12 sociale huurwoningen

Transcriptie

1 12 sociale huurwoningen Van Pallandtmarke, Zwolle-Zuid In de w ijk Schelle in Zw olle-zuid ligt de Van Pallandtmarke. Een mooi stukje Zw olle, op korte afstand van de IJssel en dichtbij allerlei voorzieningen w aaronder het grote w inkelcentrum Zw olle-zuid. Openbaar Belang bouw t hier tw aalf sociale huurw oningen. Het w ordt een blokje van vier eengezinsw oningen (blok A) en een blokje van acht eengezinsw oningen (Blok B). Wilt u ook w onen in dit geliefde stukje Zw olle? Reageer dan in De Woningzoeker op één van onze eengezinsw oningen! Let op: De tw ee hoekw oningen met uitbouw zijn w mo-w oningen (medisch aangepast) en ondertussen ook al toegew ezen.

2 Plattegrond van de locatie De woningen De uitstraling van de w oningen past goed bij de bestaande w oningen. De w oningen zijn echt van deze tijd, van alle gemakken voorzien en duurzaam. De w oningen zijn zogenoemde Nul-op-de-Meter-w oningen. Dat betekent dat het netto energieverbruik tot nul w ordt teruggebracht. Dit kan door slim gebruik te maken van energiebesparende en energieopw ekkende voorzieningen, zoals goed isoleren, zonnepanelen en een lucht/w ater w armtepomp (verw armingssysteem). Er w orden minimaal 27 zonnepanelen per w oning op het dak geplaatst. De w oningen w orden middels vloerverw arming verw armd. Voor alle voorzieningen om er een Nul-op-de-meter-w oning van te maken betaalt u een vast bedrag per maand. Dit is de Energie Prestatie Vergoeding. Bij gemiddeld verbruik van elektriciteit (uitgaande van Nibud) heeft u geen extra kosten meer voor het verbruik van elektra. Er zijn 2 type w oningen. Type A: Type B: 2 hoekw oningen en 2 tussenw oningen. Eén van de hoekw oningen heeft een uitbouw en is een w mo-w oning. 2 hoekw oningen en 6 tussenw oningen. De plattegronden w orden ook gespiegeld aangeboden. Eén van de hoekw oningen heeft een uitbouw en is een w mo-w oning. 32

3 De w oningen zijn allemaal zo n 110 m 2 groot, exclusief buitenruimte. Ze hebben een ruime w oonkamer met directe toegang tot de open keuken. Ook is er in iedere w oning op de eerste verdieping een badkamer met douchehoek, 2 e toilet en w astafel. Daarnaast beschikken ze over 3 slaapkamers en een zolder met vaste trap. De binnenmuren w orden behangklaar opgeleverd. Dit houdt in dat de muren kaal zijn. U kunt zelf behangen of sausen. Keuken De standaard open keuken heeft een keukenblok met 3 onderkasten, 3 bovenkasten en 1.80 meter w erkblad. Er is een vaatw asmachineaansluiting aanw ezig. Boven het tegelw erk w ordt structuur spuitw erk aangebracht. De opstelplaats voor het fornuis is aan het eind van het keukenblok. In deze w oning w ordt geen gebruik meer gemaakt van gas. In de keuken zit de (perilex)aansluiting voor elektrisch koken. De keuken kunt u naar eigen smaak inrichten. Meer informatie hierover vindt u bij de keuzemogelijkheden. Tuin Alle w oningen beschikken over een tuin van ongeveer 55-60m2. Achterin de tuin staat een berging van 6 m2. Er is een achteringang aanw ezig. De tuin w ordt opgeleverd met een terras van minimaal 2,5 bij 4 meter. Van het terras loopt een pad (bestraat) naar de achteringang. Oplevering De w oningen w orden rond april 2018 opgeleverd. 34

4 Huurprijzen De huurprijzen zijn vastgesteld op basis van w oninggrootte en uitrustingsniveau. De w oningen komen in aanmerking voor het ontvangen van huurtoeslag. Adres Huis nr. Type Huurprijs* Blok A Van Pallandtmarke 22 Hoekw oning (w mo, medisch aangepast) verhuurd Van Pallandtmarke 24 A Tussenw oning 640,14 Van Pallandtmarke 24A A Tussenw oning 640,14 Van Pallandtmarke 24B A1 Hoekw oning 640,14 Cluster 11 Postcode: 8011 EV Van Pallandtmarke 1 B1 Hoekw oning 640,14 Van Pallandtmarke 3 B Tussenw oning 640,14 Van Pallandtmarke 5 B Tussenw oning 640,14 Van Pallandtmarke 7 B Tussenw oning 640,14 Van Pallandtmarke 7A B Tussenw oning 640,14 Van Pallandtmarke 7B B Tussenw oning 640,14 Van Pallandtmarke 7C B Tussenw oning 640,14 Van Pallandtmarke 7D Hoekw oning (w mo, medisch aangepast) verhuurd * Huurprijzen zijn excl. servicekosten Servicekosten Eengezinswoningen Service kosten 2,42 Glasverzekering 1,96 Bijdrage CHR 0,45 Buurtbeheerder 3,50 Totaal servicekosten 8,33 Energie Prestatie Vergoeding EPV (Energie Prestatie Vergoeding) 130,00 Totale huurprijs (huurprijs + servicekosten + energieprestatievergoeding) 640,14 + 8, ,00 = 778,47 5

5 Woningtoewijzing Tien huurw oningen w orden via de w ensmodule van de Woningzoeker verhuurd. U moet dus ingeschreven staan bij de Woningzoeker w ilt u kans maken op één van deze nieuw e eengezinsw oningen. De tw ee w mo-w oningen zijn ondertussen toegew ezen. Voor deze huurw oningen zijn de volgende inkomensvoorwaarden van toepassing: - Eénpersoonshuishouden met een inkomen van ,- tot ,- - Tw eepersoonshuishouden met een inkomen van ,- tot ,- - Drie- en meerpersoonshuishouden met een inkomen tot ,- Keuzemogelijkheden Openbaar Belang biedt de toekomstige bew oners voor het inrichten van de keuken, badkamer en toilet verschillende keuzemogelijkheden. Dit zijn keuzes die u als huurder geen geld kost en, zoals de kleur van de keukenkastjes en tegels. Mocht u via De Woningzoeker een w oning toegew ezen krijgen, dan ontvangt u op dat moment ook een uitnodiging om uw keuken uit te zoeken. 6

6 Woningplattegronden Type A begane grond. De hoekwoning heeft geen zijraam op de begane grond. cai 7

7 Type B begane grond, De hoekwoning heeft 2 zijramen op de begane grond. cai 8

8 Type A 1 e verdieping De hoekwoning heeft 1 zijraam op deze verdieping. 9

9 Type B 1 e verdieping De hoekwoning heeft 1 zijraam op deze verdieping. 10

10 Type A zolder De hoekwoning heeft 1 zijraam op de zolder

11 Type B zolder De hoekwoning heeft geen zijraam op de zolder. 13

12 Vragen? Heeft u na het lezen van deze verhuurinformatie nog vragen? Dan kunt u contact opnemen met het team Klantcontact van Openbaar Belang: - Telefonisch via (038) Via de mail info@openbaarbelang.nl - Binnenlopen tussen 8.30 en uur of op afspraak tussen en uur in ons kantoor aan de Binnengasthuisstraat 1 Voorbehoud - Aan alle tekeningen kunnen geen rechten w orden ontleend. - Apparatuur, aangegeven als interieursuggestie in de plattegronden, w ordt niet meegeleverd. - De artist impression geeft een impressie w eer. Hier kunnen geen rechten aan w orden ontleend. - De indeling op de situatietekening van het openbare gebied (paden, groenstroken, bomen, parkeerplaatsen, w egen enz.) en de terreinmaten zijn w eergegeven aan de hand van de beschikbare gegevens op het moment van schrijven. Hierin kunnen w ijzigingen optreden buiten de invloedsfeer van de ontw ikkelaar. - De grootte van de kavels is nauw keurig bepaald. Verschillen met de praktijk kunnen voorkomen. Verschil in oppervlakte w ordt niet verrekend. - De op de tekening aangegeven maten zijn circa maten. U kunt aan de inhoud van deze verhuurinformatie geen rechten ontlenen. Woningstichting Openbaar Belang, december