TE KOOP/ TE HUUR :EVT. IN UNITS

Transcriptie

1 TE KOOP/ TE HUUR :EVT. IN UNITS Bedrijvenweg 41 Representatieve turn-key multifunctionele bedrijfsruimte met showroom en kantoren, gelegen op Bedrijventerrein t Lochter, op de hoek Handelsweg/Bedrijvenweg met een totaal bruto vloeroppervlak van circa 700 m2 Indeling Begane grond: Bedrijfsruimte: bruto vloeroppervlak circa 430 m2 Kantoor/kantine/sanitaire ruimtes: 70 m2 Kantoor/showroom: 80 m2 Eerste verdieping: Kantoren: 120 m2 Francisca J.G. Keverkamp-Mollink Tel Registermakelaar-taxateur Rijssensestraat 140, 7441 AK Nijverdal Wonen en Bedrijfsmatig Vastgoed E: ciscakeverkamp@levite.nl I: Lid NVM-Wonen en NVM-Business KvK Enschede ING

2 Toelichting op de indeling: Begane grond: Kantoor/pantry: Entree/Tochtportaal, centrale hal, deur naar: kantoor/showroom, trapopgang; sanitaire ruimtes voor heren: wastafel, urinoir en toilet; kantoor met baliefunctie; keuken v.z.v. keukenblok met close-in boiler en vaatwasser; damestoilet met wastafel; combiketel; deur naar bedrijfsruimte: Bedrijfsruimte: Bedrijfsruimte ter grootte van b.v.o. circa 195 m2 gelegen aan de Bedrijvenweg, v.z.v. overheaddeur; Bedrijfsruimte ter grootte van b.v.o. circa 235 m2 gelegen aan de Handelsweg v.z.v. overheaddeur met raampartijen voor eventuele inpandige kantoorruimte; Eerste verdieping: Centrale ruimte; directiekantoor gesitueerd aan de Bedrijvenweg; kantoor gesitueerd aan de Handelsweg.

3 Opleveringsniveau: Inclusief: - kabelgoten; - deels luxaflex en electrische screens; - systeemplafonds; - 3 airco s op 1 e verdieping; - krachtstroom; - c.v.-ketel; - 2 overheaddeuren (1 aan Bedrijvenweg 1 aan Handelsweg); - brandblusapparatuur en brandslanghaspels. Algemeen: Bouwjaar bedrijfsruimte Bedrijvenweg 41: 1988; dakleer in 2009 vernieuwd; Bouwjaar bedrijfsruimte Handelsweg: 1995; Bouwjaar kantoren/showroom: 2002; 15 Parkeerplaatsen op eigen terrein; Totale perceelsgrootte: m2, waarvan 580 m2 bebouwd. Bestemming: Ambachtelijke Bedrijven Bij huur: Huurprijs voor het geheel: 3.200,00 per maand Huurprijs in units: Bedrijfsruimte ca. 235 m2 aan de Handelsweg met 4 parkeerpl.: 1.000,00 per maand Kantoren/showroom met ca. 195 m2 bedrijfsruimte aan de Bedrijvenweg: 2.300,00 per maand Bij koop: Vraagprijs: ,00 k.k., te vermeerderen met B.T.W.. Algemeen: Huurprijzen: te vermeerderen met B.T.W.; geïndexeerd. Betaling : per kwartaal vooruit Bankgarantie : - bij verhuur: ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met B.T.W. en de toekomstige indexeringen; - bij koop: 10% van de koopsom.

4 Boven: Bedrijfsruimte ingang Bedrijvenweg waarachter bedrijfsruimte Handelsweg; Onder: Bedrijfsruimte Bedrijvenweg met rechts kantoor/balie/keuken.

5 Boven: Bedrijfsruimte Handelsweg; Onder: keuken (Bedrijfsruimte Bedrijvenweg).

6 Boven: kantoor/balie (Bedrijfsruimte Bedrijvenweg); Onder: sanitaire units (Bedrijfsruimte Bedrijvenweg).

7 Boven: entree/tochtportaal/centrale hal/sanitair (Bedrijfsruimte Bedrijvenweg); Onder: kantoor/showroom begane grond met deur naar centrale hal (Bedrijvenweg).

8 Boven: eerste verdieping: directiekantoor (Bedrijfsruimte Bedrijvenweg); Onder: kantoortuin Handelsweg (Bedrijfsruimte Bedrijvenweg).

9 Boven: Bedrijfsruimte Bedrijvenweg met showroom en kantoren; Onder: links: Bedrijfsruimte Handelsweg; rechts: Bedrijfsruimte Bedrijvenweg.

10 De bouwtekeningen dienen ter indicatie, o.a. door wijzigingen in de bouw en/of verbouwingen kunnen indeling en maatvoering afwijken.

11 Begane grond Begane grond; eerste verdieping en doorsnedes

12

13 Plattegrond van locatie Bedrijvenweg: voorste gedeelte van de bedrijfsruimte met alle kantoren en showroom op de begane grond en eerste verdieping.

14

15 Plattegrond van locatie Handelsweg: achterste gedeelte van de bedrijfsruimte met raampartijen voor eventuele inpandige kantoorruimte op de begane grond.

16

17 Stap voor stap van kijker tot huurder Heeft u belangstelling voor deze bedrijfsruimte? Ja Zijn uw financiele mogelijkheden bekend? Nee Nee We stellen het op prijs als u ons dit laat weten. Dan kunnen wij het aan de verhuurder doorgeven. U kunt zich bij Levite Makelaars laten inschrijven als bedrijfspand zoekende. Daarnaast is het mogelijk om Levite Makelaars als uw aanhuurmakelaar in te schakelen. Wij kunnen u hierover vrijblijvend informeren. ( ) Vraag bij uw accountant en bank of uw financiele mogelijkheden toereikend zijn om deze commerciële ruimte te huren. Ja Zijn uw finananciele mogelijkheden toereikend om de bedrijfsruimte te huren? Ja Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Ja Nee Nee U kunt zich bij Levite Makelaars laten inschrijven als bedrijfspand zoekende. Daarnaast is het mogelijk om Levite Makelaars als uw aanhuurmakelaar in te schakelen. Wij kunnen u hierover vrijblijvend informeren. ( ) U kunt zich bij Levite Makelaars laten inschrijven als bedrijfspand zoekende. Daarnaast is het mogelijk om Levite Makelaars als uw aanhuurmakelaar in te schakelen. Wij kunnen u hierover vrijblijvend informeren. ( ) Wilt u deze ruimte huren? Nee U kunt zich bij Levite Makelaars laten inschrijven als bedrijfspand zoekende. Daarnaast is het mogelijk om Levite Makelaars als uw aanhuurmakelaar in te schakelen. Wij kunnen u hierover vrijblijvend informeren. ( ) Ja Voor het huren van een bedrijfsruimte ontvangen wij graag van u: - een recent uittreksel uit het handelsregister van de Kamer van Koophandel, - een kopie legitimatiebewijs van de tekeningsbevoegde(n), ; uw B.T.W.-nummer. Daarna maken wij een huurovereenkomst op, welke in concept naar u g d wordt. Deze huurovereenkomst kunt u doormailen naar uw bank, voor de opmaak van de bankgarantie. Is de bankgarantie inmiddels opgemaakt en overhandigd aan verhuurder? Ja Ja Zodra ook de verschuldigde huur door verhuurder is ontvangen, kan er een afspraak gemaakt worden voor de oplevering van het gehuurde, ondertekening van de koopovereenkomst en overhandiging van de sleutels. Huurovereenkomst: De huurovereenkomst, welke in concept naar u g d is, kunt u doormailen naar uw bank, voor de opmaak van de bankgarantie. Tevens ontvangt u een huurnota van verhuurder. Zodra de bankgarantie en de huur door de verhuurder ontvangen zijn, wordt de bedrijfsruimte aan u opgeleverd, samen met de verhuurder en de makelaar. Er wordt waar nodig een proces verbaal van oplevering gemaakt, de meterstanden worden genoteerd en u ontvangt de sleutels. Verzekeringen: de verhuurder draagt zorgt voor de opstalverzekering; de huurder is verantwoordelijk voor de inventaris- /goederenverzekering, de glasverzekering, de aansprakelijkheidsverzekering en verder al hetgeen in uw situatie noodzakelijk is. De bankgarantie: deze betreft een garantie ter grootte van een bedrag van: - 3 maanden huur, te vermeerderen met B.T.W. en met de geprognosticeerde indexeringen voor de komende 5 jaren. Laatste inspectie: Wij leveren de bedrijfsruimte samen met u en met de verhuurder aan u op. De ondertekening: De huurovereenkomst wordt tijdens de laatste inspectie en oplevering door verhuurder en huurder ondertekend. Gefeliciteerd! Levite Makelaars wenst u veel succes met uw bedrijfspand!

18 Stap voor stap van kijker tot koper Heeft u belangstelling voor deze bedrijfsruimte? Ja Zijn uw hypotheekmogelijkheden bekend? Ja Zijn uw hypotheekmogelijkheden toereikend om de bedrijfsruimte te kopen? Ja Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Ja Nee Nee Nee Nee We stellen het op prijs als u ons dit laat weten. Dan kunnen wij het aan de verkoper doorgeven. U kunt zich bij Levite Makelaars laten inschrijven als bedrijfs pand zoekende. Daarnaast is het mogelijk om Levite Makelaars als uw aankoopmakelaar in te schakelen. Wij kunnen u hierover vrijblijvend informeren. ( ) Laat uw hypotheek- en/of financieel adviseur uitrekenen wat uw financiële mogelijkheden zijn. U kunt zich bij Levite Makelaars laten inschrijven als bedrijfspand zoekende. Daarnaast is het mogelijk om Levite Makelaars als uw aankoopmakelaar in te schakelen. Wij kunnen u hierover vrijblijvend informeren. ( ) U kunt zich bij Levite Makelaars laten inschrijven als bedrijfspand zoekende. Daarnaast is het mogelijk om Levite Makelaars als uw aankoopmakelaar in te schakelen. Wij kunnen u hierover vrijblijvend informeren. ( ) Brengt u een bod uit? Nee U kunt zich bij Levite Makelaars laten inschrijven als bedrijfspand zoekende. Daarnaast is het mogelijk om Levite Makelaars als uw aankoopmakelaar in te schakelen. Wij kunnen u hierover vrijblijvend informeren. ( ) Ja Een bod uitbrengen: U kunt nu een bod uitbrengen op deze bedrijfsruimte Let op: uw bod (mondeling of schriftelijk) is bindend als het wordt geaccepteerd door de verkoper. U heeft, anders dan bij woningen, geen bedenktijd, noch is een schriftelijkheidsvereiste noodzakelijk. Het is dus verstandig vooraf kennis te nemen van alle aspecten van de bedrijfsruimte, eventueel met behulp van een BouwTechnorapport. Betrek bij uw bod ook andere factoren die voor u van belang zijn zoals: financiering, ontbindende voorwaarden, inventaris, etc.. Bij al onze transacties dient de koper bij de notaris een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter grootte van 10 % van de koopsom. Onderhandelen: Het bod wordt door ons in ontvangst genomen en besproken met de verkoper. Hieruit kan een onderhandeling voortvloeien. Is er sprake van overeenstemming? Nee U kunt zich bij Levite Makelaars laten inschrijven als bedrijfspandzoekende. Daarnaast is het mogelijk om Levite Makelaars als uw aankoopmakelaar in te schakelen. Wij kunnen u hierover vrijblijvend informeren. ( ) Ja Koopovereenkomst: Er wordt een koopovereenkomst opgesteld die, na ondertekening, naar de notaris wordt gezonden. Let op: hoewel in de volksmond vaak over een voorlopig koopcontract wordt gesproken, is de overeenkomst wel degelijk bindend voor beide partijen! De koop kan hierna slechts ontbonden worden, als er sprake is van ontbindende voorwaarden in de koopovereenkomst. Vaak wordt bijvoorbeeld het afsluiten van de financiering als ontbindende voorwaarde opgenomen: het eventueel niet verkrijgen van de financiering moet dan wel afdoende schriftelijk worden aangetoond. Opstalverzekering: de geldverstrekker stelt deze verzekering verplicht op de dag dat u het object op naam krijgt. De hypotheek: De hypotheek wordt aangevraagd via uw hypotheek-(financieel) adviseur. Indien noodzakelijk worden tevens een bankgarantie, een waarborgsom, een opstalverzekering, een overbruggingskrediet en/of een taxatie verzorgd. Laatste inspectie: We stellen u graag in de gelegenheid de bedrijfsruimte voor de aktepassering bij de notaris samen met ons nog een keer te inspecteren. De ondertekening: U ontvangt een uitnodiging van de notaris om met de verkoper de transportakte te komen ondertekenen. Voor die tijd krijgt u de conceptakte en de nota van afrekening van de notaris toegestuurd. U ondertekent samen met de verkoper (of een vertegenwoordiger van de verkoper) de transportakte bij de notaris. Gefeliciteerd! Levite Makelaars wenst u veel succes met uw bedrijfspand!