Te koop Ellemeet, Schelpweg 1A ,-

Transcriptie

1 Te koop Ellemeet, Schelpweg 1A ,-

2 01 02

3 Beschrijving Heerlijk wonen in Ellemeet Wij bieden u te koop aan deze zeer goed onderhouden, vrijstaande woning met veel privacy, op een schitterende locatie. De woning heeft een ruime garage en een riante, fijne tuin met diverse terrassen. Deze ruime woning biedt u comfort, ruimte en is van alle gemakken voorzien. Voorbeelden hiervan zijn een extra aanrecht en douche in de bijkeuken en, naast de vier royale slaapkamers, de kantoorruimte boven. De gehele bedenverdieping is betegeld met dezelfde plavuizen en voorzien van vloerverwarming. Er zijn meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Wilt u meer weten over deze woning? Bel gerust

4 03 04

5 Indeling Begane grond Vanuit de voordeur betreedt u de royale hal, die toegang biedt tot de meterkast, toilet, bijkeuken, trapopgang en woonkamer. De woonkamer is zeer ruim en heeft veel lichtinval door vele raampartijen en vide. De moderne open keuken is geplaatst in 2012 en is voorzien van twee ovens, een zevenpits gasfornuis met grillplaat, vaatwasser en afzuigkap. De keuken biedt toegang tot de knusse veranda en de riante tuin met terrassen. De bijkeuken is voorzien van een aanrecht en een douche en geeft toegang tot de inpandige garage. Eerste verdieping Boven komt u op de prachtige vide met toegang tot vier slaapkamers, badkamer en kantoorruimte. De ruime badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, hangend toilet en twee wastafels. Tuin De geheel omheinde tuin is keurig aangelegd, heeft een veranda en een houten tuinhuis met verlichting en eigen terras aan de achterzijde van de tuin. Algemeen - De gehele woning is zowel binnen als buiten perfect afgewerkt en onderhouden. - Volledig geïsoleerd - Cv combi ketel Keuken Plavuizen vloeren met vloerverwarming begane grond - garage/aanbouw 2010

6 05 06

7 Omgeving Ellemeet is een rustig dorp in het recreatieve gebied van Schouwen-Duiveland. De drukkere kernen van Burgh-Haamstede en Renesse liggen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Renesse en Scharendijke, alwaar tevens diverse scholen zijn voor basisonderwijs en verschillende sportclubs. Ellemeet ligt op enkele minuten fietsen van de Brouwersdam, met noordzeestrand en Grevelingenmeer het walhalla voor watersporters! De duinen, de Vroongronden en Boswachterij Westerschouwen, goed voor uren fietsplezier, liggen op fietsafstand.

8 Kerngegevens hoofdkenmerken Vraagprijs : k.k. Type : Eengezinswoning Hoofdtype : Vrijstaand Bouwjaar : 1997 Omgeving : Beschutte ligging Staat : Uitstekend onderhouden inrichting Slaapkamers : 4 Badkamers : 1 Soort keuken : Open keuken Inrichting keuken : Luxe extra gegevens Sanitair : Een badkamer, twee toiletten, extra douche in bijkeuken Kozijnen : Hardhout Dakconstructie : Zadeldak Verwarming : CV-Combiketel 1997 Openbaar vervoer : Ja Garage : Ja Parking : Ja afmetingen Grondoppervlak : m 2 Woonoppervlak : 135 m 2 Inhoud : 610 m 3 Ligging tuin Terras : Oosten : Ja Ligging

9 08 07

10

11 13 12

12

13 18 17

14

15

16 Aantekeningen

17 Goed om te weten Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte die is opgesteld door VastgoedPro. De waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van woonvergunning, hypothee, Nationale Hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandeling zijn afegsproken. Voor zover er in de brochure aanvullende clausules zijn vermeld, worden deze opgenomen in de koopakte. gunning Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Voorbehouden Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, belastingen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn; kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit openbare registers. De makelaar kan desgewenst verwijzen naar de desbetreffende instanties. Verdere informatie Van belangs zijnde documentatie is bij de makelaar tijdens kantooruren ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën worden verkregen of kunnen de gegevens aan u verstrekt worden. Ook via uw eigen makelaar kunt u verdere informatie verkrijgen. Deze informatie wordt aan meer personen verstrekt. Aan de gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.

18 Uw zoekprofiel Ons aanbod in woningen wijzigt regelmatig Zeker nu de woningmarkt weer aantrekt, wijzigt ons aanbod snel. Zoekt u een woning en wilt u de eerste keus? Wij kunnen vrijblijvend een zoekprofiel voor u aanmaken met uw specifieke woonwensen. Zo kunnen wij u nog beter van dienst zijn en u op de hoogte houden van ons aanbod van voor u relevante panden. Uiteraard zijn hier geen kosten aan verbonden. Heeft u andere vragen met betrekking tot vastgoed of bent u van plan uw eigen woning te verkopen of te verhuren, wij maken graag tijd vrij om dit met u te bespreken. Uiteraard kunnen wij ook de aankoop van uw nieuwe woning verzorgen, mochten wij dan een geschikte woning zien die bij uw profiel past dan zullen wij verder contact met u opnemen.

19 Laat ons uw huiswerk doen! Bijdevaate Uw aankoopmakelaar U vindt een prachthuis en de roze bril gaat op. De verkoper presenteert zijn huis natuurlijk prachtig en heeft een goed verhaal voor om eventuele mindere punten weg te poetsen. Op dat moment heeft u behoefte aan een aankoopmakelaar. Bij onderhandelingen moet emotie geen rol spelen en een goede makelaar heeft dat niet en werkt alleen voor zijn eigen opdrachtgever. En wat kunnen wij als aankoopmakelaar o.a. voor u betekenen? Duidelijke afspraken maken Een geschikte woning zoeken De bezichtiging(en) begeleiden De bouwkundige staat, erfdienstbaarheden, e.d. van de woning inspecteren en controleren Adviseren of een bouwkundige keuring noodzakelijk is. Wij geven inzicht in de waarde van de woning. Wij hebben kennis van de huizenmarkt en lokale regelgeving. Samen bepalen we de strategie om de woning te kunnen kopen. Wij voeren deskundige onderhandelingen om de verkoopprijs zo laag mogelijk te krijgen. Dit alles resulteert in tijdwinst en tevens in een deskundige afwikkeling van allerlei zaken. De aankoopmakelaar is een gesprekspartner die alleen uw belang vertegenwoordigt. Wij beschikken over een netwerk dat ingeschakeld kan worden. Bijvoorbeeld als u een taxateur nodig heeft, een hypotheekadvies of een notaris die snel kan schakelen. Uw aankoopmakelaar let op ontbindende voorwaarden, speciale clausules en boetebedingen. Controleert de notariële akte van levering en de afrekening van de notaris. Inspecteert met de woning voor de overdracht bij de notaris Bijdevaate Makelaarij kan het gehele aankooptraject voor u verzorgen. Door onze kennis en ervaring, vergaard in de afgelopen 42 jaar kunnen wij u een objectief en deskundig advies geven. Dit zal u veel geld besparen en een heleboel huiswerk! Als u liever voor een afgeslankte vorm van dienstverlening kiest, is dat ook mogelijk. Neem contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken.

20 Waarom Bijdevaate? - Actieve en persoonlijke aanpak, bijna 24 uur en 7 dagen per week - Deskundigheid, betrouwbaarheid en zekerheid voor u - Vakkennis, gedrevenheid en een passie voor het vak - Gerenommeerd bedrijf met ruim 42 jaar ervaring - Behartigt alleen de belangen van de opdrachtgever