Delta Valkenswaard. Bedrijvencentrum. Advies Ondernemersnetwerk Secretariaatsservice Gebruiksklaar 2012

Transcriptie

1 Bedrijvencentrum Delta Valkenswaard Advies Ondernemersnetwerk Secretariaatsservice Gebruiksklaar 2012 Ligging en locatie In het centrum van Valkenswaard 15 autominuten van Eindhoven en België Snelle ontsluiting naar de snelwegen rondom Eindhoven Een hoogwaardig en representatief bedrijvencentrum in het centrum van Valkenswaard en nabij de Belgische grens. Een eigentijds en modern ingericht complex, fraai gelegen in een rustige omgeving. De perfecte locatie om uw bedrijf tot bloei te laten komen. Doelgroep Perspectiefvolle starters en doorgroeiende bedrijven Ondernemingen opererend in een business-to-business omgeving Bedrijven die actief zijn in zakelijke dienstverlening, handel, R&D, productontwikkeling of lichte industrie Huisvestingsmogelijkheden Bedrijvencentrum Delta is een complex bestaande uit drie vleugels met 63 kantoorruimten vanaf 25 m 2, 10 atelierruimten vanaf 47m 2 en 11 bedrijfsruimten vanaf 77m 2. Deze ruimten kunnen ook gecombineerd worden verhuurd. Naast een representatieve ontvangstruimte met centrale receptie, beschikt het bedrijvencentrum over diverse vergaderruimten voorzien van de benodigde presentatievoorzieningen. Op de 1e etage is een informele ontmoetingsruimte ingericht, waar de ondernemers elkaar kunnen ontmoeten en kunnen netwerken.

2 Indeling Bedrijvencentrum Delta Begane grond - 2 -

3 Bedrijfsunits (begane grond) 1e etage - 3 -

4 Huurprijzen De ruimten in dit bedrijvencentrum zijn in verschillende combinaties te huren. Omschrijving unit Prijs per maand (excl. btw) Kantoorruimte (63 units in diverse afmetingen): Kleine unit, 25 m 2 615,- Grote unit, 50 m ,- Units met afwijkend vloeroppervlak Tarieven op aanvraag Prijzen zijn inclusief verwarming, elektriciteitsverbruik, diensten en voorzieningen. Virtueel kantoor 275,- Inclusief telefoondienst, telefoonlijn (exclusief gesprekskosten), eigen postadres en 2 dagdelen vergaderruimten per maand. Wederzijdse opzegtermijn van 1 maand. Atelierruimte (10 units in diverse afmetingen): Units, 51 m ,- Units met afwijkend vloeroppervlak Tarieven op aanvraag Units zijn voorzien van verhoogd plafond en eigen toegangsdeur. Prijzen zijn inclusief verwarming, elektriciteitsverbruik, diensten en voorzieningen. Atelierruimte zonder service Units, 51 m 2 977,- Atelierruimte zonder receptie, telefoonservice en vergaderruimten. bedrijfsruimte (11 units in diverse afmetingen): Units, 77 m 2 798,- Units met afwijkend vloeroppervlak Tarieven op aanvraag Units zijn voorzien van verhoogd plafond (vrije hoogte 5,4 meter), verzwaarde vloer en eigen toegangsdeur. Prijzen zijn inclusief verwarming, diensten en voorzieningen. Het elektriciteitsverbruik is niet inbegrepen, dit wordt doorberekend op basis van eigen verbruik. Genoemde huurprijzen gelden voor 2012, de huurprijs wordt geïndexeerd zoals aangegeven in het huurcontract. Bij het aangaan van de huurovereenkomst is een waarborgsom ter hoogte van minimaal twee maanden huur (all-in bedrag) verschuldigd. Nadere bepalingen hierover zijn opgenomen in de huurovereenkomst. Sluitingsdagen Naast de officiële feestdagen is de receptie gedurende maximaal 5 werkdagen per kalenderjaar gesloten. In 2012 is dat in ieder geval op 18 mei, 24 december, 27 december vanaf 12.30u, 28 december vanaf 12.30u en 31 december. Huurders worden over de sluitingsdagen altijd tijdig geïnformeerd

5 Diensten en voorzieningen Beschikbare diensten en voorzieningen Tarieven (excl. btw) Receptie en secretariaat Bemande centrale receptie (tijdens kantooruren) Toegangsbeveiliging entree Secretariaatswerk: eenvoudig administratief werk (typewerk, Uurtarief 25,80. Berekening per 10 minuten, kopieerwerk, verzorging van mailings, etc.). Uitvoering is tarief 4,30 mogelijk, afhankelijk van personele capaciteit Telefoonservice: beantwoording telefoongesprekken bij afwezigheid of in gesprek Gebruik kantoorapparatuur Inbindapparatuur (ringband/sheet tegen kostprijs) Snijmachine Papiervernietiger Kopieerapparatuur 0,07 per kopie, kleur 0,51 (incl. papier, verklein- en sorteerfaciliteiten) Eenmalig 7,70 (aanmaken kopieercode) Printen Scannen Post Postverzorging inkomende en uitgaande post, exclusief portokosten (postzegels tegen kostprijs verkrijgbaar bij de receptie) Spreekkamers en conferentieruimte De vergaderruimten zijn voorzien van beamer en flip-over. tot de volgende limieten: De spreekkamers zijn 20 m 2 (tot 10 deelnemers) en de Aantal gehuurde m 2 Dagdelen gebruik conferentieruimte is 63 m 2 (tot 25 deelnemers). Gebruik van spreekkamer spreekkamers en/of conferentieruimte is gratis tot een 0-49 m 2 5 dagdelen/jaar bepaalde limiet, die afhankelijk is van het aantal gehuurde m 2 10 dagdelen/jaar vierkante meters. Een jaar bestaat uit 12 kalendermaanden m 2 15 dagdelen/jaar Loopt een contract korter dan een jaar, dan wordt het Vanaf 150 m 2 20 dagdelen/jaar aantal dagdelen naar rato verminderd. Een dagdeel is Voor gebruik conferentieruimte geldt: een ochtend, een middag of een gedeelte daarvan. 2 dagdelen spreekkamer = 1 dagdeel conferentieruimte Kosten boven limiet Spreekkamer Conferentieruimte 26,50 per dagdeel 13,90 voor gebruik korter dan 1 uur 78,65 per dagdeel 39,35 voor gebruik korter dan 1 uur - 5 -

6 Beschikbare diensten en voorzieningen Inbraakbeveiliging Inbraakbeveiliging is verplicht voor units op de begane grond en optioneel voor units op de 1e etage. Het standaardpakket bestaat uit: Aansluiting op centraal geregelde installatie Automatische doormelding (buiten kantooruren) naar meldkamer Verhuurder draagt zorg voor de alarmopvolging Het aanbrengen van een eigen inbraakbeveiliging is zonder nadrukkelijke toestemming van de verhuurder niet toegestaan. Luchtbehandeling Units zijn standaard voorzien van een installatie voor permanente luchtverversing. Openbare ruimten intern Gebruik centrale toiletten Verwarming, water, verlichting en elektriciteit Schoonmaak en onderhoud Parkeren Gebruik parkeerruimte (voor medewerkers en bezoekers) Onderhoud parkeerterrein Onderhoud en verzekeringen algemeen Normale verzekeringen voor het totale bedrijvencentrum (brand en opstal) Inboedelverzekering centrale dienstenruimten Onderhoud gebouw Onderhoud groenvoorzieningen Tarieven (excl. btw) 38,40 per maand Kosten voor rekening huurder Diversen Koffie/thee/soep 0,28 (munten zijn verkrijgbaar bij de receptie) - 6 -

7 ICT voorzieningen Bedrijvencentrum Delta is voorzien van een hoogwaardige ICT infrastructuur passend bij de wensen en eisen van onze huurders. Het beheer van de ICT infrastructuur wordt volledig geregeld via de receptie van het bedrijvencentrum. Voor alle cruciale onderdelen van de ICT infrastructuur zijn servicecontracten afgesloten. Beschikbare diensten en voorzieningen Tarieven (excl. btw) TelefoniE p/maand EEnmalig Direct beschikbaar (nummers op voorraad) Afname van één lijn en een toestel is verplicht A. Abonnement per lijn 19,40 13,70 Analoge lijn (28,8 kbp) 23,90 13,70 B. Toestellen Cisco 7965G-GE 8,75 Alle toestellen zijn voorzien van een datapoort voor aansluiting van werkplekapparatuur. C. Eigen nummerblok (10 nummers) 7,95 D. Gesprekskosten tarief TELE2 E. Mailbox (gepersonaliseerde voic ) 2,70 27,40 F. Nummerportering in/uit (beperkt mogelijk) 55,15 excl. kosten provider G. Wijzigingen 13,70 Centrale fax p/pagina Via de receptie van het bedrijvencentrum A. Abonnement inbegrepen in huurprijs B. Inkomende fax 1e pagina 1,05 2e pagina ev 0,25 C. Uitgaande fax 1e pagina 1,40 2e pagina ev 0,30-7 -

8 Datanetwerk p/maand eenmalig Er is een UTP cat 5 kabelnetwerk door het gehele gebouw. Per unit van 25 m 2 zijn 8 outlets beschikbaar. A. Aanmaak standaardvoorziening 207,15 B. Patchen tussen outlets (vaste patch) 13,70 C. Kosten per outlet in een vaste patch 4,30 D. Patchen van een outlet in het VLAN 13,70 E. Kosten per poort in het VLAN 8,75 De standaardvoorziening bestaat uit het aanmaken van een dataen spraak VLAN waarin inbegrepen: een datapoort voor internet, een telefoonpoort en een telefoontoestel. Aanvullende informatie over het datanetwerk is beschikbaar. internet Een collectieve externe internetaanbieder biedt een hoogwaardige voorziening. Er is direct een glasvezel internetverbinding tot 20 Mbps beschikbaar, die kan worden uitgebreid met onder andere een (geavanceerde) virtuele firewall. Er zijn standaard bandbreedte pakketten beschikbaar van 10 Mbps ( 50,80 p/m) en 20 Mbps ( 71,80 p/m). Aanvullende informatie over de internetvoorziening (inclusief prijzen) is op aanvraag beschikbaar. Brainport Development - BRE - Twice Brainport Development is een ontwikkelingsmaatschappij nieuwe stijl. Met vertegenwoordigers uit bedrijfsleven, kennisinstellingen en overheid werkt zij aan economische structuurversterking van de toptechnologieregio Brainport, belangrijke pijler van de nationale economie. Brainport Development voert het management over BRE BV (eigenaar van Delta, De Pinckart, Carré en Gilde) en Twice Eindhoven BV (eigenaar van Twinning Center, Bèta en Catalyst). Beide vennootschappen zijn publiek-private samenwerkingsverbanden die de realisatie en instandhouding van genoemde bedrijvencentra mogelijk maken. Disclaimer De informatie in deze documentatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud van deze documentatie kan geen rechtskracht worden ontleend. Alle genoemde bedragen in deze brochure zijn excl. BTW en gelden voor het jaar Adresgegevens Bedrijvencentrum Delta Kerkhofstraat 21, 5554 HG Valkenswaard Postbus AA Valkenswaard T F E receptie@delta.brainportdevelopment.nl Brainport Development N.V. T E info@brainportdevelopment.nl I