Wildwalstraat VL Zwolle

Transcriptie

1 Wildwalstraat VL Zwolle Nemelerbergweg 12, 8034 PD Zwolle t zwolle@schaafsma-makelaars.nl

2 Wildwalstraat 17, 8043 VL ZWOLLE Ruimte., licht, comfort.., dat is wat u ervaart als u dit modern en fraai vormgegeven huis komt bekijken. In deze royale woning en de grote tuin kunt u de leefruimte vinden die u wenst! Er is niet alleen op de begane grond veel ruimte, maar er zijn ook nog eens 4 echt grote slaapkamers (5 mogelijk) op de verdiepingen, waarvan de master bedroom maar liefst 20 m 2 groot is. De riante en lichte L-vormige woonkamer is fijn in te delen, met plezierige verhoudingen van de zithoek en er is ruim plaats voor een grote eettafel. Door de grote glaspartijen in de achtergevel is er een mooie lichtinval. Alle wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Er is een supermooie hoogglans keuken met prachtig composiet- stenen werkblad voorzien van inbouwapparatuur. In de badkamer en het toilet vindt u fraai sanitair. Indeling: Begane grond: entree/ hal met toilet en binnendoor naar de geheel geïsoleerde garage. Woon- eetkamer met luxe open keuken en trapkast. 1e verdieping: 3 grote slaapkamers (20, 14 en 14 m 2 ), badkamer met ligbad, 2 e toilet, 2 wastafels en separate douchehoek. 2e verdieping: ruime overloop,, wasruimte met c.v. opstelling, zolderberging. 1 zeer grote (slaap)kamer, vijfde slaapkamer mogelijk door deze op te delen in 2 kamers. De mooi aangelegde tuin heeft een breedte van 8,5 meter, is meter (gemiddeld) 12 meter diep en heeft diverse terrassen. Algemeen: * woonoppervlakte woning 155 m² (exclusief garage) * inhoud woning 675 m3 (inclusief garage) * perceeloppervlakte 196 m² * bouwjaar 2006 * extra berging in de achtertuin * centrale verwarming met HR combi-ketel 2006 * geheel geïsoleerd Vraagprijs k.k. Aanvaarding: in overleg Bij de verkoop wordt een waarborgsom of bankgarantie van de koper gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom. De vraagprijs moet gezien worden als een uitnodiging tot onderhandelen. Alhoewel wij ons best doen deze documentatie zo juist en volledig mogelijk te maken kan de werkelijke situatie afwijken van deze informatie. Aan deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Nemelerbergweg 12, 8034 PD Zwolle t zwolle@schaafsma-makelaars.nl

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 Wij willen u graag het volgende onder de aandacht brengen: Bieden: Als u na de bezichtiging tot de conclusie komt dat dit de woning is die u zoekt, dan kunt u een bod doen. Uw bod wordt vervolgens met de verkoper(s) besproken. Het uitbrengen van een bod wil echter niet automatisch zeggen dat u in onderhandeling bent. Pas als de verkoper op uw bod in gaat, bent u in onderhandeling. De koopakte; Als de koper en de verkoper het eens worden over de koopprijs en de andere voorwaarden, dan zorgen wij voor een correcte vastlegging van de afspraken in een NVM koopakte. De koopakte wordt na ondertekening door verkoper(s) en koper(s) bij de notaris in bewaring gegeven. Financieringsvoorbehoud: Natuurlijk kunt u in de koopakte een financieringsvoorbehoud laten opnemen, normaliter wordt daarvoor een termijn van 3 tot 4 weken gehanteerd. We gaan er echter wel van uit dat, als u gaat bieden op een huis, u uw financiële huiswerk al heeft gedaan, zodat u weet wat u kunt besteden. Waarborgsom of bankgarantie: De koper dient altijd 6 weken na mondelinge overeenkomst een waarborgsom of een bankgarantie af te geven van 10% van de koopsom. Uw hypotheekadviseur kan dit voor u regelen. Informatieplicht van verkoper: De verkoper van een onroerende zaak heeft een informatieplicht. Verkoper is verplicht hem of haar bekende zaken die voor u als koper van belang zijn te melden. Denkt u hierbij bijvoorbeeld aan niet direct waarneembare (ernstige) gebreken, bijzondere erfdienstbaarheden, verontreinigingen enz. Deze zaken worden in de bijgevoegde vragenlijst gemeld. Onderzoeksplicht van koper: Naast de informatieplicht van verkoper, heeft u als koper zelf de plicht voldoende onderzoek te doen en duidelijkheid te krijgen. Er ligt bij u onder andere een verantwoordelijkheid ten aanzien het waarnemen van eventuele gebreken en de kosten van mogelijk achterstallig onderhoud, denk ook aan eventueel onderzoek naar het bestemmingsplan bij de gemeente enz. Het kan raadzaam zijn een deskundige in te schakelen, b.v. het laten doen van een bouwkundige keuring of het inschakelen van een makelaar die u bij de aankoop begeleidt. Verkoop van uw eigen woning: Heeft u een koopwoning en u wilt een indicatie van de verkoopopbrengst van uw huidige woning, dan taxeren wij uw woning geheel vrijblijvend en kosteloos. Vragen? Bel of mail ons gerust! Nemelerbergweg 12, 8034 PD Zwolle t zwolle@schaafsma-makelaars.nl