Helene Swarthstraat 12, 5216 SH 'S-Hertogenbosch

Transcriptie

1 Helene Swarthstraat 12, 5216 SH 'SHertogenbosch Vraagprijs , k.k. VDH Wonen Maijweg AA, 'SHERTOGENBOSCH Tel: Fax: info@vdhwonen.nl

2 Omschrijving VDH wonen makelaardij presenteert u deze in 2011 gebouwde moderne tussenwoning met verrassend veel ruimte. Dit instapklare huis is bovendien gelegen in een rustige, jonge woonwijk in Den Bosch Zuid met de binnenstad, natuurgebied Het Bossche Broek en uitvalswegen binnen handbereik. At home in Zuid is een comfortabele woonwijk met een eigen karakter. Aantrekkelijk voor jong en oud. Het gebied ligt op 5 minuten fietsafstand van het centrum en in de buurt van de randweg die s Hertogenbosch verbindt met alle grote rijkswegen. In onze optiek zou een woning als deze niet lang actief mogen staan op de markt. Bel snel voor een afspraak en laat u verrassen door dit mooie object op een prachtlocatie! Begane grond: Entree. Ruime hal met toegang tot de volledig betegelde toiletruimte met zwevend toiletblok voorzien muurspoeling, fonteintje en mechanische ventilatie. Aansluitend aan de hal vinden we een garderobenis met trappenhal en meterkast met diverse springschakelaars en dubbele aardlekschakelaar. Via een tussendeur betreden we de woonkamer. Ruime Lvormige lichte woonkamer met fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming (gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning treffen we aan weerszijde de keuken met aan de ene kant de opstelling van de koelkast met vriesladen (3x), combimagnetron, ladeblok en diverse opbergkasten. Aan de andere kant treffen we het kunststof aanrechtblad met houtnerf structuur met o.a. een 5pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met mengkraan en diverse opbergkastjes. Aan de achterzijde treffen we het zitgedeelte aan met een extra provisiekast met unit t.b.v de vloerverwarming. Via de schuifpui bereiken we de achtertuin. Achtertuin: De op het zuiden gelegen achtertuin (9,18m x 5,33m) is voorzien van bestrating, kunstgras, houten berging (3.00m x 2.35m) voorzien van elektra en afsluitbare poort naar achterom. Eerste verdieping: Via de trap in de hal te bereiken overloop met aansluitend 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. Deze zijn allen afgewerkt met een mooie lichte laminaatvloer. Volledig betegelde badkamer voorzien van een ruim ligbad, 2e zwevend toilet met muurspoeling, wastafelmeubel met extra spiegelkast, grote inloopdouche met 3 stralen en een handdouche, designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap in de hal te bereiken ruime zolderslaapkamer welke geschikt is voor uitbreiding van het aantal slaapkamers. De zolder is afgewerkt met dezelfde lichte laminaatvloer als op de eerste verdieping, bezit een klein dakraampje, opstelling t.b.v. wasapparatuur, Intergas HRketel uit 2011, mechanische ventilatie unit en knieschotten onder de schuinte van de kap. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

3 : Kenmerken Vraagprijs ,00 Soort Woonhuis Type woning Tussenwoning Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 403 m 3 Perceel oppervlakte 117 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 117 m 2 Soort woning Eengezinswoning Bouwjaar 2011 Ligging Aan rustige weg, in woonwijk Tuin Achtertuin, voortuin 45 m 2 Garage Geen garage Verwarming C.V.Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Locatie Helene Swarthstraat SH 'SHERTOGENBOSCH

4 Foto's

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10

11

12

13 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t Tuin Tuinaanleg/bestrating/be planting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewe gingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Parasol. Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandelin g Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Combimagnetron Koelvries combinatie Vaatwasser Kookplaat Afzuigkap. Keukenaccessoires Hangrek. Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Losse accesoires. Badkameraccessoires Losse accessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:

14 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t. Overige zaken, te weten: Opmerkingen