T Y P E R A B O U W 8 TWEEKAPPERS & 1 VRIJSTAANDE WONING. Landelijk of modern, kies en woon zoals jij wenst.

Transcriptie

1 T Y P E R A B O U W 8 TWEEKAPPERS & 1 VRIJSTAANDE WONING Landelijk of modern, kies en woon zoals jij wenst.

2

3 WELKOM IN SCHRAMES MAAK JOUW DROMEN WAAR IN SCHRAMES Je eerste huis kopen? Of juist groter gaan wonen? Wat je dromen voor de toekomst ook zijn, in Schrames heb je de ruimte om ze waar te maken. Met alle luxe en comfort van een moderne nieuwbouwwoning. En met een eigen tuin om volop te genieten van het buitenleven. In een buurt die wordt gebouwd met aandacht voor duurzaamheid, en in samenhang met de omliggende natuur. MAASBREE / VENLO N562 BAARLOSEWEG SCHRAMES PANNINGEN / BERINGE HAAMMAEKERSTRAAT STOGGER VAN HÖVELLST R A AT STERAPPEL PAST. KNIPPENBERGHSTR. MOLENSTRAAT HELDEN WILLEM VAN HORNESTRAAT MEIJEL / WEERT KESSELSEWEG ROGGELSEWEG REUVER / BEESEL HEYTHUYSEN / ROERMOND

4 8 TWEEKAPPERS & 1 VRIJSTAANDE WONING ANDERE TYPE WONINGEN TOEKOMSTIGE ONTWIKKELINGEN

5 PLAN SCHRAMES EN VERKAVELING THUIS IN HET GROEN Of je nu kiest voor een halfvrijstaande of de vrijstaand geschakelde woning van dit woningtype, aan Rabouw geef je jezelf de vrijheid. Om lekker buiten te zijn in je eigen royale tuin, of in de landelijke omgeving. De woningen liggen bij de zuidrand van de buurt

6

7 9 WONINGEN TYPE RABOUW LUXE EN COMFORT Kiezen voor een nieuwbouwwoning in Schrames is kiezen voor wonen met comfort en stijl. Bijvoorbeeld met de luxe van vloerverwarming, die zorgt voor een gelijkmatige en behaaglijke temperatuur. Samen met de hoogwaardige isolatie en slimme CO 2 -gestuurde ventilatie, is een aangenaam binnenklimaat verzekerd. In deze woningen met energielabel A kun je bovendien rekenen op minimale energiekosten. Ook heel comfortabel: de woningen beschikken standaard over een eigen buitenberging.

8 IMPRESSIE TYPE RABOUW

9 Geïnspireerd op de jaren 30 Thuis is waar je hart ligt, zeggen ze. Maar thuis is in dit geval ook de plek waar je de ruimte hebt om te leven zoals jij wil. En waar je beschikt over het comfort van een moderne nieuwbouwwoning. Met een stijlvol ontwerp in warme aardetinten, geïnspireerd door de populaire bouwstijl uit de jaren 30. Je hebt bovendien volop opties en ruimte om de woning in te delen naar jouw eigen voorkeur. Daarmee is type Rabouw ideaal voor zowel starters als doorstromers en geschikt voor elke fase in je leven.

10 BEGANE GROND Zijgevel met twee ramen alleen bij kavel 1 Laat je door niets in de weg staan Voel je vrij in de ruime leefruimte, waar het daglicht aan beide kanten volop binnenkomt. De woonkamer en open keuken vormen in de halfvrijstaande woningen één ononderbroken geheel. Er staat jou dus letterlijk niets in de weg om de leefruimte zo in te richten als je zelf wil. In de handige trapkast kun je voorraden en andere spullen uit het zicht opslaan.

11 VERDIEPING 1 Ieder zijn eigen plekje Op de eerste verdieping hebben deze woningen een comfortabele badkamer met douche, wastafel en toilet, een grote slaapkamer en twee kleinere kamers. Ideaal dus voor een gezin met kinderen. Maar die extra kamers kunnen natuurlijk ook prima dienst doen als logeerkamer of werkruimte. Ga je via de vaste trap nog een verdieping hoger, dan tref je een zee van ruimte aan op de open zolder. Hier vind je ook de cv-ketel, de mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor een wasmachine.

12 VERDIEPING 2 KAVEL 2 T/M 9

13 VERDIEPING 2 KAVEL 1

14 IMPRESSIE TYPE RABOUW

15

16

17 OPTIE MOGELIJKHEDEN Zijgevel met twee ramen alleen bij kavel 1 Zijgevel met twee ramen alleen bij kavel 1 uitbouw 240 uitbouw 240 uitbouw 240 uitbouw 120 uitbouw 120 uitbouw 120 dubbele deur met twee zijlichten en/of uitbouw aan de achterzijde van 1,20 meter diep schuifpui en/of uitbouw aan de achterzijde van 2,40 meter diep

18 OPTIE MOGELIJKHEDEN dakkapel dakraam op zolderverdieping kavel 1 dakkapel op zolderverdieping kavel 1

19 dakkapel dakraam op zolderverdieping kavel 2 t/m 9 dakkapel op zolderverdieping kavel 2 t/m 9

20 SANITAIR EN KEUKEN BADKAMER MET LUXE SANITAIR Hoogwaardige afwerking van deze woningen wordt vertaald in de afwerking van sanitair, de kranen en het tegelwerk. De woningen zijn standaard voorzien Sphinx sanitair van de kwaliteitsserie 300 en kranen van het kwaliteitsmerk Grohe. Bij deze woningen hebben we reeds een hoogwaardig basispakket voor u samengesteld. U heeft echter alle ruimte om uw persoonlijke voorkeuren en smaak tot uitdrukking te brengen bij de invulling van het tegelwerk en sanitair. Een andere productlijn, een aangepaste indeling, afwijkend tegelwerk; onze adviseurs zullen u bij de keuze van het sanitair en tegelwerk deskundig adviseren. SPHINX 300 De moderne badkamerserie Sphinx 300 biedt creatieve uitbreidings- en variatiemogelijkheden voor een sfeervolle inrichting van de badkamer naar eigen stijl en wens. In elk detail is gedacht aan uw comfort.

21 DE MOOISTE KEUKEN VOOR U SAMENGESTELD De keuken is het bruisend hart van uw huis. De plek waar je plezierig iedere dag maaltijden bereidt, waar je bij elkaar komt en waar je samen met je gezin de dingen van de dag doorneemt. Nuva Keukens heeft daarom complete en moderne keuken op maat ontworpen voor de woning. Een keuken die van alle gemakken is voorzien, waar u toch nog een ruime keuze heeft in de kleur en het werkblad van de keuken. Zo maakt u uw persoonlijke droomkeuken. Ook als u de keuken wilt uitbreiden heeft Nuva Keukens diverse extra aanvullende mogelijkheden. Zo stelt u met de adviseur de ideale keuken samen, een keuken die helemaal aan uw wensen voldoet qua ontwerp en functionaliteit. Een keuken waar u vele jaren plezier en gemak van hebt! De woningen kunnen opgeleverd worden met complete Nuva keuken inclusief de volgende apparatuur van het merk Siemens: Gaskookplaat Geïntegreerde koelvriescombinatie Combimagnetron Afwasmachine Afzuigkap Het werkblad is van graniet, waarin de spoelbak vlak is opgenomen en de keukenmengkraan op wordt geplaats.

22 TECHNISCHE OMSCHRIJVING EN AFWERKSTAAT RUIMTE VLOEREN WANDEN PLAFOND hal / entree cementdekvloer behangklaar structuurspuitwerk toilet vloertegels, 30 x 30 cm wandtegels, 30 x 15 cm; halfhoog waarboven structuurspuitwerk structuurspuitwerk keuken cementdekvloer behangklaar structuurspuitwerk (trap) berging cementdekvloer behangklaar niet nader afgewerkt woonkamer cementdekvloer behangklaar structuurspuitwerk overloop cementdekvloer behangklaar structuurspuitwerk badkamer vloertegels, 30 x 30 cm wandtegels, 30 x 15 cm; plafondhoog structuurspuitwerk slaapkamers cementdekvloer behangklaar structuurspuitwerk zolder cementdekvloer behangklaar dakplaat, fabrieksmatig wit afgewerkt buitenberging cementdekvloer schoonmetselwerk, gevoegd niet nader afgewerkt

23 ALGEMEEN De woningen worden gebouwd met garantie afgegeven door Woningborg N.V. TERREIN De hoekpunten van de kavels worden aangegeven middels perkoenpalen. Het hemelwater wordt bovengronds via de openbare bestrating afgevoerd naar een in het plan aanwezige voorziening en wordt niet aangesloten op het gemeentelijk riool. GEVELS De gevels van de woning zijn opgebouwd uit een bakstenen buitenspouwblad, isolatiespouw met hoogwaardige isolatie en prefab betonnen binnenspouwblad. Er worden rollagen toegepast daar waar aangegeven. De binnenwanden van de woning worden uitgevoerd als lichte scheidingswanden. VLOEREN De begane grondvloer wordt uitgevoerd als een geïsoleerde vrijdragende vloer van beton. De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als een systeemvloer van beton. Alle vloeren, met uitzondering van de betegelde vloeren in het toilet en de badkamer, worden middels een cementdekvloer afgewerkt. DAK Het hellende dak van de woning wordt uitgevoerd als geprefabriceerde geïsoleerde scharnierkap met betonnen dakpannen en een mastgoot. Het platte dak van de garage wordt uitgevoerd met een houten balklaag, watervast plaatmateriaal en met bitumineuze dakbedekking. Het dak van de garage is niet geïsoleerd. KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN De buitenkozijnen van ramen en deuren worden uitgevoerd in hardhout. De voordeur wordt uitgevoerd in hout met brievenbussleuf. De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd als stalen montagekozijnen met bovenlicht. De binnendeuren worden uitgevoerd als opdekdeuren. Isolerende beglazing (HR++) wordt toegepast in de buitendeuren en ramen van de woning. De poort van de garage wordt uitgevoerd als een stalen kantelpoort. HANG- EN SLUITWERK De woning wordt voorzien van het benodigde hang- en sluitwerk. De woning wordt opgeleverd met inbraakwerend hang- en sluitwerk dat minimaal voldoet aan het Bouwbesluit. TRAPPEN De trap van de begane grond naar de 1e verdieping wordt uitgevoerd als dichte vurenhouten trap. De trap van de 1e naar de 2e verdieping wordt uitgevoerd als een open vurenhouten trap. KEUKENINRICHTING Er wordt optioneel een keukenopstelling van Nuva Keukens aangeboden. Standaard worden de aansluitingen afgedopt aangebracht conform standaard opstelling conform verkooptekening. BINNENAFWERKING In het toilet en badkamer worden vloertegels aangebracht. De wanden in het toilet zijn betegeld tot een hoogte van 1,50m en in de badkamer tot plafondhoogte. De wandgedeeltes boven tegelwerk op het toilet worden tot aan het plafond afgewerkt met structuurpleisterwerk. De plafonds worden, met uitzondering van de garage, trapkast, meterkast en de zolder, gespoten met structuurpleisterwerk. Er worden aan de binnenzijde vensterbanken van Bianco C aangebracht. Onder de deur van de badkamer en toilet worden kunststenen onderdorpels, in versmalde uitvoering, toegepast. SANITAIR Het toilet op de begane grond wordt voorzien van een hangtoilet met fontein. De badkamer wordt uitgevoerd met een wastafel, een hangtoilet en een inloopdouche. Het toegepaste sanitair is Sphinx serie 300. Het sanitair wordt voorzien van Grohe kranen. De douche wordt uitgevoerd middels het op afschot leggen van de vloertegels. ELEKTRA De elektrische installatie wordt aangelegd volgens de geldende voorschriften. Het schakelmateriaal in de woning wordt uitgevoerd in de kleur wit. Daar waar het bouwbesluit dit vereist worden brandmelders geplaatst. De woning wordt voorzien van pv-panelen op het dak, aantal conform opgave installateur. VENTILATIE De woning wordt voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem welke de afzuiging verzorgt t.b.v. de keuken, het toilet, de badkamer en de opstelplaats van de wasautomaat. De toevoer van verse buitenlucht vindt plaats middels zelfregulerende ventilatieroosters in diverse buitenkozijnen. CENTRALE VERWARMING De centrale verwarmingsinstallatie wordt uitgevoerd als een laagtemperatuur vloerwarming inclusief warmwatervoorziening. De leidingen worden in de afwerkvloer aangebracht. De cv-ketel is een HR-combiketel zonder waakvlam. De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een kamerthermostaat.

24 ONTWIKKELING AANNEMER Europalaan 26, Maastricht-Airport tel. +31 (0) Noorderpoort 101, Venlo tel. +31 (0) VERKOOP VERKOOP Ruijsstraat 4, Panningen tel. +31 (0) Schoolstraat 50 B, Panningen tel. +31 (0) Voorbehoud verkoopdocumentatie Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. De brochure maakt echter geen onderdeel uit van de contractstukken, maar is bedoeld om geïnteresseerden in het voortraject een indruk te geven van de aangeboden woningen. De in de brochure opgenomen gevelaanzichten en sfeerbeelden zijn impressies. De kleuren van de toegepaste materialen kunnen in werkelijkheid afwijken. De sfeerfoto s van inrichtingen zijn een vrije impressie van de interieurvormgever en wijken af van het standaard afwerkingsniveau. Aan deze documentatie kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. S C H R A M E S. N L