TE HUUR Van Deventerlaan te Utrecht

Transcriptie

1 TE HUUR Van Deventerlaan te Utrecht

2 Algemeen Zeer representatieve (turn key) kantoorruimte, met hoogwaardige afwerking gelegen in het kantoorgebouw aan de Van Deventerlaan te Utrecht in parkachtige setting. In het kantoorgebouw zijn tevens gevestigd Mitel, Iglo, Mammoet en Cartel. Locatie Het kantoorgebouw is gelegen op het hoogwaardige kantorenpark Papendorp dat zich kenmerkt door een goede bereikbaarheid, parkachtige omgeving en gerenomeerde bedrijven in de directe omgeving als Stork, Mercedes Benz, KPN, Atos Origin en Bol.com. Daarnaast biedt Papendorp faciliteiten waaronder restaurant de Steiger alsmede het Holiday-Inn Express hotel dat op loopafstand is gelegen. Bereikbaarheid Papendorp is gelegen nabij verkeersknooppunt Oudenrijn waar de A2 (Amsterdam-Den Bosch) en A12 (Arnhem- Rotterdam/Den Haag) samen komen. Van hieruit zijn diverse rijkswegen (A28/A27) eenvoudig bereikbaar. Het centrum en het Centraal Station van Utrecht zijn in circa 10 minuten via de Prins Clausbrug bereikbaar, door middel van diverse snelle busverbindingen (vrije busbanen). De gratis Papendorp Express rijdt tevens door het gebied waardoor de bereikbaarheid optimaal is. De bushalte op Papendorp is op loopafstand van het kantoorpand gelegen. Oppervlakte De totale oppervlakte van de kantoorgebouwen bedraagt m² v.v.o. verdeeld over 5 etages. De vloeroppervlakte is inclusief toedeling algemene ruimte conform NEN Voor verhuur is 940 m² v.v.o. beschikbaar alsvolgt verdeeld souterrain 130 m² 1e verdieping 439 m² 3e verdieping 371 m² Verhuur is mogelijk vanaf 371 m². Indeling Zie bijgevoegde plattegrondtekeningen Parkeren De parkeerplaatsen zijn op eigen terrein gesitueerd, half verdiept onder het kantoorgebouw met toegangscontrole. De parkeernorm bedraag 1:60. Huurprijs Kantoorruimte 145,00 per m² per jaar. Parkeerplaats 600,00 per plaats per jaar. Prijzen te vermeerderen met BTW. Huurprijsindexering Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijsindex, reeks alle huishoudens (2006=100). Gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Huurtermijn 5 + een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. Een kortere huurtermijn is bespreekbaar. Huurcontract Op basis van standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Huurbetaling Per 3 maanden vooruit. Servicekosten De servicekosten bedragen 38,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Op basis van voorschot met jaarlijkse nacalculatie. Opleveringsniveau De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van: Huidige vloerbedekking; Huidige (verplaatsbare) scheidingswanden; Huidig systeemplafond voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen; Huidige binnenzonwering; Pantry en toiletgroepen per verdieping; Hoogwaardig luchtbehandelings- en verwarmingssysteem per stramien van 5,40 m regelbaar; Beveiliging met pasjessysteem; Kabelgoten; Glasvezel naar buitenwereld; Liftinstallatie; Representatieve entreehal voorzien van zitjes. BTW Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, met 4% verhoogd zodat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Zekerheidstelling Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur + servicekosten te vermeerderen met BTW. Aanvaarding Per direct. Kenmerken Moderne en zelfstandige kantoorruimte op toplocatie; Zeer representatieve (turnkey) oplevering; Flexibele indelingsmogelijkheden; Glasvezel aanwezig; Goed bereikbaar; Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verkoper/verhuurder. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

3 Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder/eigenaar. Informatie/bezichtiging Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Beaufort Bogaard Vastgoed Maliebaan CM Utrecht Tel Fax info@beaufort-bogaard.nl Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verkoper/verhuurder. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

4

5

6 Li* Li* Li* Li* algemene ruimte unit!"% '&) m% algemene ruimte unit!"& '#( m% unit!"! #$# m% object: plaats: datum: betre*: schaal: Van Deventerlaan &+,'+ Utrecht %! januari %+!& VVO per unit conform NEN %($+!:&++ AeQO Property Support BV - www"aeqo"nl NB: de vermelde VVO is inclusief toerekening van algemene ruimte!e verdieping

7 Li) Li) Li) Li) algemene ruimte unit!"& '(! m& algemene ruimte unit!"!!$# m& unit!"# $%$ m& object: plaats: datum: betre): schaal: Van Deventerlaan!*+(* Utrecht &# januari &*#! VVO per unit conform NEN &'%* #:!** AeQO Property Support BV, www"aeqo"nl NB: de vermelde VVO is inclusief toerekening van algemene ruimte!e verdieping

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e"&5.%(j9=16"+.4(g( ;.2"5+&48"9=&5.@%5( e"5'.%5uq(b"s e&n" eea eea(j6"9.,q e%1',"4(;>7> BJ_!",,1.+(P129&48(;>7> 8. 8(( 3-9/ !' 6. 8, 3+ 5/ 6. 5(( 5. 4/ 4/ 4/!+ 4* 4/ , 3(( E+12.,".@52""4(a[ $%1.4.N1@95.9&FU(a[ E"'.491%'5.N.8(a` E+12.,".@52""4(a[ E"'.491%'5.N.8(b`f(b\(.4(bc 7"4(_.=.4+.%2""4(`[:][ 7"4(_.=.4+.%2""4(`[:][ E+12.,".@52""4(\` E"'.491%'5.N.8(Z[[ ="4(_.=.4+.%2""4(`[:][( $%1.4.N1@95.9&FU(c[!.%6"+1%2""4(Z^[[ *%+.2&@52""4(acZ $%1.4.N1@95.9&FU(dZ *%+.2&@52""4(Z:^c *%+.2&@52""4(Z[[] $%1.4.N1@95.9&FU(\[ *%+.2&@52""4(abb:b[Z *%+.2&@52""4(ba^!.%6"+1%2""4(Z^[[ E"'.491%'5.N.8(d\ Y"45514&@52""4(`a:][ E"'.491%'5.N.8(c\ ="4(_.=.4+.%2""4(`[:][( E+12.,".@52""4(dZ E+12.,".@52""4(\^ Y"45514&@52""4(cZ Y"45514&@52""4(cZ:aZ Y"45514&@52""4(cZ:aZ E"'.491%'5.N.8(\`:\b 7"4(_.=.4+.%2""4(Z[ P149&@52""4(Z[^ P149&@52""4(][ E"'.491%'5.N.8(cc Y"45514&@52""4(`[ E+12.,".@52""4(a[ E+12.,".@52""4(a[ *%+.2&@52""4(Z[[` $%1.4.N1@95.9&FU(]Z E"'.491%'5.N.8(cb E+12.,".@52""4(b[[ 7"4(_.=.4+.%2""4(`Z:\ZU E"'.491%'5.N.8(a` P149&@52""4(][ Y"45514&@52""4(`]:`d ="4(_.=.4+.%2""4(`[:][( ;464>31 1A#BCDE%AF@GH&I%&%%J 1A#BCDE%AF@GH&I%&%%J :%&%JC&CGJ%&E KF<CDL%BMDJ%%& N%%B#CEGHI <CDL%BMDJ%%&FO KF?DBCJG"#J%%&?DBCJG"#J%%&FOF P%&F3CQC&BCDJ%%& <%DG&"#FQ%&FNRDG#J%%&?DBCJG"#J%%&FOF 9%&##M&G"#J%%& KF=%SC&EMDS#CTCU =%SC&EMDS#CTCUFOFF 6DMC&CTM"E#CEGHIFO KF=%SC&EMDS#CTCU =%SC&EMDS#CTCUF =%SC&EMDS#CTCUFOFFF 2V"DLVGJJ%%&FO KF!CQDGHEG&U#J%%& =BMJCA%C"#J%%& 3CF@MRJ%%& KF<CDL%BMDJ%%& <CDL%BMDJ%%&FO NDGM&J%%& N%%B#CSJCG& KF?DBCJG"#J%%& 7M&EG"#J%%& P%&F3CQC&BCDJ%%& P%&F3CQC&BCDJ%%& =DG&#F2J%"#$D"U 1(' =W@ (, XF!4P8>3NFY827F784@ ZSMDBS%DIF =%SC&EMDS!J%C"J%%&!J%C"J%%& =%SC&EMDS#CTCU