Lutmastraat 175 Amsterdam

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Lutmastraat 175 Amsterdam"

Rudolf van der Horst
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 allard architecture bv Lutmastraat 175 Amsterdam SO bestemmingsplan scan

2 bestaande situatie foto s Lutmastraat 175 voorgevel Lutmastraat 175 2

3 allard architecture bv bestaande situatie page subtitle vogelvluchtperspectief Lutmastraat luchtfoto Lutmastraat 3

4 bestaande situatie outline Zuidgevel bestaand Noordgevel bestaand 4

5 allard architecture bv bestemmingsplan huidig vigerend 9 meter 185m² 290m² 3 meter Het bestaande bestemmingsplan Stadsgezicht Amsterdam functie: Max hoogte: Gymzaal en bijruimtes 9 meter 5

6 bestemmingsplan in ontwerp 125m² 14 meter 16,5 meter Gewijzigde bestemmingsplan: functie: Maatschapelijke kantoor en bedrijfsruimte Woningen Max goot/nokhoogte: 16,5 meter kelder toegestaan Artikel 4.24 Een woongebouw heeft een gemeenschappelijke toegankelijkheidssector, indien: a. de vloer van een verblijfsgebied in het woongebouw hoger ligt dan 12,5m boven het meetniveau, of b. het woongebouw een gebruiksoppervlakte heeft van meer dan 3.500m² die hoger ligt dan 1,5m boven het meetniveau. 6

24 Een woongebouw heeft een gemeenschappelijke toegankelijkheidssector, indien: a.

7 allard architecture bv bestemmingsplan in ontwerp Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: dekkera A t/m TOLSTRAAT LUTMASTRAAT 180 A-C A-D A-D A-C 4464 A-D A-D t/m MAUVESTRAAT A-D m 5 m 25 m 14 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Schaal 1:500 Vastgestelde kadastrale grens Kadastrale gemeente AMSTERDAM V Voorlopige kadastrale grens Sectie V Gewijzigde Administratieve kadastrale bestemmingsplan grens Perceel 3193 Bebouwing Overige topografie Aan Op Voor een bovenstaande eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 2 februari 2014 kadastrale kaart is het uitgeefbaar grondoppervlak aangegeven. De bewaarder van het kadaster en de openbare registers De dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. eigendomsrechten Dienst voor het voor, kadaster waaronder en de openbare het auteursrecht registers en behoudt het databankenrecht. zich de intellectuele Het plangebied bestaat uit twee kadastrale percelen (3193 / 3195, zie tekening) die gedeeltelijk zijn bebouwd. De uit te geven kadastrale percelen hebben een gezamenlijk oppervlak van ca. 398m². De nieuwbouw dient in de voorgevelrooilijn te worden gebouwd. Voor de beganegrond kan de achtergevelrooilijn van het naastgelegen bouwwerk worden aangehouden Programmatische vrijheid met handhaving van een maatschappelijke bestemming. Het algemene uitgangspunt is om op de begane grond de maatschappelijke bestemming te continueren, eventueel in combinatie met parkeren. Aangezien hier tevens de entrees, bergingen en eventuele toegang parkeergarage zijn gesitueerd is de mogelijkheid aanwezig een deel van de maatschappelijke bestemming op de verdiepingen te realiseren. Op de verdiepingen wordt tevens een woonbestemming mogelijk gemaakt Het oppervlak van de maatschappelijke functie dient in totaal ten minste 188m² bvo te bedragen (= ca. driekwart van het oppervlak van de begane grond). Bij het toevoegen van woningen ontstaat de verplichting om parkeervoorzieningen te realiseren, op eigen terrein (in een ondergrondse parkeerkelder of op de begane grond). Het benodigde aantal parkeerplaatsen wordt bepaald door het aantal woningen: voor elke woning dient 1 parkeerplaats gerealiseerd te worden (conform Nota Parkeerbeleid Zuid 2011). 7

A-C A-D 182 184 A-D 164 166 168 170 172 174 176 178 A-C 4464 A-D 4465 4462 4 6 4466 A-D t/m 10 4467 MAUVESTRAAT A-D 12 4194 4468 0 m 5 m 25 m 14 Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25

8 beoogde situatie ontsluitingsprincipes optie 1 Entree zuidzijde Optie 1 8

9 allard architecture bv beoogde situatie optie 1 Maisonnette E 90m² Maisonnette G 70m² Maisonnette F 90m² Maisonnette D 90m² Appartement A 80m² Appartement C 70m² Appartement B 60m² Maatschapelijk kantoor en bedrijfsruimte 188m² 9

Maisonnette D 90m² Appartement A 80m² Appartement C 70m²

10 beoogde situatie optie 1 kelder verdieping 380m² begane grond maatschapelijk kantoor en bedrijfsruimte: 188m² extra 27m² extra 26m² verkeersruimte 25m² 10 verdieping 3 maisonnette 1: 90m² maisonnette 2: 70m² maisonnette 3: 90m² maisonnette 4: 90m² verdieping 4

26m² verkeersruimte 25m² 10 verdieping 3 maisonnette 1: 90m²

11 allard architecture bv verdieping 1 woning 1: 70m² woning 2: 60m² woning 3: 80m² verkeersruimte 25m verdieping 2 woning 4: 70m² woning 5: 60m² woning 6: 80m² verkeersruimte 25m² gevel aanzicht doorsnede 11

verdieping 2 woning 4: 70m² woning 5: 60m² woning

12 beoogde situatie ontsluitingsprincipes optie 2 Entree zuidzijde Optie 2 12

13 allard architecture bv beoogde situatie optie 2 Maisonnette F 70m² Maisonnette E 80m² Maisonnette D 80m² Appartement C 40m² Appartement B 50m² Appartement A 50m² Maatschapelijk kantoor en bedrijfsruimte 188m² 13

80m² Appartement C 40m² Appartement B 50m²

14 beoogde situatie optie 2 kelder verdieping 380m² begane grond maatschapelijk kantoor en bedrijfsruimte: 188m² Extra 26m² 14 verdieping 3 maisonnette 1: 80m² maisonnette 2: 85m² maisonnette 3: 80m² maisonnette 4: 70m² verkeersruimte 35m² verdieping 4

verdieping 3 maisonnette 1: 80m² maisonnette 2: 85m²

15 allard architecture bv verdieping 1 woning 1: 50m² woning 2: 50m² woning 3: 50m² woning 4: 50m² verkeersruimte 35m² verdieping 2 woning 1: 50m² woning 2: 50m² woning 3: 50m² woning 4: 50m² verkeersruimte 35m² gevel aanzicht doorsnede 15

verdieping 2 woning 1: 50m² woning gevel aanzicht

16 colofon Allard Architecture bv Allard Meine Jansen - bna Angela Tetteroo Keizersgracht CW Amsterdam NL info@allardarchitecture.com 16

1015 CW Amsterdam NL +31 20 620 55 99 www.

Vergelijkbare documenten

Verkocht ca. 4.950 m² ca. 7.088 m² 220,- per m² v.o.n. excl. BTW Verkocht ca. 8.780 m² Verkocht ca. 12.000 m² Verkocht ca. 8.858 m² Verkocht ca. 15.424 m² Verkocht ca. 5.684 m² Verkocht ca. 2.849 m² Verkocht