Adres: Kluisstraat 1 te (4823 ZH) Breda-Noord. Boerderij te koop. Vereniging Vrienden van Landgoed De Vijf Heerlijckheden

Transcriptie

1 Adres: Kluisstraat 1 te (4823 ZH) Breda-Noord

2 Deze boerderij staat te boek in de zogenaamde MIP-lijst, de lijst opgesteld in het kader van de landelijke inventarisatie van waardevolle gebouwen uit de periode : het Monumenten Inventarisatie Project (zie

3 De beschrijving van de boerderij is terug te vinden op de MIP-lijst 2009: (Vrij zoeken op ZB , de betreffende MIP-code)

4 Monument: MIP, Bouwstijl: Ambachtelijk-Traditionele Bouw Verbouwing: 1910, Bouw begin: 1886, Bouw einde: 1886 Bijgebouwen: Bakhuis(ten oosten v.boerderij) afgedekt met rode Hollandse pannen. Interieur: traditioneel. Grote keuken met schouw en opkamer. Houten wandbetimmering. Bijzonderheden: Vrijstaand. Gevels a-symmetrisch. Plattegrond rechthoekig.

5 Gevels en Materialen: 1 Laags. Rode baksteen. Stalgedeelte licht en donkerrode baksteen. Gecementeerdeplint rond woonhuis. Vensters en Deuren: Houten planken paneeldeur. Staande vensters met bovenlichten. Houten kozijnen,houten vensterbanken. Dubbele houten planken deuren. Dak en bedekking: Zadeldak woongedeelte met riet bedekt (nok gecementeerd) stal gedeelte afgedektmet donkergrijze Friesche pannen. Interieur: traditioneel. Grote keuken met schouw en opkamer. Houten wandbetimmering. Motivering: Van belang vanwege stijl, detaillering. Van documentair belang.

6 Om het maximale rendement te halen uit deze boerderij is toestemming gevraagd om het stalgedeelte van 14m bij 8,6m bij te woning te mogen trekken. Hiervoor is een verzoek om de bestemming te mogen wijzigen en een verzoek voor het verlenen van een bouwvergunning ingediend. Beide verzoeken zijn (in bijna 2 jaar tijd) ingewilligd.

7 De bouwvergunning is vanwege de omvang van de verbouwing/renovatie noodzakelijk. In de vergunning zijn zaken geregeld als: -Voldoen aan het nieuwe bouwbesluit -Toegekende vrijstellingen -Brandveiligheid Kortom, de plannen liggen klaar ter uitvoering!

8 Tezamen met architect Drijvers Oisterwijk (een gerenomeerde naam op het gebied van restauratie van monumentale boerderijen, landhuizen en kastelen) zijn de bouwplannen uitgewerkt in tekeningen en beschrijvingen. Deze zijn voorgelegd aan de commissie Welstand en met lof ontvangen.

9

10

11 In Principebesluit van B&W van Breda inzake de bestemmingswijziging is reeds Aangegeven dat voor het behoud van waardevolle cultuurhistorische bebouwing de bestemming mag worden omgezet in woonfunctie en dat woningsplitsing eveneens mogelijk is. Hiermee staat de weg vrij voor splitsing van het huidige perceel in (ten minste) twee wooneenheden, te weten de achterliggende schuur en de boerderij.

12 De boerderij heeft de volgende kenmerken: Buitenafmetingen: 22,9m lang en 8,6m breed Goothoogte voor: 3m, achter 3,5m Aansluitingen riool, electra, gas, water, cai, ptt aanwezig

13 De boerderij staat op een perceel van ca m2, te weten de zuidzijde van de lijn halverwege boerderij en schuur. Bij de boerderij behoort ook: - De garage (onderdeel van de lage schuur) - Het bakhuisje

14