- PDF Gratis download

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download ""

Julia Martens
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 V rijstaande woning met vrij uitzicht en garage Kolenbergstraat 69 te Blokker

V rijstaande woning met aanbouw Fijne tuin en garage D e woning heeft een voortuin met terrasje bij de woonkamer en breed p ad om meerdere auto s te parkeren.

3 V rijstaande woning met aanbouw Fijne tuin en garage D e woning heeft een voortuin met terrasje bij de woonkamer en breed p ad om meerdere auto s te parkeren. Vanaf de straat is het helemaal b estraat met achter in de tuin een groot terras aan de sloot. De b eschoeiing is in 2012 vernieuwd. De tuin ligt op het noordoosten m aar is zodanig gesitueerd dat u de hele dag de zon kan opzoeken of juist de schaduw. 3

4 4

5 Indeling Vrij uitzicht! V errassend ruime vrijstaande woning met royale living, slaapkamer en badkamer op de begane grond, bijkeuken, 3 ruime s laapkamers op de verdieping, flinke wegzetzolder, ruime schuur en losstaande garage. Dit alles op een hartstikke fijne locatie met groot terras aan de sloot en de hele dag zon op maar liefst 502 m² eigen grond. Entree R uime hal met massief houten voordeur, houten vloer, verlaagd houten plafond, meterkast, licht betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer. Woonkamer R oyale straatgerichte woonkamer met een rustiek Frans eikenhouten vloer, veel lichtinval, spanplafond met inbouwspots, r adiatorombouw met brede vensterbank en terrasdeur naar een terrasje aan de weg. 2 Vaste kasten. De kruipruimte onder de living is in 2008 na-geïsoleerd met isolatiechips en alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. Keuken Open keuken met een betonnen vloer v.v. plavuizen. Ook hier is een spanplafond geplaatst. De keuken is in een ruime U- v orm geplaatst, enigszins gedateerd maar in prima conditie met veel werkblad, kastruimte, 2 carrouselkasten, 1½ spoelbak, e n diverse inbouwapparatuur, zoals: vaatwasser, inductie kookplaat, rvs afzuigkap met de afvoer naar buiten, combimagnetron en een koelkast met vriesvakje. Bijkeuken V anuit de keuken heeft u toegang tot de ruime bijkeuken met extra buitendeur, wasmachine- en drogeraansluiting, het raam met dubbel glas kan open, de vloer is betegeld en vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de slaapkamer en de badkamer. Slaapkamer met badkamer op de begane grond I n 2014 zijn zowel de badkamer als de slaapkamer verbouwd tot de huidige situatie en biedt absolute meerwaarde aan deze woning. L uxe, ruime en licht betegelde badkamer met elektrische vloerverwarming. Wastafelmeubel met spiegelkastje, wandcloset, d esignradiator, vaste kast, royale douchehoek met thermostaatkraan, regendouche, handdouche en drainafvoer. Verlichting g aat op click-aan/click-uit afstandsbediening. Inbouwspots, het raam met dubbel glas kan open en een schuifdeur naar de s laapkamer. Riante slaapkamer met openslaande hardhouten deuren met dubbel glas naar het terras. Betonnen vloer met v loerbedekking. Geïsoleerde voorzetwanden, tv aansluiting, inbouwspots, grote radiator, de wanden zijn behangen en de k amer heeft veel en prettig lichtinval. Deze kamer kan natuurlijk ook als kantoor/praktijkruimte, familyroom, chill-ruimte of atelier in gebruik worden genomen. De oorspronkelijke functie voor de verbouwing in 2014 was ook een kantoorruimte. 1e Verdieping W enteltrap naar de verdieping met een dakkapel bij de trapopgang. De overloop met houten verdiepingsvloer heeft een l aminaatvloer, lambrisering, vaste kast, cv kast, luik naar de wegzetzolder en toegang tot 3 ruime slaapkamers. Slaapkamer v oorzijde ruime en knusse kamer over de gehele breedte, voorzetwanden, dubbel glas in de kozijnen, deze zijn wel aan v ervanging toe, de wanden zijn behangen en er ligt vloerbedekking. Slaapkamer zijkant Ruime kamer met dakkapel v oorzien van dubbel glas. Ook in deze kamer zijn de wanden behangen en ligt er vloerbedekking. Slaapkamer achterzijde r oyale kamer met recht opgetrokken wanden, de wanden behangen, vloerbedekking, deur naar het balkon met een hor en een wastafelmeubel met zijkasten. 2e Verdieping V ia een luik op de overloop met een schuiftrap heeft u toegang tot de geheel bevloerde wegzetzolder waar u echt heel spullen kan opslaan. Het dak is in 2012 door een professioneel bedrijf geïsoleerd met pur-spray. Bijzonderheden: - De woning is buitenom gestuukt - Enkele kozijnen en houtwerk verdient extra aandacht of vervangen te worden - Waterborden aan de voorzijde zijn in 2013 vervangen - Fijne woonomgeving en veel faciliteiten in de directe omgeving veel 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

Zonnige tuinligging Optimaal genieten! A chter de woning is een ruime stenen berging met betonnen vloer, v erlichting en meerdere elektrapunten, 2 tuindeuren en meerdere ramen.

13 Zonnige tuinligging Optimaal genieten! A chter de woning is een ruime stenen berging met betonnen vloer, v erlichting en meerdere elektrapunten, 2 tuindeuren en meerdere ramen. Echt een hele fijne werk- of opslagruimte. D e losstaande garage heeft een kanteldeur, houten zijwanden en een r aampartij, zijdeur, verlichting en een rooster voor de deur om het regenwater af te voeren. 13

14 14

15 15

16 Plattegronden Begane grond 1e Verdieping 16

17 Kolenbergstraat Lijst roerende zaken / Kadastrale kaart ROERENDE ZAKEN BLIJFT ACHTER GAAT MEE Tuinaanleg/beplanting (Sier)bestrating/erfafscheiding Buitenverlichting Vlaggenmast (Voordeur)bel Veiligheidssloten Rolluiken/zonwering buiten Gordijnrails Gordijnen woonkamer Gordijnen slaapkamer beneden Rolgordijnen Vloerbedekking Parketvloer/kurkvloer C.V. met toebehoren Klokthermostaat Isolatievoorzieningen Keukenblok met bovenkasten - incl. verlichting Keuken (inbouw) apparatuur Inbouwverlichting/dimmers Wastafels met accessoires Toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) Badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm) Lijst roerende zaken Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: RE/MA A m 5 m 25 m 1484 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 22 augustus 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HOORN K 1411 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Kadastrale kaart 17

18 Kenmerken woning ALGEMENE INFORMATIE S oort woning Vrijstaand S oort bouw Bestaande bouw A dres Kolenbergstraat 69 P ostcode en woonplaats 1695 CC BLOKKER B eschikbaar vanaf Aanvaarding in overleg B ouwjaar 1930 I nhoud 400 m³ P erceeloppervlakte 502 m² G ebruiksoppervlakte 140 m² K adastrale gegevens G emeente: Hoorn, Sectie: K, Nummer: 1411 en 2071 ENERGIE V erwarming/warmwater Combiketel, Bosch HRC cw4 B ouwjaar ketel 2007 I solatie Volledig geïsoleerd E lektra 10 groepen, aardlekschakelaar en slimme meter INDELING Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Aantal badkamers: 1 Aantal toiletten: 2 Achtertuin: Noordwest Garage: 1, vrijstaand hout ETRA INFORMATIE A lle door RE/MA en de verkoper verstrekte i nformatie moet uitsluitend gezien worden als e en uitnodiging tot nader overleg cq. tot het uitbrengen van een bod. Schriftelijkheidsvereiste Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan dat de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend. Erfdienstbaarheden I ndien er op de woning c.q. het perceel e rfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen e n/of andere bedingen rusten, gaan deze over o p de koper en worden als bijlage behorend bij d e koopakte gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs. Koopakte B ehoudens nadere afspraken gelden de s tandaardregels, zoals deze voorkomen in de m odel koopakte VBO, NVM, VastgoedPro, Consumentenbond en de Vereniging eigen huis. Waarborgsom/bankgarantie D e waarborgsom bedraagt 10% en dient te w orden voldaan aan de notaris binnen de vastgestelde termijn. Ontbindende voorwaarden E ventueel door de koper te maken v oorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheek- g arantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Ouderdomsclausule I n de koopovereenkomst zal, indien van t oepassing, worden opgenomen dat koper v erklaart ermee bekend te zijn dat de o nroerende zaak meer dan 15 jaar oud is, h etgeen betekent dat de eisen die aan de b ouwkundige kwaliteit gesteld worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten. Disclaimer Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid. 18

M ijn ervaring en expertise maakt mij sterk in mijn werk! Dus ook voor u! M argit Nijboer, makelaar sinds 1997 en aangesloten bij RE/MA vanaf de opening van het RE/MA kantoor i n Hoorn, eind 2000.

Wij kennen onze regio van binnen en buiten, daarom kunt u bij ons terecht voor alle onroerend goed v ragen en adviezen.

20 M ijn ervaring en expertise maakt mij sterk in mijn werk! Dus ook voor u! M argit Nijboer, makelaar sinds 1997 en aangesloten bij RE/MA vanaf de opening van het RE/MA kantoor i n Hoorn, eind Marijke Leegwater zwaait vanaf 2001 de scepter over de backoffice. Door de jarenlange s amenwerking zijn wij een dreamteam. Onze RE/MA luchtballon vliegt boven de menigte, wij zijn de lokale e xperts. Wij kennen onze regio van binnen en buiten, daarom kunt u bij ons terecht voor alle onroerend goed v ragen en adviezen. RE/MA ondersteunt u bij elke stap van een transactie: van tips om het huis v erkoopklaar te maken tot aan de verkoop van uw woning. We staan bekend om onze beroemde slogan: Niemand in de wereld verkoopt meer onroerend goed dan RE/MA. Margit Nijboer Makelaar M E margitnijboer@remax.nl T RE/MA Direct Breed KC HOORN NH direct@remax.nl Direct Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid.

Vergelijkbare documenten

V rijstaande woning met vrij uitzicht en garage Noorderdracht 16 te Oosterblokker V rijstaande woning met aanbouw Fijne tuin en garage D e woning heeft een ruime tuin op het zuidwesten met veel privacy,