TE KOOP: Kratonkade EX Rotterdam

Transcriptie

1 TE KOOP: Kratonkade EX Rotterdam Hargplein VG Schiedam t: e: i:

2 Omschrijving Luxe wonen op de mooiste plek van Rotterdam? Dat kan in dit prachtige appartement op de Lloydpier. Direct aan de Maas, met een fantastisch vrij uitzicht naar zowel de zuid- als de noordzijde van onze stad. De ruime woning, is zeer licht door de veelzijdige lichtinval. Het is een drie-, voorheen vierkamerappartement en gesitueerd in het inspirerende deel van Delfshaven. De woning heeft een zeer prettige indeling met een hoogwaardige afwerking, voorzien van een luxe keuken en badkamer. Het Lloydkwartier is de nieuwe creatieve, bruisende stadswijk aan de levendige Maas. Aan de Kratonkade woont u op uw eigen 'schiereiland' met rust, veiligheid en ruimte. In het Lloydkwartier zijn veel creatieve ondernemers, een gezellig café, restaurants, hotel en supermarkt. In de buurt zijn de tram, metro, waterbus en watertaxi. Op loopafstand staat de Euromast, is het stadscentrum en historisch Delfshaven. De woning is gelegen op de zevende etage en heeft naast de ruime woonkamer een fraaie grote woonkeuken cq. eet- en leefruimte. De keuken is in hoekopstelling met een meer dan 4,5 meter lang rvs aanrecht met geintegreerde spoelbak en slimme lades. Ingebouwde Siemens koffiemachine, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, extra grote koelkast, vriezer en vaatwasser. De ruime badkamer heeft twee ramen, waardoor natuurlijk licht en - ventilatie mogelijk zijn. In deze ruimte vindt u een groot ligbad, douche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en spiegelkast. Indeling Begane grond: Representatieve afgesloten centrale entree met postvakken en lift. In de onderbouw een privé berging van 3.01 x 2.20m en de vaste, privé parkeerplaats, zowat direct gelegen naast de lift. Zevende verdieping: Entree, hal, meterkast, de ruime woonkamer 6.75 x 4.95m met schitterend waterzicht. Vanuit de woonkamer toegang tot de open keuken 3.95 x 1.80m en eetgedeelte van 3.30 x 4.95m. Grenzend aan het heerlijke balkon, gelegen op het zuiden, met zicht op de levendige Maas. Twee royale slaapkamers van respectievelijk 5.30 x 3.00m en 5.30 x 1.85m. Berging met aansluiting voor de wasmachine en droger 1.75 x 2.00m en zeer ruime badkamer 3.30 x 2.70m.

3 Kenmerken: Totale woonoppervlakte: 122 m m2 buitenruimte Bijdrage VvE: 178,40 per maand. Eigen grond Bouwjaar 2010/2011 Berging in de woning, met wasmachine aansluiting + berging in de onderbouw. Veilig parkeren op eigen parkeerplaats in ondergrondse parkeervoorziening (prijs is inclusief parkeerplaats). Videofoon voor de veiligheid. Lift en trappenhuis aanwezig. Zicht op de Schiehaven en Nieuwe Maas. Centrale ligging aan een knooppunt van wegen, trams en bussen. Op wandelafstand van het bruisende centrum. Binnentuin.

4 Locatiekaart Objectgegevens Soort Type Appartement Bovenwoning Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Woonoppervlakte 122 m 2 Inhoud 360 m 3 Perceeloppervlakte 0 m 2 Soort bouw Bouwjaar 2010 Ligging Bestaande bouw Tuin geen tuin ( x ) Garage Verwarming Isolatie inpandig, parkeerkelder Stadsverwarming Volledig geïsoleerd

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Anke Bodewes Makelaardij heeft wortels diep en stevig in Schiedam. We kennen de stad en de regio grondig en die kennis in combinatie met onze deskundigheid, zetten we steeds 100% in voor kopers en verkopers die kiezen voor ons makelaarskantoor. Vanuit ons kantoor op het Hargplein 118 bedienen we met drie makelaars en een team enthousiaste medewerkers de zakelijke en de particuliere markt. Anke Bodewes Makelaardij is lid van de NVM en speelt een actieve rol bij de NVM Woningmarktconsultancy. Anke Bodewes Makelaardij is hierbij gesprekspartner voor overheden en vastgoedontwikkelaars in de regio op het gebied van bouwen, wonen en werken. We adviseren op gemeentelijk, provinciaal en landelijk niveau en zijn vanuit die positie steeds op de hoogte van de laatste ontwikkelingen. Breed terrein Anke Bodewes Makelaardij is een makelaar met een compleet pakket. We zijn thuis in verkopen, kopen en huren, en we adviseren over bestaande bouw, nieuwbouw, bedrijfspanden en overig zakelijk onroerend goed. Ook denken we mee bij de totstandkoming van gebiedsontwikkelingen, herbestemming van gebouwen en nieuwbouw in Rotterdam, Schiedam, Vlaardingen en andere stedelijke gebieden. Onroerend goed Een makelaar van Anke Bodewes Makelaardij kunt u beschouwen als een persoonlijk adviseur. Een gesprekspartner die vanuit kennis en deskundigheid adviseert bij alle stappen in een verkoop - of kooptraject. Dat zijn taxaties, de beoordeling van bouwkundige rapporten, het onderzoeken van bestemmingsplannen, het juiste hypotheekadvies, een strategische bieding en een slimme verkoopprijs. Jarenlange ervaring Voor ons geldt dat we een huis of een pand beschouwen als een persoonlijk deel van u. Iets dat moet passen in alle facetten. Een pand moet passen als een jas hebben we tot onze missie gemaakt. Door onze jarenlange ervaring weten we dat een passend eindresultaat begint bij een persoonlijke aanpak en een passend advies. Beide mag u daarom van Anke Bodewes Makelaardij verwachten. Want met onze aanpak hebben we een belangrijk marktaandeel - en veel belangrijker nog - een goede en betrouwbare naam opgebouwd. Natuurlijk zijn ook wij maar mensen, er kan altijd iets fout gaan. Bijvoorbeeld door miscommunicatie, onuitgesproken verwachtingen of een technische storing. In dat geval proberen we de fout zo geruisloos mogelijk op te lossen, daar mag u ons op aanspreken. Woonoppervlakte De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren we deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle verstrekte informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Hargplein VG Schiedam t: e: info@ankebodewes.nl i: