Te koop Brouwershaven, Meekrapstraat 4

Transcriptie

1 Te koop Brouwershaven, Meekrapstraat 4

2 01 02

3 Beschrijving Heerlijk wonen in brouwershaven WIJ BIEDEN VOOR U TE KOOP AAN DEZE VERZORGDE TUSSENWONING GELEGEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT VAN HET MOOIE STADJE BROUWERSHAVEN. OP LOOP- AFSTAND VAN WINKELS EN LAGERE SCHOOL GELEGEN. HEEFT HET UW INTERESSE OPGEWEKT? NEEM DAN EEN KIJKJE DOOR DEZE WONING EN LAAT U VERRASSEN! We beloven u één ding: rustig wonen, in een kindvriendelijke omgeving. Welkom in een van de leukste woonplekjes op heel Schouwen-Duiveland. Wil je meer weten over deze woning? Bel gerust Peter Vermeulen Beëdigd rentmeester/ gecertificeerd taxateur

4 03 04

5 Indeling Begane grond Vanuit de voordeur betreedt u de hal. Hier vanuit vindt men toegang tot de meterkast, garderobekast, toilet en de woonkamer. Kenmerkend aan de woonkamer is de hoeveelheid aan ruimte en de natuurlijk lichtinval, gerealiseerd door de grote ramenpartijen. De half open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten oven, 5-pits gasfornuis met speciale wokpit, vaatwasser, koelkast en een afzuigkap. 1e verdieping U vindt hier 2 slaapkamers (1 wordt op dit moment gebruikt als hobby/werkkamer) en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, aansluiting voor een ligbad, badmeubel met wastafel, aansluiting voor wasmachine en een toilet. 2e Verdieping Op de tweede verdieping vindt u de zolderkamer en een aparte bergruimte. De zolderkamer, welke extra ruimte biedt door een dakkapel, kan gebruikt worden als slaap- of werkkamer. Tevens heeft de zolderkamer ook een grote dakruim, die voor veel lichtinval zorgt. Tuin De achtertuin is voorzien van siersteentjes, schuur en heeft een vrije achterom.

6 03 04

7 Algemeen - de CV-Combi ketel is van het jaar 2011; - de grote slaapkamer en keuken zijn voorzien van rolgordijnen; - aan de tuinzijde bevindt zich een zonnescherm; - woning is geïsoleerd en overal voorzien dubbelglas; - achtertuin is omsloten met een schutting en tuinhek; - geheel is netjes onderhouden en recentelijk geschilderd; - in het toilet beneden is een extra verwarming geplaatst; is badkamer vernieuwd; is keuken vernieuwd. Verdere informatie op aanvraag en aanvaarding in overleg.

8 Kerngegevens hoofdkenmerken Vraagprijs : k.k. Type : Eengezins Hoofdtype : Tussenwoning Bouwjaar : 1974 Omgeving : In woonwijk Staat : Binnen en buitenwaarde ring goed inrichting Slaapkamers : 3, mogelijkheid tot 4 Badkamers : 1 Soort keuken : Half-open keuken Inrichting keuken : Ingericht met inbouwapparatuur extra gegevens Sanitair : 1 badkamers en 2 toiletten Kozijnen : Hardhout Dakconstructie : zadeldak Verwarming : CV Combi-ketel 2011 (huur) Openbaar vervoer : Ja Garage : nee Parking : Ja afmetingen Grondoppervlak : 118 m 2 Woonoppervlak : 110 m 2 Inhoud : 350 m 3 Garage : - m 2 Ligging tuin : Noord-westen Tuin : 65 m 2 Kaartligging

9 06 05

10 Kadastrale kaart

11 Goed om te weten Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte die is opgesteld door VastgoedPro. De waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van woonvergunning, hypothee, Nationale Hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandeling zijn afegsproken. Voor zover er in de brochure aanvullende clausules zijn vermeld, worden deze opgenomen in de koopakte. gunning Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Voorbehouden Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, belastingen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn; kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit openbare registers. De makelaar kan desgewenst verwijzen naar de desbetreffende instanties. Verdere informatie Van belangs zijnde documentatie is bij de makelaar tijdens kantooruren ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën worden verkregen of kunnen de gegevens aan u verstrekt worden. Ook via uw eigen makelaar kunt u verdere informatie verkrijgen. Deze informatie wordt aan meer personen verstrekt. Aan de gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.

12 Uw zoekprofiel Ons aanbod in woningen wijzigt regelmatig Zeker nu de woningmarkt weer aantrekt, wijzigt ons aanbod snel. Zoekt u een woning en wilt u de eerste keus? Wij kunnen vrijblijvend een zoekprofiel voor u aanmaken met uw specifieke woonwensen. Zo kunnen wij u nog beter van dienst zijn en u op de hoogte houden van ons aanbod van voor u relevante panden. Uiteraard zijn hier geen kosten aan verbonden. Heeft u andere vragen met betrekking tot vastgoed of bent u van plan uw eigen woning te verkopen of te verhuren, wij maken graag tijd vrij om dit met u te bespreken. Uiteraard kunnen wij ook de aankoop van uw nieuwe woning verzorgen, mochten wij dan een geschikte woning zien die bij uw profiel past dan zullen wij verder contact met u opnemen. Aantekeningen

13 Laat ons uw huiswerk doen! Bijdevaate Uw aankoopmakelaar U vindt een prachthuis en de roze bril gaat op. De verkoper presenteert zijn huis natuurlijk prachtig en heeft een goed verhaal voor om eventuele mindere punten weg te poetsen. Op dat moment heeft u behoefte aan een aankoopmakelaar. Bij onderhandelingen moet emotie geen rol spelen en een goede makelaar heeft dat niet en werkt alleen voor zijn eigen opdrachtgever. En wat kunnen wij als aankoopmakelaar o.a. voor u betekenen? Duidelijke afspraken maken Een geschikte woning zoeken De bezichtiging(en) begeleiden De bouwkundige staat, erfdienstbaarheden, e.d. van de woning inspecteren en controleren Adviseren of een bouwkundige keuring noodzakelijk is. Wij geven inzicht in de waarde van de woning. Wij hebben kennis van de huizenmarkt en lokale regelgeving. Samen bepalen we de strategie om de woning te kunnen kopen. Wij voeren deskundige onderhandelingen om de verkoopprijs zo laag mogelijk te krijgen. Dit alles resulteert in tijdwinst en tevens in een deskundige afwikkeling van allerlei zaken. De aankoopmakelaar is een gesprekspartner die alleen uw belang vertegenwoordigt. Wij beschikken over een netwerk dat ingeschakeld kan worden. Bijvoorbeeld als u een taxateur nodig heeft, een hypotheekadvies of een notaris die snel kan schakelen. Uw aankoopmakelaar let op ontbindende voorwaarden, speciale clausules en boetebedingen. Controleert de notariële akte van levering en de afrekening van de notaris. Inspecteert met de woning voor de overdracht bij de notaris Bijdevaate Makelaarij kan het gehele aankooptraject voor u verzorgen. Door onze kennis en ervaring, vergaard in de afgelopen 42 jaar kunnen wij u een objectief en deskundig advies geven. Dit zal u veel geld besparen en een heleboel huiswerk! Als u liever voor een afgeslankte vorm van dienstverlening kiest, is dat ook mogelijk. Neem contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken.

14 Waarom Bijdevaate? - Actieve en persoonlijke aanpak, bijna 24 uur en 7 dagen per week - Deskundigheid, betrouwbaarheid en zekerheid voor u - Vakkennis, gedrevenheid en een passie voor het vak - Gerenommeerd bedrijf met ruim 42 jaar ervaring - Behartigt alleen de belangen van de opdrachtgever Nicole Slager Kandidaat Makelaar- Taxateur