T Y P E B O S K O O P - O O S T

Transcriptie

1 T Y P E B O S K O O P - O O S T 6 VRIJSTAANDE WONINGEN Landelijk of modern, kies en woon zoals jij wenst.

2

3 WELKOM IN SCHRAMES MAAK JOUW DROMEN WAAR IN SCHRAMES Je eerste huis kopen? Of juist groter gaan wonen? Wat je dromen voor de toekomst ook zijn, in Schrames heb je de ruimte om ze waar te maken. Met alle luxe en comfort van een moderne nieuwbouwwoning. En met een eigen tuin om volop te genieten van het buitenleven. In een buurt die wordt gebouwd met aandacht voor duurzaamheid, en in samenhang met de omliggende natuur. MAASBREE / VENLO N562 BAARLOSEWEG SCHRAMES PANNINGEN / BERINGE HAAMMAEKERSTRAAT STOGGER VAN HÖVELLST R A AT STERAPPEL PAST. KNIPPENBERGHSTR. MOLENSTRAAT HELDEN WILLEM VAN HORNESTRAAT MEIJEL / WEERT KESSELSEWEG ROGGELSEWEG REUVER / BEESEL HEYTHUYSEN / ROERMOND

4 S C H R A M E S 6 WONINGEN TYPE BOSKOOP-OOST ANDERE TYPE WONINGEN TOEKOMSTIGE ONTWIKKELINGEN

5 PLAN SCHRAMES EN VERKAVELING RUST EN RUIMTE Gun jezelf de vrijheid met deze ruime vrijstaande woningen met een royale eigen tuin op het zuiden. Aan de groene rand van de wijk heb je lekker de ruimte om je heen en zit je zo op het Noord-Limburgse platteland. Dat is landelijk wonen, maar wel met alle voorzieningen in de buurt Voor de deur ligt de groene bufferzone met een retentievijver, die met waterplanten en riet zorgt voor natuurlijk zuivering van het regenwater uit de buurt. Dat is genieten van rust en ruimte, en toch vlakbij de dorpskern wonen met alle voorzieningen bij de hand.

6

7 6 WONINGEN TYPE BOSKOOP-OOST LUXE EN COMFORT Kiezen voor een nieuwbouwwoning in Schrames is kiezen voor wonen met comfort en stijl. Bijvoorbeeld met de luxe van vloerverwarming, die zorgt voor een gelijkmatige en behaaglijke temperatuur. Samen met de hoogwaardige isolatie en slimme CO 2 -gestuurde ventilatie, is een aangenaam binnenklimaat verzekerd. In deze woningen met energielabel A kun je bovendien rekenen op minimale energiekosten. Ook heel comfortabel: de woningen beschikken standaard over een eigen garage met stalen kantelpoort. Je auto en fiets(en) staan dus veilig en droog binnen. EEN WONING DIE JE OP HET LIJF IS GESCHREVEN Jouw huis wil je natuurlijk zo kunnen inrichten dat het precies aansluit bij je persoonlijke woonwensen en levensstijl. In deze woningen heb je dan ook veel ruimte om zelf de indeling te kiezen. Hou je bijvoorbeeld van een onbegrensd, ruimtelijk gevoel? Of hou je verschillende woonfuncties liever gescheiden? Kies je voor een keuken met zicht op de tuin? Of vind je een keuken aan de voorzijde toch practischer? Door jouw persoonlijke keuzes creëer je een woning die jou helemaal op het lijf is geschreven.

8 IMPRESSIE TYPE BOSKOOP-OOST

9 Bijzonder wonen in je eigen stijl Echt thuis voel je je pas in een woning die helemaal past bij jouw woonwensen en levensstijl. Deze ruime vrijstaande woningen hebben een eigen karakter en een eigentijdse uitstraling. Bovendien zijn deze duurzame woningen zeer energiezuinig. Dat is dus groen wonen en flink besparen op energiekosten.

10 BEGANE GROND garage woonkamer toilet berging mk 1111 eetkamer 425 hal 400 keuken 528 Welkom thuis Dat is nog eens thuiskomen! In een woonkamer met volop licht en een mooi uitzicht op de tuin. De ruime leefruimte met een grote erker geeft je alle ruimte om je eigen thuis te creëren met een inrichting die precies past bij jouw leefstijl.

11 VERDIEPING slaapkamer 3 slaapkamer overloop toilet badkamer 361 slaapkamer Ieder zijn eigen plekje Op de eerste verdieping heeft deze woning een comfortabele badkamer, een grote slaapkamer aan de voorzijde en twee kleinere kamers aan de tuinzijde. Ideaal dus voor een gezin met kinderen. Maar die extra kamers kunnen natuurlijk ook prima dienst doen als logeerkamer of werkruimte. Ga je via de vaste trap nog een verdieping hoger, dan tref je een zee van ruimte aan op de open zolder. Plek genoeg dus om je spullen op te bergen en voor de kinderen om te spelen.

12

13 VERDIEPING cv zolder mv wa 1111 wd

14 OPTIE MOGELIJKHEDEN schuifpui erging naar te geïsoleerde berging geïsoleerde met deur berging naar met woonruimte deur naar woonruimte keuken in de erker, geïsoleerde berging met deur naar woonruimte, extra tuindeuren en/of groot raam in de zijgevel keuken aan de achterzijde, dubbele deur met twee zijlichten en/of groot raam in de zijgevel

15 slaapkamer slaapkamer wa 95 wa 95 cv cv 235 berging 235 berging wd wd techn. ruimte techn. ruimte 135 berging berging 95 slaapkamer slaapkamer kleine bergkast en/of grote bergkast t.b.v. wasmachine/droogmachine op overloop 1, 2 of 3 dakramen en/of extra kamers op de zolder verdieping

16 SANITAIR EN KEUKEN BADKAMER MET LUXE SANITAIR Hoogwaardige afwerking van deze woningen wordt vertaald in de afwerking van sanitair, de kranen en het tegelwerk. De woningen zijn standaard voorzien Sphinx sanitair van de kwaliteitsserie 345 en kranen van het kwaliteitsmerk Grohe. Bij deze woningen hebben we reeds een hoogwaardig basispakket voor u samengesteld. U heeft echter alle ruimte om uw persoonlijke voorkeuren en smaak tot uitdrukking te brengen bij de invulling van het tegelwerk en sanitair. Een andere productlijn, een aangepaste indeling, afwijkend tegelwerk; onze adviseurs zullen u bij de keuze van het sanitair en tegelwerk deskundig adviseren. SPHINX 345 De moderne badkamerserie Sphinx 345 biedt creatieve uitbreidings- en variatiemogelijkheden voor een sfeervolle inrichting van de badkamer naar eigen stijl en wens. In elk detail is gedacht aan uw comfort. DE MOOISTE KEUKEN BIJ NUVA KEUKENS De keuken is het bruisend hart van uw huis. De plek waar je plezierig iedere dag maaltijden bereidt, waar je bij elkaar komt en waar je samen met je gezin de dingen van de dag doorneemt. Er kan als optie een stelpost worden opgenomen voor een keuken bij Nuva Keukens. Informeer naar de mogelijkheden.

17 Verbonden met de natuur In Schrames geniet je in elk seizoen van het buitenleven. Zelfs binnen voel je je verbonden met de natuur. In de lichte woonkamer komt volop daglicht binnen door de dubbele tuindeuren en tuin gericht op het zuiden. Zo geniet je ongehinderd van het uitzicht op de tuin en sta je altijd in contact met buiten.

18 TECHNISCHE OMSCHRIJVING EN AFWERKSTAAT RUIMTE VLOEREN WANDEN PLAFOND hal / entree cementdekvloer behangklaar structuurspuitwerk toilet vloertegels, 30 x 30 cm wandtegels, 30 x 15 cm; halfhoog waarboven structuurspuitwerk structuurspuitwerk (trap) berging cementdekvloer behangklaar niet nader afgewerkt keuken en eetkamer cementdekvloer behangklaar structuurspuitwerk woonkamer cementdekvloer behangklaar structuurspuitwerk buitenberging cementdekvloer schoonmetselwerk, gevoegd niet nader afgewerkt overloop cementdekvloer behangklaar structuurspuitwerk slaapkamers cementdekvloer behangklaar structuurspuitwerk badkamer vloertegels, 30 x 30 cm wandtegels, 30 x 15 cm; plafondhoog structuurspuitwerk zolder cementdekvloer behangklaar dakplaat, fabrieksmatig wit afgewerkt

19 ALGEMEEN De woningen worden gebouwd met garantie afgegeven door Woningborg N.V. TERREIN De hoekpunten van de kavels worden aangegeven middels perkoenpalen. Het hemelwater wordt bovengronds via de openbare bestrating afgevoerd naar een in het plan aanwezige voorziening en wordt niet aangesloten op het gemeentelijk riool. GEVELS De gevels van de woning zijn opgebouwd uit een bakstenen buitenspouwblad, isolatiespouw met hoogwaardige isolatie en een binnenspouwblad van kalkzandsteen. Boven de ramen en deuren worden aan de buitenzijde gemetselde rollagen toegepast en onder de ramen gemetselde raamdorpels. Er wordt een prefab betonnen plint toegepast en bij sommige ramen worden (niet werkende) houten luiken toegepast. De binnenwanden van de woning worden uitgevoerd als lichte scheidingswanden. De erker wordt uitgevoerd in hout. VLOEREN De begane grondvloer wordt uitgevoerd als een niet vrijdragende betonnen vloer. De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als een systeemvloer van beton. Alle vloeren, met uitzondering van de betegelde vloeren in het toilet en de badkamer, worden middels een cementdekvloer afgewerkt. DAK Het hellende dak van de woning wordt uitgevoerd met keramische dakpannen en met een dakvoetoverstek en zinken mastgoot. Het platte dak van de erker wordt uitgevoerd met een houten balklaag met isolatie en bitumineuze dakbedekking. Het platte dak van de buitenberging wordt uitgevoerd met een houten balklaag, watervast plaatmateriaal en met bitumineuze dakbedekking. Het dak van de buitenberging is niet geïsoleerd. KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN De buitenkozijnen van ramen en deuren worden uitgevoerd in hardhout. De voordeur wordt uitgevoerd in hout. De woning is standaard voorzien van dubbele tuindeuren aan de achterzijde. Isolerende beglazing (HR++) wordt toegepast in de buitendeuren en ramen van de woning. De poort van de buitenberging wordt uitgevoerd als een stalen kantelpoort. De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd als stalen montagekozijnen met bovenlicht. De binnendeuren worden uitgevoerd als stompe deuren. HANG- EN SLUITWERK De woning wordt voorzien van het benodigde hang- en sluitwerk. De woning wordt opgeleverd met inbraakwerend hang- en sluitwerk dat minimaal voldoet aan het Bouwbesluit. TRAPPEN De trap naar de 1e verdieping wordt uitgevoerd als een dichte trap van vurenhout, de trap van de 1e naar 2e verdieping als open trap. De traphekken worden eveneens uitgevoerd in vurenhout. Er wordt een hardhouten leuning toegepast op aluminium leuningdragers. KEUKENINRICHTING Optioneel kan een stelpost voor een keukenopstelling van Nuva Keukens worden opgenomen. Standaard worden de aansluitingen afgedopt aangebracht conform standaard opstelling conform verkooptekening. BINNENAFWERKING In het toilet en badkamer worden vloertegels aangebracht. De wanden in het toilet zijn betegeld tot een hoogte van 1,50m en in de badkamer tot plafondhoogte. De wandgedeeltes boven tegelwerk op het toilet worden tot aan het plafond afgewerkt met structuurpleisterwerk. De plafonds worden, met uitzondering van de buitenberging, trapkast, meterkast en de zolder, gespoten met structuurpleisterwerk. Er worden aan de binnenzijde vensterbanken van Bianco C aangebracht. Onder de deur van de badkamer en toilet worden kunststenen onderdorpels, in versmalde uitvoering, toegepast. SANITAIR Het toilet op de begane grond en het toilet op de verdieping wordt voorzien van een hangtoilet met fontein. De badkamer wordt uitgevoerd met een wastafel, een inloopdouche en een bad. Het toegepaste sanitair is Sphinx serie 345. Het sanitair wordt voorzien van Grohe kranen. De douche wordt uitgevoerd middels het op afschot leggen van de vloertegels. ELEKTRA De elektrische installatie wordt aangelegd volgens de geldende voorschriften. Het schakelmateriaal in de woning wordt uitgevoerd in de kleur wit. Daar waar het bouwbesluit dit vereist worden brandmelders geplaatst. De woning wordt voorzien van pv-panelen op het dak, aantal conform opgave installateur. VENTILATIE De woning wordt voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem welke de afzuiging verzorgt t.b.v. de keuken, de toiletten, de badkamer en de opstelplaats van de wasautomaat. De toevoer van verse buitenlucht vindt plaats via zelfregelende roosters in de ramen. CENTRALE VERWARMING De centrale verwarmingsinstallatie wordt uitgevoerd als een laagtemperatuur vloerwarming inclusief warmwatervoorziening. De leidingen worden in de afwerkvloer aangebracht. De cv-ketel is een HR-combiketel zonder waakvlam. De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een kamerthermostaat en naregeling in de slaapkamers.

20 ONTWIKKELING AANNEMER Europalaan 26, Maastricht-Airport tel. +31 (0) Noorderpoort 101, Venlo tel. +31 (0) VERKOOP VERKOOP Ruijsstraat 4, Panningen tel. +31 (0) Schoolstraat 50 B, Panningen tel. +31 (0) Voorbehoud verkoopdocumentatie Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. De brochure maakt echter geen onderdeel uit van de contractstukken, maar is bedoeld om geïnteresseerden in het voortraject een indruk te geven van de aangeboden woningen. De in de brochure opgenomen gevelaanzichten en sfeerbeelden zijn impressies. De kleuren van de toegepaste materialen kunnen in werkelijkheid afwijken. De sfeerfoto s van inrichtingen zijn een vrije impressie van de interieurvormgever en wijken af van het standaard afwerkingsniveau. Aan deze documentatie kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. S C H R A M E S. N L