TE HUUR Ptolemaeuslaan 52. te Utrecht

Transcriptie

1 TE HUUR Ptolemaeuslaan 52 te Utrecht

2 Algemeen De representatieve kantoorvilla The Green Spot is gelegen in een parkachtige omgeving en maakt onderdeel uit van een verzamelcomplex van identieke, kleinschalige kantoorvilla s. Het gebruik van de hoogwaardige bouwmaterialen en de bijzondere architectuur (in oude stijl) geven dit gebouw een kwalitatieve en unieke uitstraling. Reclamevoering op de gevel is mogelijk waardoor de huurder een eigen identiteit kan uitstralen. Het duurzame gebouw is zeer energiezuinig en wordt verwarmd met grondwaterwarmte. Er vindt warmteen koude opslag plaats, waardoor onder andere het verbruik in de zomer laag is. Locatie De representatieve kantoorvilla is gelegen op de nieuwste kantorenlocatie van Utrecht, Papendorp. In de directe omgeving van het gebouw zijn reeds vele gerenommeerde organisaties gevestigd waaronder Atos, Deloitte, Mercedes Benz, VVAA, de Belastingdienst en Bol.com. Daarnaast biedt Papendorp faciliteiten waaronder Restaurant De Steiger (loopafstand) alsmede hotel Holiday Inn Express. Bereikbaarheid Papendorp is gelegen nabij verkeersknooppunt Oudenrijn waar de A2 (Amsterdam-Den Bosch) en A12 (Arnhem- Rotterdam/Den Haag) samen komen. Van hieruit zijn diverse rijkswegen (A28/A27) eenvoudig bereikbaar. Openbaar vervoer: Het centrum en het Centraal Station van Utrecht zijn in circa 10 minuten via de Prins Clausbrug bereikbaar, door middel van diverse snelle busverbindingen (vrije busbanen). De gratis Papendorp Express rijdt tevens door het gebied waardoor de bereikbaarheid optimaal is. De bushalte op Papendorp is op loopafstand van het kantoorpand gelegen. Oppervlakte Voor verhuur is ca. 555 m² kantoorruimte beschikbaar, als volgt in 3 businessunits verdeeld: circa 185 m² op de begane grond; circa 185 m² op de 1e verdieping; circa 185 m² op de 2e verdieping. Gemeten conform NEN Huren is mogelijk per business unit van ca.185 m². Parkeren Totaal zijn er 12 parkeerplaatsen in de parkeergarage, (4 per business unit) beschikbaar, in de onder het gebouw gelegen parkeergarage. Daarnaast heeft huurder ook recht op het mandelige gebruik van de bezoekersparkeerplaatsen (circa 3 parkeerplaatsen per villa). Indeling Zie bijgevoegde plattegrondtekeningen. Huurprijs Kantoorruimte: 165,00 per m² per jaar. Parkeerplaats: 1.250,00 per plaats per jaar. Prijzen te vermeerderen met BTW. BTW Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dienen bovengenoemde bedragen te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Huurprijsindexering Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijsindex, reeks alle huishoudens (2006=100). Gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Servicekosten 30,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als vast niet verrekenbaar bedrag, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten: onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en lucht behandelings - en liftinstallatie; verbruik en vastrecht nutsvoorzieningen (gas, water en elektra); glasbewassing; vuilafvoer; diverse klein onderhoud: onderhoud, herstel en vernieuwing van: lampen, gebroken (spiegel-) ruiten, glasdeuren glaswanden (in gelijksoortige uitvoering), hang- en sluitwerk, kranen, schakelaars, wandcontactdozen, belinstallaties, verlichting (inclusief armaturen); onderhoud, herstel en vernieuwing van erfafscheidingen, tuinen en erven alsmede bestrating aangebracht bij het gehuurde; assurantiepremie buitenbeglazing; regelmatig reinigen van goten en vegen van schoorstenen; ontstoppen van putten, riolen en afvoeren; gladheidsbestrijding: 5% administratiekosten over de hiervoor genoemde leveringen en diensten. Opleveringsniveau De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat inclusief onder andere: reprentatieve entree; verwarmingsinstallatie en luchtbehandelingssysteem voorzien van koeling; huidig glad gestuukte metalstud-wanden, deels met glaspanelen, met verdiepingshoge paneeldeuren; huidige vloerbedekking, deels bestaande uit pvc- parketvloeren in gangzones en vloerbedekking in de kantoren; huidig systeemplafond v.v. opbouwverlichttingsarma- turen, geschakeld per verdieping; pantry voorzien van een granieten blad met onderen verdiepingshoge bovenkast-jes, warm- en koud stromend water, koelkast en vaatwasser; gescheiden dames- en herentoilet per verdieping; personenlift; ramen; kozijnen met dubbele beglazing en deels te openen screens en raambekleding; huidige kabelgoten, t.b.v. elektra, data en telefonie; brandmeldcentrale en handmelder per verdieping; werkkast met uitstortgootsteen; alarminstallatie met bewegingssensoren; huurder dient zelf zorg te dragen voor doormelding meldkamer; medegebruik van brievenbus en deurbel met intercomverbinding. Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verkoper/verhuurder. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

3 Huurtermijn 5 jaar + een optieperiode van 5 jaar. Kortere huurtermijn is bespreekbaar. Huurcontract Op basis van het laatste standaard model 2015 van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Huurbetaling Per kwartaal vooruit te voldoen. Aanvaarding Per direct. Kenmerken Zeer representatieve (turnkey) oplevering; Modern kantoorgebouw in oude stijl; Eigen identiteit, per businessunit van 185 m²; Uitstekend bereikbaar; Afgesloten parkeergarage van binnenuit bereikbaar. Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder/eigenaar. Informatie/bezichtiging Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Beaufort Bogaard Vastgoed Maliebaan CM Utrecht T info@beaufort-bogaard.nl Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verkoper/verhuurder. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

4

5

6

7

8

9

10 BG 3D

11