Zwartewatersklooster 5, ZWARTSLUIS

Transcriptie

1 Zwartewatersklooster 5, ZWARTSLUIS

2 Informatie over de ZWARTEWATERSKLOOSTER 5 Tussen Hasselt en Zwartsluis bevindt zich het buurtschapje Zwaterwatersklooster, direct grenzend aan het natuurgebied De Olde Maten. Dit buurtschap omvat een 15 tal woningen en is rustig te midden van de landerijen gelegen. Zwartewaterklooster 5 betreft een voorhuis van een in 2003 geheel nieuw gebouwde boerderij. Bij de nieuwbouw zijn er 2 woningen gerealiseerd waarvan nr. 5 in het voorhuis en nr. 5a in het achterhuis. Vanwege de nieuwbouw is er sprake van een volledig geïsoleerde woning en de kwaliteit van een nieuwbouw woning. Het voorhuis is royaal en beschikt o.a. over 6 slaapkamers en 2 badkamers waarvan er 1 slaapkamer en 1 badkamer op de begane grond zijn gesitueerd. De kavel is circa 550 m2 groot. Zowel de begane grondvloer als de 1e verdiepingsvloer zijn van beton, op de begane grond voorzien van vloerverwarming. De berging is opgenomen in het object. Het is echter mogelijk om naast de woning nog een extra berging bij te bouwen. Begane grond: Hal/entree, royale toiletruimte met wandcloset en urinoir, royale woonkamer met aansluiting voor een houtkachel, half-open keuken met luxe keukeninrichting met ingebouwde apparatuur, inpandige bijkeuken en inpandige berging, royale hoofdslaapkamer en badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. 1e verdieping: Royale overloop, 5 keurig afgewerkte slaapkamers, luxe badkamer met vloerverwarming, wandtoilet, douche en wastafel. 2e verdieping: Bevloerde vliering, bereikbaar is een vlizotrap, royale bergzolder.

3 ZWARTEWATERSKLOOSTER 5 ZWARTSLUIS Soort woning Bouwtype Status Bouwjaar Ligging Woonopp. Perceelopp. Inhoud Totaal aantal kamers Aantal slaapkamers Tuin Woonboerderij Traditioneel Koop 2003 aan rustige weg 185 m² 630 m² 670 m³ 7 6 Ja, zijkant woonhuis Vraagprijs ,- k.k.

4

5

6

7

8

9

10 6 5 7a 5a 7 LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel Kadastrale Kaart 185 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 23 mei 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers m 5 m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel ZWARTSLUIS F 250 Uw referentie: zwartewatersklooster Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Zwartsluis Sectie + perceel: F 250 Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Schommels - Trampoline Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - PVC CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koelkast - Combi oven/ magnetron - Afwasmachine - Kookplaat Keukenaccessoires, te weten: - Verlichting, te weten: - Alle verlichtging aan plafond (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires

11 10 VOORDELEN VAN EEN ERA-MAKELAAR 1. GEMAK De ERA-makelaar regelt alles bij de verkoop van uw huis. Van de presentatie van uw huis bij het begin tot de overdracht bij de notaris. 2. TIJD Het goed voorbereiden en uitvoeren van een verkoop is een tijdrovende zaak. Zeker niet iets wat u als consument er even bij doet. ERA-makelaars hebben een groot netwerk en een grote organisatie. Die zet zich in voor u. 3. RESULTAAT De methodische werkwijze van de ERA-makelaar leidt tot een hogere effectiviteit: de hoogst haalbare opbrengst voor uw huis. 4. AANDACHT Een huis verkopen levert stress op, net zoals het kopen van een huis. Dit zijn grote beslissingen met grote gevolgen. De ERA-makelaar begrijpt dat en neemt uw onzekerheid serieus. 5. FOCUS Succesvol zijn heeft alles te maken met toewijding en uiterste concentratie. Het verkopen of kopen van een huis gebeurt het best door mensen die de hele dag niets anders doen. 6. VOLLEDIG De middelen om uw huis te promoten onder het publiek zijn bij de ERAmakelaars ongeëvenaard. Daardoor is de vindbaarheid op internet superieur. 7. TROTS ERA-makelaars zijn trots om u te mogen helpen bij het kopen of verkopen van een huis. Het vereist mensenkennis en levenservaring 8. GRONDIGHEID ERA-makelaars bewerken de markt volgens een systematische methode. Daardoor hebben zij vaak een groter contacten netwerk dan anderen. Zij weten vaak van te voren al wat er te koop komt of wie een ander huis zoekt. 9. KENNIS EN KUNDE Naast alle NVM-cursussen krijgen ERA-makelaars ook voortdurend trainingen aangeboden op het gebied van persoonlijke effectiviteit en dienstverlening. Door hun inspanningen en hun resultaten goed te documenteren, hebben zij beter inzicht in hun performance. 10. NETWERK ERA-makelaars vormen een (inter)nationaal netwerk. Dat betekent dat opdrachtgevers van buiten de regio (toch zo n 35% per jaar) sneller aan een huis worden geholpen. Voor u als verkoper betekent het een vergroting van uw potentiële kopersgroep. era.nl

12 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een . Bel ons. Bert Leistra ERA Makelaardij (NVM) Telvorenstraat CB Hasselt T E info@bertleistra.nl