Bestemmingsrapport. Hammarskjöldlaan 3, 2286GW Rijswijk. Locatie Datum Inhoud: 1. Informatie 2. Visualisatie 3.

Transcriptie

1 Inhoud: 1. Informatie 2. Visualisatie 3. Toelichting

2 Informatie Gebouwenadministratie gemeente Identificatie gebouw Type Pand Oppervlakte grondvlak 1679 m² Bouwjaar 1976 Aantal verblijfsobjecten 103 Aantal gebruiksdoelen 2 Identificatie gekozen verblijfsobject Status Verblijfsobject in gebruik Gebruiksdoel woonfunctie Oppervlakte 60 m² Adres Hammarskjöldlaan 3 Postcode 2286GW Plaats Rijswijk Bestemmingsplan Naam plan Steenvoorde Planstatus onherroepelijk Overheid Gemeente Rijswijk IMRO-idn NL.IMRO.0603.bpsteenvoorde-OH01 Datum vastgesteld Enkelbestemming Wonen - 2 Dubbelbestemming Waarde - Archeologie - 3 Bouwaanduiding niet van toepassing Maatvoering maximum bouwhoogte (m): 27

3 Visualisatie

4 Legenda Bestemmingsplangebied Bestemmingsplangebied Bestemmingsplangebied Besluitgebied Besluitgebied projectbesluit,exploitatieplan Besluitgebied overig Enkelbestemming agrarisch agrarisch met waarden bedrijf bedrijventerrein bos centrum cultuur en ontspanning detailhandel dienstverlening gemengd groen horeca kantoor maatschappelijk natuur recreatie sport tuin verkeer water wonen woongebied Enkelbestemming overig Dubbelbestemming leiding waarde waterstaat overig Gebiedsaanduiding Geluidzone luchtvaartverkeerzone vrijwaringszone veiligheidszone milieuzone wro-zone wetgevingzone reconstructiewetzones overige zone overig Functieaanduiding Functieaanduiding Bouwvlak Bouwvlak Bouwaanduiding Bouwaanduiding Maatvoering Maatvoering Figuur as van de weg dwarsprofiel gevellijn Hartlijn leiding relatie

5 Plan: Steenvoorde Steenvoorde Status: onherroepelijk Plantype: bestemmingsplan Regels HOOFDSTUK 2 BESTEMMINGSREGELS Artikel 16 Wonen - 2 IMRO-idn: NL.IMRO.0603.bpsteenvoorde-OH01 Toelichting Vaststellingsbesluit Regels Begin Vorige Volgende Omhoog Artikel 16 Wonen Bestemmingsomschrijving 16.2 Bouwregels 16.3 Afwijken van de bouwregels 16.4 Specifieke gebruiksregels 16.5 Afwijken van de gebruiksregels 16.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Wonen - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor: wonen in de vorm van gestapelde woningen; op de begane grondlaag of tweede bouwlaag voor een maatschappelijke functie met een bedrijfsvloeroppervlakte van maximaal 150 m 2 per bouwvlak; beroepsuitoefening aan huis (zie lid 16.4); tuinen en erven; parkeervoorzieningen (niet gebouwde), groenvoorzieningen en water; ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel' tevens voor detailhandel op de begane grondlaag alsmede: g. h. i. j. horecavestigingen, categorie 1a (lichte horeca) tot maximaal het bestaande bedrijfsvloeroppervlak waarbij tevens het bestaande aantal vestigingen niet mag worden vergroot en geen nieuwvestiging aan de Prinses Irenelaan is toegestaan; horeca, categorie 1 b en c ter plaatse van een bestaande vestiging waarbij het bestaande bedrijfsvloeroppervlak niet mag worden vergroot; ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening' tevens voor dienstverlening; ter plaatse van de aanduiding 'garage' uitsluitend voor de stalling van motorvoertuigen en ondergeschikt medegebruik als huishoudelijke bergruimte; ter plaatse van de aanduiding 'gemengd' uitsluitend voor dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en praktijkruimten; ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage' tevens voor gebouwde parkeervoorzieningen Bouwregels Algemeen Op de in lid 16.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, met dien verstande, dat: als hoofdgebouwen uitsluitend gestapelde woningen mogen worden gebouwd; hoofdgebouwen uitsluitend binnen het aangegeven bouwvlak mogen worden gebouwd; het hoofdgebouw in de voorgevelbouwgrens dient te worden gebouwd; de bouwhoogte van gebouwen niet meer mag bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte'; aan- en uitbouwen, vrijstaande bijgebouwen en overkappingen niet zijn toegestaan; de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen niet meer mag bedragen dan: m op gronden, gelegen tussen 1 m achter de voorgevel (of het verlengde daarvan) en de openbare weg aan de voorzijde; 2 m op de overige delen van het erf; g. h. de bouwhoogte van kunstobjecten, licht-, zend- en vlaggenmasten niet meer mag bedragen dan 7 m; de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde, niet meer mag bedragen dan 2 m Garage In afwijking van het bepaalde in lid mogen ter plaatse van de aanduiding 'garage' uitsluitend huishoudelijke bergruimten en stallingen voor motorvoertuigen worden gerealiseerd met een goothoogte van maximaal 3 m en een bouwhoogte van maximaal 4,50 m Afwijken van de bouwregels Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 16.2 voor de bouw van een extra garage en/of bijgebouw, met dien verstande, dat: de totale oppervlakte maximaal 25 m 2 per bestemmingsvlak bedraagt; de bouwhoogte maximaal 4 m bedraagt Specifieke gebruiksregels Beroepsmatige activiteiten Het bepaalde in lid 16.1 ten aanzien van ten aanzien van het gebruik van woningen als praktijkruimte voor beroep aan huis is toegestaan mits: de woonfunctie in overwegende mate blijft gehandhaafd, waarbij geldt dat de brutovloeroppervlakte niet meer mag bedragen dan 40% van de woning met een maximum van 40 m²;

6 geen afbreuk wordt gedaan aan het woon- en leefklimaat in de omgeving; in de omgeving geen onevenredige toename van de verkeersbelasting optreedt; er wordt voorzien in voldoende parkeerruimte op eigen terrein; de beroepsmatige activiteiten geschieden door degene die op het perceel woonachtig is; detailhandel (al dan niet via internet) uitsluitend is toegestaan; in goederen, die ter plaatse worden vervaardigd, verwerkt of bewerkt, en mits dit een onderschikt deel van de bedrijfsvoering is; mits er geen sprake is van winkel- of uitstallingsruimte van goederen ten behoeve van de beroepsactiviteit Dakterrassen Onverminderd het bepaalde in lid 16.1 is het verboden om een plat dak te gebruiken als dakterras, met uitzondering van bestaande dakterrassen Afwijken van de gebruiksregels Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 16.4 voor het medegebruik van woningen en/of aangebouwde bijgebouwen ten behoeve van bedrijf aan huis tot en met ten hoogste categorie 2 zoals opgenomen in bijlage 2 'Staat van bedrijfsactiviteiten' al dan niet in combinatie met handel in en verkoop van goederen en diensten via internet, met dien verstande, dat: g. de woonfunctie in overwegende mate blijft gehandhaafd, waarbij geldt dat de grondoppervlakte niet meer mag bedragen dan 40% van de woning met een maximum van 40 m²; geen afbreuk wordt gedaan aan het woon- en leefklimaat in de omgeving; in de omgeving geen onevenredige toename van de verkeersbelasting optreedt; de bedrijfsuitoefening geschiedt door degene die op het perceel woonachtig is; er, behoudens een beperkte kleinschalige verkoop in direct verband met de bedrijfsmatige activiteiten, geen detailhandelsactiviteiten plaatsvinden; er geen vergunningplichtige inrichtingen op grond van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht mogen worden opgericht; geen detailhandel mag plaatsvinden, uitgezonderd een beperkte verkoop ondergeschikt aan de uitoefening van de kleinschalige bedrijfsactiviteiten en/of handel in en verkoop van goederen en diensten via internet.

7 Plan: Steenvoorde Steenvoorde Status: onherroepelijk Plantype: bestemmingsplan Regels HOOFDSTUK 2 BESTEMMINGSREGELS Artikel 24 Waarde - Archeologie 3 IMRO-idn: NL.IMRO.0603.bpsteenvoorde-OH01 Toelichting Vaststellingsbesluit Regels Begin Vorige Volgende Omhoog Artikel 24 Waarde - Archeologie Bestemmingsomschrijving 24.2 Bouwregels 24.3 Afwijken van de bouwregels 24.4 Omgevingsvergunning voor werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden) 24.5 Wijzigingsbevoegdheid 24.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Waarde - Archeologie 3' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud van de aanwezige archeologische waarden De belangen van de in lid bedoelde dubbelbestemming zijn primair ten opzichte van de belangen van de andere daar voorkomende bestemmingen Voor zover de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 3' samenvalt met één van de volgende dubbelbestemmingen dan geldt de volgende rangorde: g. h. Waterstaat - Waterkering; Leiding - Gas; Waterstaat; Leiding - Water; Leiding - Riool; Leiding - Hoogspanning; Waarde - Archeologie 1, 2 en 3; Waarde - Ecologi 24.2 Bouwregels Op de in lid bedoelde gronden mogen geen bouwwerken worden gebouwd die dieper reiken dan 0,80 m onder maaivel 24.3 Afwijken van de bouwregels Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 24.2, voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken bij de in lid bedoelde bestemming, mits de archeologische waarden niet worden geschaa Alvorens de omgevingsvergunning (voor het bouwen) te kunnen verlenen, dient de aanvrager van omgevingsvergunning aan burgemeester en wethouders hieromtrent een schriftelijk advies te overleggen die door de gemeentelijke archeoloog wordt beoordeel Aan een omgevingsvergunning kunnen de volgende regels worden verbonden: de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor archeologische monumenten in de bodem kunnen worden behouden; de verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een door de gemeente aan te wijzen deskundige op archeologisch gebie 24.4 Omgevingsvergunning voor werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden) Verbod Het is verboden op de tot 'Waarde - Archeologie 3' bestemde grond, zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden, de volgende werken of werkzaamheden uit te voeren: g. het ophogen, egaliseren en ontginnen van gronden; het bodemverlagen of afgraven van gronden waarvoor geen ontgrondingsvergunning is vereist; het aanbrengen van diepwortelende beplanting; het aanleggen of verharden van wegen, rijwielpaden, banen of parkeer- gelegenheden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen; het aanbrengen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur; het graven of dempen van sloten, watergangen, vijvers of vaarten; verhogen of verlagen van de grondwaterstan Uitzondering Het in lid vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden die: tussen maaiveld en 0,80 m onder maaiveld worden uitgevoerd; het normale onderhoud en/of gebruik betreffen en gericht zijn op en noodzakelijk zijn voor de instandhouding van het onderhavige plangebied; in uitvoering waren ten tijde van de inwerkingtreding van het plan, dan wel krachtens een verleende

8 vergunning reeds mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan; werkzaamheden in het kader van uitvoeren van archeologisch onderzoek door een archeologisch deskundig Voorwaarden Het in lid genoemde vergunning kan slechts worden verleend: indien uit een door de aanvrager van de vergunning te overleggen rapport of andere beschikbare informatiebron de archeologische waarden van de gronden die blijkens de aanvraag mogelijk kunnen worden verstoord, naar het oordeel van burgemeester en wethouders in voldoende mate zijn vastgesteld en hieruit blijkt dat geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het behoud en de bescherming van de archeologische waarden van de gronden; voor zover de genoemde werken of werkzaamheden dan wel de directe of indirecte gevolgen daarvan kunnen leiden tot een verstoring van archeologisch materiaal, indien aan de vergunning de volgende regels worden verbonden: 1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden; de verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een archeologisch deskundig 24.5 Wijzigingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming te wijzigen door de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 3' geheel of gedeeltelijk te laten vervallen, indien: uit nader archeologisch onderzoek is gebleken dat ter plaatse geen archeologische waarden aanwezig zijn; het op grond van nader archeologisch onderzoek niet meer noodzakelijk wordt geacht dat het bestemmingsplan ter plaatse in bescherming en veiligstelling van archeologische waarden voorziet. Alvorens toepassing te geven aan deze regel winnen burgemeester en wethouders advies in bij een archeologisch deskundig

9 Toelichting Plattegrond met OSM achtergrond Op de voorpagina is weergegeven een plattegrond met op de door u gekozen locatie een marker. De plattegrond is een kaart van Open Street Maps (OSM). Een kaart die door een wereldwijde community opgebouwd en onderhouden wordt. OSM is zeer gedetailleerd, compleet met straatnamen, huisnummering en symbolen die verschillende kenmerken aangeven in de buurt van de gekozen locati Gebouwenadministratie gemeente Kenmerken van de aangevraagde locatie op basis van gegevens vanuit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). Bron Burgerlijke gemeente waar het aangevraagde gebouw in ligt. Actualiteit: maandelijks Identificatie gebouw Type Gebouw status Oppervlakte gebouw (omtrek) Bouwjaar Aantal verblijfsobjecten Aantal gebruiksdoelen Identificatienummer van het gebouw. Omschrijving gebouw van de gekozen locati De status van het gebouw. Oppervlakteberekening van het grondvlak van het gebouw. Oorspronkelijk bouwjaar van het gebouw. Aantal woon-, bedrijfsmatige- of recreatieve doeleinden geschikte eenheden. Aantal gebruikscategorieën in het gebouw. Identificatie gekozen verblijfsobject ¹ Status Gebruiksdoel Oppervlakte Adresgegevens Identificatienummer van het verblijfsobject. Status van het verblijfsobject. Functie van het verblijfsobject. Aantal m2 van het verblijfsobject. Volledige adres van het verblijfsobject. ¹ Indien geen verblijfsobject bekend is op de aangevraagde locatie, dan wordt deze rubriek niet getoon Bestemmingsplankaart Sinds 1 januari 2010 zijn de overheden verplicht hun ruimtelijke plannen digitaal te publiceren. conform de IMRO codering. Planviewer heeft via de bronhouder een kopie van ieder gepubliceerd plan. De database wordt dagelijks bijgewerkt. Op basis van die gegevens worden gegevens getoond over de bestemmingsplaninformatie van de gekozen locati De bestemmingsplankaart geeft informatie over de bestemmingsplannenregels, een kaart van de situatie en een legend Een Bestemmingplankaart kan de volgende type ruimtelijke plannen bevatten: Bestemmingsplan, omgevingsvergunning, wijzigingsplan, projectbesluit en gerechtelijke uitspraak.

10 Gerelateerde online producten van Planviewer Bestemmingsplankaart een handzame PDF dat informatie geeft over de bestemmingsplan regels van een specifieke locati Dit afgebeeld op een kaart op schaal met legenda, waardoor de situatie duidelijk wordt en welke bestemming het gekozen object heeft. Kadastraal bericht een PDF dat informatie geeft over de kadastrale eigenaar. Bron Kadaster. Kadastrale kaart een PDF met de kadastrale grenzen van het aangevraagde perceel plus een overzicht van de directe omgeving. Bron Kadaster. Hypothecair bericht een PDF met informatie over inschrijvingen van hypotheken en/of beslagen. Bron Kadaster. Disclaimer en privacy statement Disclaimer Met de afname tot en het gebruik van dit product stemt u als afnemer in met de volgende voorwaarden: Privacy Planviewer B.V. zal zich inspannen om de in dit rapport verstrekte informatie steeds zo juist en volledig mogelijk te presenteren. Planviewer B.V. kan echter niet garanderen dat de aard en inhoud van de informatie juist is. Planviewer B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele schade die de afnemer van het product lijdt als gevolg van het gebruik van dit product verstrekte informati De afnemer is zelf verantwoordelijk voor de juiste beoordeling van resultaten. Planviewer B.V. respecteert de privacy van de afnemers van het product. Hoewel de grootste nauwkeurigheid wordt betracht kan Planviewer B.V. niet aansprakelijk worden gesteld als informatie door derden wederrechtelijk wordt verkregen.