Business Court Amsterdam. Projectinformatie. Maroastraat 8 Amsterdam. btmakelaars.nl. BT Makelaars +31 (0)

Transcriptie

1 Projectinformatie Business Court Amsterdam Maroastraat 8 Amsterdam btmakelaars.nl BT Makelaars +31 (0) info@btmakelaars.nl

2 Te huur Bedrijfs-/kantoorruimte in Business Court Amsterdam Maroastraat 8 te Amsterdam Projectomschrijving Business Court Amsterdam is een nieuw multifunctioneel bedrijfsverzamelgebouw dat bestaat uit totaal 13 bedrijfsunits met kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein Business Park Amsterdam Osdorp. Het businesspark is speciaal ontwikkeld voor bedrijven waarvoor het belangrijk is om zich dichtbij Luchthaven Schiphol te vestigen. Inmiddels zijn er diverse (inter-)nationale bedrijven gevestigd op het businesspark waaronder Corning Life Sciences, Group 4 Sercuricor (G4S), Sanquin Bloedvoorziening, Taylor Guitars en Focus Amsterdam. Het complex bestaat uit 3 gebouwdelen, die gezamenlijk om een groot binnenterrein heen liggen. Er is voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein rondom de gebouwen. Ligging/bereikbaarheid De bereikbaarheid van Business Park Amsterdam Osdorp is zonder meer uitstekend te noemen. Het park wordt ontsloten via de S106 waardoor de snelwegen A4, A5 en A9 gemakkelijk te bereiken zijn. De Luchthaven Schiphol en het centrum van Amsterdam zijn op slechts vijftien autominuten afstand gelegen. Met het openbaar vervoer is het park tevens goed bereikbaar. Aan de rand van het park is een halte van tramlijn 1, die over een vrije trambaan direct naar NS Station Lelylaan en verder naar het centrum rijdt. Vlakbij het park stoppen ook verschillende bussen. Vloeroppervlak De beschikbare oppervlakte van unit 8 is in totaal ca m², verdeeld als volgt: ca m² bedrijfsruimte; ca. 306 m² kantoorruimte. De situering van de unit treft u aan op de bijgevoegde schets van het complex. Huurprijs De huurprijs bedraagt -inclusief 23 parkeerplaatsen ,-- per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten. Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste verhuur

3 Parkeren Het complex omvat totaal 260 parkeerplaatsen op eigen terrein. Voor unit 8 zijn 23 parkeerplaatsen beschikbaar. Opleveringsniveau De kantoorruimte is onder meer voorzien van: representatieve eigen kantoorentree; vloerverwarming en vloerkoeling; systeemplafonds; armaturen met daglichtregeling; pantry; toiletten. De bedrijfsruimte is onder meer voorzien van: 2 overheaddeuren per unit; daglichtkoepels; verwarming d.m.v. bronverwarming; aparte loopdeur naast elke overheaddeur; vloerbelasting ca kg/m²; vrije hoogte ca m. Servicekosten De servicekosten bedragen 5,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. De kosten voor de warmtelevering bedragen 750,-- per unit per maand te vermeerderen met BTW. Bovengenoemde kosten worden verrekend op basis van een voorschot met nacalculatie. Alle gebouwen hebben energielabel A, een exemplaar van een energielabel van een van de gebouwen is als bijlage bijgevoegd. Aanvaarding Per direct. Algemene condities Huurtermijn : 5 jaar + 5 optiejaren. Huurbetaling : per kwartaal vooruit. Garantie : een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en BTW. Huurprijsaanpassing : jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

4 Huurovereenkomst : op basis van de standaard huurovereenkomst van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (ROZ-model). Zie ook Alle door BT Makelaars verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid van de vrijblijvend verstrekte informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend

5 - 4 -

6 verhuurd verhuurd 8 6 verhuurd verhuurd Verhuurd 14 verhuurd verhuurd verhuurd verhuurd 22 24

7

8