Dommelborch 68, 5247 SG Rosmalen

Transcriptie

1 Dommelborch 68, 5247 SG Rosmalen Vraagprijs , k.k. VDH Wonen Maijweg AA, 'SHERTOGENBOSCH Tel: Fax: info@vdhwonen.nl

2 Omschrijving Dommelborch 68, 5247 SG Rosmalen Betaalbaar wonen in de wijk "De Overlaet"!? Aan de Dommelborch gelegen, sfeervolle en gemoderniseerde tussenwoning met diepe op het zuidwesten gelegen achtertuin, stenen berging, achterom en parkeerplaats voor de deur. Deze woning is instapklaar en absoluut een bezichtiging waard! De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van onder meer het centrum van Rosmalen, het NSstation en alle mogelijke overige voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, peuterspeelzalen, sportaccommodaties e.d. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen waaronder de A59 en de A2. Begane grond: Betegelde voortuin. Entree. Hal met toegang tot het toilet welke is voorzien van een zwevend toiletblok met muurspoeling, fonteintje en ventilatieraampje. Meterkast voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Garderobenis met toegang tot bergkast. Via de hal betreden we middels een glasdeur, de met een grijze leistenenvloer betegelde Lvormige woonkamer met veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woonkamer treffen we de Lvormige hoogglans keuken (2005) aan met o.a. een mooi gezoeten natuurstenen aanrechtblad, vaatwasser, 5pits gaskookplaat, afzuigkap, closeinboiler, koelkast en diverse kastjes en laden. Achtertuin: Via een deur bij de keuken komen we in de achtertuin. Deze is ca m diep en 5.92m breed en ligt op het zuidwesten. De tuin is verder aangekleed met kunstgras, Chinees gevlamde natuurstenen tegels, beplantingen en diverse elektrapunten. In de achtertuin treffen we een ruime stenen berging aan voorzien van elektra met een geïsoleerd dak, een betegelde vloer, vliering en deur naar de achterom. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers welke voorzien zijn van vloerbedekking. Badkamer (2005) voorzien van een ligbad, 2e zwevend toilet, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator, verlaagd plafond met inbouwspots, mechanische ventilatie en ventilatieraampje. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken overloop met zolder/slaapkamer, knieschotten voor extra bergruimte en toegang tot een afgesloten ruimte met opstelling wasapparatuur en Remeha HR CVketel (2006).

3 : Extra: Het geheel is in 2013 aan de buitenzijde opnieuw geschilderd De woning beschikt over vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer De woning beschikt over rolluiken Kenmerken Vraagprijs ,00 Soort Woonhuis Type woning Tussenwoning Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 320 m 3 Perceel oppervlakte 137 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 112 m 2 Soort woning Eengezinswoning Bouwjaar 1986 Ligging In woonwijk Tuin Achtertuin, voortuin 69 m 2 Garage Geen garage Verwarming C.V.Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Locatie Dommelborch SG ROSMALEN

4 Foto's

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8

9

10

11 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t Tuin Tuinaanleg/bestrating/be planting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewe gingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Kunstgras Tuintafel en stoelen. Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandelin g Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Vaatwasser, koelkast Gasfornuis, boiler. Keukenaccessoires Verlichting keuken Combimagnetron. Verlichting, te weten: Begane grond excl. berging 1e verdieping excl. badkamer zolder excl. schuifwandenverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Toiletgarnituur. Badkameraccessoires Toiletgarnituur Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat

12 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:. Overige zaken, te weten: Douchestang douche Rolluik kleinste slaapkamer is stroef Opmerkingen