DE REGIO. Wat is de regio

Transcriptie

1 Wat is de regio DE REGIO Waarom werken we samen Wie beslist Welke afspraken zijn er in welk samenwerkingsverband en hoe verhouden die zich tot elkaar Ophalen hoe u geïnformeerd wilt worden

2 Regionale samenwerking Wonen

3 Deelregio s MRA

4 Waarom werken we regionaal samen op Wonen 1 Het is verplicht ( wetgeving) 2 Kwaliteit van Purmerend is vooral de ligging: in het Groen en dichtbij Amsterdam 3 Purmerend functioneert voor de bewoners van de omliggende gemeenten als voorzieningencentrum. 4 Samen sta je sterker richting rijk en provincie

5 Wie zitten er aan de knoppen? Rijk Instrumenten: Woningwet: moet in woningmarktregio huisvestingswet moet regionale afspraken maken Provincie Instrumenten Verstedelijkingsladder in de PRV, RAP Gemeenten, in deelregio s en MRA

6 Wat waarderen Purmerenders Een prettige woonstad blijven ook in de toekomst

7 Wat spreken we met wie af? In de MRA - Jaarplan Wonen MRA - één woningmarktregio ( investeringsgebied corporaties) In de SRA, deelregio s A dam, ZAWA, Amstel Meerlanden - RAP, Regionaal Actieplan - Samenwerkingsagenda Regionale Woningmarkt (10 ) Provincie NH In ZAWA: RAP SRA geldt als afspraak MRA visie geldt als afspraak - Woonagenda ZAWA, voor input MRA

8 Regionale instrumenten 1. Jaarplan Wonen MRA onderzoek-kennisdelen, woningproductie, toegankelijkheid beschikbaarheid 2. RAP, Regionaal Actie Programma afspraken met provincie over de regionale woningbouwopgave. 3. Samenwerkingsafspraken ( 10) ( A4tje) over productie, woonruimteverdeling, betaalbaarheid 4. Regionale Woonruimte verordening 5. Woonagenda Zaanstreek Waterland. Onderwerpen moeten nog bestuurlijk worden vastgesteld

9 egionale afspraken Wonen eelregio MRA Jaarplan Wonen nderwer en Kennis delen, samenwerken. Bouwproductie en aanbod bestaande voorraad SRA irt Provincie NH Regionaal Actie Programma (RAP) woningprogrammer ing - type woningen, - woonmilieus - aantallen - planning SRA 10 afspraken SRA Betaalbaarheid Toegankelijkheid Productie Woonruimte Verdeling Zaanstreek Waterland woonagenda Nog niet bekend mmissie Betaalbaarheid beschikbaarheid Cijfers: MRA dec 2016/jan 2017 Betreft: ZAWZ + A dam+ A meerlanden Cijfers: ZaWa Cijfers: ZAWA +Amsterdam dec-16 jun-16 jan/febr 201

10 Veranderingen ISW verdwijnt Rol van de raad Uit de SRA Regioraad verdwijnt Wonen, EZ en RO Wat is samenwerken regionaal? hoe is dat ambtelijk hoe is dat bestuurlijk hoe wilt u verder betrokken worden?

11 10 opgaven voor ontwikkeling van de regionale woningmarkt SRA vastgesteld raad Purmerend juni 2016 WONINGBOUWPRODUCTIE 1. Opgave is de woningbouwproductie te bevorderen om tegemoet te komen aan de snel groeiende woningbehoefte en de prijzen niet te snel te laten stijgen. Doel is om woningen naar voren te halen in de periode We proberen zo veel mogelijk locaties te versnellen, naar voren te halen en te zorgen voor meer harde plancapaciteit. 2. Opgave is aanvullend op de huidige locaties nieuwe plekken voor woningbouw te zoeken, vooral in binnenstedelijk gebied. Transformatie en het benutten van (leegstaand) vastgoed spelen hier een belangrijke rol in. Voor het realiseren van de opgave kijken we eerst naar binnenstedelijke locaties. We wisselen kennis met elkaar uit over succesvolle praktijkvoorbeelden. 3. Opgave is het bevorderen van het aanbod middensegment huur in de regio. Er is behoefte aan minimaal woningen in het middensegment huur tot prijsgrens 900. We zetten maximaal in op het vergroten van het aanbod. 4. Opgave is te werken aan een gezonde woningmarkt. Doel is een complete metropool, met aanbod in de verschillende woonmilieus, prijssegmenten en type woningen. We brengen gezamenlijk in beeld hoe het woningaanbod zich verhoudt tot de woonvraag. Gemeenten kunnen hier in overleg met marktpartijen op sturen. BETAALBARE VOORRAAD 5. Opgave is op basis van inzicht in de positie van de verschillende doelgroepen te sturen op de ontwikkelingen in het aanbod en de voorraad van betaalbare woningen. 6. Een belangrijk toetspunt hierbij is de spreiding van de sociale voorraad en de beschikbaarheid over de regio, naar deelregio. Uitgangspunt is dat de verschillen tussen de deelregio s niet verder toenemen. We monitoren de huidige en toekomstige ontwikkeling in de betaalbare voorraad in relatie tot de behoefte. Daarbij is er aandacht voor betaalbaarheid en spreiding over de regio. We bespreken deze behoefte in een bestuurlijk platform en stellen zo nodig de doelen bij. Aanvulling bij opgave 5 en 6: De intentie-overeenkomst betaalbare voorraad vormt het kader. Door actuele ontwikkelingen ontstaan meer knelpunten in het aanbod aan sociale huurwoningen. Daarom wordt voorgesteld de doelen uit de intentieverklaring verder aan te scherpen. Het gaat om te zorgen voor gelijkblijvend aanbod, een gelijkblijvende slaagkans voor de primaire doelgroep en voldoende spreiding van sociale huur, en 5% aanbod aan alternatieven voor de sociale huur. 7. Opgave is de sociale voorraad beter te benutten door doorstroming stimuleren en te zorgen voor meer flexibiliteit. We wisselen kennis uit over succesvolle praktijkvoorbeelden en gaan gezamenlijk het gesprek met het Rijk over aanvullende instrumenten om de doorstroming te bevorderen. 8. Opgave is om investeringen in duurzaamheid te bevorderen. Door uitwisseling wordt gewerkt aan verbreding van de kennis. Voor de sociale huurwoningen moet deze opgave gezien worden in combinatie met andere wenselijke investeringen. WOONRUIMTEVERDELING 9. Opgave is te zorgen voor een toegankelijke, rechtvaardige en transparante verdeling van sociale huurwoningen. We maken afspraken op hoofdlijnen, maatwerk is mogelijk. Streven is woningzoekenden één etalage voor sociale huurwoningen te bieden. De komende periode wordt gewerkt aan voorstellen om de verordening aan te passen, waarin ruimte is voor meer maatwerk in gemeenten. 10. Opgave is om samen met de corporaties en marktpartijen te werken aan oplossingen om de grote huisvestingsopgave van vergunninghouders te realiseren. Daarbij moet huisvesting van vergunninghouders niet leiden tot verdringing van reguliere woningzoekenden. De Stadsregio ondersteunt en faciliteert hierin en voert het gesprek hierover met corporaties.

12 Regionale afspraken Wonen deelregio MRA Jaarplan Wonen onderwerpen Kennis delen, samenwerken. in commissie SOB Bouwproductie en aanbod bestaande voorraad Betaalbaarheid beschikbaarheid Cijfers: MRA dec 2016/jan 2017 SRA irt Provincie NH Regionaal Actie Programma= RAP Woningprogrammering - type woningen - woonmilieus - aantallen - planning Cijfers: ZAWA +Amsterdam SRA 10 afspraken SRA Betaalbaarheid Toegankelijkheid Productie Woonruimte Verdeling Betreft: ZAWZ + A dam+ A meerlanden Zaanstreek Waterland woonagenda Nog niet bekend Cijfers: ZaWa dec-16 jun-16 jan/febr 2017

13