MODERNISERING Deventerwegkwartier

Transcriptie

1 informatieboekje Modernisering 138 eengezinswoningen MODERNISERING Deventerwegkwartier maart 2017 Ons Deventerwegkwartier nu en in 2065; Comfortabel en betaalbaar wonen in een buurt met karakter!

2 INHOUDSOPGAVE Inleiding 4 Kan de buurt op uw instemming rekenen? 6 De werkzaamheden 6 Warme opnames 10 Voorbereiding 12 Faciliteiten 13 Vragen en informatie 14 MODERNISERING DEVENTERWEGKWARTIER 3

3 INLEIDING Woonbedrijf ieder1 wil dat uw woning ook de komende jaren een prettige plek is om te wonen. Daarom willen wij uw woning aanpakken zodat die weer aan de moderne wensen en eisen voldoet. Afgelopen periode is onderzoek gedaan naar de mogelijkheden om de woningen in het Deventerwegkwartier te verbeteren. Daarnaast is met een klankbordgroep van bewoners overleg geweest over het maken van het verbeterplan. Wat levert dit op? Uw woning wordt door deze verbeteringen energiezuiniger, uw woning krijgt maar liefst energielabel A (Energie-index <1.2). Hierdoor kunt u besparen op uw energiekosten. Bovendien kunt u uw woning beter ventileren en wordt de woning comfortabeler. Wat kost het? Uw woning wordt energiezuiniger en comfortabeler. Na het uitvoeren van de verbeteringen, zal uw huurprijs met 30,- per maand verhoogd worden tot een maximum van 710,68. Deze verhoging is gebaseerd op het aantal stappen wat gemaakt wordt in de energielabeling. Deze extra kosten kunnen (gedeeltelijk) worden gecompenseerd door uzelf, doordat u door de energiebesparende maatregelen uw energiekosten kunt verlagen. Als u in aanmerking komt voor huurtoeslag dan kunt u een aanvraag indienen bij de Belastingdienst voor verhoging van de toeslag. Kijk hiervoor op de website van de Belastingdienst. Uitvoering Als op 20 april blijkt dat tenminste 70% van de huishoudens heeft ingestemd met het verbeterplan wil Woonbedrijf ieder1 in september starten met de uitvoering van de 138 woningen. Het plan betreft in totaal 138 woningen verdeelt over 20 woningblokken en zal eind 2018 worden afgerond. Op de situatie tekening in deze brochure kunt u zien welk bloknummer hoort bij uw adres. De werkzaamheden worden uitgevoerd door het consortium HTL. Kan ik in mijn woning blijven tijdens de werkzaamheden? U kunt tijdens de werkzaamheden in uw woning blijven wonen. We zullen samen met alle uitvoerende partijen er alles aan doen om de overlast zoveel mogelijk te beperken. Ook bieden we vervangende faciliteiten als u tijdelijk iets niet kunt gebruiken. In bijzondere gevallen maken wij afwijkende passende afspraken met u. Dit noemen wij maatwerk. Overlast Woonbedrijf ieder1 en HTL voeren vergelijkbaar onderhoud uit aan enkele honderden woningen per jaar. Wij zijn ons ervan bewust dat de werkzaamheden in en om uw woning voor u gedurende een langere periode overlast geeft en dat dit in een aantal gevallen ook als echt hinderlijk ervaren zal worden. De mate waarin dit als hinderlijk wordt ervaren, verschilt van persoon tot persoon. De ingreep in uw woning is groot en tijdens de werkzaamheden in uw woning wordt uw privacy geraakt. Ondanks de overlast vragen wij uw begrip hiervoor. Na de werkzaamheden woont u in een woning die weer jaren woongenot biedt. De overlast die u kunt ervaren zal bestaan uit bereikbaarheid van uw woning doordat er een steiger om uw woning staat. Uw voor- en achterdeur blijven bereikbaar. De gevelrenovatie zal plaatsvinden voordat er binnen in uw woning gewerkt wordt. Dit zorgt voor geluids- en stofoverlast. Als uw woning van binnen klaar is dan is dit bij de buren nog niet het geval, en kunt u dus nog overlast ervaren van geluid, stof, steiger of bouwverkeer. 15 maart a.s. U bent van harte welkom vanaf uur. Om zoveel mogelijk rekening te houden met uw agenda, stellen wij u in de gelegenheid om op één van deze data tot uur in te lopen. U heeft voor deze informatiebijeenkomsten reeds een uitnodiging per post ontvangen. U kunt hier al uw vragen stellen en daarbij proberen wij zoveel mogelijk te informeren met (bouw)tekeningen en diverse voorbeeld materiaaltoepassingen Wij vertrouwen er op dat u, na het lezen van dit boekje en het bezoeken van de informatiebijeenkomst, net zo enthousiast bent als wij. Wij kijken uit naar een mooie samenwerking om dit project tot stand te laten komen! Verderop in dit boekje leest u meer informatie over de specifieke verbeteringen aan uw woning, de zogenoemde warme opname, de wijziging in woonlasten en de eventuele overlast. Woonbedrijf ieder1 en HTL impressie Zerboldstraat Kom naar de informatiebijeenkomsten! We vertellen u graag meer over het verbeterplan op de inloop informatiebijeenkomsten in het wijkgebouw DWK Zutphen aan de Leeuweriklaan 19 in Zutphen. Wij hebben deze bijeenkomsten georganiseerd op 14 en MODERNISERING DEVENTERWEGKWARTIER 5

4 KAN DE BUURT OP UW INSTEMMING REKENEN? Belangrijk! 70% van de huishoudens moet instemmen met het plan! De voorwaarde om tot uitvoering van het project te komen, is dat minimaal 70% van de betreffende huishoudens vóór 20 april 2017 instemt met het verbeterplan. Uw buurt heeft uw instemming dus hard nodig. Wanneer 70% of meer van de huurders van deze 138 woningen instemt met het verbeterplan, gaat het plan voor álle 138 woningen definitief door. Wanneer meer dan 70% van de huurders instemt, moeten huurders die niet hebben ingestemd, zich neerleggen bij het feit dat het plan wel wordt uitgevoerd. Echter, wanneer minder dan 70% van de bewoners instemt met dit plan, gaat het plan niet door. Planning Als 70% instemt met het plan dan is het de planning om in september te starten met de uitvoering van de werkzaamheden. Eind 2018 zijn alle werkzaamheden klaar. Dit is uiteraard ook onder voorbehoud van onvoorziene omstandigheden en het verkrijgen van de benodigde omgevingsvergunning. Belangrijk! Vul de akkoordverklaring in! Gaat u akkoord met het plan Modernisering Deventerwegkwartier vul dan de bijgevoegde akkoordverklaring in en lever deze voor 20 april in bij de woonconsulent van HTL: Irma Scholtes. Dit kunt u doen tijdens de informatiebijeenkomst of op een later tijdstip in de brievenbus bij het kantoor van HTL aan de Slindewaterstraat nr. 9. Ook als u niet akkoord gaat met het plan vragen wij u de verklaring in te vullen en te retourneren. DE WERKZAAMHEDEN Het verbeterplan Modernisering Deventerwegkwartier bestaat uit een aantal onderdelen: Onderhoud en verbeteringen in de woning Onderhoud en verbeteringen aan de buitenzijde van de woning Werkzaamheden buitenterrein Energiebesparende maatregelen Onderhoud en verbetering in de woning Keuken Het bestaande keukenblok wordt vervangen door een nieuw keukenblok (tenzij uw keuken na 1997 geplaatst is). Het keukenblok is van het merk Bribus, uit de Ecoline. Ook komt er ter plaatse van het bestaande tegelwerk, aan de kant van het keukenblok, nieuwe tegels (liggend). Wordt uw huidige keuken vervangen, dan hebt u een aantal keuzes waarmee u de keuken kunt vormgeven naar uw smaak. U kiest uit zeven verschillende gangbare kleuren voor de kastjes en bijpassende aanrechtbladen en grepen. De keuken krijgt een afzuigkap en een aansluiting voor een vaatwasser De keuken wordt alleen vervangen indien deze het einde van de levensduur heeft bereikt. Dit wordt bepaald tijdens de warme opname. Badkamer/ toilet De badkamer en het toilet worden opnieuw betegeld. De wanden in de badkamer worden tot het plafond betegeld en in het toilet tot ongeveer 120 cm vanaf de vloer. Daar waar nodig worden de plafonds vervangen. Al het sanitair (wastafel, planchet, toiletpot, kranen en douchekop) wordt vernieuwd. Uw nieuwe badkamer en het toilet is van deze tijd: witte moderne wandtegels, grijze vloertegels, wit sanitair en in het toilet (indien van toepassing en mogelijk) een wit zwevend toilet. Muren (toilet boven wandtegels) en plafond worden gesausd in de kleur wit. De badkamer en toilet worden alleen aangepakt indien deze het einde van de levensduur heeft bereikt. Dit wordt bepaald tijdens de warme opname. Van de woningen blok 1 t/m 6, waarbij de badkamers op de begane grond zijn gesitueerd, wordt de badkamer verplaatst naar de aangebouwde berging (indien aanwezig!). Deze ruimte wordt geïsoleerd en er wordt een doorbraak gemaakt naar de woning. In de oorspronkelijke badkamer wordt een wasmachine opstelplaats gecreëerd en de toiletruimte wordt geoptimaliseerd. Omdat de bestaande berging wordt opgeofferd wordt achter in de tuin een prefab houten berging geplaatst. Begane grondvloer Als de vloer nog in goede staat verkeerd wordt er bodemisolatie aangebracht De ruimte onder de niet geïsoleerde houten begane grondvloer is beperkt. Deze ruimte wordt voorzien van Thermo-parels. Tevens verlagen de Thermo-parels de relatieve luchtvochtigheid in de kruipruimte. Dit levert een gezonder binnenklimaat op en minder huismijt. De ruimte tussen de parels en de houtconstructie wordt niet geventileerd maar enigszins belucht. De woonkamervloer wordt vervangen als dit constructief noodzakelijk is. Dit wordt bepaald tijdens de warme opname. De bestaande houten vloer in de woonkamer wordt dan gedemonteerd en afgevoerd. Er wordt een nieuwe vloer aangebracht met extra aandacht voor geluidsdemping. Vervolgens wordt er in de woonkamer een nieuw laminaat of vloerbedekking gelegd. U kunt kiezen uit een bepaald aantal kleuren. Mechanische ventilatie Frisse lucht in huis is belangrijk voor uw gezondheid. Daarom brengen we een vraaggestuurde (CO2) mechanische ventilatie aan. Vraaggestuurd wil zeggen dat het systeem via een sensor in de gaten houdt hoe vochtig de lucht is en hoeveel zuurstof er in de lucht zit. Vervuilde lucht wordt via de badkamer, toilet en keuken afgezogen. Frisse lucht komt de woningen binnen via ventilatieroosters. Zo ontstaat een gezond binnenklimaat. Het is belangrijk om ook zelf te zorgen voor voldoende frisse lucht in huis. Door regelmatig een raam open te zetten voorkomt u vocht. Teveel vocht kan namelijk leiden tot schimmels en andere bacteriën en die zijn ongezond. Cv-installatie Indien u een verouderde cv-ketel heeft, wordt deze vervangen. Als u nog geen cv-installatie heeft, wordt uw woning voorzien van een centrale verwarmingsinstallatie door middel van een individuele cv-combiketel op zolder. De cv-ketel wordt alleen vervangen indien deze het einde van de levensduur heeft bereikt. Dit wordt bepaald tijdens de warme opname. De cv-ketel wordt omkast om zo mogelijk geluidsoverlast door de ketels te beperken. De wijze van uitvoering van deze kast verschilt per woning. Overig installatiewerk De bestaande elektra- en gasinstallatie wordt aan een APK keuring onderworpen en indien noodzakelijk aangepakt. Ditzelfde geldt voor het riool. Loden leidingen en stalen gasleidingen worden vervangen. Er wordt een nieuwe deurbelinstallatie geplaatst. En in een 5-tal woningen (Slindewaterstraat 14 en 36, Weg naar Laren 88 en 124 en IJsbaanstraat 49) worden installatie voorbereidingen uitgevoerd om deze woningen in de toekomst heel eenvoudig levensloopbestendig te kunnen maken. Voorzetwanden Er wordt in uw woning warmte- en geluidsisolerende voorzetwanden geplaatst. Deze voorzetwanden dragen ook bij aan de brandveiligheid in uw woning. Tijdens de warme opnames kunnen wij u precies uitleggen waar deze voorzetwand geplaatst zal worden. Dit verschilt per woning. De voorzetwand wordt afgewerkt met scanbehang en sauswerk. MODERNISERING DEVENTERWEGKWARTIER 7

5 Asbest verwijderen Er wordt in elke woning een asbestinventarisatie gedaan. Daar waar asbest zit ter plaatse van de werkzaamheden, gaan wij dit verwijderen. U hoort dit tijdens de warme opname. Extra informatie asbest Asbest werd voor 1994 veel gebruikt in de bouw. In veel gevallen levert dat geen problemen op. Onder normale omstandigheden is asbest dan ook niet gevaarlijk. Asbest wordt pas gevaarlijk als het in hoge concentratie in de lucht aanwezig is. Hoge concentraties kunnen ontstaan als er in materiaal waarin asbest is verwerkt geboord, gezaagd of als dit materiaal gebroken wordt. Daarom wordt asbesthoudend materiaal altijd in een gesloten ruimte verwijderd. Deze ruimte staat in onderdruk, dus er kunnen geen asbest deeltjes buiten deze ruimtes komen. Onderhoud en verbetering buitenzijde woning Buitengevels De bestaande achtergevel is bij de meeste woningen eerder al vernieuwd en voorzien van steenwol spouwisolatie. Deze wordt gehandhaafd of er wordt alsnog na-isolatie in de bestaande spouw aangebracht. De achtergevel wordt gereinigd en het voegwerk wordt indien noodzakelijk hersteld. Ditzelfde geldt voor de achteruitbouwen. De ongeïsoleerde voor- en zijgevels van de woningen vraagt om een andere oplossing. Voor de blokken 1 t/m 11 geldt (dit zijn de steensmuur woningen): De buitenzijde van het metselwerk wordt voorzien van een gevelisolatiesysteem met steenstrips. Voor de blokken 15 t/m 23 geldt (dit zijn de spouwmuur woningen): Doordat in het bestaande buitenspouwblad scheuren en verzakkingen aanwezig zijn wordt het buitenspouwblad in zijn geheel vervangen. Zo kunnen we de spouw hoogwaardig isoleren en ook ventileren Voor- en achterdeuren inclusief kozijnen Het kozijn en de voordeur van uw woning wordt vervangen door een hardhouten kozijn met nieuwe voordeur. U kunt kiezen uit 3 verschillende type deuren (zie afbeelding). De kleur van de deur is door de architect vastgesteld. De achterdeuren inclusief kozijn worden vervangen door een hardhouten kozijn met nieuwe achterdeur. U ontvangt 3 nieuwe sleutels, die zowel op voordeur, achterdeur en berging passen. Overige kozijnen Alle kozijnen in de gevels worden vernieuwd. De raamkozijnen worden in kunststof uitgevoerd. Alle nieuwe kozijnen worden voorzien van HR++ beglazing (ook wel dubbel glas genoemd). Ook plaatsen wij nieuwe raamdorpelelementen. Het hang- en sluitwerk voldoet aan het politiekeurmerk Veilig Wonen. Hellend dak De dakafwerking wordt inclusief dakgoten geheel vervangen waarbij het nieuwe dak wordt geïsoleerd. Dakkapellen aan voor- en achterzijde van de woningen worden vervangen. Deze worden volledig prefab geleverd en worden in één keer geplaatst. Op deze manier is overlast tijdens de uitvoering beperkt. De dakramen worden ook vervangen. Plat dak Het (ongeïsoleerde) platte dak van de keuken wordt voorzien van isolatie en wordt afgewerkt met EPDM dakbedekking. Het nieuwe boeideel bestaat uit een onderhoudsarme dakrand en een afdekkap in kleur. De aangebouwde berging achter de keuken wordt niet geïsoleerd, maar de dakbedekking wordt wel vervangen met EPDM dakbedekking en dezelfde dakrandafwerking als het keuken dak. Het platte dak van de woningen van blok 1 t/m 6 waarbij de badkamer wordt gepositioneerd in de aangebouwde berging wordt uiteraard ook voorzien van dakisolatie. Werkzaamheden buitenterrein Het straatwerk van de achterpaden wordt vervangen. Bestaande schuttingen etc., bomen en struiken op de erfafscheiding worden verwijderd. Op de erfscheiding t.p.v. de achterpaden worden nieuw schuttingen geplaatst, met een nieuwe poort. De schuttingen tussen de woningen worden niet vervangen. De verlichting in de achterpaden wordt geoptimaliseerd, daar waar onvoldoende verlichting aanwezig is wordt extra verlichting aangebracht. Energiebesparende maatregelen Uw woning is straks goed geïsoleerd en daardoor energiezuinig! Een goed geïsoleerde woning heeft 3 voordelen: Minder energieverbruik. Bij een gelijkblijvend stookgedrag kunnen uw energielasten flink dalen. Bovendien zullen mogelijke toekomstige stijgingen van de energieprijzen minder invloed hebben op uw woonlasten. Meer comfort. Dat wil zeggen dat het in uw woning in de winter en zomer prettiger wonen is. U draagt bij aan minder C02 uitstoot en dus aan een beter milieu. De energiebesparende maatregelen nog eens op een rijtje: Het aanbrengen van HR++ dubbelglas in de nieuwe kozijnen Bodemisolatie Gevelisolatie Dakisolatie Het aanbrengen van hoog rendement cv-ketels Het plaatsen van mechanische ventilatie MODERNISERING DEVENTERWEGKWARTIER 9

6 WARME OPNAMES Vanaf 20 maart wordt gestart met de opnames van de woningen. Hierbij komt een bouwtechnische medewerker van HTL u thuis bezoeken. Dit noemen wij de warme opname. In dit gesprek wordt persoonlijk met u kennis gemaakt! En worden alle afspraken vastgelegd. De gemaakte afspraken worden vastgelegd en op een zogenaamde meterkast lijst vermeld. Hierop staan uw keuzes, opmerkingen en/of afspraken die we met elkaar gemaakt hebben. Daarbij wordt de bestaande bouwkundige staat (van met name; badkamer, keuken, toilet, installaties en de vloer) opgenomen en vastgelegd. Mogelijke overlast en ongemakken De werkzaamheden brengen overlast en ongemak met zich mee. Wij doen er alles aan om deze zoveel mogelijk te beperken en houden zoveel mogelijk rekening met uw persoonlijke situatie. Toch is overlast helaas onvermijdelijk, gelukkig is het tijdelijk. Welke overlast en ongemakken kunt u eventueel ervaren? Vakmensen in uw woning Stof in de woning Lawaai door werkzaamheden Inpakken en verplaatsen van een deel van uw meubelen en spullen in de woning Overlast voor uw huisdieren In hetzelfde dagdeel als wanneer de warme opname plaats vindt, wordt er ook een asbestinventarisatie in uw woning uitgevoerd en wordt er door een energieadviesbureau een opname in uw woning uitgevoerd voor het vaststellen van de huidige energieindex (energie label). Om zoveel mogelijk rekening te houden met uw agenda, stellen wij meerdere dagdelen (opname blokken) voor, waarbij u het dagdeel welke u het beste uitkomt vast kunt leggen. Binnen dit dagdeel worden de verschillende bovenvermelde opnames zoveel mogelijk achter elkaar uitgevoerd. Zo wordt voorkomen dat wij met teveel mensen tegelijkertijd in uw woning zijn. Het met elkaar vastleggen van het dagdeel voor de opnames willen we zoveel mogelijk doen tijdens de inloop informatiebijeenkomsten. Wij denken dat wij voor de opnamen van alle 138 woningen circa 8 weken tijd nodig hebben. Routing foto De werkzaamheden worden gefaseerd uitgevoerd. Wij starten in september 2017 met de werkzaamheden aan blok 1 en vervolgen onze werkzaamheden aan blok 2, 3 4, 5 enz. enz. Waarbij we voor of tijdens het uitvoeringsproces te allen tijde bekijken om de uitvoering van blokken indien gewenst of om overlast te beperken voor te trekken of later uit te voeren (uiteraard binnen de reguliere uitvoeringsperiode). De binnen- en buitenwerkzaamheden worden gesplitst. Dit betekent dat we gelijktijdig aan het werk zijn bij verschillende woningen. MODERNISERING DEVENTERWEGKWARTIER 11

7 VOORBEREIDING FACILITEITEN Bereid u zelf goed voor! Leeg maken van de ruimtes Voordat de werkzaamheden beginnen is het belangrijk dat alle ruimtes waar werkzaamheden plaatsvinden leeg zijn of dat er voldoende ruimte is gemaakt. Steigerwerk Ten behoeve van het steigerwerk, benodigd voor de buitenwerkzaamheden, is het nodig dat uw ruimte maakt langs de gevels. Verwijder buitenzonwering, tijdelijk overkappingen, schuttingen, beplanting, etc. Eventuele aanbouwen moeten mogelijk ook tijdelijk verwijderd worden. Daarover kunt u in overleg met onze uitvoerder Gevelkozijnen Als de gevelkozijnen vervangen worden vragen wij u aan de binnenzijde (in bijvoorbeeld de woonkamer en slaapkamer) ruimte vrij te maken over een breedte van 1 meter. Ook dient u de raambekleding en de spullen in de vensterbank te verwijderen. Gevels Als het buitenmetselwerk wordt vervangen of wordt voorzien van het gevelisolatiesysteem dient u uw eigendomen van de gevel te halen. Denk hierbij aan zonwering, bloembakken, lampen, etc.. Badkamer, toilet en keukenverbetering Het spreekt van zelf dat u ook de badkamer, het toilet en de keuken geheel leegruimt voordat de aannemer in deze ruimtes aan de slag gaat. Met voorzieningen voor mindervaliden of mensen op leeftijd, zoals armbeugels of douchestoelen, kunnen en willen wij u helpen. Spullen die aan de muur bevestigd zijn en die u wilt behouden, zoals een handdoekrekje, zeepbakje, lampen en raambekleding dient u tijdig te demonteren. Als de werkzaamheden klaar zijn, kunt u zelf uw spullen weer bevestigen en terugzetten. U hoeft niet altijd thuis te zijn Het is beslist niet nodig dat u elke dag thuis bent tijdens de werkzaamheden, maar dat mag natuurlijk wel. Wij spreken vooraf een moment met u af waarop u de sleutel aan ons kunt overdragen als u niet thuis bent als wij aan het werk gaan. HTL werkt met een slim en veilig sleutelbeheer, uw sleutel is in goede handen. Bij een aantal werkzaamheden is het wel noodzakelijk of gewenst dat u, of iemand namens u, in de woning aanwezig is. Bijvoorbeeld omdat er ter plekke zaken met u overlegd moeten worden zodat alles naar uw wens gebeurt. De tijdstippen stemmen we tijdig met u af. Uw huisdieren Ook uw eventuele huisdieren gaan overlast ervaren. Wilt ervoor zorgen dat zij niet in de ruimtes kunnen komen waar werkzaamheden worden verricht? Houd er ook rekening mee dat uw voordeur regelmatig openstaat. Verwacht u dat uw huisdier veel stress zal hebben van de werkzaamheden, dan is het raadzaam om uw huisdier ergens ander onder te brengen. Hulp nodig? Als u vanwege gezondheidsredenen niet in staat bent om zelf zware spullen te verplaatsen zorgt u dan voor tijdige hulp van familie of kennissen. Als dat helemaal niet lukt, dan kan de aannemer u helpen. Hij kan ondersteunen bij het verplaatsen van spullen naar een andere ruimte op dezelfde verdieping. U kunt dit aangeven bij het projectteam van Woonbedrijf ieder1 / HTL. Doe dit wel zo snel mogelijk. Dan hebben wij voldoende tijd om, samen met u, op zoek te gaan naar een passende oplossing. Als wij (Woonbedrijf ieder1 of HTL) u helpen, is dat op uw eigen risico. Uiteraard gaan wij zo zorgvuldig mogelijk om met uw eigendommen. Wij kunnen echter niet aansprakelijk worden gesteld voor eventueel opgelopen schade die ontstaat tijdens het verplaatsen van uw eigendommen. Rust woning Tijdens de werkzaamheden in uw woning kunt u gebruik maken van een zogenaamde rustwoning. Wij gaan hiervoor een aparte woning in de wijk inrichten. De woning is beschikbaar voor meerdere bewoners tegelijk. De woning is uitgerust met meubilair, TV en wifi zodat u desgewenst overdag hier kunt verblijven. Er is in de rustwoning geen slaapplek ingericht omdat wij waarborgen dat u thuis kunt overnachten. Bij de start van de werkzaamheden in uw woning ontvangt u van de uitvoerder een sleutel van deze rustwoning. Douche Als uw badkamer vernieuwd wordt, dan kunt u een aantal dagen geen gebruik maken van deze ruimte. In de rustwoning is er gelegenheid om te douchen. Als u gebruik maakt van deze voorziening dan vragen we u deze weer netjes achter te laten Koken In de rustwoning kunt u geen gebruik maken van de keuken om te koken. Wij verzorgen, indien gewenst, twee pits kookplaatjes zodat u gewoon in uw eigen woning kunt koken. Wassen Het kan zijn dat u in uw eigen woning de wasmachine tijdelijk niet kunt gebruiken. Daarom kunt u in de rustwoning ook gebruik maken van een wasmachine. Hiervoor geldt het verzoek om deze na gebruik netjes en schoon achter te laten. Aan het gebruik zijn voor u geen kosten verbonden. Toilet Wanneer uw toiletruimte wordt aangepakt is uw toilet is tijdens de werkzaamheden tijdelijk niet beschikbaar. s Avonds wordt de wc-pot weer teruggeplaatst, zodat u dan gewoon in huis naar het toilet kunt. Daarbij leveren wij een chemisch toilet. Deze wordt door HTL bij regulier gebruik gereinigd. Water Wanneer uw toiletruimte, badkamer en/of keuken wordt aangepakt zijn tijdens de werkzaamheden de voor u gebruikelijke watertappunten deze dagen in principe niet bruikbaar. In de woning wordt een koud watertappunt aangebracht Opslagplaats Wanneer tijdens de warme opname blijkt dat de begane grondvloer ter plaatse van de woonkamer moet worden vervangen dan moet de woonkamer volledig ontruimd worden. Wij plaatsen een opslagcontainer voor uw deur waarin u al uw spullen kunt opslaan. Vervolgens wordt de afgesloten container naar een opslagplaats gebracht. Uw spullen zijn verzekerd via uw eigen inboedelverzekering. U moet wel een melding maken bij uw verzekering dat uw spullen tijdelijk op een ander adres opgeslagen zijn. U krijgt van ons verhuisdozen en afdekfolie. U kunt zelf aangeven op welke dag u de container met uw spullen terug voor de woning wilt hebben. Misschien wil u eerst zelf wat werkzaamheden verrichten, voordat u uw spullen terugplaatst. Schade Uiteraard gaan wij zo voorzichtig mogelijk met uw woning en spullen om. Mocht er toch schade ontstaan tijdens de renovatie, wordt deze vergoed door de verzekering van de aannemer. Het is dan wel van belang dat u de schade zo snel mogelijk meldt bij de uitvoerder van HTL. Post Om te voorkomen dat uw post zoek raakt tijdens de werkzaamheden, plaatsen wij een tijdelijke postbus aan de buitenkant van uw woning. Schoonmaak einde werkdag Worden er in uw woningen werkzaamheden verricht dan wordt aan het einde van de dag alles opgeruimd. Dat betekent bijvoorbeeld dat er geen gereedschap in uw woning achterblijft en dat puin en afval netjes zijn opgeruimd. Aan het eind van de werkdag worden de ruimten waarin gewerkt is door HTL gestofzuigd. Schoonmaak na werkzaamheden Nadat de interne werkzaamheden gereed zijn, komt een schoonmaakbedrijf uw woning deels schoonmaken. De schoonmaak beperkt zich tot het afnemen van de nieuw aangebrachte tegels, het afnemen van het nieuwe sanitair en keukenblok en het stofzuigen van de looproutes. Het eventueel schoonmaken van uw persoonlijke bezittingen en andere ruimtes is uw eigen verantwoordelijkheid. MODERNISERING DEVENTERWEGKWARTIER 13

8 VRAGEN EN INFORMATIE Telefonisch contact of Wij kunnen het ons voorstellen dat u vragen of opmerkingen heeft. Neem dan gerust contact met ons op. Irma Scholtes is de woonconsulent van HTL, Corien Westemeijer is wijkconsulent van Woonbedrijf ieder1. Wij adviseren u vragen en opmerkingen te richten aan de woonconsulent van HTL, stuur een naar i.scholtes@hegeman-vno.nl of neem telefonisch contact op met Irma Scholtes via (ook via sms of whatsapp) Irma Scholtes Modelwoning De op dit moment leegstaande woning; Zerboldstraat 27, wordt door HTL gebruikt als modelwoning. De noodzakelijke omgevingsvergunning hiervoor is inmiddels aangevraagd, de verwachting is dat wij eind april / begin mei deze woning aanpakken. Wanneer de woning gereed is, wordt deze op gezette tijden open gesteld voor bezichtiging, zodat u zich een goed beeld kunt vormen van totale ingreep. Kantoor HTL Aan de Slindewaterstraat 9 vindt u straks het kantoor van HTL. De uitvoerder en woonconsulenten zijn hier t.z.t. regelmatig te vinden. Heeft u vragen, wilt u de modelwoning nog eens bezichtigen of gewoon een kop koffie komen drinken, dan bent u van harte welkom. Woonbedrijf ieder1 Mocht u vragen hebben waarmee u bij HTL niet terecht kunt, dan kunt u contact opnemen met uw wijkconsulent van Woonbedrijf ieder1, Corien Westemeijer, via telefoonnummer of corien.westemeijer@ieder1.nl. MODERNISERING DEVENTERWEGKWARTIER 15

9 Woonbedrijf ieder1 Piet Heinstraat 25, Zutphen Overstichtlaan 2, Deventer telefoonnummer info@ieder1.nl website Kijk voor uw contactpersonen voor dit project op pagina 14. Wij hebben deze informatiebrochure zo zorgvuldig mogelijk geschreven. Toch kunnen zich nog wijzigingen voordoen door onverwachte gebeurtenissen. U kunt dan ook geen rechten ontlenen aan de inhoud van deze brochure. Tijdens de uitvoering kunnen aanpassingen nodig zijn. Mocht dit het geval zijn dan ontvangt u hierover bericht. Maart 2017 Tekst: HTL, Woonbedrijf ieder1 Vormgeving: bureau Janse