Te koop Beekseweg 1 ong.: m 2 bouwgrond (agrarisch), ƒ ,- info:

Transcriptie

1 Albergen Hulsbrookstraat 9-11: 460 m 2 bedrijfsruimte met kantoor en woonhuis, ƒ ,-, Almelo Bedrijven park Twente 299: m 2 bedrijfsruimte met 325 m 2 kantoor, ƒ ,- Van den Broekeweg 16: m 2 bedrijfsruimte met 660 m 2 kantoor en 725 m 2 opslag, ƒ ,- Twentelaan ong.: 450 m 2 tot m 2 kantoorruimte, ƒ 325,- m 2 p.j., Wierdensestraat 18, centrum: 50 m 2 kantoorruimte, huurprijs: ƒ ,- p.j. info: Oranjestraat 2, centrum: ca. 345 m 2 winkelruimte, ƒ ,- p.j., / Van Weerden Poelmanweg 7: bedrijfspand, ƒ ,- k.k. / ƒ ,- p.j., info: Borne Oostermaat 2: 900 m 2 kantoor met 685 m 2 bedrijfsruimte, ƒ ,-, Oostermaat 3, kantorenpark Stroom Esch: ca. 800 m 2 nieuwbouw kantoorruimte, ƒ ,- p.j., Oostermaat 9, kantorenpark Stroom Esch: ca. 566 m 2 kantoorruimte, ƒ ,- p.j., Delden Aanbod Een selectie uit het aanbod van bedrijfsonroerend goed in de regio. Bij het ter perse gaan van deze uitgave kan een gedeelte van het aanbod reeds zijn verkocht of verhuurd. Onder voorbehoud van zetfouten. De Eiken 3, bedrijventerrein: ca. 420 m 2 kantoorruimte, ƒ ,- De Eiken 5c, bedrijventerrein: ca. 432 m 2 bedrijfsruimte, ƒ ,- p.j. Didam Beekseweg 1 ong.: m 2 bouwgrond (agrarisch), ƒ ,- Enschede Twenteweg 6-10: m 2 bedrijfsruimte met 215 m 2 kantoor en 138 m 2 overkapping, ƒ ,- Gronausestraat 1230: 260 m 2 kantoor/winkelruimte, ƒ ,- k.k. Deurningerstraat 60: winkel/woonhuis, ƒ ,-, Hengelosestraat 150: 60 m 2 winkel met bovenwoning, ƒ ,-, J. Vermeerstraat 15: 610 m 2 winkelruimte, ƒ ,-, Gronausestraat , Glanerbrug: 477 m 2 woonhuis met winkel/ praktijk/kantoor mogelijk, ƒ ,-, Strootsweg 18: m 2 bedrijfsruimte met 630 m 2 kantoor, bedrijfsruimte ƒ 95,- m 2 /jr, kantoor ƒ 235,- m 2 p.j., Buurserstraat 250: m 2 kantoor/opleidingsruimte en m 2 semi permanent, ƒ 150,- m 2 p.j. Stationsplein: m 2 kantoorruimte en 235 m 2 archief, ƒ 217,- m 2 p.j., info Irenepromenade 43e: 77 m 2 winkelruimte, ƒ ,- p.j., Zuiderhagen 51: 600 m 2 winkelruimte, ƒ 300,-m 2 p.j., Gronausestraat 1004, Glanerbrug: 75 m 2 kantoorruimte, ƒ ,- p.j. Cromhoffsbleekweg 128: 180 m 2 bedrijfsruimte, ƒ ,- p.j. Hengelosestraat 299A, nabij centrum: 65 m 2 showroom/winkel/kantoor, ƒ 2.000,-p.m., info: Pantheon 2, B&S-park: ca. 254 m 2 kantoorruimte, ƒ ,- p.j. / Poolmansweg 115: 130 m 2 kantoor met 115 m 2 magazijn, ƒ ,- / ƒ ,- p.j. Het Lentfert 22, bedrijventerrein: ca m 2 EG-waardige bedrijfsruimte, ƒ ,- p.j., / ƒ ,-, Goor Wheeweg a: m 2 met m 2 grond, ƒ ,- / m 2 met m 2 grond, ƒ ,- / 430 m 2 met m 2 grond, ƒ ,-, info Grotestraat 78, centrum: ca. 90 m 2 winkelruimte met bovenwoning, ƒ ,-, info: Grotestraat 78, centrum: ca. 90 m 2 winkelruimte, ƒ ,- p.j. info: Grotestraat 79, centrum: ca. 41 m 2 met bovenwoning, ƒ ,- p.j. info: Prinses Julianaplein 1: ca. 218 m 2 winkelruimte, ƒ ,- p.j. info: Grotestraat 143, centrum: ca. 350 m 2 winkelruimte, ƒ ,- p.j. info: Haaksbergen Lansinkstraat 52, centrum: ca. 225 m 2 kantoorruimte/winkelruimte, ƒ ,- p.j. Handelstraat 36A, centrum: ca. 800 m 2 bedrijfsruimte, ƒ ,- p.j. Molenstraat 29, centrum: ca. 74 m 2 winkelruimte, ƒ ,- p.j. Hellendoorn Sanatoriumlaan 6-44, buitencentrum: recreatiewoning, ƒ ,- / Westermaat Noord Hengelo nieuwbouw kantoorgebouw oppervlakte 850 m 2 koopsom ƒ ,- v.o.n. + BTW of huurprijs ƒ ,- per jaar + BTW ten Hag bedrijfsmakelaars, Onroerend goed Twentevisie. 01/2001

2 Hengelo Hassinkweg 3-11: 575 m 2 kantoor met m 2 bedrijfsruimte, ƒ ,-, Marktstraat 12: 107 m 2 winkelruimte (perceeloppervlakte 131 m 2 ), ƒ ,-, info: Goudstraat 31: m 2 bedrijfruimte/showroom, met 870 m 2 kantoor, bedrijfsruimte ƒ 115,- /m 2 p.j., kantoorruimte ƒ 225,-/m 2 p.j. info: Opaalstraat 34: m 2 kantoor met m 2 bedrijfsruimte, kantoorruimte ƒ 125,-/m 2 p.j., ƒ 75,-/m 2 p.j., Binnenhavenstraat 59: 425 m 2 kantoorruimte, ƒ ,- p.j. Bornsestraat 1: 850 m 2 kantoorruimte, ƒ 175,-/m 2 p.j., Marskant 10: 294 m 2 winkel/kantoor, 298 m 2 kantoor op verd. en 52,5 m 2 p op 2e verd., v.a. ƒ 240,- m 2 p.j., Hazenweg 95: 275 m 2 kantoor, ƒ 275,- m 2 p.j., Burgemeester Jansenstraat 5, centrum: 80 m 2 showroom/opslagruimte, ƒ 750,- p.m., info: Demmersweg gebouw nr. 10: 850 m 2 kantoorruimte, ƒ 275,- m 2 p.j. Diamantstraat 9: 245 m 2 kantoor b.g.g m 2 kantoor op verd., ƒ 175,- m 2 p.j. bgg, ƒ 150,- m 2 p.j. verd., B.P. Hofstedestraat 12, centrum: ca. 50 m 2 winkelruimte, ƒ ,- p.j. / Drienerstraat 16: 165 m 2 winkelruimte, ƒ ,- k.k., ƒ ,- p.j. Welbergweg ong., kantorenpark Westermaat-Zuidoost: ca. 360 m 2 nieuwbouw kantoorruimte, ƒ ,- v.o.n. / ƒ ,- p.j., Nijverdal Bedrijvenweg 36, ind.terr.: 590 m 2 bedrijfsruimte met kantoren, perc.opp m 2 Bedrijvenweg 57-59, ind.terr.: 470 m 2 bedrijfsruimte (showroom) incl. woonhuis, koopsom op aanvr., Fuutweg hal 2 ong., ind.terr.: 540 m 2 bedrijfsruimte, ƒ ,- v.o.n., Rijssensestraat 96 Nijverdal ca. 100 m2 kantoorruimte met ruime halfvrijstaande woning (500 m 3 ) nabij centrum, op gunstige locatie gelegen de studio is uitstekend geïsoleerd en v.z.v. pantry, toilet, kelder, archief en vloerverwarming. bouwjaar 72/ 97 Koopsom op aanvraag Levite Makelaars, Fuutweg hal 3 ong., ind.terr.: 540 m 2 bedrijfsruimte, ƒ ,- v.o.n., Naast Edisonstraat 7, ind.terr. t Lochter: 100 m 2 bedrijfshal en 215 m 2 kantoorruimte, nieuw te bouwen, huurpr. i.o., info: Jacob van Houtestraat 2, nabij centrum: 220 m 2 bedrijfshal incl. 60 m 2 kantoorruimte, ƒ ,- p.j., info: Constantijnstraat 12, centrum: 300 m 2 kantoorruimte, ƒ 120,-/m 2, Energiestraat 11, ind.terr.: 240 m 2 bedrijfsruimte, ƒ ,- p.j., Fuutweg hal 2 ong., ind.terr.: 540 m 2 bedrijfsruimte, huurpr. n.o.t.k., info: Fuutweg hal 3 ong., ind.terr.: 540 m 2 bedrijfsruimte, huurpr. n.o.t.k., Keizerserf 1, centrum: 225 m 2 winkelruimte, ƒ ,- p.j., Kuperserf 5, Kruidenwijk: 40 m 2 winkelruimte, ƒ ,- p.j., Marconistraat ong., ind.terr.: 650 m 2 bedrijfsruimte, ƒ ,- p.j., Handelsweg 7, ind.terr.: m 2 bedrijfsruimte, ƒ ,- p.j., Marconistraat 2, ind.terr.: 560 m 2 showroom, ƒ ,- p.j., Smidsweg 13b, centrum: 80 m 2 kantoorruimte, ƒ ,- p.j., Oldenzaal Hanzepoort 33-35: 600 m 2 productie/bedrijfsruimte, ƒ ,-, Lossersestraat 2: m 2, ƒ 250,- m 2 p.j., Dr. Poelsstraat 63, nabij centrum: 4 kantoorunits v.a. 256 m 2, v.a. ƒ ,- p.j., Edisonstraat 42, bedrijventerrein: ca m 2 bedrijfsruimte, ƒ ,- p.j., Ootmarsum Markt 5: 75 m 2 winkel met bovenwoning, ƒ ,-, Overdinkel Hoofdstraat 80, centrum: 350 m 2 winkelruimte, ƒ 7.000,- p.m., info: Rheerzerveen Elfe Wijk 42-5, Overheempark Het Stoetenslagh : chalet, ƒ ,-, Rijssen Handelsweg 30, ind.terr. Noordermos III: m 2 BVO kantoor- en bedrijfsruimte, ƒ ,- p.j., info: Winkelcentrum Hoge Wal, centrum: opp. v.a. 60 m 2 winkelruimte, ƒ 275,- per m 2 p.j., info: Nijverdalseweg, ind.terr. Plaagslagen: v.a. ca. 150 m 2 kantoorruimte en showroom, ƒ 225,- per m 2 p.j., info: Grotestraat 29, centrum: 200 m 2 winkelruimte, ƒ 275,- per m 2 p.j., info: Ethaanstraat 2, ind.terr. Plaagslagen: 960 m 2, bedrijfsruimte, v.a. ƒ 100,-/m 2 p.j., info: Te Koop / Textielstraat ong. Oldenzaal 14 nieuwbouw bedrijfsunits op bedrijventerrein oppervlakte vanaf 337 m 2 koopsom v.a. ƒ ,- v.o.n. excl. BTW, huurprijs v.a. ƒ ,- p.j. excl. BTW Euverman Temmink & Partners Bedrijfsmakelaars, Onroerend goed Twentevisie. 01/2001

3 Almelo Kamphuis bedrijfsmakelaars heeft namens haar opdrachtgever, een particuliere belegger, aan de Ambachtstraat 14 een bedrijfshal met kantoor (oppervlakte 810 m 2 ) verhuurd voor ƒ ,- op jaarbasis. De Huurder is Soweco N.V. Een advocatenkantoor heeft in het kantoorgebouw gelegen aan de Twentelaan 5 circa 270 m 2 kantoorruimte gehuurd voor circa ƒ 245,- per m 2 per jaar. DTZ Zadelhoff bracht de transactie tot stand namens de verhuurder Eshuis Accountants & Adviseurs. Kamphuis Bedrijfsmakelaars bemiddelde bij de verhuur van het winkelpand met bovenwoning aan de Boddenstraat (oppervlakte 560 m 2 ). Huurprijs ƒ ,- op jaarbasis. De huurder is Decorette Weites v.o.f. Enschede Transacties v.o.f. verhuurde namens de eigenaar, een particuliere belegger, een winkelruimte met een oppervlakte van circa 65 m 2, aan de Oldenzaalsestraat 95. De huurder is Integram Uitzendbureau, thans nog gevestigd in de Klanderij. De huurprijs bedraagt ƒ ,- per jaar. Namens de eigenaar en de zittende huurder begeleidde v.o.f. de verhuur van een winkelruimte, groot circa 240 m 2, gelegen op een A1 lokatie, aan de Raadhuisstraat 14. De huurder is Ziengs Schoenen, die een huurprijs betaalt van naar verluidt ƒ ,- per jaar. De zittende huurder, Koenders Lijstenmakerij, is door Snelder Zijlstra de Groot Bedrijfsmakelaars v.o.f. begeleid bij de verplaatsing van zijn activiteiten naar Tubbergen. De ING Bank Enschede heeft aan de Nijverheidsstraat 30/30a circa m 2 kantoorruimte gehuurd. De ruimte is gelegen in het gebouw waarin voorheen Cadans was gevestigd en waarin thans nog het GAK is gehuisvest. Waarnemers in de markt verwachten dat het huurprijsniveau zich heeft begeven omstreeks ƒ 275,- per m 2 per jaar. DTZ Zadelhoff bracht de transactie tot stand namens verhuurder PVF Pensioenen, onderdeel van Achmea. Het voormalige bedrijfscomplex van Essent, aan de Wethouder Beverstraat 185, is verkocht aan de gemeente Enschede. De verkoopprijs bedraagt naar verluidt ƒ ,-. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van circa m 2 kantoor/bedrijfsruimte. De gemeente zal een deel van het terrein afsplitsen om dit te kunnen inbrengen in de kantorenontwikkeling aan de Zuiderval van HBG Vastgoed BV (tot. opp. ca m 2 ). DTZ Zadelhoff v.o.f. bracht de transactie met de gemeente Enschede tot stand namens haar opdrachtgever Essent. v.o.f. verhuurde namens de zittende huurder een bedrijfsruimte, groot circa 330 m 2, gelegen aan de De Reulver 95. Huurder is Vishandel R. Zeefat en de huurprijs bedraagt ƒ ,- per jaar. Een projectontwikkelaar heeft ten behoeve van een cliënt in de IT-branche een kantoorgebouw aan de Institutenweg 15 met een oppervlakte van circa m 2 gehuurd voor een bedrag van circa ƒ ,- per jaar. DTZ Zadelhoff v.o.f., die collegiaal met BV de verhuur in handen had, bracht de transactie tot stand namens haar opdrachtgever en verhuurder SPR. Aan de Buurserstraat 206 verhuurde v.o.f. namens de eigenaar, een particuliere belegger, een bedrijfsruimte met kantoren met een totale oppervlakte van m 2 aan verwerkingsbedrijf Bannink. De huurprijs bedraagt naar verluidt ƒ ,- per jaar. Haaksbergen Aan de Blankenburgerstraat 37 is ca. 300 m 2 kantoorruimte verkocht aan Screever & Michorius Accountant & Belastingadviseurs. Euverman Temmink & Partners Bedrijfsmakelaars bemiddelde namens de verkoper. De koopsom bedroeg naar verluidt ƒ ,-. Hengelo Aan de Tuindorpstraat 61 (Oostzijde) is dankzij bemiddeling van Euverman Temmink & Partners Bedrijfsmakelaars het voormalige Holecterrein met opstallen verkocht aan van Hoogevest Ontwikkeling uit Amersfoort. Het terrein met een oppervlakte van ca. 3 ha is op het moment nog deels verhuurd aan Holec en Hitec Power Protection. Een ander deel van het terrein zal op korte termijn door van Hoogevest worden ontwikkeld voor bedrijfsmatige activiteiten. Met de transactie was een bedrag gemoeid van ca. 10 miljoen gulden. DTZ Zadelhoff v.o.f. heeft aan de Binnenhavenstraat 28a een unit in een bedrijfsverzamelgebouw verhuurd aan een servicebedrijf t.b.v. pompen. Het betreft een bedrijfsruimte met inpandige kantoren met een oppervlakte van circa 590 m 2. De huurprijs bedraagt circa ƒ ,- per jaar. DTZ Zadelhoff v.o.f. trad op namens een particuliere belegger uit Apeldoorn. v.o.f. verkocht namens de eigenaar, Karst Groep, een bedrijfsruimte met woonhuis, totaal groot circa 850 m 2, gelegen aan de Binnenhavenstraat De koper is MLB Computers B.V. en de koopsom bedraagt naar verluidt ƒ ,-. Euverman Temmink & Partners Bedrijfsmakelaars bemiddelde bij de verhuur van ca. 460 m 2 kantoorruimte, gelegen aan de Weldamstraat 2. Vanaf 1 januari 2001 is de nieuwe huurder Timber Uitzendburo. Naar verluidt bedraagt de huurprijs ƒ ,- per jaar. Aan de Spinelstraat 15 heeft DTZ Zadelhoff v.o.f. namens een Duitse belegger een bedrijfspand met een buitenterrein verhuurd. De huurder is een machinefabriek uit Enschede en deze zal het object aan het einde van het huurcontract ook aankopen. De huurprijs voor het object van circa m 2 bedraagt ƒ ,- per jaar. Aan de Holtersweg 1 is dankzij bemiddeling van Euverman Temmink & Partners Bedrijfsmakelaars ca. 250 m 2 kantoorruimte verhuurd. De huurder is O.A. Systems b.v., een softwarebedrijf uit Hengelo. De transactie kwam mede tot stand dankzij de collegiale bemiddeling van Dekkers Garantiemakelaars, optredend namens de huurder. De huurprijs bedraagt naar verluidt ƒ ,- per jaar. Nijverdal Op de hoek Energiestraat/Fluutweg heeft Levite Makelaars B.V. namens de ontwikkelaar een halfvrijstaande bedrijfshal met ca. 560 m 2 bedrijfsruimte en 80 m 2 kantoorruimte verkocht aan een bedrijf dat zich bezig houdt met keramische industriële vloeren en aanverwante producten. De koopsom bedraagt ƒ ,- v.o.n. Oldenzaal Voor een particuliere belegger heeft DTZ Zadelhoff v.o.f. een kantoorruimte in een bedrijfsverzamelgebouw aan de Eekboerstraat 30 verhuurd. Een transporteur huurt in het object een oppervlakte van circa 255 m 2 voor een jaarhuur van NLG ,-. 31 Onroerend goed De nijverheidsstraat 30/30a in Enschede Twentevisie. 01/2001

4 a d v e r t o r i a l Geslaagde herontwikkeling In den Vijfhoek te Oldenzaal Precies twintig jaar geleden kocht Aegon van projectontwikkelaar MAB het winkelcentrum In den Vijfhoek te Oldenzaal. In de tijd dat winkelcentra nog niet als paddestoelen uit de grond schoten (jaren zeventig en tachtig) was In den Vijfhoek haar tijd ver vooruit. Het was een architectonisch zeer verantwoord winkelcentrum met goede parkeervoorzieningen en splitwoningen. Al snel bleek dat het door architect Ellerman ontworpen winkelcentrum een verzorgingsfunctie kreeg voor de gehele regio Noordoost Twente. Tijdens de exploitatieperiode heeft in 1990 een kleine renovatie plaatsgevonden. Maar na twintig jaar was het toch tijd voor een grootscheepse aanpak. De eigenaar van het centrum heet nu Rodamco Nederland. Succesvolle aanpak Projectmanager B. Rees van Rodamco Nederland vertelt hoe het project is aangepakt. Door de focus op licht, lucht, ruimte, transparantie, kleur en sfeer te combineren met restyling van bestaande entrees, het toevoegen van een nieuwe entree en nieuwe winkels heeft Rodamco Nederland Winkels in korte tijd een aantrekkelijk en van binnen bijna geheel vernieuwd winkelcentrum neergezet. Deze succesvolle aanpak is mede mogelijk gemaakt door de uitstekende samenwerking met de enthousiaste winkeliers. Op 5 november jl. was de feestelijke opening van het winkelcentrum. De voorzitter van de winkeliersvereniging W. Lasonder zegt hierover: De reacties van de mensen waren erg positief. Ondanks de metamorfose is de kenmerkende gezelligheid van In den Vijfhoek gebleven. Prima winkelen In den Vijfhoek heeft veel te bieden. Het winkelcentrum is compact en gezellig. De balans tussen food en non-food winkels is in evenwicht en er zijn, als één van de weinige winkelcentra in Nederland, naast nationale ketens ook veel lokale ondernemers gevestigd, aldus Lasonder. De voorzitter is ervan overtuigd dat In den Vijfhoek, de Driehoek en de winkels in de binnenstad elkaar versterken. Bijna alle branches, van warenhuis tot speciaalzaak, zijn vertegenwoordigd. Met name in het volledig geklimatiseerde winkelcentrum In den Vijfhoek is het onder alle weersomstandigheden prima winkelen, waarbij op het terras op het geheel vernieuwde centrale plein, onder het genot van een kopje koffie, de veranderingen aanschouwd kunnen worden. Krachten bundelen Door haar compacte opzet is het winkelbestand overzichtelijk. De uitstekende horecagelegenheden, goede parkeervoorzieningen en de gezellige markt maken het beeld compleet. Oldenzaal komt steeds meer in trek bij het winkelend publiek. Volgens Lasonder is het nu zaak voor de winkeliers de krachten te bundelen. Door nauw samen te werken en Oldenzaal steeds weer te profileren wordt de stad in de regio nadrukkelijk op de kaart gezet. Van een positief imago, naamsbekendheid en grote aantrekkingskracht profiteren uiteindelijk alle winkeliers.

5

6 TE HUUR / TE KOOP Hengelo, Anninksweg 48 multifunctionele bedrijfsruimte met inpandige kantoorruimte nabij centrum van Hengelo aan doorgaande weg totaal ca. 930 m 2 voldoende parkeergelegenheid Huurprijs : 70 per m 2 per jaar te vermeerderen met B.T.W. koopsom : n.o.t.k.