Eindhoven, Porthos, Winkelcentrum Woensel 224

Transcriptie

1 , Porthos, Winkelcentrum Woensel 224 Dit luxueuze instapklare en ruime 4-kamer appartement is gelegen op de 26 ste verdieping. Met een riante woonkamer, luxe U-vormige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijzondere zeer complete en luxe badkamer, 3 ruime slaapkamers en Wintertuin met fantastisch panorama uitzicht op het zuiden. Bij dit appartement behoort een zeer gunstig gelegen en extra ruime parkeerplaats in de beveiligde parkeerkelder. Het recent gebouwde complex Porthos is de hoogste en één van drie appartementengebouwen genaamd De Drie Musketiers en ligt aan de voet van het Winkelcentrum Woensel. Zeer gunstig gelegen op A-locatie en direct nabij diverse openbare voorzieningen, uitvalswegen en stadscentrum van. Woonoppervlakte 142 m 2 Bouwjaar 2006 Aanvaarding Servicekosten Vraagprijs In overleg 214,85 per maand ,-- k.k JL

2 INDELING : CENTRALE ENTREE Ruime, luxe hoofdentree met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie. Ontvangsthal met trappenhuis en 2 liften welke toegang bieden tot de verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging en containerruimte. Het gehele gebouw is rolstoelvriendelijk en biedt op de begane grond een bewaakte stallings- en oplaadruimte voor scootmobielen. VERDIEPING APPARTEMENT Het appartement is gelegen op de 26 e verdieping. Op deze verdieping zijn slechts 3 appartementen gesitueerd. ENTREE Ruime hal met videofooninstallatie, antracietkleurige tegelvloer, praktische nis met garderoberuimte en meterkast (ruim voldoende groepen + aardlekschakelaars + krachtstroom). De hal biedt toegang tot alle vertrekken. TOILET Luxe, geheel betegeld toilet voorzien van hangend closet en fonteintje JL

3 WOONKAMER Ruime woonkamer voorzien van fraaie antracietkleurige tegelvloer, spuitwerk plafond met gipsen sierlijsten en toegang tot de "wintertuin". De woonkamer staat in verbinding met een luxe semiopen keuken en biedt u een schitterend uitzicht over de stad via de diverse grote raampartijen JL

4 5706 JL

5 KEUKEN Ruime U-vormige Schmidt keuken voorzien van antracietkleurige tegelvloer en luxe keukeninstallatie met diverse onder- en bovenkasten inclusief halogeen lichtspotjes, laden, apothekerskasten, carrouselkast, granieten werkblad, 1 ½ rvs spoelbak, keramische kookplaat, (motorloze) vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koelkast en diepvriezer. De keukenapparatuur is van het merk Atag JL

6 5706 JL

7 Vanuit de hal is een gang naar twee slaapkamers, de badkamer en de cv ruimte bereikbaar. De ruime gang is voorzien van vloerbedekking en spuitwerk plafond met gipsen sierlijsten. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1: Riante masterbedroom (oppervlakte ca. 21 m 2 ) voorzien van vloerbedekking, spuitwerk plafond met gipsen sierlijsten en fraaie raampartijen met panorama uitzicht JL

8 Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer, afm. ca m x 2.40 m, voorzien van vloerbedekking, spuitwerk plafond met gipsen sierlijsten en ruime raampartij JL

9 Slaapkamer 3: Ruime slaapkamer, afm. ca m x 3.38 m, voorzien van vloerbedekking, spuitwerk plafond met gipsen sierlijsten en grote raampartij JL

10 BADKAMER Zeer luxueuze, riante en geheel betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming en spuitwerk plafond met gipsen sierlijsten + ingebouwde halogeen spotjes (via dimmer) + muziekboxen. Bovendien is de badkamer voorzien van: - ruim wastafelmeubel (merk Assentie, mat wit) met dubbele vaste wastafel + kastruimte + spiegel + koof met verlichtingsspotjes, - design radiator (Vasco Arabis), - inloopdouche met glazen wand + Hans Grohe Raindance douche + Grohe douchethermostaat, - wandbidet (Villeroy & Boch), - 2 e toilet met wandcloset (Villeroy & Boch), - Ingebouwd in sfeervolle badnis: Riho Montreal kunststof duo ligbad (190x90 cm, extra diep) voorzien van 12 hydrojets + Grohe Tenso badthermostaat + Hans Grohe Raindance doucheset + muziekspeakers ingebouwd in plafond JL

11 5706 JL

12 WINTERTUIN / INPANDIG BALKON Een deur in de woonkamer biedt toegang tot de heerlijke "wintertuin", afm. ca m x 1.95 m, voorzien van antracietkleurige tegelvloer, spuitwerk plafond met gipsen sierlijsten en grote raampartijen (waarvan er 2 geheel te openen zijn). De wintertuin biedt een fantastisch panorama uitzicht en is gesitueerd op het zuiden JL

13 BERGING / WASRUIMTE / TECHNISCHE RUIMTE Inpandige berguimte, afm x 1.90 m, met antracietkleurige tegelvloer, structuurverf wanden, spuitwerk plafond, aansluiting voor een wasmachine, opstelling van de cv combiketel (merk Nefit, type Ecomline HR, bouwjaar 2006) en unit mechanische ventilatiesysteem inclusief warmte terugwinning. BERGING Bij het appartement behoort een ruime, separate berging gesitueerd op de 1 e verdieping. De berging is voorzien van verlichting en elektra. Deze berging is zeer gunstig en praktisch gelegen, vrijwel direct bij de entree. PARKEERPLAATS Het appartement is bovendien voorzien van een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Deze parkeerplaats is extra ruim van opzet en ideaal gesitueerd, direct bij de lift. ALGEMEEN Het appartementengebouw is voorzien van 2 liften en uiterst rolstoelvriendelijk; Het appartement is gelegen op de 26 e verdieping en biedt een fantastisch panorama uitzicht; De hal, woonkamer, keuken, toilet, wintertuin en berging zijn voorzien van een fraaie antracietkleurige tegelvloer; Nagenoeg alle wanden zijn voorzien van (licht) geschilderde "rauhfaser" behang wanden; Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van spuitwerk plafonds met gipsen (hoek-) sierlijsten; Alle keukenapparatuur is van het merk Atag (en voorzien van garantie t/m juni 2011); Het gehele appartement is voorzien van aluminium kozijnen; Er is sprake van houten (binnen) deurkozijnen met stompe deuren. De deur naar de woonkamer is voorzien van 5 ramen met gezandstraald glas en biedt daardoor extra lichtinval in de hal; Optimale isolatie; De toiletten en het bidet zijn uitgerust met een speciale protectielaag "ceramic plus"; Eigen parkeerplaats in de kelder; Het betreft een appartement uitgevoerd met kwalitatief hoogwaardige materialen. Het appartement verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is instapklaar! 5706 JL

14 5706 JL

15 De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de eventuele verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan Onjuistheden. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt in de koopakte standaard een artikel opgenomen waarmee de koper zich verplicht binnen de afgesproken tijd een waarborgsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats van de waarborgsom kan ook gebruik gemaakt worden van een bankgarantie. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt in de regel 10% van de koopsom. Indien u een bod gaat uitbrengen is het zaak u uit te spreken over: a. Het bedrag kosten koper b. Aanvaardingsdatum c. Overname van roerende zaken d. Ontbindende voorwaarden Heeft u naar aanleiding van deze brochure nog vragen of wilt u geheel vrijblijvend informatie over een van onze andere diensten, aarzelt u dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen u graag verder! 5706 JL

16 5706 JL

17 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM LIJST VAN ZAKEN Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is. Zaken blijft achter gaat mee overname mogelijk n.v.t. - tuinaanleg / (sier)bestrating / beplanting / erfafscheiding / pergola s / tuinschermen O O O - brievenbus O O O - (voordeur)bel en trafo O O O - zonwering binnen (plisées) O O O - gordijnrails O O O - gordijnen O O O - vitrages O O O - losse horren / rolhorren O O O - vloerbedekking / linoleum O O O - parketvloer / laminaatvloer O O O - warmwatervoorziening te weten: * via CV O O O * via keukenboiler O O O * via geiser O O O - (klok)thermostaat O O O - keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting O O O - keukenapparatuur, te weten: * Keramische kookplaat O O O * Afzuigkap O O O * Koel-vriescombinatie O O O * Combi-oven O O O * Vaatwasser O O O - inbouwverlichting / dimmers, spotjes te weten: * Keuken O O O * Badkamer + speakers O O O - kasten O O O - losse kasten, legplanken O O O - toiletaccessoires (toiletbril, spiegel, etc.) O O O - badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm, etc.) O O O - veiligheidsschakelaar wasautomaat O O O - (huis)telefoontoestellen O O O - zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (CV ketels, boilers, geisers): O O O 5706 JL

18 5706 JL