PROJECTINFORMATIE Kantoorunits in gebouw Euro Offices Beechavenue RP te Schiphol Rijk

Transcriptie

1 PROJECTINFORMATIE Kantoorunits in gebouw Euro Offices Beechavenue RP te Schiphol Rijk

2

3

4

5

6

7

8 Te huur Kantoorunits in gebouw "Euro Offices" op Park Rijk. Beechavenue , 1119 RP Schiphol-Rijk. Projectomschrijving Het betreft een kantoorgebouw op een zichtlocatie aan de nieuwe N201, in een zeer verzorgde omgeving met een parkeerdek en een half verdiepte parkeergarage. In de directe omgeving vindt u het Radisson SAS hotel met vergaderfaciliteiten en een restaurant, alsmede het zeer recent geopende Park Inn hotel. Beide hotels hebben shuttlebus diensten van- en naar de Luchthaven Schiphol. Op Park Rijk is een vestiging van het bedrijf CompaNanny gevestigd, met een zeer uitgebreid pakket ten behoeve van kinderopvang en aanverwante diensten. ( Park Rijk heeft daarnaast een "parkmanagement-organisatie". Kenmerkend hiervoor is een gecoördineerd, gezamenlijk gebruik van alle faciliteiten op een bedrijventerrein. Diensten als het onderhoud van de openbare en private terreinen, de groen- en watervoorzieningen, afvalinzameling, beveiliging en telecommunicatie worden door het parkmanagement in opdracht van de Coöperatie verzorgd. Doordat de diensten collectief worden afgenomen bij de leveranciers, levert dit aantrekkelijke financiële voordelen op. Gebouw Euro Offices heeft een zeer representatieve centrale entreehal met een atrium en een receptiebalie. In het gebouw zijn diverse grotere en kleinere bedrijven gevestigd. Ligging/bereikbaarheid Het kantorenpark ligt aan de N196 (voorheen N201) en de nieuwe N201 op enkele minuten van de Rijksweg A4/A5 richting Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Rotterdam. Daarnaast is de locatie eenvoudig te bereiken vanaf de A9 en vanuit Amstelveen. De Luchthaven Schiphol is zowel met de auto als met het openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer van en naar Park Rijk wordt verzorgd door ConneXXion en Sternet. In de spits rijden de bussen met een frequentie van elke 7 minuten en buiten de spits per kwartier. De bus heeft twee haltes in de directe omgeving van het gebouw. Pagina 1 van 3

9 Vervolg projectinformatie inzake Euro Offices te Schiphol-Rijk Vloeroppervlak A. 3e verdieping De kleinschalige units zijn gelegen op de 3e verdieping en in de kleur blauw aangegeven op de bijgevoegde situatieschets. Er zijn diverse aaneengesloten kamers (al of niet met tussendeur) beschikbaar, variërend van 25 m2 tot ca. 250 m2. Deze kunnen naar wens worden gehuurd met- of zonder meubilair en/of parkeerplaats voor perioden vanaf 6 maanden. B. Souterrain De Waterfront Offices (totaal ca. 500 m2) zijn gelegen in het souterrain, welke aan een zijde worden begrensd door de waterpartij en aan de andere zijde door de parkeergarage. Deze zijn zeer geschikt voor bijvoorbeeld de combinatie kantoren met archiefruimte, showroomruimte of magazijn. Er zijn zelfstandige delen vanaf ca. 100 m2 beschikbaar. Parkeren Voor de aangeboden kantoorruimte zijn parkeerplaatsen beschikbaar in de onder het gebouw gelegen parkeergarage, waarvandaan rechtstreeks toegang tot het gebouw en de liften wordt verkregen. Bezoekers kunnen parkeren op het parkeerdek aan de voorzijde van het gebouw. Opleveringsniveau Het gebouw c.q. de kantoorruimte is onder meer voorzien van: zeer representatieve entree; parkeerdek en parkeergarage; twee liften; geoptimaliseerde topkoeling; zeer ruim opgezette toiletgroepen; zonwerende beglazing; systeemplafonds met inbouw-verlichtingsarmaturen; vloerbedekking; gezamenlijke pantry per verdieping; indeling in kamers door middel van luxe scheidingswanden (verschilt per unit). Huurprijs De huurprijs van (bijvoorbeeld) een kamer van 25 m2, inclusief 1 parkeerplaats, meubilair en servicekosten bedraagt 500,-- per maand exclusief BTW. De huurprijs van eenzelfde pakket voor een kamer van 37 m2 bedraagt 732,-- per maand exclusief BTW. Pagina 2 van 3

10 Vervolg projectinformatie inzake Euro Offices te Schiphol-Rijk De huurprijs van de Waterfront Offices in het souterrain bedraagt 75,-- per m2 per jaar exclusief BTW, servicekosten en parkeren. De huurprijs voor parkeerplaatsen bedraagt 750,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW. Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste verhuur. Afhankelijk van de wens van huurder voor wat betreft oppervlakte, oplevering, services en gewenste huurperiode zal een aanbieding op maat kunnen worden samengesteld. Servicekosten De servicekosten bedragen 35,-- per m2 per jaar te vermeerderen met BTW op basis van voorschot met nacalculatie, inclusief het elektraverbruik in de gehuurde ruimte, tenzij dit in het "pakket" is inbegrepen. Voor wat betreft de units tot een oppervlakte van 100 m2 zal een vast bedrag aan servicekosten in rekening worden gebracht zonder jaarlijkse nacalculatie. Deze wordt jaarlijks gelijktijdig en op eenzelfde wijze als de huurprijs geïndexeerd. Aanvaarding Per direct. Algemene condities Huurtermijn Huurbetaling Garantie : in overleg. : per kwartaal vooruit. : een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en BTW. Huurprijsaanpassing : jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst : op basis van de standaard huurovereenkomst van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (ROZ-model). Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Nadere informatie treft u aan op de website Pagina 3 van 3

11

12