Bestemmingsplankaart. de Joncheerelaan 144, 7441HL Nijverdal. Locatie Datum Inhoud: 1. Informatie 2. Visualisatie 3.

Transcriptie

1 Inhoud: 1. Informatie 2. Visualisatie 3. Toelichting

2 Informatie Gebouwenadministratie gemeente Identificatie gebouw Type Pand Oppervlakte grondvlak m² Bouwjaar 1932 Aantal verblijfsobjecten 1 Aantal gebruiksdoelen 1 Identificatie gekozen verblijfsobject Status Verblijfsobject in gebruik Gebruiksdoel woonfunctie Oppervlakte 366 m² Adres de Joncheerelaan 144 Postcode 7441HL Plaats Bestemmingsplan Naam plan Planstatus Overheid IMRO-idn bestemmingsplan Noord West vastgesteld Hellendoorn NL.IMRO.0163.BPNDNOORDWEST-VG01 Datum vastgesteld Enkelbestemming Wonen - Karakteristiek Dubbelbestemming niet van toepassing Bouwaanduiding

3 Visualisatie

4 Legenda Besluitgebied Besluitgebied projectbesluit,exploitatieplan Besluitgebied overig Enkelbestemming agrarisch agrarisch met waarden bedrijf bedrijventerrein bos centrum cultuur en ontspanning detailhandel dienstverlening gemengd groen horeca kantoor maatschappelijk natuur recreatie sport tuin verkeer water wonen woongebied Enkelbestemming overig Gebiedsaanduiding Geluidzone luchtvaartverkeerzone vrijwaringszone veiligheidszone milieuzone wro-zone wetgevingzone reconstructiewetzones overige zone overig Functieaanduiding Functieaanduiding Bouwvlak Bouwvlak Bouwaanduiding Bouwaanduiding Maatvoering Maatvoering Figuur as van de weg dwarsprofiel gevellijn Hartlijn leiding relatie Dubbelbestemming leiding waarde waterstaat overig Bestemmingsplangebied Bestemmingsplangebied Bestemmingsplangebied Exploitatieplannen Exploitatieplan

5 Bestemmingsplannen Gemeente Hellendoorn Plan: Noord-West Regels Gemeente: ToelichtingHellendoorn Plantype: gemeentelijke overheid/bestemmingsplan Status: Bijlage Vastgesteld toelichting Datum: Afdrukken Artikel 19 Wonen-Karakteristiek 19.1 Bestemmingsomschrijving De voor ' wonen-karakteristiek' aangewezen gronden zijn bestemd a. wonen; b. aan huis verbonden beroepen; c. water; d. detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailha met dien verstande dat: opslag- of stallingsruimte ten behoeve van kleinschalige detailh behorende Staat van bedrijven, uitsluitend ter plaatse van de a e. behoud van de karakteristieke stedenbouwkundige uitstraling d bebouwing op de bouwpercelen, ensembles van woningen me inrichting van tuinen en erven Bouwregels a. Voor het bouwen van gebouwen en overkappingen gelde 1. het aantal woningen bedraagt ten hoogste het bestaa 2. de woningen worden vrijstaand en/of tot ten hoogste 3. de gebouwen en overkappingen worden uitsluitend b 4. hoofdgebouwen worden in de naar een weg gekeerd 5. de afstand tussen de voor- en achtergevel van hoofd a. voor vrijstaande woningen met een perc b. voor vrijstaande woningen met een perc 12 m; c. voor meer dan twee aaneen gebouwde met dien verstande dat de afstand van de achtergevel van 6. de afstand van de zijgevels van hoofdgebouwen, niet zijnd zijdelingse perceelgrens bedraagt ten minste 3 m, dan we 7. de aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen wo voorgevel van het hoofdgebouw, dan wel achter het verlen naar de weg gekeerde gevel die niet als de belangrijkste v 8. de bestaande uitwendige hoofdvorm van hoofgebouwen, gehandhaafd te blijven. 9. de goot- en bouwhoogten van aan- en uitbouwen, bijgebo met dien verstande dat de bouwhoogte op de perceelsgre rechte lijn naar ten hoogste 6 m op een afstand van minim bijgebouwen en overkappingen bedraagt niet meer dan de gezamenlijke oppervlakte aanbouwen, uitbouwen, bijge dien verstande dat: a. de aan- en uitbouwen, bijgebouwen en over afstand tussen voor- en achtergevel en tuss meegerekend bij deze oppervlakte; b. de gezamenlijke bebouwde oppervlakte met bedraagt. b. Voor het bouwen van andere bouwwerken, geen gebouwen zi bedoeld in artikel 26 van de regels - de volgende regels: 1. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 3 m, met uitz gebouwd; 19.3 Nadere eisen Burgemeester en wethouders kunnen met het oog op het voorkom de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden; het karakteristieke straat- en bebouwingsbeeld; de verkeersveiligheid; nadere eisen stellen aan: a. de plaats van de gebouwen en andere bouwwerken; b. de goot- en bouwhoogte van bijgebouwen en aan- en uitbouw

6 b. de goot- en bouwhoogte van bijgebouwen en aan- en uitbouw c. de minimale goothoogte van de hoofdgebouwen indien de goo op naastgelegen percelen; d. de plaats van aan- of uitbouwen en van bijgebouwen ten opzic kanten van het hoofdgebouw bijgebouwen worden gerealiseer e. de plaats van andere bouwwerken 19.4 Afwijken van de bouwregels Burgemeester en wethouders kunnen, mits geen onevenredige aan de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden; het karakteristieke straat- en bebouwingsbeeld; met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in: a. lid 19.2, sub a, onder 3, 4 en 7: 1. ten behoeve van een uitbouw voor de naar de weg ge maximaal 1,5 m uit de gevel van het hoofdgebouw, vo de gevelbreedte(s) van het hoofdgebouw, de goothoo resteert tot het openbaar gebied; 2. ten behoeve van de plaatsing van ten hoogste één tu bouwhoogte van ten hoogste 3 m, mits deze wordt ge achtergevel van het hoofdgebouw of het verlengde da 3. ten behoeve van een aan- of uitbouw met een breedt naar het openbaar gebied, mits deze wordt gebouwd en er een ruimte van minimaal 3 m tussen de erfgren 4. ten behoeve van een overkapping voor de in lid 2, sub minimaal 1 m achter de voorgevel van het hoofdgebo bouwhoogte heeft van maximaal 3 m; 5. ten behoeve van een overschrijding van het in lid 2, su een maximum van 70%..Deze afwijking wordt uitsluite levensloopbestendige woning wordt in dit verband ee slaapkamer aanwezig dient te zijn en waarbij op het a onbebouwde ruimte van ten minste 30 m² aanwezig d b. lid 19.2, sub a, onder 8: 1. voor het veranderen van de bestaande uitwendige ho totaal niet wezenlijk verandert dan wel bij nieuwbouw deze verandering en wordt aangesloten bij de omligg 2. en toestaan dat de goot- en bouwhoogte worden verg breedte van de kap van het hoofdgebouw voorzover hoofdgebouw en 1 m uit de achtergevel van de wonin c. lid 19.2, sub a onder 9 en toestaan dat de aan- of uitbouwen of bijgebouwen, voor zo geen wijkende kap behoeven te krijgen. d. lid lid 19.2, sub a, onder 10: 1. uitsluitend in het geval van verlening van een omgevi voor kleinschalige bedrijfsactiviteiten als bedoeld in a meer dan 50% van de oppervlakte van het bouwperc 2. voor het vergroten van het oppervlak tot maximaal 15 de bestaande oppervlakte aan aan- en genoemd in lid 18.2, sub a, onder 10; het meerdere geheel of gedeeltelijk wor de oppervlakte van de nieuwbouw ten hoogste de he 19.5 Specifieke gebruiksregels Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het ge wordt begrepen het gebruik van bijgebouwen als zelfstandige (vaka 19.6 Afwijken van de specifieke gebruiksregels a. Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsverg bedrijfsactiviteiten ten behoeve van een aan een woning gebo woonklimaat (milieuhygiëne, parkeren) en de woonfunctie in o worden begrepen activiteiten in de dienstverlenende of ambac zijn genoemd in categorie 1 van de Staat van bedrijven, dan w b. Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaal (tijdelijke) zelfstandige wooneenheid ten gevolge van het geme april Omgevingsvergunning-activiteit slopen Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke omgevin Een omgevingsvergunning voor het slopen wordt slechts verle een ter plaatse passende nieuwe karakteristiek zal plaatsvind wethouders, geen mogelijkheid is om verval van het karakteris

7 Toelichting Plattegrond met OSM achtergrond Op de voorpagina is weergegeven een plattegrond met op de door u gekozen locatie een marker. De plattegrond is een kaart van Open Street Maps (OSM). Een kaart die door een wereldwijde community opgebouwd en onderhouden wordt. OSM is zeer gedetailleerd, compleet met straatnamen, huisnummering en symbolen die verschillende kenmerken aangeven in de buurt van de gekozen locatie. Gebouwenadministratie gemeente Kenmerken van de aangevraagde locatie op basis van gegevens vanuit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). Bron Burgerlijke gemeente waar het aangevraagde gebouw in ligt. Actualiteit: maandelijks Identificatie gebouw Type Gebouw status Oppervlakte gebouw (omtrek) Bouwjaar Aantal verblijfsobjecten Aantal gebruiksdoelen Identificatienummer van het gebouw. Omschrijving gebouw van de gekozen locatie. De status van het gebouw. Oppervlakteberekening van het grondvlak van het gebouw. Oorspronkelijk bouwjaar van het gebouw. Aantal woon-, bedrijfsmatige- of recreatieve doeleinden geschikte eenheden. Aantal gebruikscategorieën in het gebouw. Identificatie gekozen verblijfsobject ¹ Status Gebruiksdoel Oppervlakte Adresgegevens Identificatienummer van het verblijfsobject. Status van het verblijfsobject. Functie van het verblijfsobject. Aantal m2 van het verblijfsobject. Volledige adres van het verblijfsobject. ¹ Indien geen verblijfsobject bekend is op de aangevraagde locatie, dan wordt deze rubriek niet getoond. Informatie Kadaster Actualiteit Dataset Kadastraal perceel verblijfsobject Kadastraal perceel grootte in m2 X en Y coördinaat Adres Laatst bekende koopsom Omschrijving kadastraal perceel bestaande uit kadastrale gemeentenaam, sectieletter en perceelnummer. Aantal m2 van het kadastraal perceel opgenomen in de kadastrale administratie (bij appartementsrechten 0). Coördinaten volgens het Rijksdriekhoekstelsel (RD). Adresgegevens van het gekozen verblijfsobject. Laatst bekende koopsom van het kadastraal perceel met jaartal. De koopsom kan ook betrekking hebben op meerdere kadastrale percelen (project aankoop).

8 Cultuuromschrijving bebouwd Bebouwd situatie uit de kadastrale administratie (kan leeg zijn). Cultuuromschrijving onbebouwd Onbebouwd situatie uit de kadastrale administratie (kan leeg zijn). ² Indien aangevraagde locatie (postcode huisnummer vanuit de gebouwenadministratie gemeente), niet bekend is in de kadastrale registratie, dan wordt deze rubriek niet getoond. Bestemmingsplankaart Sinds 1 januari 2010 zijn de overheden verplicht hun ruimtelijke plannen digitaal te publiceren. conform de IMRO codering. Planviewer heeft via de bronhouder een kopie van ieder gepubliceerd plan. De database wordt dagelijks bijgewerkt. Op basis van die gegevens worden gegevens getoond over de bestemmingsplaninformatie van de gekozen locatie. De bestemmingsplankaart geeft informatie over de bestemmingsplannenregels, een kaart van de situatie en een legenda. Een Bestemmingplankaart kan de volgende type ruimtelijke plannen bevatten: Bestemmingsplan, omgevingsvergunning, wijzigingsplan, projectbesluit en gerechtelijke uitspraak. Gerelateerde online producten van Planviewer Bestemmingsplankaart een handzame PDF dat informatie geeft over de bestemmingsplan regels van een specifieke locatie. Dit afgebeeld op een kaart op schaal met legenda, waardoor de situatie duidelijk wordt en welke bestemming het gekozen object heeft. Kadastraal bericht een PDF dat informatie geeft over de kadastrale eigenaar. Bron Kadaster. Kadastrale kaart een PDF met de kadastrale grenzen van het aangevraagde perceel plus een overzicht van de directe omgeving. Bron Kadaster. Hypothecair bericht een PDF met informatie over inschrijvingen van hypotheken en/of beslagen. Bron Kadaster. Disclaimer en privacy statement Disclaimer Met de afname tot en het gebruik van dit product stemt u als afnemer in met de volgende voorwaarden: Planviewer B.V. zal zich inspannen om de in dit rapport verstrekte informatie steeds zo juist en volledig mogelijk te presenteren. Planviewer B.V. kan echter niet garanderen dat de aard en inhoud van de informatie juist is. Planviewer B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele schade die de afnemer van het product lijdt als gevolg van het gebruik van dit product verstrekte informatie. De afnemer is zelf verantwoordelijk voor de juiste beoordeling van resultaten. Privacy Planviewer B.V. respecteert de privacy van de afnemers van het product. Hoewel de grootste nauwkeurigheid wordt betracht kan Planviewer B.V. niet aansprakelijk worden gesteld als informatie door derden wederrechtelijk wordt verkregen.

9