Verrassend ruim 3 kamer appartement gelegen op de 2e verdieping. Reiger 74 te Hoorn

Transcriptie

1 Verrassend ruim 3 kamer appartement gelegen op de 2e verdieping Reiger 74 te Hoorn

2

3 Hartstikke leuk appartement met vrij uitzicht over de gracht Kom gerust eens kijken en overtuig uzelf! Hartstikke leuk en verrassend ruim 3 kamer appartement gelegen op de 2e verdieping met vrij uitzicht over de gracht. Dit leuke appartement ligt op loopafstand van het winkelcentrum, station, scholen en sportfaciliteiten. 3

4 4

5 Indeling Nette woning! Entree Via de galerij met aan het eind een brandtrap heeft u toegang tot de hal. De hal is gelegd met een laminaatvloer en hier heeft u toegang tot de CV-kast/opbergruimte, meterkast en de geheel en licht betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en centraal afzuigsysteem. Tevens bevindt zich in de hal een intercom. Woonkamer Straatgerichte woonkamer met vrij uitzicht over de gracht en geen inkijk van overburen. Door het overdekte balkon, annex loggia, kunt u niet alleen bij alle weersomstandigheden buiten zitten maar ook altijd frisse lucht binnen halen, dus goede ventilatie. Er is dubbel glas met een ventilatierooster geplaatst, de wanden zijn behangvrij en de vloer is gelegd met laminaat. Praktische trapkast waar de laminaatvloer is doorgelegd. Keuken De ruime keuken heeft een industriële look inrichting en de laminaatvloer is hier doorgelegd. De keuken is voorzien van een RVS werkblad, 2 spoelbakken, 5 pits gaskomfoor, RVS afzuigkap, elektrische oven en koel/vriescombinatie. U heeft in de keuken direct lichtinval en vrij uitzicht. Berging/Binnentuin De woning heeft een eigen stenen berging op de begane grond met verlichting en elektra. Om de bergingen heen zijn hekken geplaatst waardoor er meerdere binnentuinen zijn gerealiseerd met planten, picknicktafel en deze zijn voor gebruik van de bewoners. Slaapverdieping U heeft middels een vaste trap toegang tot de slaapverdieping met gespoten wanden. Over de gehele verdieping is een laminaatvloer gelegd. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer. Ouderslaapkamer riante kamer, type balzaal, met behangvrije, geverfde wanden, dubbel glas in de dakkapel, bovenlicht kan ook open. 2e Slaapkamer ook deze kamer is verrassend ruim met behangvrije en geverfde wanden, laminaatvloer, groot Velux dakraam met vrij en leuk uitzicht. Badkamer De badkamer is licht en trendy betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en spiegel met zijkastje, royale douchehoek met massagekolom, handdouche en thermostaatkraan, inbouwspots, wasmachineaansluiting en designradiator. Bijzonderheden: - Schilderwerk buitenom in 2013 uitgevoerd - Balustrades en trappenhuis staat op de nominatie om geschilderd te worden - Dak heeft in 2012 groot onderhoud gehad - Servicekosten 105,- per maand - Gratis parkeren voor en achter het appartementencomplex - Er is een huismeester - Alle gemakken in de directe omgeving - Badkamer en apart toilet zijn in 2011 gerenoveerd 5

6 6

7 7

8 Mooie keuken met "industriele look" Direct lichtinval 8

9 9

10 Riante kamer met dakkapel 10

11 11

12 12

13 Vrij uitzicht over de gracht 13

14 14

15 46 47 Kadastrale kaart en plattegronden Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: RE/MA 147 Reiger Spaarneweg Reiger Ekster m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 28 oktober 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HOORN L 1215 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Kadastrale kaart 15

16 Plattegronden Woonverdieping Slaapverdieping 16

17 Lijst roerende zaken ROERENDE ZAKEN BLIJFT ACHTER GAAT MEE KAN WORDEN OVERGENOMEN (Sier)bestrating/erfafscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Brievenbus (Voordeur)bel Veiligheidssloten Alarminstallatie Gordijnrails Gordijnen Rolgordijnen Vloerbedekking/linoleum Parketvloer/kurkvloer Warmwatervoorziening C.V. met toebehoren Klokthermostaat Kachels Isolatievoorzieningen Keukenblok met bovenkasten - incl. verlichting Keuken (inbouw) apparatuur - vaatwasser Inbouwverlichting/dimmers Opbouwverlichting Spiegelwanden Boeken-, legplanken Wastafels met accessoires Toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) Badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm) Veiligheidsschakelaar wasmachine Modem / ISDN aansluiting 17

18 Kenmerken woning ALGEMENE INFORMATIE Soort woning Appartement Soort bouw Bestaande bouw Adres Reiger 74 Postcode en woonplaats 1628 BC HOORN Bouwjaar 1985 Inhoud 240 m3 Woonoppervlakte 90 m2 Externe bergruimte 5 m2 Kadastrale gegevens Gemeente: Hoorn, Sectie: L, Nummer: 1223 A25 Beschikbaar vanaf Aanvaarding in overleg ENERGIE Verwarming/warmwater Combiketel Intergas VR Bouwjaar ketel 2004 Isolatie Energielabel C Elektra 5 groepen + aardlekschakelaar INDELING Aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 Aantal badkamers: 1 Aantal toiletten: 1 ETRA INFORMATIE Alle door RE/MA en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg cq. tot het uitbrengen van een bod. Erfdienstbaarheden Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorend bij de koopakte gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model koopakte VBO, NVM, VastgoedPro, Consumentenbond en de Vereniging eigen huis. Waarborgsom/bankgarantie De waarborgsom bedraagt 10% en dient te worden voldaan aan de notaris binnen de vastgestelde termijn. Ontbindende voorwaarden Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Ouderdomsclausule In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 15 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten. Disclaimer Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid. 18

19

20 Mijn ervaring en expertise maakt mij sterk in mijn werk! Dus ook voor u! Margit Nijboer, makelaar sinds 1997 en aangesloten bij RE/MA vanaf de opening van het RE/MA kantoor in Hoorn, eind Marijke Leegwater zwaait vanaf 2001 de scepter over de backoffice. Door de jarenlange samenwerking zijn wij een dreamteam. Onze RE/MA luchtballon vliegt boven de menigte, wij zijn de lokale experts. Wij kennen onze regio van binnen en buiten, daarom kunt u bij ons terecht voor alle onroerend goed vragen en adviezen. RE/MA ondersteunt u bij elke stap van een transactie: van tips om het huis verkoopklaar te maken tot aan de verkoop van uw woning. We staan bekend om onze beroemde slogan: Niemand in de wereld verkoopt meer onroerend goed dan RE/MA. Margit Nijboer Makelaar M E margitnijboer@remax.nl T RE/MA Direct Breed KC HOORN NH direct@remax.nl Direct Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid. U kunt extra juridische informatie toevoegen aan deze sectie.