Grotestraat 16 a CUIJK

Transcriptie

1 Grotestraat 16 a CUIJK Vraagprijs ,- k.k. Vraagprijs ,- k.k (excl. garage) Aanvaarding: In overleg Zéér luxe en royaal appartement met vele extra's zoals volautomatische airco, alarminstallatie, videofoon, lift-plateau (ook geschikt voor rolstoel), smaakvolle gashaard met fraaie schouw, Siematic keuken met Miele inbouwapparatuur erker met uitzicht over de Grotestraat, royale garage (geschikt voor 2 auto's) met automatische roldeur op afstandbediening. Geheel appartement v.v. fraaie massief eiken vloerdelen. Begane grond: entree en een gezamenlijke (fietsen)berging. Indeling appartement: hal; slaapkamer, moderne geheel betegelde badkamer v.v. ligbad, separate douche, badmeubel, wandcloset en designradiator, ruime 2de slaapkamer, royale woonkamer met goede lichtinval, luxe inbouwkeuken met kookeiland en v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur, balkon op het westen met mogelijkheid om een royaal dakterras te realiseren; cv-ruimte met witgoedaansluitingen. Algemeen: appartement is helemaal top afgewerkt en laat verder niets te wensen over; nieuw hangen sluitwerk geplaatst; achterzijde v.v. rolluiken; bouwjaar 2000; oppervlakte circa 130 m 2 ; inhoud circa 420 m 3.

2 Algemeen Deze gegevens zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld; de verkoopmakelaar kan echter geen garantie voor deze informatie afgeven. De hierna vermelde inhoud en oppervlaktegegevens zijn circa maten. De hierna eventuele gemelde opsomming van gebreken betekent niet dat de eigenaar-verkoper of de verkopend makelaar garandeert dat er voor het overige geen andere gebreken zijn. De opgesomde gebreken zijn echter bekend en moeten aan koper in het kader van de mededelingsplicht worden medegedeeld door eigenaar-verkoper of de verkopend makelaar. Koper heeft echter een onderzoeksplicht volgens het Burgerlijk Wetboek. Koper dient te onderzoeken of de verstrekte informatie juist is en of er voor hem nog andere relevante zaken voor de aankoop van belang zijn. Het nalaten van dit onderzoek komt geheel voor eigen risico van de koper. Adresgegevens Grotestraat 16 a 5431 DK CUIJK Provincie Noord-Brabant Locatiegegevens

3 Objectgegevens Soort woning : Galerijflat. Type woning : Appartement. Bouwjaar : Bouwvorm : Bestaande bouw. Onderhoudstoestand : Uitstekend. Ligging object : In centrum. Huidig gebruik : Woonruimte. Huidige bestemming : Woonruimte. Garage : Vrijstaand stenen garage, geschikt voor 2 auto s. Maten object Inhoud hoofdbouw Woonoppervlakte : 420 m³. : 130 m². Overige informatie Verwarming : C.v.-ketel, Airconditioning. Warmwater : C.v.-ketel. Bouwjaar ketel : Type cv ketel : HR Nefit. Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas aanwezig. Algemene lasten woonhuis Onroerend Zaak Belasting (per jaar): 173.,40. Rioolrecht (per jaar): 168,00. Afvalstoffenheffing (per jaar): 131,50. Gas termijnbedrag (per maand): 83,00. Elektra termijnbedrag (per maand): 90,00. Water termijnbedrag (per maand): 29,00.

4 Opmerkingen - Koper dient binnen 4 weken na mondelinge overeenkomst een waarborgsom of bankgarantie t.b.v. 10% van de koopsom bij de notaris te deponeren; deze waarborgsom c.q. bankgarantie kan door de hypotheekbank worden verstrekt, waardoor geen eigen geld nodig is. - Indien koper een ontbindende voorwaarde t.b.v. financiering wil opnemen zal deze een geldigheidsduur hebben van drie weken na datum mondelinge overeenkomst. - Vereniging van Eigenaren is in oprichting. - Overige lasten: * onderhoud airco en cv; circa 305,00 per jaar * opstalverzekering; circa 330,00 per jaar * onderhoud trapliften; circa 320,00 per jaar

5 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing - tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding - buitenverlichting - tuinhuisje / buitenberging - broeikas - vlaggenmast - voet droogmolen - antenne - brievenbus - (voordeur)bel - veiligheidssloten - alarminstallatie - rolluiken / zonwering buiten - zonwering binnen - gordijnrails - gordijnen - vitrages - losse horren / rolhorren - rolgordijnen - vloeren, te weten: - parketvloer - warmwatervoorziening - cv met toebehoren - klokthermostaat - (voorzet)open haard met toebehoren - kachels - isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.)

6 - keukenblok met bovenkasten keuken - keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - combimagnetron - oven - vaatwasser - 5 pits gasfornuis - afzuigkap - inbouwverlichting / dimmers - opbouwverlichting - kasten - spiegelwanden - losse kasten, boeken-, legplanken - toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegels etc.) - badkameraccessoires ( planchet, spiegel,kranen, douchescherm etc.) - sauna met toebehoren, te weten: - veiligheidsschakelaar wasautomaat - (huis)telefoontoestellen - zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, cv-ketels, boilers, geisers): - In goed overleg met koper en verkoper kan van deze lijst afgeweken worden.

7

8

9

10

11

12

13 Kadastrale kaart In verband met scannen van de kadastrale kaart en eventuele bouwtekeningen kunnen de maten afwijken. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

14 Tekeningen van het pand (schaal gewijzigd)

15 Algemene opmerkingen - De gegevens in deze brochure zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld; de verkoopmakelaar kan echter geen garantie voor deze informatie afgeven. - De hiervoor eventuele gemelde opsomming van gebreken betekent niet dat de eigenaarverkoper of de verkopend makelaar garandeert dat er voor het overige geen andere gebreken zijn. De opgesomde gebreken zijn echter bekend en moeten aan koper in het kader van de mededelingsplicht worden medegedeeld door eigenaar-verkoper of de verkopend makelaar. - Koper heeft echter een onderzoeksplicht volgens het Burgerlijk Wetboek. Koper dient te onderzoeken of de verstrekte informatie juist is en of er voor hem nog andere relevante zaken voor de aankoop van belang zijn. Het nalaten van dit onderzoek komt geheel voor eigen risico van de koper. - De hiervoor vermelde inhoud en oppervlaktegegevens zijn circa maten. - Aan een mondelinge overeenkomst/overeenstemming kunnen géén rechten worden ontleend. - De notariskeuze wordt bepaald door de koper. Indien de notaris extra kosten in rekening brengt bij de verkoper, anders dan de kosten voor het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het Kadaster, tegen een marktconform tarief (totaal 150,- excl. BTW per inschrijving), zijn die kosten voor rekening van de koper. Wanneer de koper een notaris kiest buiten de Gemeente waar de onroerende zaak gelegen is, zijn de kosten, voor een eventuele volmacht ten behoeve van de verkoper, eveneens voor rekening van de koper. Kantoorgegevens Makelaar Martijn Willems Telefoon info@makelaarmartijnwillems.nl Belangrijke informatie Belangrijke en nuttige informatie kunt u vinden op de volgende websites: