Johnny van Doornplein 12, Arnhem

Transcriptie

1 Te huur Johnny van Doornplein 12, Arnhem (W inkel)unit in het Musiskwartier Aan de entree van het k ernwinkelgebied 840 m² en een front van ca. 9,5 meter

2 (Winkel)unit aan het Johnny van Doornplein 12 in het winkelcomplex Musiskwartier in het centrum van Arnhem. De unit heeft een oppervlakte van 840 m² op de begane grond en ligt aan de entree van het kernwinkelgebied. T e huur

3 T e huur Bereikbaarheid Per auto Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer. Per OV Het object is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer. Een bushalte voor diverse buslijnen is voor het object gelegen. Zowel NS Station Arnhem Centraal als NS Station Velperpoort ligt op loopafstand. Vloeroppervlakte De vloeroppervlakte van de unit bedraagt circa 840 m² v.v.o. Frontbreedte De frontbreedte van de winkelruimte is circa 9,5 meter. Parkeren In de nabijheid is voldoende openbare parkeergelegenheid. Winkelcentrum 'Musiskwartier' beschikt over een eigen parkeergarage en fietskelder ('Musis'). Opleveringsniveau Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat inclusief: - systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen; - vloerbedekking; - scheidingswanden; - pantry; - pui met entree; - verwarming; - airco units; - kluisruimte; - max. vloerbelasting 400 kg/m². Op verzoek kan de ruimte tevens casco worden opgeleverd. Huurprijs EUR 140,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Servicekosten Voorschot servicekosten worden door middel van een staffel berekend, zie bijlage. Huurprijsindexering Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn Tot uiterlijk 30 september Daarna dient huurder in overleg te treden met de eigenaar. Opzegtermijn 12 maanden.

4 T e huur Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Overige condities Onderhuurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model augustus 2008, aangevuld door verhuurder. Bestemming De bestemming luidt Centrumdoeleinden I volgens het bestemmingsplan Binnenstad en Singels, vastgesteld d.d Het relevante deel van dit bestemmingsplan is als bijlage opgenomen. In de huurovereenkomst wordt opgenomen dat het gehuurde uitsluitend mag worden gebruikt als verkoopruimte voor financiële en aanverwante producten in combinatie met ondersteunende horeca. Verhuurder staat geen bedrijven met een reail- of horecabestemming toe. Aanvaarding Per direct. Overige gegevens De unit beschikt over een pinautomaat die is gelegen aan de Velperbinnensingel. Ten behoeve hiervan is in de unit een beveiligde GEA-ruimte gevestigd welke van buitenaf kan worden bediend. Voorbehoud definitieve goedkeuring zittend huurder; definitieve goedkeuring eigenaresse. Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f. Michiel J.H. Smits en/of Hendrik M. van Arem BBA Retail Services Meander ME Arnhem T E msmits@dtz.nl en/of harem@dtz.nl Bijlagen impressie van het object goadplattegrond Arnhem (Centrum) plattegrondtekening incl. inventaris plattegrondtekening excl. inventaris servicekosten bestemmingsplan

5 Impressie van het object T e huur

6 Impressie van het object T e huur

7 Impressie van het object T e huur

8 Impressie van het object T e huur

9 Impressie van het object T e huur

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19 T e huur Over DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is al bijna 50 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nu gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, beleggingen in woningcomplexen of hotels. Ruim 450 medewerkers zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Zo is DTZ Zadelhoff de eerste vastgoedadviseur met een geïntegreerde werkwijze van het ISAE 3402 type 2 rapport en de NRVT-richtlijnen. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff Met 12 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Voor meer informatie kijkt u op Of volg ons op D12839/MSM/HAR/CPA/ De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

20 T e huur DTZ Zadelhoff v.o.f. Michiel J.H. Smits en/of Hendrik M. van Arem BBA Retail Services Meander ME Arnhem T E msmits@dtz.nl en/of harem@dtz.nl