Module Bevraging Procedurebesluit Wonen

Transcriptie

1 Module Bevraging Procedurebesluit Wonen Het Procedurebesluit Wonen regelt de planning en programmatie van sociale woonprojecten. De vragenlijst is zo opgevat dat u in eerste instantie moet aanduiden of u de vragenlijst invult als sociale woonactor of als lokaal bestuur. - Onder sociale woonactor worden initiatiefnemers van sociale woonprojecten verstaan. Dit kunnen zowel sociale huisvestingsmaatschappijen als gemeenten, Vlaams Woningfonds, Vlabinvest apb, intergemeentelijke samenwerkingsverbanden of OCMW's zijn die reeds zelf sociale woonprojecten hebben gerealiseerd. - Onder lokale besturen worden de gemeenten, OCMW's en intergemeentelijke samenwerkingsverbanden verstaan. Mocht u als lokaal bestuur al sociaal woonaanbod gerealiseerd hebben en u wenst de bevraging ook als sociale woonactor in te vullen, laat het dan weten. U kunt een bijkomende toegangscode tot de vragenlijst ontvangen. LET OP: - Er wordt een pdf-versie van de vragenlijst ter beschikking gesteld, zodat u vooraf de vragenlijst kan doornemen. - Het is niet mogelijk om terug te keren in de vragenlijst. - U kunt (door technische problemen) achteraf geen automatisch overzicht ontvangen van wat u invulde. Indien u dat wenst, kunt u dit opvragen. Zowel de link naar de pdf-versie als de contactgegevens bij verdere vragen kan u terugvinden in uw uitnodigingsmail. Vraag 1 In welke hoedanigheid vult u deze vragenlijst in? Sociale woonactor (initiatiefnemer van sociale woonprojecten) Lokaal bestuur (regisseur lokaal woonbeleid) Vraag 2 Wie vult de vragenlijst in als lokaal bestuur? De gemeente Het intergemeentelijk samenwerkingsverband OCMW

2 Vraag 4 Het projectportaal De VMSW heeft een digitaal platform voor informatie-uitwisseling over sociale woonprojecten ontwikkeld, het Projectportaal. Gemeenten laden in het Projectportaal de verslagen van het op en het agentschap Wonen-Vlaanderen voert er zijn adviezen in over de toets van projecten aan het decretaal beleidskader. Heeft uw gemeente het Projectportaal zelf al gebruikt?, het IGS vervult deze taak voor de gemeente Vraag 5 Bent u tevreden over de gebruiksvriendelijkheid van de tool om de verslagen van het op te laden? Indien u vraag 4 heeft beantwoord met "" of ", het IGS vervult deze taak voor de gemeente" Heel tevreden Tevreden Ontevreden Heel ontevreden

3 Vraag 6 Als u ontevreden bent, geef aan waarom: Uw antwoord is optioneel. Indien u vraag 5 heeft beantwoord met "Ontevreden" of "Heel ontevreden" Uw antwoord: Vraag 7 Is het haalbaar om het (ontwerp)verslag van het, waar sociale woonprojecten besproken werden, binnen de voorziene termijn van 14 dagen op te laden in het Projectportaal? Indien u vraag 4 heeft beantwoord met "" of ", het IGS vervult deze taak voor de gemeente" Altijd Meestal Vaak Bijna nooit Nooit Niet van toepassing Vraag 8 Bespreking van projecten op het De meeste projecten dienen besproken te worden op het in de betrokken gemeente. Per project worden minimaal een aantal welomschreven zaken besproken. Wonen-Vlaanderen stelt een projectfiche ter beschikking die voor de bespreking op het gebruikt kan worden. De gemeente voert het verslag van het lokaal woonoverleg, al dan niet samen met de projectfiche, in het Projectportaal in. Is het duidelijk welke projecten, met bijbehorende verrichtingen, er volgens het Procedurebesluit Wonen verplicht op het besproken moeten worden?

4 Vraag 9 In het Procedurebesluit Wonen wordt aangegeven dat volgende projecten op moeten besproken worden. Vindt u het belangrijk dat volgende items verplicht worden besproken? Gelieve voor elke subvraag 1 antwoord te geven. verplicht bespreken op meedelen op lokaal woonoverleg dit is geen noodzakelijke informatie voor het De gegevens van het project en de verrichtingen die er deel van uitmaken Het aantal te realiseren of in stand te houden huurwoningen, koopwoningen of kavels, dat in voorkomend geval overeenstemt met de resultaten van de stedenbouwkundige studie Als het project de realisatie (of instandhouding) van huur- of koopwoningen omvat - een aanduiding of het gaat om eengezinswoningen, duowoningen of appartementen Als het project de realisatie (of instandhouding) van huur- of koopwoningen omvat - een aanduiding van het woningtype Als het project de aanleg of de aanpassing van infrastructuur omvat - de vraag of een stedenbouwkundige studie nodig is Als het project de aanleg of de aanpassing van infrastructuur omvat - het voornemen om deze aan de gemeente over te dragen Als het project de aanleg of aanpassing van infrastructuur omvat - de vraag of de oprichting van gemeenschapsvoorzieningen nodig is De verhouding van projecten met de lokale woonbehoefte en de wachtlijsten in de gemeente De verhouding van het project met het bindend sociaal objectief van de gemeente Vraag 10 In het Procedurebesluit Wonen wordt aangegeven dat volgende projecten vooraf op moeten meegedeeld worden. Vindt u het belangrijk dat volgende items vooraf worden meegedeeld? Gelieve voor elke subvraag 1 antwoord te geven. verplicht bespreken op meedelen op het lokaal woonoverleg dit is geen noodzakelijke informatie voor het De geplande strategische verkopen van sociale huurwoningen De renovatieplanning, waarin geplande investeringen in de renovatie, verbetering of aanpassing van sociale huurwoningen zijn opgenomen

5 Vraag 11 In het Procedurebesluit Wonen wordt aangegeven dat volgende projecten pas op het eerst komende moeten meegedeeld worden. Vindt u het belangrijk dat volgende items achteraf worden meegedeeld? Gelieve voor elke subvraag 1 antwoord te geven. verplicht bespreken op meedelen op het lokaal woonoverleg dit is geen noodzakelijke informatie voor het Een project dat alleen een verwerving omvat De investering heeft een hoogdringend en onvoorzienbaar karakter omwille van een gevaarlijke situatie of een dreigende onbewoonbaarverklaring De initiatiefnemer voert de investering met eigen middelen uit en de geraamde kostprijs voor de uitvoering van de investering bedraagt maximaal euro per betrokken sociale woning De investering is opgenomen in een meegedeelde renovatieplanning, de geraamde kostprijs voor de uitvoering van de investering bedraagt minder dan 80% van de nieuwbouwkostprijs en de ontruiming van de woningen is niet vereist Een project voor de realisatie of instandhouding van niet-residentiële ruimten Vraag 12 Is het voor u duidelijk welke zaken per project minimaal aan bod moeten komen bij de bespreking op het lokaal woonoverleg? - geef aan waarom: (gelieve te verduidelijken) Vraag 13 Heeft u de projectfiche die Wonen-Vlaanderen aanreikt, al gebruikt?, maar (gelieve te verduidelijken), maar wel een aangepaste fiche, aangereikt door het IGS, want (gelieve te verduidelijken) De projectfiche is niet gekend

6 Vraag 14 Is er al een renovatieplanning van een sociale huisvestingsmaatschappij of andere sociale woonactor meegedeeld op het? Een renovatieplanning is niet gekend binnen het lokaal bestuur Vraag 15 Vindt u het belangrijk dat u zicht hebt op de renovatieplanning van de sociale huisvestingsmaatschappij(en) en andere sociale woonactoren werkzaam op uw grondgebied? Geen mening Vraag 16 Gelieve te verduidelijken wat u al dan niet belangrijk vindt aan de renovatieplanning. Uw antwoord is optioneel. Indien u vraag 15 heeft beantwoord met "" of "" Uw antwoord:

7 Vraag 17 De toets aan het decretaal beleidskader door Wonen-Vlaanderen - beleidstoets Het agentschap Wonen-Vlaanderen toetst projecten die op het zijn besproken, af aan het decretaal beleidskader (vooral t.o.v. het bindend sociaal objectief). Op basis daarvan brengt Wonen-Vlaanderen een gunstig of ongunstig advies uit. Dat advies kan op het zelf gegeven worden of binnen een termijn van 21 kalenderdagen na de invoering van het verslag in het Projectportaal. Als een project gunstig geadviseerd wordt, gaat het naar fase 2 in de procedure. Als een project ongunstig geadviseerd wordt, is de initiatiefnemer verplicht zijn project aan te passen en opnieuw te bespreken op het. Hij kan ook beroep aantekenen tegen het advies van Wonen-Vlaanderen. Is het decretaal beleidskader gekend binnen de gemeente? Vraag 18 Brengt Wonen-Vlaanderen een advies uit binnen een de voorziene termijn (21 kalenderdagen nadat het verslag van het is opgeladen in het Projectportaal)? Altijd Meestal Vaak Bijna nooit Nooit Niet van toepassing Vraag 19 Moet Wonen-Vlaanderen advies blijven uitbrengen over de conformiteit van projecten met het decretaal beleidskader?

8 Vraag 20 Waarom moet Wonen-Vlaanderen al dan niet advies blijven uitbrengen over de conformiteit van projecten met het decretaal beleidskader? Uw antwoord is optioneel. Uw antwoord: Vraag 21 Algemeen Eén van de uitgangspunten bij de opmaak van het Procedurebesluit Wonen was dat de nieuwe procedure ervoor moet zorgen dat de initiatiefnemers zo weinig mogelijk vertraging in de uitvoering van hun sociaal woonproject oplopen, als het binnen de beleidslijnen valt en binnen de perken van de beschikbare middelen. Zorgt de nieuwe procedure effectief voor een betere projectdoorloop? Daar heb ik geen zicht op Vraag 22 Indien nee, welke knelpunten ondervindt het lokaal bestuur in het kader van de procedure? U kan 1 of meerdere antwoorden geven. Indien u vraag 21 heeft beantwoord met "" Er zijn onvoldoende budgetten Ongunstig advies Wonen-Vlaanderen Uitblijven advies Wonen-Vlaanderen Ongunstig advies van VMSW aan de initiatiefnemer Uitblijven advies van VMSW aan de initiatiefnemer De verrichting geraakt niet in de meerjarenplanning De verrichting geraakt niet in de kortetermijnplanning Andere (gelieve te verduidelijken)

9 Vraag 23 Welke stappen uit de procedure moeten volgens u behouden blijven en welke worden beter vereenvoudigd of afgeschaft? Gelieve voor elke subvraag 1 antwoord te geven. behouden vereenvoudigen afschaffen niet van toepassing Opladen van het verslag van het in het Projectportaal Aanmelden van verrichtingen bij de VMSW Bespreken van projecten op het Advisering van projecten door Wonen-Vlaanderen op basis van het decretaal beleidskader Advisering van voorontwerpen door de VMSW Opname van verrichtingen in de meerjarenplanning Advisering van uitvoeringsdossiers door de VMSW Opname van de verrichtingen in de kortetermijnplanning Advisering van gunningsdossiers door de VMSW Vraag 24 Heeft u nog andere voorstellen of aanvullingen? Of ziet u mogelijkheden tot vereenvoudiging van het Procedurebesluit Wonen? Uw antwoord is optioneel. Uw antwoord: