Woonhuis Familie Van Hulst - Sibrandi Toelichting

Transcriptie

1 Woonhuis Familie Van Hulst - Sibrandi Waalbandijk Boven - Leeuwen

2 Woonhuis Familie Van Hulst - Sibrandi

3 Toelichting Januari 2012 Ten behoeve van de nieuw te volgen procedure is er door de ontwerpende partij opnieuw naar het plan gekeken, mede als gevolg van nieuwe inzichten van het Waterschap t.a.v. de waterhuishouding op het terrrein en in relatie tot mogelijke overlast van kwelwater voor de aangrenzende percelen. De positie van het bijgebouw is als zodanig gesitueerd ten einde de waterhuishouding niet nadelig te beïnvloeden en de werking van de aanwezige duiker aan de zuidzijde van het terrein (laagstgelegen) te garanderen. Daartoe is het bijgebouw 1,3 m noordwaarts geschoven en staat nu 2,3 m uit de erfgrens met de aangrenzende percelen. Ten opzichte van december 2009 is er verder niets aan het plan gewijzigd. Toelichting December 2009 Woonhuis Familie Van Hulst - Sibrandi Voor u ligt het definitieve ontwerp voor het woonhuis Familie Van Hulst - Sibrandi. Inhoud: Het boekwerk begint met een weergave van de belangrijkste randvoorwaarden waar wij op deze locatie aan dienen te voldoen, zoals het Profiel van Vrije ruimte (waterschap), de ontwikkelingsvisie Waterfront (SAB) en invloeden van de directe omgeving (Genius Loci). Daarna wordt met enkele historische foto s aangegeven dat hier in het verleden (tot halverwege de jaren 1980) zowel binnen- als buitendijks bebouwing heeft gestaan. Het boekje vervolgt met het uiteindelijke definitieve plan op schaal 1 op 200 en 1 op 100 te tonen. Om het materiaalgebruik toe te lichten is een gevel aangeduid met de materiaalkeuzen en worden enkele referentieen inspiratieprojecten weergegeven. Na de positieve uitslag van stedenbouwkundige en volkshuisvestelijke toets en een positief oordeel van de Welstandscommissie heeft het helaas lang geduurd voordat het plan rijp was voor de te volgen procedure. In de tussentijd is ook constructief en financieel onderzoek gedaan, Hierdoor hebben wij gemeend enkele beperkte wijzigingen te moeten doorvoeren. Ook de discussie over de hoogte van het gebouw (met afdeling RO West maas en Waal) en de volledigheid van een bijgebouw hebben invloed gehad op het plan. Er zijn qua uitgangspunten voor het ontwerp geen ingrijpende wijzigingen geweest. De hoogte van de nok is teruggebracht, maar ook de verdiepingshoogte is iets verkleind en de peilhoogtevan de woning ligt iets lager ten opzichte van de dijk. Het dakterras is om economische en constructieve redenen uit het plan gehaald en er zijn meer gesloten gevelvlakken toegevoegd ter plaatse van het kantoor en de hoofdslaapkamer. De zonwering bij de woonkamer is vereenvoudigd en er zijn twee constructieve schijven in de woonkamer/eetkamer/keuken geplaatst naast de trap om een stabiele en betaalbare constructie te krijgen. Verder zijn de liftschachtwanden constructief verzwaard. Het bijgebouw is toegevoegd (na overleg met de afdeling RO van de gemeente West Maas en Waal). Het betreft een een gebouw ten behoeve van bergruimte die bij een woning hoort. Het gebouw zal worden bekleed met houten delen en wordt voorzien van een mos-sedum dak, waardoor ook dit gebouw zoveel als mogelijk in zijn omgeving kan intregeren. Voor wat betreft de hoogten is rekening gehouden met het hoogteverschil tussen het perceel en de achterliggende percelen. Jan Marcus Architect AvB Woonhuis Familie Van Hulst - Sibrandi Toelichting

4 Woonhuis Familie Van Hulst - Sibrandi Luchtfoto Boven - Leeuwen

5 Woonhuis Familie Van Hulst - Sibrandi Ontwikkelingslokaties Boven - Leeuwen

6 Woonhuis Familie Van Hulst - Sibrandi Luchtfoto en bestaande kwaliteiten in omgeving

7 Woonhuis Familie Van Hulst - Sibrandi Foto s locatie

8 Nederlands Hervormde Kerk Rooms Katholieke Kerk Panorama Uiterwaarden Woonhuis Familie Van Hulst - Sibrandi Foto s omgeving

9 Woonhuis Familie Van Hulst - Sibrandi Luchtfoto bestaande situatie 1:500 kavel Waalbandijk Boven-Leeuwen

10 Woonhuis Familie Van Hulst - Sibrandi Bestaande situatie, hoogtelijnen en dwarsprofiel1:500

11 Woonhuis Familie Van Hulst - Sibrandi Leggerkaart Waterschap Beschermingszones dijk

12 Woonhuis Familie Van Hulst - Sibrandi Dwarsprofiel Profiel van vrije ruimte

13 Woonhuis Familie Van Hulst - Sibrandi Historie bebouwing Waalbandijk te Boven-leeuwen

14 Woonhuis Familie Van Hulst - Sibrandi Historie bebouwing Waalbandijk te Boven-leeuwen

15 Woonhuis Familie Van Hulst - Sibrandi Massa Maquette DO december 2008

16 Woonhuis Familie Van Hulst - Sibrandi Massa Maquette DO december 2008

17 Woonhuis Familie Van Hulst - Sibrandi Nieuwe situatie 1:500

18 Woonhuis Familie Van Hulst - Sibrandi Plattegronden 1:200

19 Woonhuis Familie Van Hulst - Sibrandi Doorsneden 1:200

20 Woonhuis Familie Van Hulst - Sibrandi Doorsneden 1:200

21 Woonhuis Familie Van Hulst - Sibrandi Gevels 1:200

22 Woonhuis Familie Van Hulst - Sibrandi Gevels 1:200

23 Woonhuis Familie Van Hulst - Sibrandi Begane grond 1:100

24 Woonhuis Familie Van Hulst - Sibrandi Bijgebouw 1:100

25 Woonhuis Familie Van Hulst - Sibrandi Eerste verdieping 1:100

26 Woonhuis Familie Van Hulst - Sibrandi Tweede verdieping 1:100

27 Woonhuis Familie Van Hulst - Sibrandi Gevels 1:100

28 Woonhuis Familie Van Hulst - Sibrandi Gevels 1:100

29 Woonhuis Familie Van Hulst - Sibrandi Gevels 1:100

30 Woonhuis Familie Van Hulst - Sibrandi Gevels 1:100

31 Woonhuis Familie Van Hulst - Sibrandi Doorsneden 1:100

32 Woonhuis Familie Van Hulst - Sibrandi Doorsneden 1:100

33 Woonhuis Familie Van Hulst - Sibrandi Doorsneden 1:100

34 Woonhuis Familie Van Hulst - Sibrandi Doorsneden 1:100

35 Woonhuis Familie Van Hulst - Sibrandi Materialen en kleuren

36 Woonhuis Familie Van Hulst - Sibrandi Referenties / inspiratiebronnen

37 Woonhuis Familie Van Hulst - Sibrandi Referentie architectuur: Woonhuis Familie Marcus