sanitair is matig en op basis van de levensduur wordt aanbevolen dit te vervangen. Sanitair (gerenoveerde kamers 14) Het sanitair van deze kamers zijn in 2011 vervangen en verkeert in goede staat. Ventilatie-installatie De toegepaste dakventilatoren (8 stuks) zijn ver over hun levensduur heen. Een tweetal zijn in onbalans en allemaal vertonen ze corrosie, zie foto s 7 en 8. Op basis van de geconstateerde gebreken en de leeftijd verkeren ze in een slechte status. Aanbevolen wordt bij vervanging rekening te houden hoe dit energetisch het beste verantwoord is. Op zolder zijn een vijftal luchtbehandelinkskasten opgesteld waarvan 3 van de 5 in een slechte staat verkeren. Voorbeelden gebreken: LBK 10: Lamellen van naverwarmer sterk gecorrodeerd, zie foto 9 LBK 10: Lekkage op driewegklep en aansluiting naverwarmer, zie foto 10; LBK 10: Lekkage op wateraansluiting luchtbevochtiger, zie foto 11; LBK 10: Stoomcilinder van luchtbevochtiging is in 2005 voor het laatst vervangen, dit hoort jaarlijks te geschieden; LBK 10: Luchtbevochtiger functioneert niet; LBK 11: Circulatiepomp voorverwarmer heeft een tikkend geluid; LBK 11: Stoomcilinder van luchtbevochtiging is in 2009 voor het laatst vervangen, dit hoort jaarlijks te geschieden; LBK 11: Luchtbevochtiger functioneert niet; LBK 11: Binnenzijde kast vertoont corrosie op batterij en wanden, zie foto 12; LBK 12: Stoomcilinder van luchtbevochtiging is in 2003 voor het laatst vervangen, dit hoort jaarlijks te geschieden; LBK 12: Corrosie in binnenzijde luchtbevochtiger, zie foto 13; LBK 12: Luchtbevochtiger functioneert niet; LBK 12: Lamellen sterk gecorrodeerd + corrosie binnenzijde kast, zie foto 14, 15 en 16; LBK 12: Vliegen geconstateerd in de drukverschilmeter, zie foto 17; Algemeen: Afsluiters t.b.v. de LBK s zijn ver over hun levensduur heen en zitten soms ook vast; Verwarmingsinstallatie In het gerenoveerde gedeelte zijn de oorspronkelijke radiatoren en convectoren gehandhaafd. Vuilwaterinstallatie Niet aanwezig v3 Pagina(s) 3 / 14

11 Waterinstallatie In de technische ruimte op de 2 e verdieping (R240) staat een indirect gestookte boiler opgesteld welke verwarmd wordt doormiddel van een TSA. Het betreft het fabricaat Nibe, type EKS-500, capaciteit 500 ltr uit het jaar Op basis van de technische levensduur verkeert de installatie in een matige conditie. Echter op basis van de inspectie kan gesteld worden dat deze installatie nog 3 jaar doorgeschoven kan worden. Na deze 3 jaar dient opnieuw bepaalt te worden wat de status van de installatie is. De laadpomp en circulatiepomp zijn in 2012 vervangen en verkeren daarom in een goede staat. Daarnaast staat in deze ruimte een waterontharder opgesteld. De installatie is al een aantal jaren uitgeschakeld omdat dit defect is. Aangezien deze waterontharder van het jaar 1984 is, zijn de onderdelen niet meer verkrijgbaar. Aanbevolen wordt om te onderzoeken of een nieuwe waterontharder nog nodig is voor de huidige situatie. Status is slecht. In de ruimte R123 op de begane grond bevindt zich de koudwaterverdeler. De voedingsleiding wordt behandeld door een elektronisch waterbehandelingsapparaat. Aangezien de levensduur van het apparaat verstreken is verkeert het in een matige conditie. Aanbevolen wordt deze niet meer te vervangen aangezien het nuttige effect ervan niet bewezen is. De afsluiters (R123) op de koudwaterverdeler verkeren in een slechte staat. Ze zijn gecorrodeerd en daarnaast is de levensduur geruime tijd overschreden, zie foto BOUWDEEL B: DIRECTIE 4.1 Status technische installaties Elektrotechnische installatie Van de 4 verdeelkasten verkeren er 2 in een goede staat en 2 in een slechte staat. De verdeelkasten die in een matige staat verkeren zijn dan ook bijna 40 jaar oud. Levensduur voor een verdeelkast is jaar. Daarnaast zijn de tekeningen van de volgende kasten niet in orde: L23E en L23D. Liftinstallatie In dit bouwdeel is een goederenlift geïnstalleerd. Het is onbekend of deze installatie gerenoveerd is. Op basis van leeftijd verkeert de installatie in een matige staat. Sanitair Het sanitair op de begane grond en 1 e verdieping is in 2008 vervangen en verkeert in goede staat. Het sanitair op de 2 e verdieping is van 1975 en verkeert in een matige staat. Ventilatie-installatie In dit bouwdeel is geen ventilatie aanwezig. Gezien de huidige regelgeving dient er ventilatie aanwezig te zijn. Aanbevolen wordt dit in het verbouwingsplan op te nemen. Verwarmingsinstallatie 90% van de radiatoren zijn nog oorspronkelijk en verkeren daarom in een matig staat. Vuilwaterinstallatie Niet aanwezig Waterinstallatie Niet aanwezig v3 Pagina(s) 4 / 14

12 5 BOUWDEEL C: DUINZICHT 5.1 Status technische installaties Elektrotechnische installatie Van de 8 verdeelkasten verkeren er 3 in een goede staat, 3 in een matige staat en 2 in een slechte staat. Met betrekking tot 1 verdeelkast die in een slechte staat verkeert komt vanwege het feit dat er 5 groepen achter iedere aardlekschakelaar aangesloten is. Dit mogen er slechts 4 zijn. Ook ontbreken bij een aantal de tekeningen. Liftinstallatie In dit bouwdeel is een goederenlift en een personenlift geïnstalleerd. Het is onbekend of de goederenlift gerenoveerd is. Op basis van leeftijd verkeert deze installatie in een matige staat. De personenlift verkeert in een goede staat aangezien deze in 2004 gerenoveerd is. Sanitair Het sanitair op de 1 e en 2 e verdieping verkeren in een goede staat aangezien deze in 2006 vervangen zijn. Ventilatie-installatie In dit bouwdeel zijn 6 luchtbehandelingskasten opgesteld waarvan er 5 in een slechte staat verkeren en 1 in een matige staat. LBK 22: Drukverschilmeter heeft geen vloeistof meer en is sterk vervuild, zie foto 19; LBK 22: Luchtbevochtiger heeft geen stoomcilinder meer en staat circa 2 jaar uit, zie foto 20; LBK 22: Corrosie op batterij, zie foto 21 en 22; LBK 1 e en 2 e verd.: Luchtbevochtiger functioneert niet meer, zie foto 23; LBK 1 e en 2 e verd.: Batterijen zijn sterk gecorrodeerd; LBK keuken: Drukverschilmeter niet meer afleesbaar; Algemeen: Alle luchtbevochtigers verkeren in een slechte staat gezien de mankementen en de leeftijd Algemeen: De DX koeling en de luchtgekoelde compressie machine verkeren in een slechte staat. Het toegepaste koudemiddel is vanaf 2015 wettelijk verboden en daarnaast is één circuit van de compressie machine defect en is de regelaar niet meer verkrijgbaar; Verwarmingsinstallatie 80% van de radiatoren zijn nog oorspronkelijk en verkeren daarom in een matig staat. Vuilwaterinstallatie De vuilwaterpomp verkeert in een slechte staat gezien deze de levensduur ruim overschreden heeft, zie foto 24. Waterinstallatie In de technische ruimte (K078) staat een indirect gestookte boiler opgesteld welke verwarmd wordt doormiddel van een TSA. Het betreft het fabricaat Nibe, type EKS-1000, capaciteit 1000 ltr uit het jaar Op basis van de technische levensduur verkeert de installatie in een matige conditie. Echter op basis van de inspectie kan gesteld worden dat deze installatie nog 3 jaar doorgeschoven kan worden. Na deze 3 jaar dient opnieuw bepaalt te worden wat de status van de installatie is v3 Pagina(s) 5 / 14

13 Daarnaast staan in deze ruimte 2 waterontharders opgesteld welke in een goede staat verkeren. De afsluiters (K078) op de warmwaterverdeler verkeren in een slechte staat. Ze zijn gecorrodeerd en daarnaast is de levensduur geruime tijd overschreden, zie foto BOUWDEEL D: THERAPIE / RESTAURANT 6.1 Status technische installaties Elektrotechnische installatie Van de 4 verdeelkasten verkeren er 2 in een slechte staat, 1 in een matige staat en 1 in een goede staat. Liftinstallatie In dit bouwdeel is één personenlift geïnstalleerd en verkeert in een matige staat aangezien deze in 1996 gerenoveerd is. Sanitair Het sanitair op de begane grond achter het restaurant verkeert in een slechte staat, dit is van Op de 2 e verdieping bevinden zich logeerkamers waar slechts enkel een wastafel aanwezig is. Dit is van 1975 en verkeert in een matige staat. Ventilatie-installatie In dit bouwdeel zijn 2 afzuigkasten opgesteld en beide verkeren in een slechte staat gezien de leeftijd. Verwarmingsinstallatie 80% van de radiatoren zijn nog oorspronkelijk en verkeren daarom in een matig staat. Vuilwaterinstallatie Niet aanwezig. Waterinstallatie Niet aanwezig. Koelinstallatie Ten behoeve van de serverruimte is een splitunit geïnstalleerd. Deze installatie verkeert in een slechte staat gezien het feit de installatie gevuld is met het koudemiddel R22. Daarnaast zijn de lamellen vervuild, bevat de installatie niet voldoende koudemiddel gezien het opvriezen en is de isolatie aangevreten, zie foto s 26 t/m v3 Pagina(s) 6 / 14

14 7 BOUWDEEL F: TORENZICHT / ZONZICHT 7.1 Status technische installaties Elektrotechnische installatie Van de 2 verdeelkasten verkeren er 2 in een matige slechte staat. Deze zijn namelijk in 1997 aangepast naar de nieuwe regelgeving (aardlekschakelaars geplaatst). Liftinstallatie Niet aanwezig. Sanitair Het sanitair op de begane grond en 1 e verdieping zijn tijdens de verbouwing in 1997 vervangen. Op basis van de levensduur verkeert het sanitair in een matige staat. De algemene badkamers op de verdiepingen zijn in 2009 vernieuwd en verkeren in een goede staat. Ventilatie-installatie In dit bouwdeel is 1 afzuigkast en 1 luchtbehandelingskast opgesteld en beide verkeren in een slechte staat gezien de leeftijd. Lamellen van de naverwarmingsbatterij zijn sterk gecorrodeerd, zie foto 29; Corrosie in de kast, zie foto ; Drukverschilmeter zit verstopt met wespen, zie foto 31 en 32. Luchtbevochtiger functioneert niet meer. Verwarmingsinstallatie 80% van de radiatoren zijn nog oorspronkelijk en verkeren daarom in een matig staat. Vuilwaterinstallatie Niet aanwezig. Waterinstallatie Niet aanwezig v3 Pagina(s) 7 / 14

15 8 BOUWDEEL G: DUYN EN DAEL 8.1 Status technische installaties Elektrotechnische installatie In dit bouwdeel zijn 6 verdeelkasten aanwezig en verkeren allen in een matige staat. Liftinstallatie In dit bouwdeel is één personenlift geïnstalleerd en verkeert in een goede staat aangezien deze in 2001 gerenoveerd is. Sanitair Het sanitair op de begane grond verkeert in een goede staat gezien het feit het vervangen is in het jaar Het sanitair van de kamers op de 1 e en 2 e verdieping verkeren in een slechte staat omdat dit nog het oorspronkelijke is. Het algemene toilet en badkamer op de 1 e verkeren in een goede staat (2006 vervangen). Ventilatie-installatie In dit bouwdeel is 1 afzuigkast en 1 luchtbehandelingskast opgesteld en beide verkeren in een matige staat gezien de leeftijd. Algemeen: luchtbevochtiger verkeert in een slechte staat gezien de mankementen en de leeftijd. Stoomcilinder in 2007 voor het laatst vervangen en daarnaast functioneert het niet meer. Algemeen: De DX koeling verkeert in een slechte staat. Het toegepaste koudemiddel is vanaf 2015 wettelijk verboden en daarnaast is de compressor defect sinds Ook is het kanaal aan het door roesten, zie foto 33 Verwarmingsinstallatie 80% van de radiatoren zijn nog oorspronkelijk en verkeren daarom in een matig staat. Vuilwaterinstallatie De vuilwaterpomp verkeert in een slechte staat gezien deze de levensduur ruim overschreden heeft. Waterinstallatie In de technische ruimte (092) staat een indirect gestookte boiler opgesteld welke verwarmd wordt doormiddel van een TSA. Het betreft het fabricaat Nibe, type EKS-800, capaciteit 800 ltr uit het jaar Op basis van de technische levensduur verkeert de installatie in een matige conditie. Echter op basis van de inspectie kan gesteld worden dat deze installatie nog 3 jaar doorgeschoven kan worden. Na deze 3 jaar dient opnieuw bepaalt te worden wat de status van de installatie is. Daarnaast staat in deze ruimte een waterontharder opgesteld welke in een slechte staat verkeert gezien het feit deze defect is en ook zijn levensduur overschreden heeft. Koelinstallatie Ten behoeve van de hal op de 1 e verdieping welke de verbinding is met bouwdeel F is een splitunit geïnstalleerd. Deze installatie verkeert in een slechte staat gezien het feit de installatie gevuld is met het koudemiddel R v3 Pagina(s) 8 / 14

16 FOTO S Foto 1: Bouwdeel C KC076 Foto 2: Bouwdeel C KC076 Foto 3: Bouwdeel A R238 Foto 4: Bouwdeel A R237 Foto 5: Bouwdeel B B188 Foto 6: Bouwdeel B B v3 Pagina(s) 9 / 14

17 Foto 7: Bouwdeel A Dak Foto 8: Bouwdeel A Vanuit zolder gefotografeerd Foto 9: Bouwdeel A ruimte 237 LBK 10 Foto 10: Bouwdeel A ruimte 237 LBK 10 Foto 11: Bouwdeel A ruimte 237 LBK 10 Foto 12: Bouwdeel A ruimte 238 LBK v3 Pagina(s) 10 / 14

18 Foto 13: Bouwdeel A ruimte 241 LBK 12 Foto 14: Bouwdeel A ruimte 241 LBK 12 Foto 15: Bouwdeel A ruimte 241 LBK 12 Foto 16: Bouwdeel A ruimte 241 LBK 12 Foto 17: Bouwdeel A ruimte 241 LBK 12 Foto 18: Bouwdeel A ruimte 123 koudwaterverdeler v3 Pagina(s) 11 / 14

19 Foto 19: Bouwdeel C LBK 22 Foto 20: Bouwdeel C LBK 22 Foto 21: Bouwdeel C LBK 22 Foto 22: Bouwdeel C LBK 22 Foto 23: Bouwdeel C LBK 1 e en 2 e verd. Foto 24: Bouwdeel C Vuilwaterpomp v3 Pagina(s) 12 / 14

20 Foto 25: Bouwdeel C warmwaterverdeler Foto 26: Bouwdeel D Splitunit tbv serverruimte Foto 27: Bouwdeel D Splitunit tbv serverruimte Foto 28: Bouwdeel D Splitunit tbv serverruimte Foto 29: Bouwdeel F LBK Foto : Bouwdeel F LBK v3 Pagina(s) 13 / 14

21 Foto 31: Bouwdeel F LBK Foto 32: Bouwdeel F LBK - Foto 33: Bouwdeel G kast tbv DX koeling - Sweegers en de Bruijn bv v3 Pagina(s) 14 / 14