Type F/G Boterbloem en Margriet

Transcriptie

1 Type F/G Boterbloem en Margriet

2 2 Woningen met een dorps karakter Een moderne kwaliteitswoning in de groene omgeving van Leveroy ligt binnen uw handbereik! Met het bouwplan Leiverse Velden verenigt Meulen Projectontwikkeling BV kwaliteit en sfeer uit het verleden met het woon- en leefcomfort van morgen. Het gaat om duurzame en toekomst gerichte kwaliteitswoningen die afgestemd zijn op de specifieke wensen van jong en oud. Multi-hoekwoning (geschikt voor bedrijf aan huis of levensloopbestendigheid), starterswoning, twee-onder-éénkap woning, vrijstaande woning of bouwkavel, Leiverse Velden biedt u een enorme variatie aan woningen. En tegelijkertijd het beste wat elke woning type te bieden heeft. Leiverse Velden staat voor rust, stilte en voldoende ruimte. Alle woningen in Leiverse Velden krijgen een ingetogen dorpse uitstraling, volledig in balans met de bestaande bebouwing en het omliggende landschap. Er wordt bijzondere aandacht besteedt aan de variatie van de woningen. De woningen krijgen een warme kleur bak steen met kozijnen in lichte tinten. En er is oog voor een goede verhouding tussen verticale en horizontale belijning. Leiverse Velden wordt tevens voorzien van een zeer bijzonder systeem voor de waterhuishouding. Voor heel het plan geldt dat het regenwater rechtstreeks via een natuurlijk afwaterings systeem wordt getransporteerd naar de bodem. Ook het regenwater van daken en opritten wordt met speelse oplossingen via de openbare weg afgevoerd naar in het plan gelegen wadi s.

3 S ituatie F 1 F G G A B C C 12 B 11 8 A 10 9 D E E Sillenhoek Reulisweg Leveroy Klompenstraat Dorpstraat Kerkveldstraat Pastoor de Fauwestraat Dorpstraat Kerkstraat Haveshof WEERT EINDHOVEN FASE 1 FASE 2 Concordiastraat Leveroyseweg HEYTHUYSEN FASE 3 Liesjeshoek Heerbaan Heerbaan BAEXEM ROERMOND

4 Type F Boterbloem 4 F F Gevel aanzichten Type F Type F Deze vrijstaande vierkamerwoning bevat een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een achtertuin die vanuit de woon kamer bereikbaar is middels dubbele tuindeuren. De woning beschikt verder over een entree, toilet en bad kamer. De zolder is bereikbaar vanaf de overloop met behulp van vaste trap. Het standaard toegepaste sanitair bestaat o.a. uit een toilet, douche en wastafel. Een kast is gesitueerd onder de trap. Bergruimte is gerealiseerd in de aangebouwde berging/garage, bereikbaar vanuit de achtertuin. De woning is uitgevoerd met een HR-combiketel en een zonneboiler t.b.v. centrale verwarming en warm tapwater. Bij de bouw van de woning wordt gebruik gemaakt van duurzame materialen, hetgeen aansluit op de kwaliteit en het wooncomfort waaraan de woning beantwoordt. Voorgevel Rechter zijgevel Achtergevel Linker zijgevel

5 P lattegronden Begane grond Type F (Boterbloem) Berging / garage 7640 Woonkamer 5500 Kast 7940 kantelpoort Keuken 3170 mk Entree Toilet 1350 Renvooi Rookmelder mk Hemelwaterafvoer Meterkast Opties Aanbouw Erker Fontein

6 1e verdieping Type F (Boterbloem) Slaapkamer 2 Slaapkamer Slaapkamer Overloop Badkamer 2850 Renvooi Rookmelder Hemelwaterafvoer Opties Ligbad Toilet

7 P lattegronden Zolder Type F (Boterbloem) Stalen spant vloer vloer Nok vloer vloer Zolder Stalen spant zonnecollector 2390 cv zb wm mv Renvooi wm Wasmachine (opstelplaats) cv zb mv Combiketel/ centrale verwarming Zonneboiler Ventilatorbox/ mechanische ventilatie Opties Dakkapel

8 Type G Margriet 8 G2 G1 Gevel aanzichten Type G1 en G2 G2 G1 Type G Deze halfvrijstaande vierkamerwoning bevat een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een achtertuin die vanuit de woon kamer bereikbaar is middels een tuindeur. De woning beschikt verder over een entree, toilet en bad kamer. De zolder is bereikbaar vanaf de overloop met behulp van vaste trap. Het standaard toegepaste sanitair bestaat o.a. uit een toilet, douche en wastafel. Een kast is gesitueerd onder de trap. Bergruimte is gerealiseerd in de berging, rechtstreeks bereikbaar vanuit de tuin. De woning is uitgevoerd met een HR-combiketel t.b.v. centrale verwarming en warm tapwater. Bij de bouw van de woning wordt gebruik gemaakt van duurzame materialen, hetgeen aansluit op de kwaliteit en het wooncomfort waaraan de woning beantwoordt. Voorgevel G1 G2 Achtergevel G2 G1 Linker zijgevel Rechter zijgevel

9 P lattegronden Begane grond Type G1 (Margriet) 3400 Berging Woonkamer 5500 Kast Keuken 3170 mk Entree Toilet Renvooi Rookmelder mk Hemelwaterafvoer Meterkast Opties Tuindeuren Schuifpui Aanbouw Garage Fontein

10 Verdieping Type G1 (Margriet) Slaapkamer Slaapkamer Slaapkamer Badkamer wa Renvooi wm Wasmachine (opstelplaats) Rookmelder Hemelwaterafvoer Opties Toilet

11 P lattegronden Zolder Type G1 en G2 (Margriet) Getekend is kavel vloer 5450 mv vloer 4667 Nok Zolder vloer vloer Houten spant cv Renvooi cv Combiketel/ centrale verwarming mv Ventilatorbox/ mechanische ventilatie Opties Dakkapel

12 Begane grond Type G2 (Margriet) Voor situering berging kavel 4 zie situatietekening pag Hal 2400 Woonkamer Kast Toilet 1550 mk 2450 Entree Keuken Renvooi Rookmelder mk Hemelwaterafvoer Meterkast Opties Tuindeuren Schuifpui Aanbouw Erker Carport Fontein mk

13 P lattegronden 1e verdieping Type G2 (Margriet) Slaapkamer 2 Slaapkamer Slaapkamer Overloop Badkamer 2850 wm Renvooi wm Wasmachine (opstelplaats) Rookmelder Hemelwaterafvoer Opties Toilet

14 Vloeren Wanden Hal/entree/Overloop cementdekvloer er wordt niet behangen Toilet vloertegels 20 x 20 wandtegels 15 x 15 tot 120 cm boven vloer waarboven structuurspuitwerk Woon-/eetkamer cementdekvloer er wordt niet behangen Keuken cementdekvloer niet nader afgewerkt Kast cementdekvloer er wordt niet behangen Garage/Berging cementdekvloer niet nader afgewerkt 14 Slaapkamers Badkamer cementdekvloer vloertegels 20 x 20 er wordt niet behangen wandtegels 15 x 15 tot 150 cm. Bij douche tot 210 cm boven vloer waarboven structuurspuitwerk Zolder cementdekvloer niet nader afgewerkt In bovenstaande afwerkstaat is per ruimte aangegeven hoe de in het zicht komende vlakken worden afgewerkt. Technische gegevens Type F Boterbloem Type G Margriet Funderingen: Funderingen op staal met betonnen funderingsstroken. Metselwerk: De buitengevels worden uitgevoerd in 2 kleuren metselsteen. De buitenspouwen volgens de voorschriften voorzien van hoogwaardige isolatie. De binnenspouwbladen en de dragende wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen. De niet dragende wanden worden uitgevoerd in Ytong, geluidsisolatie conform de voorschriften. Vloeren: De begane grondvloeren zijn uitgevoerd als een geïsoleerde betonvloer, op zand gestort. De begane grondvloeren van de garage/bergingen zijn ongeïsoleerd. De verdiepings- en zoldervloer zijn uitgevoerd als betonvloeren met een breedplaat- bekistingvloer. De vloeren worden afgewerkt met een cementdekvloer. De daken van de garage/bergingen zijn uitgevoerd met balklaag. Kozijnen: De buitenkozijnen worden uitgevoerd in kunststof, m.u.v. voordeurkozijn, deze wordt uitgevoerd in hout. De garages/bergingen worden aan de voorzijde voorzien van een kantelpoort. De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd als montage kozijnen, al dan niet met een beglaasd bovenlicht. Beglazing: De buitenkozijnen, worden voorzien van HR++ isolerende beglazing, m.u.v. de garage/ bergingen, deze wordt uitgevoerd in enkel draadglas. De bovenlichten van de binnendeurkozijnen voorzien van blank floatglas. Dakbedekking: De platte daken van de garage/ bergingen zijn voorzien van een bitumineuze dakbedekking met grind. Het hellend dak van de woningen wordt voorzien van een geïsoleerde dakplaat met betonpannen.

15 Plafonds A fwerking structuurspuitwerk structuurspuitwerk structuurspuitwerk structuurspuitwerk niet nader afgewerkt balklaag structuurspuitwerk structuurspuitwerk 15 dakplaten (niet nader afgewerkt) Vensterbanken/dorpels: De vensterbanken worden uitgevoerd in gepolijste Bianco-C, dik 20 mm. De buitendeurkozijnen worden voorzien van kunststeen dorpels, m.u.v. de garage/bergingdeuren. Overige buitenkozijnen worden voorzien van verglaasde raamdorpelsteen. Tegelwerk: Toegepast worden 1e soort wanden vloertegels (keuze pakket) in de badkamers en de toiletten. De wanden in de toiletruimten zijn betegeld tot een hoogte van 1,20 m. De wanden in de badkamers zijn betegeld tot 150 cm boven de vloer. T.p.v. de douche tot 210 cm. In de keukens wordt géén tegelwerk aangebracht. Sanitair: Wastafelcombinaties en closetten zijn van wit porselein incl. wastafelmengkraan. De douchebakken zijn van wit kunststof, incl. douchemengkraan. De kranen die worden toegepast zijn van het fabrikaat Grohe. Keukeninrichting: Voor de keukeninrichtingen is een stelpost opgenomen: groot 750,- bij type G en 1.000,- bij type F excl. BTW (incl. leveren, plaatsen en aansluiten). Elektra: Diverse elektrische aansluitingen in alle ruimten conform de regels van het plaatselijk nutsbedrijf en het Bouwbesluit. Ventilatie: De woningen worden voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem, aangesloten op: keuken, badkamer, toilet en opstelplaats wasmachine. Centrale verwarming: De woningen worden verwarmd met een gasgestookte HR combiketel. De aan- en afvoerleidingen worden zoveel mogelijk opgenomen in de afwerkvloer. Er worden zonnecollectoren op de daken geplaatst bij woningtype F. Warm tapwater wordt voorzien door een zonneboiler, bij woningtype F. Afwerkingen: Op de wanden in de toiletten en badkamers wordt boven de tegels spuitwerk aangebracht. In de keukens worden geen wandtegels aangebracht. Er worden géén plinten in de woningen geleverd en gemonteerd. De trap begane grond-verdieping wordt uitgevoerd als dichte vurenhouten trappen, dekkend geschilderd m.u.v. treden en voorkant stootborden. De trap verdieping-zolder wordt uitgevoerd als open vurenhouten trap, dekkend geschilderd m.u.v. bovenzijde treden.

16 WIJZIGINGEN VOORBEHOUDEN Aan de samenstellingen van deze brochure is de grootste zorg besteed door een zo nauwkeurig mogelijke verwerking van de beschik bare informatie. Toch moeten wij een voorbehoud maken voor kleine wijzigingen in uitvoering en/of maatafwijkingen in de woning of omgeving. Aan deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden. Dr. Schaepmanstraat AD Weert T +31 (0) F +31 (0) I Architect: De Rabobank Leiverse Veldenhypotheek Een voordeelpakket met zekerheid voor u! Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moet u in korte tijd veel regelen en beslissen. Rabobank Weerterland en Cranendonck helpt u hierbij graag een eind op weg. Als u kiest voor een huis in het plan Leiverse Velden heeft Meulen voor u een uitstekende aanbieding bedongen bij de Rabobank: de Leiverse Veldenhypotheek. De Rabobank Leiverse Veldenhypotheek geeft u een aantrekkelijke rente, één jaar lang een gratis rechtsbijstandsverzekering én één jaar lang gratis hypotheekbescherming. Die bescherming zorgt ervoor dat u ook de hypotheek kunt opbrengen als u tijdelijk arbeidsongeschikt raakt of zonder werk komt te zitten. Voordeel plus zekerheid dus! Wilt u meer informatie over de Rabobank Leiverse Veldenhypotheek? Maak dan een afspraak met een van onze adviseurs. Silvrants Architecten BV T +31 (0) I Verkoop / informatie: René Dwars Makelaardij T +31 (0) I Jacobs & Gijsen Makelaardij T +31 (0) I Rabobank Weerterland en Cranendonck T +31 (0) I